ルミナリータワー池袋検討スレッド、早くもPart2です。
物件を検討中の方やご近所の方など、引き続き意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ
ルミナリータワー(（仮称）池袋タワーマンションプロジェクト)
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160984/
所在地：東京都豊島区池袋2丁目52-1・2・3・4・5・6（地番）
交通：
山手線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
埼京線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
東武東上線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩4分 （C9出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.30平米～75.34平米
売主：相鉄不動産
売主：名鉄不動産 東京支社
販売代理：住友不動産販売
販売代理：長谷工アーベスト
販売代理：相鉄不動産販売
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社相鉄リビングサポート
[スレ作成日時]2011-10-25 16:41:48
ルミナリータワー池袋ってどうですか？ Part2
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499:
匿名さん
[2012-06-05 23:46:21]
この辺がどんなところか地元の不動産屋にでも聞いてみるといいですよ。
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500:
匿名さん
[2012-06-05 23:47:49]
>>498
ええと、そうすると496をお書きになった意図がよくわからないんですが・・・ このあたりの安全性で問題となっているのは、午後10時以降の遅い夜の時間帯であるということは理解されていますよね？ |
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501:
物件比較中さん
[2012-06-07 10:06:33]
>>492
タワーマンションなら上に住みたいというのはまず浮かぶ希望ですよね、自分もできれば上がいいです。 ただここは立地そのものもいいなと思っていて、下のほうに住んだとしても環境に恵まれた生活は送れると思っていて、眺望にこだわりがなければ下でも快適なのではとも思いました。 価格にも差がありますし、予算と見合わせて下のほうが無理がないならいけるかなという思いです。 |
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502:
匿名さん
[2012-06-07 10:38:54]
高層階でなくていいのであれば、タワマンでないマンションも選択肢に入りますね。
そういうマンションで、環境がよく（一般的に環境がいいとは、閑静、風俗や騒がしい遊興施設がない、などが条件となります）、利便性にも優れたところを選んだほうが快適かと、個人的には思います。 |
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503:
匿名さん
[2012-06-07 14:02:52]
マンションの買い時で悩んでます。池袋は好きなのでこの辺のマンション考えてるんですが、
新庁舎のマンションが値段的に手の届く範囲なら待ちたいんですが、想像がつかない。 低層階でも坪３５０ぐらいしちゃうんですかね。 |
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504:
匿名さん
[2012-06-07 15:07:18]
新庁舎のマンションは１１階からですが、比較的低層階で坪300万程度では？と予想します。
ここの低層よりはもちろん高いでしょうから、ここの立地でOKであればこちらがいいと思いますよ。 |
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505:
匿名さん
[2012-06-07 16:04:11]
庁舎ＭＳは、メトロとサンシャインに直結・中間免震タワー・中層階以上・山手線内側。
竣工したら官公庁絡みの新しいビジネスモデルとして報道され知名度も上がるだろうし平均340～360か。 それに比べたらルミナリーは激安。池袋のタワマンはこの２つ以外、計画が実現しそうなのはまだまだない。 |
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506:
匿名
[2012-06-07 20:47:45]
３５０だと、アウルの二の舞のようなきもするけど。
まあ条件が一番いいのは確かだけど。 |
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508:
匿名さん
[2012-06-08 19:52:22]
隣にラブホがあることなど気にせず、街のネオンを見ていると落ち着くって人には良い物件ですね。
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509:
匿名さん
[2012-06-13 21:41:35]
15階くらいまで伸びてきましたね。
小さいと想像してたけど、近くで見上げるとかなり大きかったです。 |
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510:
匿名
[2012-06-14 00:14:22]
夜景はキレイでしょうね。どっちを見てもラブホ等のネオンだらけ。
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511:
匿名さん
[2012-06-26 07:46:18]
昨日、ここの裏手は昼ごろ賑わってたそうですね。
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512:
匿名さん
[2012-06-27 12:15:05]
てっきり免震構造だと思ってたけど違ったんだね。
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513:
匿名さん
[2012-06-28 01:13:51]
ハセコーにそのような技術はありません。免震・制震にはコストも掛かります。よって只の耐震。タワマンとしては最低仕様。鉄筋が細いか太いか、又は本数が多いか少ないかは判りませんが、まあハセコーだから・・・・・
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514:
匿名さん
[2012-06-30 16:15:15]
コンシェルジュのサービスの必要性がどれだけあるかはわかりませんが、24時間管理の人がいるのは安心ですね。
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515:
匿名さん
[2012-06-30 16:19:48]
そのような場所ってことなのでは。
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516:
匿名
[2012-06-30 19:03:53]
まっ、池袋の中でも１・２を争う柄の悪い地域だからな。
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517:
匿名
[2012-07-06 22:11:31]
＞513
カワサキアイランドスイートは長谷工ですけど免震ですよ。 |
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518:
匿名さん
[2012-07-06 22:25:10]
カワサキアイランドスイートは19階ですね。
長谷工は免震タワーの実績はないってこと？ |
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519:
匿名
[2012-07-06 23:16:36]
タワマンは免震にしない方がいいと思うけど……タワマンはやっぱり制震。マンションは普通に横長構造が望ましいのでタワマンは人間のエゴだと思いますよ。
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