ルミナリータワー池袋ってどうですか？ Part2

[匿名さん]

ルミナリータワー池袋検討スレッド、早くもPart2です。
物件を検討中の方やご近所の方など、引き続き意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
ルミナリータワー(（仮称）池袋タワーマンションプロジェクト)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160984/


所在地：東京都豊島区池袋2丁目52-1・2・3・4・5・6（地番）
交通：
山手線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
埼京線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
東武東上線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.30平米～75.34平米
売主：相鉄不動産
売主：名鉄不動産 東京支社
販売代理：住友不動産販売
販売代理：長谷工アーベスト
販売代理：相鉄不動産販売


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

[No.181 by 匿名さん 2011-12-01 20:12:11]

単なる構想だよ。

他にも池袋駅東西デッキ
ＬＲＴ
造幣局再開発
東池袋新駅
グリーン大通り自動車進入禁止などがあるが
どれも構想だけで実現の可能性はほとんどない。

[No.182 by 匿名さん 2011-12-01 20:33:01]

西口の北側は、なんかあるでしょ。
10数年前からビルをどんどんつぶして駐車場にして、広大なスペース確保してる。
あれで何もやらないわけはない。

[No.183 by 匿名さん 2011-12-01 20:35:15]

実現の可能性が無いと言い切るのも変ですね。
新庁舎も、散々実現しないと言われたが、着工しました。

[No.184 by 匿名さん 2011-12-01 20:35:27]

中華街構想？

[No.185 by 匿名 2011-12-01 22:16:01]

西口の北側ってゲオの先にある広い駐車場かな？
あそこの土地は昔から権利関係が複雑なので中々再開発はできないという話を聞いたことがある。

[No.186 by 匿名 2011-12-01 22:20:10]

新宿は、かなり変わったのに、、、副都心線、東横線の乗り入れで池袋の街を活性させてほしい

[No.187 by 匿名さん 2011-12-01 22:23:44]

池袋は今のままでいいよ。これ以上来る人が増えても住んでる人間には迷惑だと思ってるけどね。
とはいえ、このあたりはもちっと綺麗で安心できるエリアになるといいけど。

[No.188 by 匿名さん 2011-12-02 01:22:15]

環5-1の地下トンネルは工事の認可が下り、地上の都電側道は来年３月完成で急ピッチで整備中。
造幣局は事業仕分けで抜本見直しになった１年半後、豊島区が造幣局東京支局に移転要請を出している。
西や北方面も今後に期待。

[No.189 by 匿名さん 2011-12-02 01:26:30]

男の街である所は絶対変わって欲しくないな。

[No.190 by 匿名さん 2011-12-02 08:40:12]

気の遠くなるような先の話しだと思います。新庁舎完成予定が平成２６年でしょ。その後じゃないかなぁ。予算等の関係で。東池袋駅周辺の南池袋エリアはずっとずっと区画整理失敗のまま放置されてましたが、最近、ようやく徐々に整理されているような。将来的には東西の池袋の環境整理をするのでしょうが、もうその頃、ルミナリーも随分な中古マンションになっているんじゃないかなぁ。

[No.191 by 匿名さん 2011-12-02 13:52:40]

どう転ぶかはわからない。
新庁舎なんか、2009年時点で、どこに建てるか？もしくは本当に建てるか？の議論をしてたのに、
区議会で可決されたら、国交省の認定がすぐ降りて土地買収。2011年夏には工事が始まった。

[No.192 by 匿名さん 2011-12-02 14:02:12]

>>190
というか西口北のこのあたりは池袋でも初期に区画整理されてますけど？
以前はそりゃもうスゴイ状態でした。
街区は碁盤の目になったけど、結局地域の業態は変わらなかったということです。

[No.193 by 匿名さん 2011-12-02 14:48:39]

15年くらいかけて空地を広げてるのは確か。このあとどうなるかは知らん

[No.194 by 匿名 2011-12-02 16:11:48]

とりあえずロサ会館、もうかなり古くないですか？

[No.195 by 匿名 2011-12-08 00:07:14]

更地にしてるってことは、一定程度の権利の整理はできてきてるのかもね。＞＞巨大駐車場
建物が無くなれば、そんなに複雑な権利は無くなってくると思うんだが。

[No.196 by 匿名さん 2011-12-09 17:54:38]

1期5次か。
100戸くらいは契約済みなのかな？

[No.197 by 匿名さん 2011-12-10 08:40:47]

先着順の12戸は全然減ってないけどね。

[No.198 by 匿名 2011-12-11 01:16:11]

正月越えどころか、年度越えして、挙げ句の果てには竣工越え必至でしょう。

[No.199 by 匿名 2011-12-20 00:09:09]

ここは再販価値ないよ

あまりに設計が悪い

[No.200 by 匿名さん 2011-12-20 08:39:29]

広告だけではあまり想像出来ないですが、外観はエアライズタワーに似てます？