ルミナリータワー池袋検討スレッド、早くもPart2です。
物件を検討中の方やご近所の方など、引き続き意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ
ルミナリータワー(（仮称）池袋タワーマンションプロジェクト)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160984/
所在地：東京都豊島区池袋2丁目52-1・2・3・4・5・6（地番）
交通：
山手線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
埼京線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
東武東上線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.30平米～75.34平米
売主：相鉄不動産
売主：名鉄不動産 東京支社
販売代理：住友不動産販売
販売代理：長谷工アーベスト
販売代理：相鉄不動産販売
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート
[スレ作成日時]2011-10-25 16:41:48
ルミナリータワー池袋ってどうですか？ Part2
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1:
匿名さん
[2011-10-25 22:38:27]
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2:
匿名
[2011-10-25 22:48:57]
そうですか？ 地震対策なんですね、でも住む方は使いにくいのに、、
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3:
匿名さん
[2011-10-25 22:50:03]
いや、よくわからない。
耐震性を気するならば、専有部分を使いにくい間取りにせざるをえないデザインを採用するより、 制震や免震構造にするべきだろう。 設計者の自慰行為のように思えるのだが。 |
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4:
匿名さん
[2011-10-25 23:25:06]
斜めになってるところに物を置かなきゃいいってだけでは？
サッシュ部分が斜めになってるんだから問題ないでしょう。 |
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5:
匿名さん
[2011-10-25 23:29:41]
コストをかけずに耐震性を確保するためなのかもしれないね。
その結果のこの価格と思えばまあいいかも。間取りは使えないほどじゃないと思うが。 |
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6:
匿名さん
[2011-10-27 09:38:24]
てか、ここ免震でも制震でもないんだ…
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7:
匿名さん
[2011-10-27 10:20:28]
支持層長いし免震でも制震でもないって終わってますね
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8:
匿名さん
[2011-10-27 14:06:36]
３０階建てなら…耐震ではダメなのでしょうか？
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9:
匿名さん
[2011-10-27 14:15:21]
さすが長谷工タワーだけありますね。
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10:
匿名さん
[2011-10-27 14:37:20]
なかなか販売開始しませんね。
タワー人気は終わったから要望が少ないのかな？ |
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11:
匿名さん
[2011-10-27 15:52:06]
建物自体は耐震基準さえクリアしていれば（基準の範囲内で）問題ないだろうけど、免震でも制震でもない場合、一定の規模の地震の時に中に住んでいる人が揺れに振り回される悲惨な結果になると思うよ。
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12:
匿名
[2011-10-27 15:59:04]
タワーといってもスカイラウンジとかがないので低層階に住む人はなにも楽しみがない
タワーだから管理費とか修繕費とかは高い 中国人街に隣接したチャイナタワー 北口はもう少し環境よくなるといいのですが、、 |
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13:
匿名さん
[2011-10-27 17:10:13]
ラウンジなんかない方がいいよ。
池袋からはたいした展望じゃないから。 |
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14:
匿名さん
[2011-10-28 14:32:57]
大勢の人が集まったりした場合や商談をしたりする場合、やはりラウンジあると便利ですよ。
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15:
匿名さん
[2011-10-28 14:55:30]
ラウンジがあったら、どんな人が出入りするか心配。
ここは場所柄無い方が良いと思うなあ。 マンションの施設で商談されるってのも何か嫌だけど。 |
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16:
匿名
[2011-10-28 15:01:19]
ラウンジほしかった、夜景とか見たかった、小さくてもいいから タワーの意味なし
ラウンジの出入口もキーをかざしてだからそんなに誰でも入れないし、防犯カメラがついてるのが普通 |
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17:
匿名さん
[2011-10-28 15:23:14]
タワーで耐震ってなんか微妙だね・・
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18:
購入検討中さん
[2011-10-30 15:30:13]
とうとう価格が発表されましたね。
最初に聞いていたよりも少し下がっていました。 価格に変更があったので、他の部屋との検討をもう一度してみようと思っています。 今週末の登録開始までにいろいろと検討しなくては。 |
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19:
匿名さん
[2011-10-30 15:49:46]
ここはお水とか条例適応人物が静かに暮らす物件
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20:
購入検討中さん
[2011-10-30 16:36:35]
場所柄、ファミリー物件ではないので、いろいろな人が購入しそうですが、
どちらにしても、管理費や修繕費に滞納が発生すると管理組合が大変になりそうですね。 滞納者への裁判費用も管理費からの持ち出しになりますから。 あまり最初に安くされると後々問題が発生しそうです。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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構造の事ですが、超高層建築物は四隅を絞った形にした方が耐震設計上安定します。
超高層では四隅が斜めに切れている形状をよく見かけるのはこのためです。
このマンションもデザインだけでなく、このことからこの形が選ばれたと思われます。
もちろんこの事は構造的視点のみからの話ですのであしからず。