パークホームズ東戸塚プレシャスアベニューってどうですか？【part2】

[比較検討中さん]

パークホームズ東戸塚プレシャスアベニューについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
節度ある書き込みで盛り上がりましょう。

所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町270番5他（地番）
交通：
横須賀線 「東戸塚」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋N～4LDK ※Nは納戸です。
面積：70.20平米～93.61平米
売主：三井不動産レジデンシャル


施工会社：新日本建設㈱
管理会社：三井不動産住宅サービス㈱

【スレッドタイトルを編集致しました。H23.10.29　管理担当】

[21: 匿名さん]

グランドメゾンは六会コンクリートの溶融スラグ問題があったので
むしろイメージは悪い。

[22: 匿名さん]

イメージはこっちはすごい悪い。それにほとんど日陰なんだろ。値段だな。

[23: 匿名さん]

何で？
殆どが、東向きっていうのは、買う人は納得してるんじゃない？
プラウドも、前後、駐車場だから、将来確実にマンション建つな。
そうなったら、ここより日当たり悪くなるよ。

[24: 匿名さん]

グランドメゾンより、２分でも駅に近いのが、自分にとっては、ありがたい。

[25: 匿名さん]

>>19
パークホームズって、三井じゃ大衆向けの底辺ブランドだよ。
ろくなマンションない。

[26: 匿名さん]

>25
それじゃ、なんで、このマンション検討してんの？

[27: 匿名]

自分は駅徒歩10分以内で探してる。だからここかプラウドを検討してるけど、日当たりがなぁ…。

[29: 物件比較中さん]

検討してないヒトって25のこと？
まぁ、どこのマンションスレにも同業他社（？）の書き込みはあるよね。
反応しないほうがいいよ。

[30: 匿名さん]

25です。申し訳ない。検討していないというのは全くその通り。
パークホームズだから高いだろうって書いてあったから、
三井の中では一番安いブランドという事実を指摘したまで。
業者ではなく、同じ三井のマンション（高級ブランド）に
住んでいるものです。

[31: 匿名さん]

今度は、こういう手口できたか。
隣の有名人さん。

[32: 物件比較中さん]

だーかーらー、お隣とか言うなよ。またパート1みたく荒れるぞ。
それにしてもパークホームズって三井の中では一番安いのか。
じゃ、野村プラウドよりも当然安い金額設定だよね？

[33: 匿名さん]

あんたらしい反応。

[34: 匿名さん]

どうしても荒らしたいみたいだね。

[36: 匿名さん]

侮辱なんてしてないって。被害者意識強すぎだよ。
三井のマンションブランド構成を解説しただけ。
価格帯は、概ね以下の順番であり、三角形で表現すると
パークマンションが頂点、パークホームズは底辺。
それだけだよ。悪い意味では使っていない。

http://www.31sumai.com/mfr/brand

１．パークマンション　最高級マンション　
２．パークコート　都市型ハイグレードマンション
３．パークタワー　超高層マンション
４．パークシティ　環境創造型大規模開発
５．パークホームズ

[37: 匿名さん]

番外．パークハウス　まぎらわしい。

[38: 購入検討中さん]

まぁ、もともとがナントカ不動産がやってたマンションでしょ。
最初から三井ならプラウドと張り合ったかもしれないが。
いいじゃん。条件は駅徒歩圏なんだし。買い物も便利。
まぁ、墓石屋と日当たりは難ありだけど、価格は抑え気味なんじゃないかな～？

[39: 匿名さん]

悪い意味じゃない？？
パークホームズはろくなマンションじゃない呼ばわりしといて？
真剣に買おうとしてる人は十分侮辱されたと感じますけどね、普通。

[40: 匿名さん]

モデルルームは数多く見てきたが、ここはマンションに対する素直な感想も言えんのか。
同じ価格帯でも、あの会社のマンションは・・・で、あそこは・・・・とか、会社の傾向
というかクセが見えてきて、自分にとっての相性がわかってくる。

パークホームズは、さすが三井だけあって最高のマンションです。
どんな人が住まわれるのでしょうか。きっと検討者は素敵な方でしょうね。

[41: 匿名さん]

ポジティブもネガティブも両面から考えて選べばいいんじゃない？
ネガティブなこと書くと、過剰に反応するヒトはなんでそんなに
三井に愛着があるのかな？パート1でもそうだったけど。

[42: 物件比較中さん]

パークホームズはゴクレと変わらん。それなりの人には良いんでしょう。

[43: 匿名さん]

＞３６、３８
どこまで、ひねくれた人間なんだ。
育ちが解るよ。
書き方で、誰だかすぐ解る。

[44: 匿名さん]

４０～４２も同じ人間だな。

[45: 物件比較中さん]

ネガティブな意見書くと、過剰に反応してくるだって？
笑わせるな。
一言反応しただけで、何十倍にして書いてくるのは、何処の誰だっけ。

[46: 匿名]

なんでここのスレって荒れるんだ？パート1でも墓石屋や坂道のこと書くとライオンズ呼ばわり。利点を書くと業者呼ばわり。自分、もうプラウドスレで検討するよ。呆れた。

[47: 物件比較中さん]

原因は、一つ。ライオンズのあんたが書くから。

[48: 匿名]

そんなら47は業者なんじゃね？

[49: 購入検討中さん]

38だが、自分はマンションのことは語っているが、他人についてどうこうは言っていない。
しかもそんなにマンションのことは詳しくないから、36であり得るはずはない。

>43

マンションスレで他人に育ちや性格のことまで言うほうがマナー違反だと思うがね。

[50: 物件比較中さん]

業者なんて言葉は、他のスレで見たことない。

[51: 匿名さん]

ここはパート1から業者って言葉が飛び交ってたね。
あとライオンズね。

[52: 匿名さん]

ライオンズは、ライオンズだけどって、自分で最初名乗ってたからね。

[53: 匿名さん]

ここはネガティブなことが多いのは事実なんだからさ過剰反応するなよ。
そうやって情報集めてどこかに決めるんだろ。
ポジティブしか聞きたくない人はモデルルーム行けば済むことだよ。

[54: ビギナーさん]

メリット、デメリットについて語りたいのですが、
デメリット書くと、性格がひねくれてると言われるみたいですね。
49さん、お気の毒です。。私も価格を抑えめにしてくれたらありがたいと
思ってましたよ。

[55: 物件比較中さん]

皆さん、価格次第なんですね。
マトモなマンションはほとんど価格なんて下げないと思うよ。

[56: 買い換え検討中]

それほど条件が良いわけじゃないからね。駅徒歩圏と買い物が便利なのは二重丸。
そのプラス要因で検討しているけど、墓石屋と日当たり、坂道はマイナスポイントだよね。
金額気にするのはふつうだと思うよ。自分も気になる。
東急沿線の大倉山は駅徒歩6分で4500万くらいからってことみたいだし
ここは低階層なら4000万くらいかな？

[57: 匿名]

4千万円台ですか!
今東京でも4千万円台で販売しているのに。
野村の江東区のタワーは3900万円〜ですよ
地震対策も万全にしているみたいだし評判も良くモデルルームには今迄に2000組も来場しているらしいです。

[58: 匿名さん]

震災後タワーマンションの人気下がってるし値下げしてるからね。
売りに出す人も少なくない。

[59: 匿名さん]

大倉山は、ここに比べても、デメリット多すぎるからね。
ここは、低層階の７０平方メートルで、４２００万～４３００万はすると自分は
思ってる。

[60: 匿名]

そうでもないんじゃない？東急線は他と比べて路線価が高いって聞いたことがある。ここもけっこうデメリットあるし、三千万後半からの金額設定と予想。

[62: 匿名]

表面上4000万〜5000万円で価格設定して購入者の反応次第で１割引き〜1000万までの値引き提示があるかもね。今迄の東戸塚周辺のパターンです。

[63: 匿名さん]

モデルルーム満席で、さらに７日間の日にち延長になりました。

[64: 匿名さん]

ヴェレーナ以外で、値引きしたマンションってどこ？
教えて？

[65: 物件比較中さん]

グランドメゾンの前のマンション
1***万円ほどの値引き提示がありました。

[66: 匿名さん]

また延期ですか？
待ち遠しいので早くMR公開して下さい。

[67: 匿名さん]

ちがいますよ。
知らないの？
開始日は変わらないよ。
人数が多いから、日にちを増やしたと言う事。
本当に検討者？

[68: 匿名さん]

予想以上に来場希望者が多いですね。
抽選は確実でしょうか・・・

[69: 匿名]

抽選になるなら皆さんが予想している価格よりも高めの価格販売になりすね。

[70: 匿名]

また業者が紛れこんで情報修正しているようだ。