ルミナリータワー池袋ってどうですか？ Part2

[匿名さん]

ルミナリータワー池袋検討スレッド、早くもPart2です。
物件を検討中の方やご近所の方など、引き続き意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
ルミナリータワー(（仮称）池袋タワーマンションプロジェクト)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160984/


所在地：東京都豊島区池袋2丁目52-1・2・3・4・5・6（地番）
交通：
山手線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
埼京線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
東武東上線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.30平米～75.34平米
売主：相鉄不動産
売主：名鉄不動産 東京支社
販売代理：住友不動産販売
販売代理：長谷工アーベスト
販売代理：相鉄不動産販売


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

[381: 匿名さん]

>どうしてこういうでたらめを書くのかね・・・

池袋歴が短いから知らないだけかも。
西池袋公園辺りはメッカだったけどね。

[382: 匿名さん]

>381

池袋在住10年だったよ。
うちの周りには風俗なんて皆無。住所は南池袋２丁目。

あんたが知らないだけ。池袋のことわかってないね。

[384: 匿名さん]

風俗というよりホテル街だよ。

[385: 匿名さん]

嬢をホに呼ぶのだからLoveホテル街＝風俗街だね。

[386: 匿名さん]

>379
ホテヘルだとバ○二○グ　グループのことじゃね
たぶん

[387: 匿名]

マンション周りの環境をこだわるよりこれからは地震に対する地盤の強さ、ここは武蔵野台地だからいいらしい
江戸時代に東京は相当に埋め立てたとのこと、日比谷だのそこいらじゅう埋め立てたから地盤のいい所はあまりない

[388: 匿名さん]

風俗で遊び慣れてない人って書込みですぐわかるね。
ホテルじゃない、看板がないだけで風俗じゃない普通のマンションだと思ってるんだねw
この付近は普通の一般オートロックのマンションの中にホテヘルの事務所、
受付があってそこから近場のホテルに行くんだよ
これはネットで検索してもわかんないけど、女好きな人はみんな知ってる
別に池袋だけじゃないよ、新宿や渋谷にも普通のマンション内に受付ある風俗はたくさんある

[389: 匿名さん]

分譲で売れるような場所じゃないんだから賃貸事務所にすればよかったのに。

[391: 匿名]

セカンドハウスなんかにもいいと思います、埼玉とかに戸建があり、都心に仕事、学校などへ通勤する人など、、

[393: 匿名さん]

３８８さんは遊び慣れてる方のようなので買ったらどうですか？

[396: 匿名さん]

ここと大塚タワーは似たような立地ということもあり、どちらも契約者スレが立ちませんね。
購入層も似通っているんでしょう。

[397: 匿名さん]

なんか色々な事の巣になりそうな予感・・・・

[398: 匿名さん]

>>396
全く違いますが？

[399: 風俗フリーク]

いや~、完成が待ち遠しいでんがな~

[402: 匿名さん]

自分の部屋を知られたくなくて、ゲストルームをそういう風に使う人も出てくるでしょうね。
心配なのはゲストルームを「なんとかの乱」に使われないかですね。

[412: 匿名さん]

>まさに北池袋駅前を象徴するランドマークだよね！

ここはいつから北池袋駅前になったんだ？

[416: 匿名さん]

参考までに。姉が住んでいるマンションにもゲルトルームがあり、はじめは何も予約に
関しての規約がなかったのが、しばらくして、予約は18歳以上となったらしいです。
何があったかわかりませんが、未成年者の飲み会などに使われてしまう場合もありますものね。
やはりみんなが気持ちよく使える為に、ある程度の規約が必要かもしれませんね。

[418: 匿名さん]

嬢も経営者も客もみんなここの住人だった場合は、タワマン内完結ですね。こりゃユニークだ。

[419: 匿名]

購入者を見たが、そのような人種ではなかったです、共働き夫婦とかでした　お子様のいらっしゃる方もいます

[421: 匿名さん]

池袋でマンションが売れると困るからネガティブしてるだけです。
豊洲と城南、港区の業者です。

[422: 匿名さん]

表向きは普通の人が部屋を購入して、その後、
変な業者の手にわたってしまうという事はあるのでしょうか？

ちょっと心配です。

[423: 匿名さん]

いわゆる金は有るが売ってはもらえない人達が使う購入名義貸しの件ですね。それは普通に有ることです。そうじゃなきゃあの人達住まいが手に入らないじゃないですか。賃貸でもよく有りますよ。ただ管理組合の総会で何十％かの決議で退去命令が出せますが、このマンションではそんな事態にならないだろうから、安心してやるんじゃないかなという感想です。

[424: 物件比較中さん]

先日モデルルームを平日の昼間に見に行ったが
風俗嬢ぽい人が周りを歩いていたね。
コンビニ前に大きなバックに素足でサンダル
絶対デリだろうと思った。
あと派手な若い姉ちゃんにスーツを着たおっさんが手をつないで歩いていた。
環境は悪いけど立地は良い。

[426: 購入検討中さん]

＞環境は悪いけど立地は良い。

ですね。
立地は変わることが無いですけど、環境はこれから変わっていくって可能性がありますよね。
それに、液状化の湾岸エリアより内陸の地盤のほうが将来的にも安心して住めるかも知れませんね！

[428: 匿名]

不動産関係者の人達にうかがってみたら、ターミナル駅徒歩４分のここは「買い」だと言ってる人が多かったです

[429: 匿名さん]

徒歩４分ってどこからなの？ＪＲ池袋駅改札からならゆうに１０分以上かかりますよ。それに「買い」じゃなくて「借り」の間違いでしょう。ここの関係者以外の不動産業者ならそう言う筈です。

[430: 物件比較中さん]

間取りによって部屋数も違うからみんな違った立場の意見でいろいろありますね。

主にファミリーの立場の方が多いのでしょうか?
私は相場をチラッと見て、1LDKもしかしてお得?と思ったりして。

仕事と商業環境が近ければ満足してしまうタイプです。
相手ができれば結婚してしばらくは2人だろうし、ここに長めに住みたいという展望は一応持ち合わせてます。