クレヴィアタワー中之島 [契約済者専用]

[契約済みさん]

クレヴィアタワー中之島の契約済の方専用の掲示板です。
検討中の方はあまり参考になるかわかりませんが、検討版にどうぞ（＾。＾）

ここがわるい、ここがいいなのど過大評価、あらしはスルーで。
検討板のようになると、みにくいのでｗｗ
いろいろ納得？のうえ契約済なので、オプションとかどうするかな今後のマンションについて
どうするかなど楽しく盛り上げましょう

【新築マンション掲示板 から住民掲示板にスレッドを移動しました
　2011.10.25 管理担当】


所在地：大阪府大阪市福島区福島3丁目1番4（地番）
交通：
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩4分
東西線 「新福島」駅 徒歩5分
阪神本線 「福島」駅 徒歩5分
大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分
間取：3LDK
面積：117.85平米
売主・事業主：伊藤忠都市開発　大阪支店
売主・事業主・販売代理：野村不動産　大阪支店
売主・事業主：関電不動産
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店

物件URL：http://nakanoshima-blue.com/
施工会社：　
管理会社：　
物件URL：http://nakanoshima-blue.com/
施工会社：　
管理会社：　

[82: 男]

商品名：富士山バナジウム 山麗水

コメントありがとうございます。
調査結果は賛否両論でしたので業者に問い合わせます。
場合によっては戦います。

[83: 入居済みさん]

富士山バナジウム 山麗水 で検索をかけてみると
アデニウムタワー梅田の掲示板でも同様のことを書かれている方がいますね。
皆様お気を付けください

[84: 入居済みさん]

summoに購入者のインタビューがありましたね

[85: 中之島]

現在入居している者です。
皆様はコンシェルジュを利用なさってますか？
私はほぼ利用しないのですが、コンシェルジュ同士の話し声や挨拶がなかったりすることに少し不満です。
直接注意してギクシャクするのも嫌ですし、どこに連絡したらよいですかね？

[86: マンション住民さん]

コンシェルジュを利用している人も多くいると思うので、いろいろ意見はあると思いますが、私たちの管理費の一部から給与が払われていると考えると、その管理費が安くなるなら、私は別にコンシェルジュは不要かと思います。できのよいコンシェルジュばかりならいいのですが。。。　不要論が多いようであれば、理事会で取り上げてもらってもいいと思います。
実際理事会の決定で、コンシェルジュとの契約を廃止したマンションもあるようですしね

[87: 匿名さん]

あのコンシェルジュならば、ドコモコンシェルジュで充分ですね

[88: 入居済みさん]

エレベーターの傷はどうなるんでしょうか？

[89: 匿名さん]

管理費で、直すでしょうね
カメラで個人を特定できますが、管理会社は動きませんよ
理事は動けますが、人によります

[90: 匿名]

エレベーターは真ん中あたりの階に自動で移動し、待機する設定が出来ないものかと考えます。
前に住んでいたマンションはそんな設定になっていて便利でした。

[91: 入居者]

駐車場内の警告音が小さくなりませんか？中層階まで聞えます。大きい音は必要性ありますか？

[92: 匿名さん]

ありますよ
危険なんだよー

[93: マンション住民さん]

駐車場不便すぎ

[94: 入居者]

玄関前に2日前からメンツ車が駐車しています。管理会社は怠慢だ。強行に管理してほしい。

[95: マンション住民]

白いメンツ車、入り口に泊まている。

[96: マンション住民さん]

自動車の無断駐車も気になりますが、玄関前の自転車放置も気になります。
いつも同じ自転車っていうのも気分が悪いです。

[97: マンション住民]

常習犯，自転車放置は徹去すべきだ。一台許すと、そのうち玄関前は自転車置場になります。

[98: 住民]

自転車の放置は気分悪い。白い自転車は常時置いていますね。

[99: 匿名さん]

地震揺れました？
わたしは低階層なのであまりわからなかったですが
高階層のかたは、どうでしたか？

[100: 入居済みさん]

私は20階以上30階未満に居住しておりますが、そんなに揺れは感じませんでしたよ。

以前は、免震マンションに住んでいましたが、そちらの方がゆっくり長く揺れます。

それより、地震警報のアナウンスにビックリしました。
あんな感じで、知らせてくれるんですね。

[101: マンション住民さん]

緊急地震速報に驚きました。
ゆれもそれほどではなかったですが、
エレベーターが使えなかったのは大変でした。
幸い出勤だったので階段を下りるだけでした
登る必要があった方は大変だったと思います。

[102: 匿名さん]

htp://chintai.door.ac/detail/free3672016.htm
賃貸かなり埋まったみたいだけど
まだ20室くらい空いてるな

やっぱり大阪は家賃20万円以上だと
借りて少ないな

[103: 匿名さん]

家賃の目安はだいたい月収の10分の1やから家賃20万で月収200万か。大阪には月収200万以上は少ないんかな。

[104: 匿名さん]

家賃は年収の30%やろ

20万円の新卒なら家賃6万円

まー関西人は賃貸に20万円出すなら買うわって思う人が多そう

[105: 住民]

暗黙ルール、奥側の駐車場で入庫順番を待つなら、奥側の手前で待つだと思います。入口で待ったれたら、手前の駐車場が入庫できません。

[106: マンション住民さん]

ところが、入口で待つやつがいてるねん。
ハァーやわ
この欠陥設計ミスは
イライラするわ～

[107: マンション住民さん]

購入前に営業さんから、ここはバルコニーに洗濯物を干してはいけないって
言われて、それを守ってきましたが、最近ちらほら洗濯物を干してるお宅を見かけます。
管理規約には明確にこれを禁止する記載がないので、例えばバルコニーの手すりより
低くて見苦しくなければ少しは干してもいいかな、なんて思うのですが
これを認めると拡大解釈する人もでてきますしね。
管理組合ができたら、なんらかのガイドラインを設けてほしいと思います。

[108: 匿名さん]

洗濯物ほしてます
まったく問題ありません

[109: マンション住民さん]

干しても問題ないと思うのはアンタだけ。
壁面ガラスだから丸見えだよ！
安全上、景観上、タワマンでバルコニーに洗濯物干さないのは常識。
ここの価値自分で下げてどうするの？
外に洗濯物干せないので購入諦めた人もあるはずなのに・・。

[111: 住民]

上品品格の住民を望む
規律や常識行動でお願いします。

[112: 匿名]

以前、駐車場で好感な老夫婦に会いました。
老夫婦が、上手に駐車できないで、周囲に気付かていました。

[113: 匿名さん]

NHKの集金代行屋うざいなー

誰が払うか！

[115: 住民]

　＞管理規約にないなら、何やってもＯＫ。
こんな非常識な人が住んでいるなんてがっかり。
玄関前や裏口の不法駐車の方と同類ですね。

[116: 匿名さん]

タワーだろうがファミリーで住んでれば洗濯だって干したいし布団だって干したいでしょ

問題があると思うなら総会で提案するとかすれば良いと思うよ

もちろん安全面では対策とってるよ

だって布団が風に飛ばされてそれが走行中の車の上に落ちて事故したら

刑事や民事賠償で凄いことになるからね

そこは自己責任ですけど同時に干すのも自己権利ですよ

洗濯物が嫌ならバルコニーの無いマンションに引っ越せばいいでしょう

東京だと結構ありますよ

[118: 匿名]

じゃ、管理組合総会で議題に上らなければ、安全を考慮した
バルコニーの洗濯干しはオーケーということで決着ですね。（やった！）
営業の説明はなんだったんだろう。「中之島景観条例で禁止」はウソ？
伊藤忠さん説明してよ。今まで干さないで損してたんだから（怒）
ついでに各戸玄関外（廊下）に傘やベビーカー等置くのも可ということで。
安い賃貸や公団マンションレベルでも便利が一番。

[119: 匿名さん]

１１８へ
それでいいと思うよ。
うちも通路に折りたたみ自転車やビニール傘置いてるし。
あんまり細かいこと気にすんなって。

[120: 住民]

＞No.114,117
No.115の住民です。
「不法駐車」も「管理規約にないなら、何やってもＯＫ。」というのも
同じ意味で「非常識」と言ったまで。
”上品品格の住民を望む”に同意します。

>No.118
資産レベルが下がるのは困ります。
玄関外にモノを置くな、の張り紙は見ましたか？

[123: 匿名さん]

写真で見る限り低層界の景色だしちょっと高いなって思うんですけどどうですか？
３５万の部屋は広くて高層階だけどちょっと手が出ません。
２０階前後で２０万は難しいですかね？

http://rent.realestate.yahoo.co.jp/detail/0079880499/?start=20
クレヴィアタワー中之島

月額費用： 22万円
賃料： 20.2万円 管理費： 1.8万円
間取り 2LDK（洋6.5 洋5.5 K3.3LD16.3）
専有面積 72.53m2
建物階/所在階 地上36階建て/8階部分


http://rent.realestate.yahoo.co.jp/detail/0084221763/?start=60
月額費用： 35万円
賃料： 35万円 管理費： なし
間取り 3LDK（LDK22.8洋7洋5.2洋5.2）
専有面積 90.97m2

[126: 匿名]

仲よくしませんか。縁で同じマンションに住んでいます。
お願いします！

[128: 匿名]

キモイんですけど。

[129: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コンシェルジュさんについて
応対など、ほとんどのコンシェルジュさんに不満はないのですが、一人だけ前を通っても挨拶なし談笑している場合を良くみかける方がいます。目が合っても会釈だけ。
その方はクリーニング仕上がりなどの書面についても内容が雑など、やる気なさそうなのが伝わってきて気分悪いです。
外の方は仕事も比較的きちんとされているし、コンシェルジュさんがいる方が良くてここを購入したので無くさないで欲しいですが、この方の場合はいない方がマシと思ってしまいました。
同じように感じた方いないかなと思って書き込みました。

[130: 匿名さん]

コンシェルジュってアルバイトや契約社員もいるんでしょ？
社内の労働条件の待遇の差なんじゃないですか？
気になるなら管理組合の理事長と管理会社の担当フロントへ連絡したらどうでしょう？

[131: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

NO.130さん
雇用形態で待遇等いろいろ違うのかもしないですね。
ご提案ありがとうございます。
しばらく様子見てみて、やはりこれ以上気になるようだったら管理会社の担当に連絡してみようと思います。

ちなみに書き込んだ内容以外はここでの生活に満足しております。マンション自体の住み心地もそうですし、エレベーターやマンション入口などで会った住民の方も笑顔で挨拶交わして下さり、良いご近所さんが多くて良かったな~という印象です。