パークホームズ東戸塚プレシャスアベニューってどうですか？【part2】

[比較検討中さん]

パークホームズ東戸塚プレシャスアベニューについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
節度ある書き込みで盛り上がりましょう。

所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町270番5他（地番）
交通：
横須賀線 「東戸塚」駅 徒歩8分
間取：2LDK＋N～4LDK ※Nは納戸です。
面積：70.20平米～93.61平米
売主：三井不動産レジデンシャル


施工会社：新日本建設㈱
管理会社：三井不動産住宅サービス㈱

【スレッドタイトルを編集致しました。H23.10.29　管理担当】

[1: 比較検討中さん]

前スレッドが1000を超えて、あまりに内容が荒れているので、
ここに新たにスレッドを作りました。（表題も変えました）
有意義な意見交換にしたいです。

[2: 物件比較中さん]

スレ立て感謝！
前スレはマトモな情報交換ができそうもなかったけど2は大丈夫かな？
ここ、床や壁はどうなんだろ？賃貸に住んでた頃、子供が小さくてすごく
気を使ったんだよね～。墓石屋もあるから窓も気になるな～。
三井でも最近ばらつきあるみたいだけど…近くにプラウドも建つことだし
高級仕様だとうれしい。

[3: 匿名]

外観が安っぽかったら嫌ですね。

[4: 匿名]

皆さん他の新築マンションのモデルルーム行かれましたか？ヴェレーナがとてつもなくお安いですよね〜。新築マンションもこれだけの価格差があると迷いますね。

[5: 匿名]

ヴェレーナはけっこう駅から距離あるよね…。駅から遠くても高いところもあるけど、確かに安いね。

[6: 物件比較中さん]

そうですね、東戸塚までヴェレーナだと結構距離ありますものね。
毎日の通勤通学を考えると、ヴェレーナの１４分とパークの８分はかなり違いがあるようなかんじ。
駅から遠い分、ヴェレーナは価格が抑え気味なのでしょうかね。

[7: 物件比較中さん]

ヴェレーナ東戸塚は２４９０万〜ですよね。悩みどころ。

[8: 匿名さん]

どんなに価格下げても、ヴェレーナは、買う気しないな。
やっぱり、駅近が第一条件だよ。・・・・自分は。

[9: 匿名]

そうだね。毎日のことだからね…。ここは駅近とは言えないと思うけど徒歩10分以内だもんな。

[10: 匿名さん]

プラウドも期待してたけど、前後、駐車場だから、将来考えると、
良くないな。

[11: 匿名]

ここを検討している人達は、他にどの駅の物件を考えてますか？

[12: 匿名さん]

価格がどれくらいになるか気になってます。

モデルルームのオープンが待ち遠しい。

[13: 匿名さん]

最初は東戸塚徒歩10分圏で標準的な4000万円ぐらいからのスタートになるんじゃないですかな。もちろん様子見ながら調整してくるでしょうが。
売主やグレードに差があれど、だいたいこんなもんかなと。最低価格と最高価格は広さによるでしょう。

[14: 匿名さん]

最近だとグランドメゾンもそれぐらいだった。

[15: 匿名さん]

グランドメゾンよりレベル低いだろ。

[16: 匿名さん]

そんなことない。
こっちの方が駅に近いぶん、高いと思うよ。・・・三井だし。

[17: 匿名さん]

三井 vs 積水
どっちも評判はよいよ。

[18: 匿名さん]

厳密に駅に近いのはこっちだが、同じ徒歩圏なのでほとんどの客にとっては同じですよね。
グランドメゾンは自然や桜なんかのコンセプトがありましたよね。
そういう意味ではこちらの物件は負けてますね。むしろイメージは悪いです。
そのあたりでちょっとは価格安くならないですかね。

[19: 匿名さん]

積水ハウスは戸建てのイメージだが、マンションは強気で売っている。ブランド重視。
三井は価格帯によってパーク○○○とかネーミング変えてくる。パークホームズであればそれなりの値段になるんじゃ？

[20: 匿名さん]

重複スレッドが統合されました。

[21: 匿名さん]

グランドメゾンは六会コンクリートの溶融スラグ問題があったので
むしろイメージは悪い。

[22: 匿名さん]

イメージはこっちはすごい悪い。それにほとんど日陰なんだろ。値段だな。

[23: 匿名さん]

何で？
殆どが、東向きっていうのは、買う人は納得してるんじゃない？
プラウドも、前後、駐車場だから、将来確実にマンション建つな。
そうなったら、ここより日当たり悪くなるよ。

[24: 匿名さん]

グランドメゾンより、２分でも駅に近いのが、自分にとっては、ありがたい。

[25: 匿名さん]

>>19
パークホームズって、三井じゃ大衆向けの底辺ブランドだよ。
ろくなマンションない。

[26: 匿名さん]

>25
それじゃ、なんで、このマンション検討してんの？

[27: 匿名]

自分は駅徒歩10分以内で探してる。だからここかプラウドを検討してるけど、日当たりがなぁ…。

[29: 物件比較中さん]

検討してないヒトって25のこと？
まぁ、どこのマンションスレにも同業他社（？）の書き込みはあるよね。
反応しないほうがいいよ。

[30: 匿名さん]

25です。申し訳ない。検討していないというのは全くその通り。
パークホームズだから高いだろうって書いてあったから、
三井の中では一番安いブランドという事実を指摘したまで。
業者ではなく、同じ三井のマンション（高級ブランド）に
住んでいるものです。

[31: 匿名さん]

今度は、こういう手口できたか。
隣の有名人さん。

[32: 物件比較中さん]

だーかーらー、お隣とか言うなよ。またパート1みたく荒れるぞ。
それにしてもパークホームズって三井の中では一番安いのか。
じゃ、野村プラウドよりも当然安い金額設定だよね？

[33: 匿名さん]

あんたらしい反応。

[34: 匿名さん]

どうしても荒らしたいみたいだね。

[36: 匿名さん]

侮辱なんてしてないって。被害者意識強すぎだよ。
三井のマンションブランド構成を解説しただけ。
価格帯は、概ね以下の順番であり、三角形で表現すると
パークマンションが頂点、パークホームズは底辺。
それだけだよ。悪い意味では使っていない。

http://www.31sumai.com/mfr/brand

１．パークマンション　最高級マンション　
２．パークコート　都市型ハイグレードマンション
３．パークタワー　超高層マンション
４．パークシティ　環境創造型大規模開発
５．パークホームズ

[37: 匿名さん]

番外．パークハウス　まぎらわしい。

[38: 購入検討中さん]

まぁ、もともとがナントカ不動産がやってたマンションでしょ。
最初から三井ならプラウドと張り合ったかもしれないが。
いいじゃん。条件は駅徒歩圏なんだし。買い物も便利。
まぁ、墓石屋と日当たりは難ありだけど、価格は抑え気味なんじゃないかな～？

[39: 匿名さん]

悪い意味じゃない？？
パークホームズはろくなマンションじゃない呼ばわりしといて？
真剣に買おうとしてる人は十分侮辱されたと感じますけどね、普通。

[40: 匿名さん]

モデルルームは数多く見てきたが、ここはマンションに対する素直な感想も言えんのか。
同じ価格帯でも、あの会社のマンションは・・・で、あそこは・・・・とか、会社の傾向
というかクセが見えてきて、自分にとっての相性がわかってくる。

パークホームズは、さすが三井だけあって最高のマンションです。
どんな人が住まわれるのでしょうか。きっと検討者は素敵な方でしょうね。

[41: 匿名さん]

ポジティブもネガティブも両面から考えて選べばいいんじゃない？
ネガティブなこと書くと、過剰に反応するヒトはなんでそんなに
三井に愛着があるのかな？パート1でもそうだったけど。

[42: 物件比較中さん]

パークホームズはゴクレと変わらん。それなりの人には良いんでしょう。

[43: 匿名さん]

＞３６、３８
どこまで、ひねくれた人間なんだ。
育ちが解るよ。
書き方で、誰だかすぐ解る。

[44: 匿名さん]

４０～４２も同じ人間だな。

[45: 物件比較中さん]

ネガティブな意見書くと、過剰に反応してくるだって？
笑わせるな。
一言反応しただけで、何十倍にして書いてくるのは、何処の誰だっけ。

[46: 匿名]

なんでここのスレって荒れるんだ？パート1でも墓石屋や坂道のこと書くとライオンズ呼ばわり。利点を書くと業者呼ばわり。自分、もうプラウドスレで検討するよ。呆れた。

[47: 物件比較中さん]

原因は、一つ。ライオンズのあんたが書くから。

[48: 匿名]

そんなら47は業者なんじゃね？

[49: 購入検討中さん]

38だが、自分はマンションのことは語っているが、他人についてどうこうは言っていない。
しかもそんなにマンションのことは詳しくないから、36であり得るはずはない。

>43

マンションスレで他人に育ちや性格のことまで言うほうがマナー違反だと思うがね。

[50: 物件比較中さん]

業者なんて言葉は、他のスレで見たことない。