パークホームズ東戸塚プレシャスアベニューってどうですか？【part2】

[比較検討中さん]

パークホームズ東戸塚プレシャスアベニューについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
節度ある書き込みで盛り上がりましょう。

所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町270番5他（地番）
交通：
横須賀線 「東戸塚」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋N～4LDK ※Nは納戸です。
面積：70.20平米～93.61平米
売主：三井不動産レジデンシャル


施工会社：新日本建設㈱
管理会社：三井不動産住宅サービス㈱

【スレッドタイトルを編集致しました。H23.10.29　管理担当】

[336: 匿名]

売りに出てるところ絶対ここじゃないよ。
こんなに騒がれる前から出てた。中古もさがしてたから知ってるよ。
家は永住するから下降関係ないわ。

[337: 匿名]

パークホームズに引っ越すんじやない？

[338: 匿名]

資産価値が落ちにくいマンションは駅から徒歩5分以内です。

[339: 匿名]

いつの間にかサイト閉鎖されてるし和解したんですか？

[340: 匿名]

確かに下落率高そう。
しかもこの状態が止まるとも思えないね。

[341: e戸建てファンさん]

サイト閉鎖の理由は和解したか、屈したか、自分が引っ越すからか…
どうなんでしょうね…。もし引っ越しされるのが「異常な隣人扱い」されてたヒトだとすると
パークホームズは大喜びでしょうね。でもネット上での売り言葉・買い言葉で引っ越しまで
追い込むなんて本当に怖いです。

[343: 匿名]

所詮３流ゼネコンしか受からなかった
知能で考えるからじゃないかな

[344: 匿名]

引っ越しするのは違うヒトって断定して、まだ嫌がらせ書き込み続けるわけだね…。怖いね。

[345: 匿名さん]

売りに出されていた場所はとっくの前からあったのに
このタイミングでその話出すのがわざとらしいよね。
あんたのせいで売れないって苦情がきたから
パークホームズのせいにしてんのかな？

[346: 匿名]

では新築購入して中古市場に出したら売りづらい物件になるって事ですね。

[347: 匿名]

売り易い要素を探しても見つけられないよ。
この物件に限っては。

[348: 匿名]

終の住みかに考えている方は良いかもしれませんね。将来不測の事態(環境の変化､転勤､離婚など)が原因で売却しなくてはならなくなった場合の事も考えて比較検討することです。

[349: 匿名]

その点ならここは永住はないでしょ。

[350: 匿名さん]

今後ますます中古物件は売れなくなるでしょう。
平成１５年から日本の総人口が減少しつづけていくことが見込まれているので
住宅の余りと雇用問題が買える人を少なくしているという状況ですから。

[351: 匿名]

マンション購入初心者は特に慎重に考えるべきでしょうね。当然ですが、モデルルームに住むわけではないのですから。

まずは現状において品質と価格が見合っているか、現場にも何度も足を運んだ方がよいでしょうね。近所の人をつかまえて気になる点を質問してみるのもおすすめです。

[352: 匿名]

モデルルームを見に行ったって表面的な事は教えてくれるが、肝心な事は教えてくれないですからね。

[353: 匿名]

モデルルームは都合良く勘違いしてくれるから助かるって業界関係者が言っているぐらいだからね。現地確認はしっかり怠らない事ですな。

[354: 匿名]

全国同じ。

[356: 匿名]

嫌味の数々つきないな。
あんたのコウシャクなんか、うざいだけ。

[357: 匿名さん]

マンションは立地がすべて

[358: 匿名さん]

価格交渉次第だね。

[359: 匿名]

ここの管理会社はどうでしょうか？スレッドの書き込み見ると評判があまり良くないですよね。

[360: 匿名]

このマンションに一生涯住むとお考えであれば特に何も問題はないと思いますけど

[361: 匿名]

リスクを分かってる?

[362: 匿名]

向こうも駐車場こっちも駐車場か…

[363: 匿名]

東戸塚中で有名になる覚悟してるんだね。

[364: 匿名さん]

おおーっ！！今日はすごいぞ！
ライオンズの逆襲か？！それともプラさんの営業か？
パークホームズの反撃は？
お家芸の個人攻撃戦法でくるのか？目が離せませんね。

[365: 匿名さん]

なるほど、そうゆう構図か。

[366: 匿名]

裁判で争ってないかぎり大丈夫ですよ。

[367: 匿名]

買ったほうが得なのか借りたほうが得が悩みますね。

[368: 匿名]

不動産を勢いで買うのはどうかと。

[369: 匿名]

家を買ったその日から、自分の家の価値が気になる。
他の人も欲しい家か、
一般的に好かれる物件か、
そんなつまらないことに大きく左右されてしまうのが
不動産の価値というもの。

[370: 匿名]

う〜ん。なるほど。経験者さんの話は参考になりますね。

[371: 匿名]

ネタ切れで一人遊びしてるよ。・・・・それでも書かずにいられない
お気の毒。

[372: 匿名]

出ました。お得意の個人攻撃。
パークホームズも懲りないねぇ。くどくてあきる。

[374: 匿名]

一日中掲示板張込み企業とその物件自体どうなんでしょう？

[375: 匿名さん]

今日もパークホームズお家芸、個人攻撃できましたか！
きっと精神的にまいって引っ越しさせるまで続きそうですね。
いや～、粘着ですな～。陰湿ですな～。
相手方（ライオンズ？プラウド営業？）はパークホームズ低価値作戦できてますね。
今日も熱い戦いになりそうですね。

[376: 匿名さん]

企業体質に問題があると思いますね。

[378: 匿名さん]

でました！パークホームズの成りすまし作戦だ～！！
今日もワクワクの展開です。

[379: 匿名]

冷やかしばかりで、まともなご意見がきけませんね。

[380: 匿名]

全くその通りです。

[382: 匿名]

まあ、２ちゃんにはもっとエグイこと書いてあるしね

[383: 匿名]

もはやこのスレに検討者はいないね。
いるのはパークホームズ関係者、ライオンズ、プラウド営業、冷やかしくんくらいだな。

[384: 匿名さん]

それは当たってる。

[385: 匿名]

検討者は必ずみてる。・・常識。

[386: 匿名]

まさか本気でこのマンション買う人が
このスレを見てないと思ってる分けないよね。

[387: 匿名]

買いたいかってきかれたら、買いたくない
になってしまうんだよなあ--

[389: 匿名]

検討者はパート１ですでにライオンズとパークホームズが追い出してるよｗｗ。
ここを検討者が見てもゲンナリするだけ。だってマトモに情報交換できないだろ。
みんな泥船から逃げ出してるよ～ん。

[390: 匿名]

検討者も見てるは見てる。だたさ、ぶっちゃけ中古も含めて
予備軍の下のランクかな。ここにしなきゃいけないとか、絶対買いたいようなシロモノじゃないね。
見ても買わなきゃいけない義務ないし、なんで検討者が他人の意見に怒りまくらなきゃいけないの？

[391: 匿名]

造りなんかも無理矢理詰め込みましたっていうのをもろに感じるよ。
スレみててもみてなくても買いの方向に走るには難ありすぎでしょ。

[392: 匿名さん]

モデルルーム事前説明会の盛況ぶりと、ここで書かれるデメリットとは
完全に反比例してますね。
やめさせる事は絶対不可能なので、かってに吠えさせておきましょう。

[393: 匿名さん]

モデルルーム行ってきました。
バルコニーが広くて気持ちよさそうですね。
ウッドデッキにするか迷ってます。

[394: 匿名さん]

その他のオプションもどうしようかと考えてます。

[395: 匿名]

ウッドデッキは変色がね。。取り外すと跡が残って。。

[396: 匿名]

必死ですな～。

[397: 匿名]

自分たちで盛況だって言ってるよ。マンガみたい。

[398: 匿名さん]

もう・・・ウケる。ひとりで４つもにぎわいの場面なんて書くから
見てる人が恥ずかしいじゃない。もっとさりげなく書きなよ。

[399: 匿名]

ｺﾗｱ～まじめにやってんだぞ－

[400: 匿名さん]

３９５さん
ご意見とても参考になります。

[401: 匿名]

デメリットを承知して決断したいだけですよね。
ウッドデッキ参考になりました。
バルコニーをデッキにすると広がりが感じられる点は良いか思いますよ。

[402: 匿名]

さぁ～今日も始まりましたね。

[403: 匿名]

まあみんな自由だけど、いい点は何？
すごい欲しい気持ちが分からない。

[404: 匿名]

どういたしまして。
ウッドデッキのデメリットなんてまだ小さな方ですよ。

[406: 匿名]

たしかに買いたいポイントがないね。

[408: 匿名]

施工が新日本なんだよね。でもプラウドも東海興業。どっちがいいんだろ？

[409: 匿名]

408さん
万が一の事を心配されているのかと思いますが施工会社選びの判断はこれはもう｢運｣ですね。只リセールした時に査定鑑定の際の若干の違いがでてくるかと思います。施工・分譲会社とランクづけされてますので。ご参考までに…

[410: 匿名さん]

見学＝購入じゃないからモデルルーム見学者の多い少ないで
購入にはならないでしょ。誘われて行ってみようも今どきないよ。
そうじゃなくて、決める判断はマンションと部屋の現物がどうなのか。
そやって考えたら、正直ベースの総合点が低いから結局価格に行き着く。

[411: 匿名さん]

>410
相変わらず吠えてるね。
怖さを知らない人だね。

[413: 物件比較中]

プラウドのスレを見たら
野村は売却だって・・・売却されたら管理はどうなるんだろうと
書いてあった。びっくり。

[414: 物件比較中さん]

現地・モデルル－ム見てきました。東向きの部屋が大半、日当たりに難あり。南には「墓石加工工場」があり環境悪い。電車の音も絶え間なく聞こえ、東戸塚にこだわる人以外には魅力が無い物件と拝察しました。

[415: 匿名]

マイナスの情報つぶしになんでこんなにがんばる必要あるの？

[416: 匿名さん]

何度も現地いきましたが
私の場合、電車の音が気になったことはありません。
後ろのマンションとも思ったほど接近してないと思いました。

[417: 匿名]

408です。
>409
アドバイス感謝！
前にこのスレで三井ブランドにはランクがあるって書いてたヒトがいるけど、自分としては施工が気になるんだよね。やっぱり売却の時は影響するんだね。わかりました。

[419: 物件比較中さん]

プラウド買った後に野村不動産という名前がなくなったら
いやですね。
価値下がりますよね。

[420: 匿名]

すごくない？

[422: 匿名]

カラクリもなにも…ただの売却でしょ。
証券部門が苦しいみたいだからね。

[423: 匿名]

モデルルームを見に行くと見込み客だと思われるのは仕方のないことです。

[424: 匿名]

野村の掲示板？

[425: 匿名]

原稿どおりきれいにまとめたつもりだよ
全員どうでもいい

[426: 匿名さん]

三井と言ってもここは新日本からの持ち込み案件だもんな。
近隣への説明会も新日本がやったし。
三井が近隣へ挨拶に来たことは一度もないし。

[427: 物件比較中さん]

プラウド売却時に東海興業と化石になった野村不動産じゃなー。
それに売却の時に野村不動産に相談しようとおもってたのに
それもできないんじゃなー。

[429: 物件比較中さん]

＞４２６
挨拶に来ようがこまいが三井不動産には変わりないよ。
なくなる事ないし。

[430: 匿名]

三井不動産は顔が出せない理由があるのか…

[431: 匿名さん]

４３０
この人どうかしてる。

[432: 匿名さん]

数少ないし、まじで倍率心配。

[433: 匿名]

またパークホームズ対ライオンズなの？

[434: 匿名]

>433

どう見てもそれっぽい。

[435: 匿名さん]

４３３
そう言う方向に持っていかなきゃしょうがないんだろう。
焦点をずらすな。