ルミナリータワー池袋検討スレッド、早くもPart2です。
物件を検討中の方やご近所の方など、引き続き意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ
ルミナリータワー(（仮称）池袋タワーマンションプロジェクト)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160984/
所在地：東京都豊島区池袋2丁目52-1・2・3・4・5・6（地番）
交通：
山手線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
埼京線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
東武東上線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.30平米～75.34平米
売主：相鉄不動産
売主：名鉄不動産 東京支社
販売代理：住友不動産販売
販売代理：長谷工アーベスト
販売代理：相鉄不動産販売
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート
[スレ作成日時]2011-10-25 16:41:48
ルミナリータワー池袋ってどうですか？ Part2
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201:
サラリーマンさん
[2011-12-20 10:18:04]
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202:
匿名さん
[2011-12-20 11:22:27]
すっかり過疎っちゃったね、ここ。
第２期の予定は？目処が立たないのかな。 |
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203:
匿名さん
[2011-12-20 20:18:38]
あっという間に売れちゃうかもと思ったけど、そうでもありませんでしたね。
やはり、買う人を選ぶ立地だから、多少は時間がかかるんでしょう。 竣工までまだ一年以上あるので、販売もデベもゆっくりと構えたみたいですね。 |
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204:
匿名さん
[2011-12-20 22:10:48]
立地より間取りが非道い。
値段の問題じゃない。 売れない責任は設計者にある。 |
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205:
匿名さん
[2011-12-21 08:52:01]
場所はまぁ便利だから出来あがってからもボチボチ売れるような気がします。今、マンション多すぎるし…。
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206:
匿名さん
[2011-12-21 09:56:39]
23区の震度がみんな２のとき、豊島区だけ震度１なんてのがよくあるね。
武蔵野台地のおかげか。 |
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207:
匿名さん
[2011-12-21 14:02:00]
だからといって、制震、免震などの対策をとらない理由にならないな。
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208:
匿名さん
[2011-12-21 16:47:08]
マンション周辺のラブホテルの多さでびっくりです。転売は難しいでしょう。賃貸ならそこそこ儲かりそうですけど。
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209:
匿名さん
[2011-12-21 17:53:45]
風俗街直結マンションルミナリー。これそのまま高級ラブホテルにした方が儲かるんじゃないか⁇
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210:
匿名さん
[2011-12-21 23:38:19]
男性独身賃貸ならいいマンションですね。
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211:
匿名さん
[2012-01-20 10:23:09]
ここって何で１ヶ月も死んでるの？販売してるんでしょ？？
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212:
匿名さん
[2012-01-20 10:39:13]
忘れてた（笑）
第２期が始まるようだね。でもたったの20戸。かなり苦戦してそうだ。 こうなると竣工後の値下げも期待できるかな。 |
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213:
匿名さん
[2012-01-20 11:07:38]
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214:
匿名さん
[2012-01-20 14:00:38]
購入検討の人があまりいないって事ですか？立地は良いような気がしますが…やはり周辺環境？
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215:
匿名
[2012-01-20 18:35:19]
忘れられてる物件ってどうよ
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216:
マンション住民さん
[2012-01-21 09:32:07]
独身の方には良いマンションだと思います。はい。
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217:
匿名
[2012-01-21 11:24:59]
同じ人が書き込みしているんですかね？
内容を変えた方がいいですよ(笑) |
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218:
匿名
[2012-01-21 20:05:29]
ターミナル駅から徒歩４分はﾊﾞﾘﾊﾞﾘ働いて夜遅く帰宅する人は楽できそうな立地です
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219:
匿名さん
[2012-01-21 20:16:04]
ファミリーやDINKS向けならともかく
ここのように独身向けマンションは絶対数が少ないから苦戦するよね。 基本独身は賃貸だし買うという発想は未だに少数派。 |
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220:
匿名さん
[2012-01-21 20:42:50]
徒歩4分といっても実際は西口まで8分くらいはかかる。
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221:
匿名
[2012-01-21 22:58:55]
DINKSです。7年前に買ってなければ買ってたかな。二人とも残業が多いので遅くなっても食事に困らないのはありがたい。
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222:
匿名さん
[2012-01-21 23:41:04]
明け方までやってる飲食店が多いし利便性は抜群だね。
近所に住んでるけど池袋のネオン街を歩かないと一日が終わった気分にならない。 最初は戸惑うくらい賑やかに感じるかもしれないけどすぐになれるよ。 |
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223:
匿名さん
[2012-01-22 00:39:25]
221,222さんのいうことはよくわかるけど、そういう人はもうとっくにここを買ってると思うよ。
だからこれからの販売はけっこう大変だろうな。 |
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225:
匿名
[2012-01-22 08:37:29]
共働き夫婦にとっては便利な街です、帰宅の夜道は明るいし、ﾃﾞﾊﾟ地下でのおかず、外食、食べるのに困らない、ﾃﾞﾊﾟｰﾄ、電気屋、ｺﾝﾋﾞﾆ、歩ける範囲で用がすむ、こんな街は、ターミナル駅だからこそ、静かな環境はいいが、利便性にはかける、田園調布なんか、豪邸が立ち並ぶが、店が少ないからなんでも高い、夜道の人気もないから怖い、どこに行くにも車になる、子供も危ないから送り迎えが必要、年をとったら運転も大変、ターミナル駅の近くの方が実際住めばどこよりも楽だと思う
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226:
匿名さん
[2012-01-22 08:48:50]
だからここは独身マンションなんだって。
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227:
匿名さん
[2012-01-22 11:21:06]
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228:
匿名さん
[2012-01-22 13:06:35]
ルミちゃんツイッターの更新が年末から滞ってます。
自社物件じゃないからでしょうか？ |
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229:
匿名さん
[2012-01-22 13:38:34]
少しは自然が欲しいものですね。
現地を見ましたが家族で住むイメージが出来なかったです。 |
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230:
匿名
[2012-01-22 17:28:53]
デパート好き、外食好きな人、いいよ
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231:
匿名さん
[2012-01-22 18:25:39]
外食といっても毎日中華は食べたくない。
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232:
匿名さん
[2012-01-22 19:26:20]
毎日中華？
土地勘ないんだね。 |
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233:
匿名さん
[2012-01-22 19:47:47]
土地勘あるやつはここを選ばんけどなw
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234:
匿名さん
[2012-01-23 16:05:23]
マンションの敷地内は緑を少し植えたりするのでは…？外食する所は沢山ありますね。たまにお店も変わったりしているから飽きはこないかも知れないですね。
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235:
ご近所さん
[2012-01-27 11:23:30]
わせあか１分。この違いは正直大きいです。
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236:
匿名さん
[2012-01-29 18:57:07]
２３０さん
池袋西武のデパ地下は充実していますよね。会社帰りに行かれて かなり重宝すると思います。やっぱり新しいマンションを買ったら 部屋でゆっくりとご飯を食べたいですからね。 私がよく利用するのは地下１階のおかず市場 お弁当ステーションです。 １食ずつカロリーが表示されているので、色々健康のことも考えながら セレクションができます |
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237:
匿名
[2012-01-29 21:16:51]
デパート好きな人はこれ以上近いとこない、新宿も渋谷もあまり駅近くには住めない
外食もよりどり、具合悪くても買いにいくとこすぐ見つかる |
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238:
匿名さん
[2012-01-29 23:34:14]
西武デバ地下は確かにお勧めだが、ここからはかなり遠いよ。
分譲中のマンションだとリビオレゾンのほうが近い。 会社帰りに寄って買い物してここに帰るんなら東武だろう。 |
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239:
匿名さん
[2012-01-29 23:40:39]
西武と東武なんて2分くらいの差でしょ。
ここならどっちも使えるよ。 |
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240:
物件比較中さん
[2012-01-29 23:51:26]
ここから西武は遠いです。
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241:
匿名さん
[2012-01-30 00:26:34]
夕飯ぐらい自分で作れよと言いたいところだが、ここはきっと夜の職業の方が多いだろうから無理か。でもそれだとデパ地下はとっくに閉まっているから、深夜までやっている池チャイナの店で食べてくるといいよ。
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242:
匿名さん
[2012-01-30 05:51:01]
>237
テラス渋谷美竹 |
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243:
物件比較中さん
[2012-01-31 07:47:18]
やっぱりいいですねココ。池袋立地という揺るぎないステータスはほんと魅力ありますよ。徒歩4分も今更そんなマンション無いんだろうなって諦めてましたけど、まさかあるとは。駅の周りはそんなにまだ土地があるんでしょうか、あるとしたらまだまだ池袋という街は新しい顔を見せてくれそうですよ＾＾
買い物、食事が楽しそうですが、レスが多いように正にそんな感じしますね。 |
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244:
匿名さん
[2012-01-31 07:58:59]
＞駅の周りはそんなにまだ土地があるんでしょうか
住環境として許容できるところは、徒歩５分以内ではほぼ皆無だと思います。 だから分譲マンションは建たないんですね。 |
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245:
匿名
[2012-01-31 08:44:18]
山手線西側のターミナル駅、渋谷、新宿、池袋、これらの駅近く、活気がある所がいいならＯＫ
静かな所を望む方は、郊外へ |
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246:
匿名さん
[2012-01-31 08:50:14]
繁華街に住みたいと思う人間は多くはない。
池袋駅徒歩圏で駅周辺の楽しい環境を十分に享受でき、なおかつそれなりに良好な住環境を兼ね備えた分譲マンションが少なからず存在する以上、ここの売れ行きが芳しくないのは当然といえるんだろうね。 |
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247:
匿名さん
[2012-01-31 18:22:27]
>243
>池袋立地という揺るぎないステータスはほんと魅力ありますよ。 いつの間に池袋がステータス化したんだ？東京を知らない田舎もんなら誤解するかもしらんが、ブクロだよブクロ。どっかと間違えてないかwww あっ、吊りか。 |
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248:
匿名さん
[2012-01-31 19:46:19]
■住みたい街ランキング
◆2011年 ------------------------------------------ 住みたい街 順位 住んでよかった街 ------------------------------------------ 吉祥寺 1 中野 下北沢 2 高円寺 恵比寿 3 吉祥寺 自由が丘 4 池袋 新宿 5 練馬 池袋 6 新宿 浅草 7 三軒茶屋 中目黒 8 葛西 代官山 9 目黒 中野 10 立川 |
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249:
匿名
[2012-02-01 12:08:59]
中野、高円寺、池袋は、街の美しさにはかけるが、商業地が多いから便利、
だから住んでよかった街に選ばれる 自由が丘とかは街は豪邸が建ち並びきれいだけど、住んでみるとスーパーとかの物価が高い、商業地が少ない 池袋のステータス？ 数少ないターミナル駅の一つ |
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250:
匿名
[2012-02-01 15:50:14]
３大ターミナル駅 東京 新宿 上野
でも大きいデパートのあるターミナル駅は、新宿、渋谷、池袋 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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ロサめっちゃ古いですよね
建て替え工事しないのかなって前から思ってましたよ。