ルミナリータワー池袋ってどうですか？ Part2

[匿名さん]

ルミナリータワー池袋検討スレッド、早くもPart2です。
物件を検討中の方やご近所の方など、引き続き意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ
ルミナリータワー(（仮称）池袋タワーマンションプロジェクト)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160984/


所在地：東京都豊島区池袋2丁目52-1・2・3・4・5・6（地番）
交通：
山手線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
埼京線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
東武東上線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.30平米～75.34平米
売主：相鉄不動産
売主：名鉄不動産 東京支社
販売代理：住友不動産販売
販売代理：長谷工アーベスト
販売代理：相鉄不動産販売


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート

[962: 契約済みさん]

『完売』めでたし、めでたし。

[963: 匿名さん]

貸借人なのか所有者なのかやはり中国人が多いのは難点。
ロビーで『中国人が多いのがいやだよね』と中国人が言っていたのには呆れた。

[964: 匿名さん]

HPには75平米住戸2戸がキャンセル待ち受付中だね。
まだキャンセル（ローン審査落ち含め？）の可能性がありそうだ。

しかし、住民板みると上の音がけっこうするとか内廊下も音がするとか、相当安普請なんじゃないのか？

[965: 匿名]

子供があばれるかどうかの違いですかね、２重床２重天井は、最近のマンションはあたりまえですし、、
うちは、上の音も外の音もしません

[967: 匿名さん]

YAHOO　不動産

お探しの情報は、当サイトへの掲載が終了したため
現在ご覧いただけません。申し訳ございません。

完売ですね。

[968: 匿名さん]

これで、世田谷、豊洲キチガイのネガも終了。

[969: 匿名さん]

>>964
住民板のはただのネガ。
音全然気にならないけど。

内覧会で指摘何十か所とか＊＊じみた書き込みだらけ。

[970: 匿名さん]

>969

>内廊下が響く原因は、内廊下も二重床になっているそうで、その関係で響くようですとの回答を頂きました。

これもでたらめってこと？

[971: 匿名さん]

>967

YAHOO不動産なんか持ち出して何が言いたいのかな。

HPには「全戸申し込み完売」と表記され、一方２戸で「キャンセル待ち受付中」と提示されている。
つまり、申し込みはあったがキャンセル（おそらくローン審査に通るかどうか微妙と推測）の可能性があるとデベが考えているんだろう。

[972: 匿名さん]

>>963
嘘っぽい

[974: 入居済み住民さん]

No.964さんは只のネガかな？
上の階の音がすると書いてある方いないと思いますけど.
実際今のところ上の階の音、一回もしません。

内廊下の音がきになるは感覚の問題ですが、
内廊下ですので、音の行き場がない分、多少反響はすると思いますし、
そもそも当たり前ですが、玄関ドア１枚ですからね。
実際小さな子供が廊下で親を呼ぶ声は聞こえたことが１度あります。

私からしたらこの程度しか気にならない機密性で
ドアが空くように気圧を調整してくれてるので、
（してるのか知りませんが普通に空くので）
文句ないですけどね。

キャン待ちは可能性は０ではないというのと、
不動産のおとり広告にならない範囲で買顧客リスト収集してるだけでは？
キャン待ちに応募＝探してます⇒別の新築紹介します

[975: 匿名]

セブンイレブンの奥の「叙庵」の「叙庵定食」、はまります、おすすめです

[976: 匿名さん]

叙庵定食、今度食べてみますね。

[977: 匿名]

牛たん、カルビスープ、サラダ、ナムル、キムチ、ユッケ、コーヒー、ジャスミン茶、ごはん、などついてて1380円
はまってしまうランチです、竹若の竹若御膳、1200円もいいです、池袋は、楽しいです

[978: 匿名さん]

>974

>上の階の音がすると書いてある方いないと思いますけど.


住民板より

No.19 by 匿名　2013-03-04 17:24:10 上階の音が結構気になる気がするのですが、どうでしょうか？
フローリングの規定はちゃんとしていると思うのですが。

ネガ呼ばわりされる筋合いはない。
嘘を書いてるのはあなたのほうだよ。

返答を待ってるよ。

[979: 匿名さん]

>974

それから、内廊下の音については、あなたはおそらく勘違いをしている。
住民板で問題にしてるのは、「内廊下の音が住戸内で聞こえる」ということではなく、「内廊下で上階の足音が響く」ということだと思う。２重床云々という説明はそうでなければ出てこないはず。

住民として物件にけちをつけられたくないのはわかるが、反論するのであれば正確に全てを把握したうえでしないと、ただ言いがかりをつけてるだけになるよ。
私は大変不愉快だ。

[980: 匿名さん]

完売してますから、今更どうでもいいですよ。

[981: 匿名さん]

よくないって言ってるんだよ。

[982: 匿名さん]

974よ。返答しろ。

[984: 入居済み住民さん]

974です。
こんにちは。
たまたま連日見ましたので、返答します。

>No.978
引渡日以降の記事は当然確認しましたが、
引渡日以前に上階の音が結構気になる気がすると記載があったんですね。
全てのログを把握していないので「思います」としましたが、
人が立ち入る可能性のある日まで遡るべきでしたね。
大変失礼しました。訂正し、お詫びします。

『私は、実際今のところ上の階の音、一回もしません。』
これが正確に全てを把握している事実ですね。
上階の住人とマンションどちらが素晴らしいかは知り得ません（笑）


>No.979
「内廊下が響く」とは、上の階の音がするという表現ではなく、
響くという表現から同階の反響音なのかなと。
「内廊下で反響した音が住戸内で聞こえる」か
「内廊下で自分の出した音が反響する」かなと思いました。
貴殿も自身の体験ではない推測ですので、おそらくとしてますが、
おそらく貴殿の肉付けが正しそうですね。
ご指摘ありがとうございます。

すると、『私は、全く聞こえたことありませんね。』
これが正確に全てを把握している事実ですね。

個人的にはカーペット敷きの廊下で、
気になる程の上階の音がすると思えませんが、
まだ約１ヶ月ですし、上階と同じタイミングで
廊下にいた可能性の方が低そうです（笑）