パークホームズ東戸塚プレシャスアベニューってどうですか？【part2】

[比較検討中さん]

パークホームズ東戸塚プレシャスアベニューについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
節度ある書き込みで盛り上がりましょう。

所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町270番5他（地番）
交通：
横須賀線 「東戸塚」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋N～4LDK ※Nは納戸です。
面積：70.20平米～93.61平米
売主：三井不動産レジデンシャル


施工会社：新日本建設㈱
管理会社：三井不動産住宅サービス㈱

【スレッドタイトルを編集致しました。H23.10.29　管理担当】

[401: 匿名]

デメリットを承知して決断したいだけですよね。
ウッドデッキ参考になりました。
バルコニーをデッキにすると広がりが感じられる点は良いか思いますよ。

[402: 匿名]

さぁ～今日も始まりましたね。

[403: 匿名]

まあみんな自由だけど、いい点は何？
すごい欲しい気持ちが分からない。

[404: 匿名]

どういたしまして。
ウッドデッキのデメリットなんてまだ小さな方ですよ。

[406: 匿名]

たしかに買いたいポイントがないね。

[408: 匿名]

施工が新日本なんだよね。でもプラウドも東海興業。どっちがいいんだろ？

[409: 匿名]

408さん
万が一の事を心配されているのかと思いますが施工会社選びの判断はこれはもう｢運｣ですね。只リセールした時に査定鑑定の際の若干の違いがでてくるかと思います。施工・分譲会社とランクづけされてますので。ご参考までに…

[410: 匿名さん]

見学＝購入じゃないからモデルルーム見学者の多い少ないで
購入にはならないでしょ。誘われて行ってみようも今どきないよ。
そうじゃなくて、決める判断はマンションと部屋の現物がどうなのか。
そやって考えたら、正直ベースの総合点が低いから結局価格に行き着く。

[411: 匿名さん]

>410
相変わらず吠えてるね。
怖さを知らない人だね。

[413: 物件比較中]

プラウドのスレを見たら
野村は売却だって・・・売却されたら管理はどうなるんだろうと
書いてあった。びっくり。

[414: 物件比較中さん]

現地・モデルル－ム見てきました。東向きの部屋が大半、日当たりに難あり。南には「墓石加工工場」があり環境悪い。電車の音も絶え間なく聞こえ、東戸塚にこだわる人以外には魅力が無い物件と拝察しました。

[415: 匿名]

マイナスの情報つぶしになんでこんなにがんばる必要あるの？

[416: 匿名さん]

何度も現地いきましたが
私の場合、電車の音が気になったことはありません。
後ろのマンションとも思ったほど接近してないと思いました。

[417: 匿名]

408です。
>409
アドバイス感謝！
前にこのスレで三井ブランドにはランクがあるって書いてたヒトがいるけど、自分としては施工が気になるんだよね。やっぱり売却の時は影響するんだね。わかりました。

[419: 物件比較中さん]

プラウド買った後に野村不動産という名前がなくなったら
いやですね。
価値下がりますよね。

[420: 匿名]

すごくない？

[422: 匿名]

カラクリもなにも…ただの売却でしょ。
証券部門が苦しいみたいだからね。

[423: 匿名]

モデルルームを見に行くと見込み客だと思われるのは仕方のないことです。

[424: 匿名]

野村の掲示板？

[425: 匿名]

原稿どおりきれいにまとめたつもりだよ
全員どうでもいい

[426: 匿名さん]

三井と言ってもここは新日本からの持ち込み案件だもんな。
近隣への説明会も新日本がやったし。
三井が近隣へ挨拶に来たことは一度もないし。

[427: 物件比較中さん]

プラウド売却時に東海興業と化石になった野村不動産じゃなー。
それに売却の時に野村不動産に相談しようとおもってたのに
それもできないんじゃなー。

[429: 物件比較中さん]

＞４２６
挨拶に来ようがこまいが三井不動産には変わりないよ。
なくなる事ないし。

[430: 匿名]

三井不動産は顔が出せない理由があるのか…

[431: 匿名さん]

４３０
この人どうかしてる。

[432: 匿名さん]

数少ないし、まじで倍率心配。

[433: 匿名]

またパークホームズ対ライオンズなの？

[434: 匿名]

>433

どう見てもそれっぽい。

[435: 匿名さん]

４３３
そう言う方向に持っていかなきゃしょうがないんだろう。
焦点をずらすな。

[436: 匿名さん]

プラウドの完成再来年の2月で随分先なのに
売り込み急いでいるのには、そういう事情があったからかも。

[437: 匿名]

野村不動産は大手が狙ってるって噂だよ。今までより規模は大きくなると思う。ただし保証はどうなるか…だね。

[438: 匿名]

別に問題ないでしょ。考え過ぎ。

[439: 匿名]

新日本さんから突然三井さんに事業主が変わったのはなぜですか？

[440: 匿名]

事業主変更は業界では良くあるパターンですよ。ただ問題が多いのもこのパターンですね。責任は擦り付けあいになります。

[441: 匿名]

レスありがとうございます。業界の論理は分かりにくいですね…

[442: 匿名]

名板貸であれば商法も許容している理論ですよ。社会的に信用力の劣っている会社が他社のブランド力を借りて商売をするのです。

[443: 物件比較中さん]

ここはモデルいつオープン？

[444: 購入検討中さん]

自分で調べな

[445: 購入検討中さん]

戸塚の新築は即完売らしいです。ここもそうなりそうですかね。

[446: 物件比較中さん]

ありえますね。あとは価格。初日は近隣のイベントあるからそれだけ乗り越えられれば！即完売でしょう。

[447: 物件比較中さん]

ここ、平均5000万イメージかなぁ、、、どうでしょう。ちなみにいつになったらわかるのかな？

[448: 匿名さん]

80m2中心とはいえ東戸塚に5000万も出したくないなぁ。
電車は少ないし、これからの人口の減少を考えれば、郊外の値下がりは激しいだろうし、そこまでの価値があるとは思えない。

[449: 匿名さん]

４４８
ここもプラウドも買えないね。

[450: 購入検討中さん]

東戸塚で80㎡の5000万ならまあ安い方です。
地価が高すぎる…。