ルミナリータワー池袋検討スレッド、早くもPart2です。
物件を検討中の方やご近所の方など、引き続き意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ
ルミナリータワー(（仮称）池袋タワーマンションプロジェクト)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160984/
所在地：東京都豊島区池袋2丁目52-1・2・3・4・5・6（地番）
交通：
山手線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
埼京線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
東武東上線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.30平米～75.34平米
売主：相鉄不動産
売主：名鉄不動産 東京支社
販売代理：住友不動産販売
販売代理：長谷工アーベスト
販売代理：相鉄不動産販売
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート
[スレ作成日時]2011-10-25 16:41:48
ルミナリータワー池袋ってどうですか？ Part2
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581:
匿名さん
[2012-11-22 00:23:10]
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583:
匿名さん
[2012-11-22 08:45:00]
役所タワーの価格が来春に坪330程度で出てくれば、ここはかなりの割安感が出て動くかもね。
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584:
匿名さん
[2012-11-22 08:52:44]
区庁舎タワーのほうがずっと高いのはわかってたことだから、今更動くかな？
同じ池袋物件とはいえ、いろんな点で別モノだからね。 区庁舎タワー考えてる人はここは眼中にない。 とにかく池袋駅近がよくてなるべく安い物件がいい人はもうここを買ってるだろうし（はなから区庁舎タワーは検討外でしょう）。 |
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585:
匿名さん
[2012-11-22 11:54:45]
でも役所タワーのスレを見ると、安値で出るのを期待してる書き込みもあるしょ。
やっぱりあっちは高かった、だからあきらめもつく、という人もいるわけで。 |
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586:
匿名さん
[2012-11-22 15:10:49]
クヤクションの値段見て、ここに流れてくる人はいると思う。
消費税も上がることだし、アウルより▼１０％なら売れる。 アウル並の坪単価なら売れ残る。 ここは周辺環境はアレだけど、ここの便利度は群を抜いてるからね。 価格も魅力的だし。 狭い部屋しかないから俺は買えないけど。 |
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587:
ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん
[2012-11-22 16:29:14]
入居してデリ◯◯三昧したい！
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588:
ご近所さん
[2012-12-13 10:56:33]
>583
クヤクションが仮に坪330だと 中央区、千代田区、新宿区のマンションも手に届く範囲になるから 東池袋だとアウルみたいにさいしょだけぱっと売れた後、売れ残りそう 池袋ってなんだかんだで微妙な場所だから、知らない人からみたら何それって感じだしね・・・ |
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589:
匿名さん
[2012-12-13 22:31:20]
>588
アウルも最初のうちは売り出したのは完売してたけど、竣工2年で200戸弱売れ残ってるようだし クヤクションもアウルくらいの値段だったら売れるのは最初だけで売れ残るだろうね。 東池袋に住みたい人はすでにアウル他を買ってるから、これ以上需要がないのではないかな？ ほしい人が多いならアウルがあんなに売れ残るはずないし。 |
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590:
匿名さん
[2012-12-13 23:35:59]
こちらの方が池袋の正統な奥座敷といった感がありますね
アウルとどちらも悪くありませんが |
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591:
匿名さん
[2012-12-13 23:48:13]
コクーンタワーに似てる
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592:
匿名さん
[2012-12-14 02:21:45]
外国人リスクは
タワーに関しては東池袋のタワーだろうが、池袋のタワーだろうが同じぐらいのリスクだろうね はじめは場所的にアカンかな・・・と思ってたけど東池袋接続のタワーに比べたら 今後の希少性は管理しだいでこっちのタワーの方が上がってくるかもなぁ 池袋5分圏内って他に無いもんな |
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593:
匿名さん
[2012-12-14 15:28:58]
独身のお年寄りにはこんなステキな町はないんじゃない？
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594:
匿名さん
[2012-12-14 22:00:38]
年末になると人増えるね、池袋は
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595:
匿名さん
[2012-12-15 01:27:53]
592
実際には5分以内で着かないよ。入口までだからね。 |
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597:
匿名さん
[2012-12-15 02:06:14]
駅に近い
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598:
匿名さん
[2012-12-15 03:46:53]
T○G東池袋マンション
見た目はいいけど、生活音丸聞こえ。 上からドスドス聞こえてリモコンやらなにやら落とす音が完全に生の音。 シャワーの音も自分の部屋からか？ってほどに聞こえる。 両サイドの会話も駄々漏れ。 トイレで屁こいたら、隣のカップルから「なに今の音？屁？」だって。 木造かよ。 住んでる人も近隣を通る人も仕事で疲れてるのか品がない。 住むなら端の閑静な住宅街だと思いました。 |
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599:
匿名さん
[2012-12-15 08:07:27]
TKG…卵かけご飯かよw
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600:
匿名さん
[2012-12-15 08:50:25]
ここは来年２月に竣工なんですね。
竣工後の値引きしだいでは買ってもいいかも。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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おしゃれで洗練されているしね。