ルミナリータワー池袋ってどうですか？ Part2

[匿名さん]

ルミナリータワー池袋検討スレッド、早くもPart2です。
物件を検討中の方やご近所の方など、引き続き意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
ルミナリータワー(（仮称）池袋タワーマンションプロジェクト)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160984/


所在地：東京都豊島区池袋2丁目52-1・2・3・4・5・6（地番）
交通：
山手線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
埼京線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
東武東上線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.30平米～75.34平米
売主：相鉄不動産
売主：名鉄不動産 東京支社
販売代理：住友不動産販売
販売代理：長谷工アーベスト
販売代理：相鉄不動産販売


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

[101: 匿名さん]

売主は相鉄でしょ？
三流デベ。

[102: 匿名さん]

先着順が12戸
一期二次が3戸

75戸中63戸申し込みがあって、3戸程度が抽選か。
人気ないな。

[103: 匿名さん]

この立地でこの売れ行きじゃタワマンブームは完全に終わったかもね。
竣工まで1年半もあるから6割くらいは売れるんだろうけど。
いっそのこと展望のない部屋は賃貸に出せばいいんじゃないの？

[104: 匿名さん]

賃貸も出廻る事になりそうですが、賃貸増えるとガラが悪くなりそうですよ。

[105: 匿名さん]

西口近辺は組事務所はないですよね？

[106: 匿名さん]

北口のサンクスの入ったビル
池袋はマンションに入ってるところが多いんじゃないかな？

[107: 匿名]

なにを重視で住むかですね、
交通の利便性
環境の居住性
売買の換金性
賃貸の収益性　　など個人の価値感それぞれですから
　
個人的には利便性です、都内どこでも行けるし電車に乗らないでも用が足りそうだし

[108: サラリーマンさん]

西口、北口は組事務所ありそうな気がする。
今は治安良くなってきたけど、むかしは明け方とか発砲事件あったりしたみたいですよ。
駅から近いから大丈夫だと思いますが、セキュリティーはしっかりしてた方が良いですよね。

[109: 匿名さん]

西口、北口に限らず東口、南口にもあるんじゃないの？
そんなこと気にしてたら都会には住めないよ。

[110: 匿名さん]

極東会の事務所は西池袋ですよ。
Wikipediaで指定暴力団を検索すると事務所の住所までわかります。

[111: 匿名]

新宿、渋谷、上野、ターミナル駅は、大規模商業地域だからそれなりのものもあります
でも最近は都心回帰だから　新宿も渋谷も上野も沢山住んでます
アメリカの都市よりは治安はいいのでは？　コンビニもそこいらじゅうにあるし、夜道も明るいから
田園調布の方が夜道、なにもないので、暗くてこわいです

[112: 購入検討中さん]

既出だったら済みません。
大体でいいのですが、固定資産税ってどれくらいになりますか？

[113: 匿名さん]

同じマンションに変なのがいるのがいちばん怖いかもね。

[114: 匿名さん]

劇場通り沿いに都税事務所ありますよ。ただ、マンションって完成して１年位たたないと共有スペース等もあるので固定資産税が出せないようですが…。

[115: 匿名]

ルミナリータワーから少し線路に近い方で戸建住宅が売ってました、この近くも戸建住宅も結構沢山あるということがわかりました、マンションは戸建と比較したらｾｷｭﾘﾃｲいいと思うし、不安は少ないですけど

[116: 匿名さん]

１００ｍも歩けば閑静な住宅街ですよ。

[117: 匿名]

平和通り商店街とかのまわり、戸建が沢山ありますね、そんなに心配な場所でしょうか？
立教大学の周辺は、文京地区で戸建ばかり、治安は大丈夫と聞きました

[118: 匿名さん]

最近は発砲事件などは聞きませんからあまり心配しなくてもよいのではないでしょうか。
ただ、ここを立教大学の周辺と言うかどうかは意見が分かれるかも知れません。

[119: 匿名さん]

心配ないです。西口は安心安全です。
すぐ近所に洋包丁って洋食屋さんやくりーむしちゅーうどんの美味しいお店が深夜まで営業しているので
すごく便利です。