クレヴィアタワー中之島の契約済の方専用の掲示板です。
検討中の方はあまり参考になるかわかりませんが、検討版にどうぞ（＾。＾）
ここがわるい、ここがいいなのど過大評価、あらしはスルーで。
検討板のようになると、みにくいのでｗｗ
いろいろ納得？のうえ契約済なので、オプションとかどうするかな今後のマンションについて
どうするかなど楽しく盛り上げましょう
【新築マンション掲示板 から住民掲示板にスレッドを移動しました
2011.10.25 管理担当】
所在地：大阪府大阪市福島区福島3丁目1番4（地番）
交通：
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩4分
東西線 「新福島」駅 徒歩5分
阪神本線 「福島」駅 徒歩5分
大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分
間取：3LDK
面積：117.85平米
売主・事業主：伊藤忠都市開発 大阪支店
売主・事業主・販売代理：野村不動産 大阪支店
売主・事業主：関電不動産
販売代理：伊藤忠ハウジング 大阪支店
物件URL：http://nakanoshima-blue.com/
施工会社：
管理会社：
物件URL：http://nakanoshima-blue.com/
施工会社：
管理会社：
[スレ作成日時]2011-10-24 22:28:50
クレヴィアタワー中之島 [契約済者専用]
| No.2 |
by 契約済みさん 2011-10-25 14:17:36
投稿する
削除依頼
住人スレ完成、とうとうここまで来たという感じですね。
完成が待ち遠しいです。 私も同じように子供に騒がれるのは遠慮して欲しいですね。 部屋や廊下やフロントで走り回られたり、大声で泣いたり、奇声を出したりは、親の躾けの問題だと思いますので、その辺りは徹底していただけるとありがたいです。 |
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|---|---|---|
| No.3 |
来年まで長いですね。。
みなさん、駐車場は契約されました？ タワーパーキングということもあり、待ち時間が少し気になります 近くで借りられる方はいらっしゃいますか？ |
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| No.4 |
なんで、ここって、No１のスレないの？消されたん？
みなさん心に余裕をもって、子供には優しくしましょうよ。 |
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| No.5 |
スレがない？？
ここが住民板での最初のスレですよ。 何か意味不明なことを言って、煽ろうとしてるのはあなたでしょ。 |
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| No.6 |
5さん
意味解らないこと言ってるのはあなたですよ。 4さん 契約した時にファミリー向けじゃ無いと騙されて契約した事を赤裸々に書いたらここの関係者の方に慌てて消されたようです。w 私はここを主の住居としてないので、年がら年中ここに居ることはないので問題ありませんが、どうもこのマンションに夢や希望を膨らませすぎた売り方や契約される方も夢や希望を膨らませすぎかと思います。 たかがマンションですよ？ 結局は色々我慢しながら生活しないとダメなんですから、住んでからもめ事起こす前に理解しておいてください。 私もここでは我慢できないことが結構あったので、主の居住としては考えておりません。 もちろん、ここを買う理由は別にあるのですが、個人が特定されると嫌なので書きません。 みなさんも契約してまだ住んでもいないのにもめ合うのはどうかと思いますよ。 嫌なら、キャンセルするか、ここはセカンドハウスとして利用すればいいじゃないですか？ |
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| No.7 | ||
| No.8 |
ここは、契約済みの掲示板です。
不満があり、検討者へマンションをお勧めできないなどの書き込みは、検討版へ言ってください。 マンションをどう利用するかは、それぞれなので別にいいと思いますが、 購入がすんでいる方ばかりなので、資産価値を減らすような書き込みは問題とおもいますよ。 |
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| No.9 |
6です。
7さん あなたこそ、ここは関係者含むでは無く契約済み専用の書き込みですよ？ それに私の書き込みは別に削除されていませんよ？？ 8さん この掲示板の書き込み程度で資産価値は下がりませんよ、安心してください。 荒れるのは確かによくないと思いますが、ここだけでなくどこでもそれなりに荒れてますし。 私が言いたいのは掲示板で言い合いくらいなら別に気にならないのですが、住んでからもめ合うのは遠慮したいので書いただけです。 子供嫌いであろうと、好きであろうとなんであろうと、マンションに住むということは妥協が必要ということです。 それが嫌なら住まなければいい。 ただそれだけです。 なので、私個人は嫌なところがあって主の居住にはしないと書いているだけです。 同じように契約した人で不満がある人はキャンセルするなりセカンドハウスとして利用してくださいと言っているだけなのに、何故そんなに攻撃される必要があるのでしょうか？ |
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| No.10 |
9さん
8です。 変な風に書いてしまって、ごめんなさい。 たしかに住んでからもめるのはごめんですよね。。 すでに住居開始がはじまっている掲示板をみると、いろいろもめてますよね。 ９さんのように セカンドハウスにできるくらい余裕があればいいと思うのですが、そうでない方も多いのではないのでしょうかね。 私を含め、主として住む予定の方、もめてしまうと終わりなのでそれまでに、改善点があれば改善しましょう |
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| No.11 |
6です。
いえいえ、8さんは悪くないので謝られると困ります...。 ただ、検討版の方でも大概なのに、このスレまで販売関係者の人が書き込んでいるのが許せなかっただけです。 私はこういう言い方は良くないのかも知れませんが掲示板程度で資産価値が下がるとは思っていません。 もちろん、デメリットを書くと検討されている人が契約を見送ることはあるかと思います。 それは資産価値とは関係ないという事を理解して販売関係者や他社販売関係者の成りすましの発言に振り回されないようにしてください。 その上で、デメリットな事を書き込まれて契約を見送る人が出ても私はいいと思っています。 変にメリットばかり伝えられて契約して実際住んだらそんなこと聞いてなかったと騒がれるよりは、デメリットを理解してそれでも住もうと思ってる方に契約して頂いた方が、住む私たちからすればいいと思っています。 もちろんそれでは販売関係者さん達にご迷惑かけるかも知れませんが、だからと言ってデメリットをごまかして契約数を増やしても、実際に住む私たちが迷惑を被るのは本末転倒だと思います。 子供が嫌いな人がいいか悪いかは別として営業トークにのって契約してしまった人は当然住んでからクレームを言うでしょう。 そういうのが嫌なだけです。 なので、8さんの発言は本当の良心からの発言だと思いますので今後も思ったことは隠す必要はありませんのでどんどん書いていただければと思っています。 よろしくお願いします。 |
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| No.12 |
11さん
確かにそうですね。 私も子供が少し苦手という話しをしたら、ファミリー向けでは無いと確かに言われました。（当然もっと微妙な言い回しなのでどうとでも取れる言い方でしたけど、明らかにファミリー層は住まないように取れる言い回しでした。） とは言え私はそんな訳は無いし単なる営業トークだと思ってたので問題ありませんが、本当に子供苦手な人で営業トークを真に受けた人はショックでしょうね。 でも、11さんの言うようにお気持ちはお察ししますが住んで文句を言うくらいなら今のうちにキャンセルした方がお互いの為になると思います。 |
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| No.13 |
ファミリー層入居の可能性をちゃんと説明されずに契約してしまった人は
確かにいてはるんでしょうね。 うちは子供がいるので、それこそ「子供がいるなんて聞いてなかった！」と 揉め事になるのは本当に嫌ですし（もちろん、子供には騒がないように言い聞かせますが） この掲示板で「ファミリー層もいる」という事実を知っておいてもらった方が助かります。 同じマンションに住むのだから、揉め事は最小限に快適に住みたいですから。 それと、素朴な疑問ですが、６さんのようにセカンドハウスとして購入されてる方たちは 組合役員の仕事とか回ってきた場合、どうされるのでしょう？ たまにしか住まないのに大変ですよね？といって免除になるでもないでしょうし…？ うちはマンション購入が初めてで、そのへんの事が分かっていないので どなたかご存じの方いらしたら教えていただきたいです。 |
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| No.14 |
どうも私を含めファミリー層が少ないと思って契約した人達が悪者みたいに扱われていますが、騙された感があって本当は不本意ですが、別に子供が住んでただけでは怒りはしないですよ。
ただ、走り回ったり、奇声を出されたりするのが嫌いなので、ファミリー層が少ないと聞いて契約しただけです。 だから子供見ただけで、どうこうするつもりはありません。 ただ、うるさかったら当然注意はします。 何かそれがいけない事のように言われますけど、うるさくしたら注意されて当たり前では無いでしょうか？ それとも隣近所の事は気にせずに大きな音だしても、それを我慢できない方が出て行くのが普通なのでしょうか？ だとしたら、私のマンションへの認識が甘かったという事で、お金は勿体ないですが、ご指摘通りキャンセルするか、周りは気にせずに好きなだけ大音量で音楽聞いたり楽器弾いたりして割り切って生活するようにします。 |
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| No.15 |
分かりました
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| No.16 |
＞１４さん
１３です。 ＞ファミリー層が少ないと思って契約した人達が悪者みたいに扱われていますが そんなつもりで書いたのではないのです。誤解されるような書き方で 気分を害されたのなら謝ります。 うるさかったら注意されて当たり前だと思っています。 先述したとおり、子供が騒いだりしないように家でも注意しますし バタバタ歩いたり、廊下で大きな声を出したりさせないつもりです。 検討版の方で「子供が嫌い」「ファミリー層は住んで欲しくない」というような 意見を見ていたので、もしそれが本当にこのマンションの契約者の方がたの 書き込みで、子供が理由で嫌な雰囲気（例えばエレベーターで一緒になって 露骨に嫌な顔をされたり、挨拶してもらえなかったり…例えばです）になるのは 辛いなあと思い、色々を含めて「揉め事」という言葉を使ってしまいました。 快適に住みたいと思っているのは皆同じですよね。 |
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| No.17 |
そうですね。
今更、担当の人に怒ったところで言った言わないで誤魔化されるでしょうし、その辺りは諦めています。 でも、検討版のスレ見ていても私のように騙されたと思っている方はいるようですし、その方の中でも私よりもっと子供がいる部屋で苦しめられた人はいるようなので、お気持ちはお察しします。 もちろん私は、14さんに怒るつもりもありませんし、14さんもそういう人達がいるなんて聞かずに契約したでしょうから逆ですが、立場は同じだと思います。 でも、そういう状況なので子供がどうしても許せない人もいるのは仕方がないと思います。 ただ、少し腹立たしいのは、キャンセルという言葉を軽々しく押しつけている人です。 何様なのでしょう？ 完全に上から見てますよね？ セカンドハウスか何か知りませんが、金持ちだからと言って気軽にキャンセルしろなんて言うのは失礼極まりないです。 今すぐにでも撤回してもらいたい。 |
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| No.18 |
子供ばっかり責められてますが、子供いない夫婦は夜が遅いからドアの開け閉めとか夜中まで生活音が響くから、そのへんも気をつけてくださいね。
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| No.19 |
子供が嫌いであろうとなかろうと
マンションで生活するということはお互い気を遣いながら生活するということです。 しかし、１３さんは ＞だとしたら、私のマンションへの認識が甘かったという事で、お金は勿体ないですが、ご指摘通りキャンセル ＞するか、周りは気にせずに好きなだけ大音量で音楽聞いたり楽器弾いたりして割り切って生活するようにします。 と言っている。 あなたがやろうとしている行為は、子供が騒ぐのが嫌だというのと同じくらいに 周りが迷惑に感じる可能性のある行為です。 子供が好きであろうとなかろうと、人の信条に干渉する気はありません。 ただ、大人なのですから、自分のしていることが周囲にどのように 影響を及ぼすか考えながら行動して下ださい。 |
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| No.20 |
すみません。
19を投稿したものです。 １３さんではなく１４さんの引用でした 申し訳ありません。 |
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| No.21 |
ファミリーもいて当たり前。賃貸にする人もいるだろうし。だけどそれなりの値段だし
そんな躾のできてない家庭は少ないのでは？と、個人的に思います。 Kitahamaに住んでいますが(現在)そんなに気にならないです。 子供が嫌いでも、子供も同じ住人として挨拶してほしいものですね。 Kitahamaではみんなしっかり挨拶向こうからしてきますよ。ちゃんと躾られてるんでしょう。 私も駐車場は心配です。 Kitahamaは住民に説明もないまま時間貸しし出したので、出し入れに時間がかかります。 ただでさえ、入庫出庫合わせて予約が２つしかできず、それ以上待ちの人が いれば、入庫待ちと出庫待ちの人でカードリーダーに読み込ませるのが 早い者勝ちみたいな状態です。 |
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| No.22 |
子供のいらっしゃる家庭も防音マットなり厚手のラグなりを敷いたり、子供にはなるべく音を立てないようにしつけたりと気を使ってらっしゃると思いますよ。
それでも漏れる騒音は確かに迷惑かとは思いますが、 ＞周りは気にせずに好きなだけ大音量で音楽聞いたり楽器弾いたりして割り切って生活するようにします。 こういった悪意はいくらなんでもお門違いでしょう。。。 もちろん子供のする事だからと何の対策もせずに騒音を出して開き直っている家庭があればあなたの怒りはもっともだと思いますが、 努力をされてなお発生する騒音に関しては多少寛容にするのが社会かと。 |
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| No.23 |
子供がうるさければ容赦はしないとか言ってる人は。何するんでしょうかね？
とても怖いですね。犯罪者予備軍の香りがしますね。 子供をお持ちのかたはこの人に気を付けましょうね。 いまの段階では特定はできませんが、子供が挨拶しても無視、あるいは 反応が薄かったり、注意の仕方が尋常じゃなかったりとかする人は要注意ですね。 皆さん住むことを楽しみにまたれてるなかで、 住む前からこんなことで皆さんの気分が滅入ることは 言いたくは無かったのですが、入居後、子供が何かされた後では遅いですしね。 子供反対などと言ってますが、躾の出来てる出来てない関係なくすべての子供が嫌いとい思想ですしね。 子供反対などとはどこにも書いてないですし、マナーを守っていなければ大人も子供も関係ないでしょう。 |
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| No.24 |
ヤマギワさんから
インテリアコーディネート相談会の案内が来てましたけど 契約者の皆様どうされますか？ これいいかなと思うものをすべてつけてしまうと すごい額になりそうで・・・。 |
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| No.25 |
インテリアオプションで迷うことも楽しみのひとつですよね。
当方はひとまず相談会に行ってから検討しようと考えています。 ヤマギワさんにお願いした場合のメリットと、入居後に自分で手配する場合のメリットを天秤にかけながらじっくり考えます。 現段階では窓ガラスのフィルムとバルコニーのフロアタイルはもともとつけたいオプションですね。 壁や床などのコーティング類は長く住まう場所となるので汚れにくくしておくのは大切だと思っています。 いずれリフォームするにしても、それまでもできる限りお手軽に美しく保ちたいですから。 換気扇のフィルター、今住んでいるマンションでも作ったのですが、確かに楽です。今回もオプションつけるかも知れません。 上記のような機能性関連のものはまだ検討できるのですが、家具や照明、カーテンなどは自分で多くの選択肢から選びたい、というこだわりがあります。しかし、何よりまだ見てもいない部屋をしっかりイメージし尽くせていないので、どの場所にどんなクロスを・・・など想像するのが難しいです。実際に入居してみたらなんだかしっくりこない、というのも困りものなので。自分の部屋を内覧してから決めたいものは、今回は見送るつもりです。 相談会に行ってその辺りもよく考える材料にしてきます。 |
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| No.26 |
３月１０日・１１日のオプション相談会に行かれた方がいらっしゃれば、様子を教えてください。
カーテン・照明・造作家具・エアコンということでしたが、 「申し込もうかな」と思ったものがあれば、どういうところが良さそうだったのかぜひ知りたいです。 |
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| No.27 |
オプション会行ってきました。
何組かいらして賑わっていましたが、混雑はしていなかったです。 カーテンは、実際の床や建具の色と合わせて見ることができたのが良かったと思いますが、比較的高額のものしかなく、割引率も低かったです。 エアコンの価格も高く、工事費も4万円でした。 しかも、エアコン担当の方は部屋の広さよりもうんと大きいものを勧めてきて、人の話を聞いてない様子でした。 照明器具はヤマギワのカタログに載っているものなら20％引きで、内覧会での注文分は送料が掛からないとのことでしたので、 欲しいものが決まっているなら、買い時だと思いました。 |
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| No.28 |
２６です
２７さん ありがとうございます こちらはエアコンに関しては「量販店で買ったほうが同じものでも安いですよ」と言われました。 配管や取り付けはオプション会で頼んだほうがキレイに仕上げます、と言っていましたが・・・。 カーテンもすすめてくれるのですが、カーテンの場所から離れようとすると引き戻しにくるのみで、あまり商品説明などなく・・・。 ヤマギワの照明も送料無料は初耳。まあ、送料と言われても、マンションに配送は注文した入居者分一気に運ぶのでしょうから、確かにサービスして欲しいところですね。 でも、おっしゃるように、欲しいものが決まっているのなら良いですね。 ついてくださる担当者によって説明や案内が違うのですね。そのせいかどうか、私はピンとくるオプションがなくて、もっとわくわくしたかったのですが少し物足りなかったです。 |
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| No.29 |
わたしは、子供3人の5人家族ですが
上層階なので迷惑かかりにくいですね オプションは知り合いの業者に全て依頼します だいたい7割の金額で、同様の設備、商品が手に入りました あとは、竣工とカーテン寸法くらいかな |
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| No.30 |
間もなく内覧会ですね。楽しみです。
先日、20時半頃にマンション前を通りかかりましたが、お隣のライトアップ、とても明るいのですね。 高層部分が出来てから夜に見たのは初めてで、少々驚きました。 高層階のライトを受ける部屋は、自分の部屋の照明を消していても部屋の中が見えるほどですね。 ある程度の時間には消していただけると助かるなと思いますが・・・。 今後、マンション間で交渉でしょうかね。 それとも、住んでみれば気にならないのかも知れないですね。 とにかく見た時はびっくりしてしまいました。 数戸は部屋に電気がついていました。 内覧会前の仕上げなのでしょうね。全戸、綺麗に仕上がっていることを願っています。 
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| No.31 |
内覧会いってきましたが不具合は一切なしで感心しました。
天気も良かったので眺望も最高。 共用部も文句無し。 他のタワーみたいに華美すぎないシンプルデザインで本当にここ選んで良かったと思います。 子連れの方もいましたがすごくセンス良さそうなご家族ばかりで住むのが楽しみです！ |
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| No.32 |
思ったより、良かったです。でも、施工はあまりよろしくなく、指摘はかなりしましたよ。クロス下の浮きやフローリングの音が鳴るとことか。しっかり、工事会社の方が居ても、気にせず指摘しないと、後悔するの嫌なので。
後、皆さん、共用部のチェックも忘れずにです。 |
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| No.33 |
内覧会あんなにやることがあるとわ、分かっておらずかなり疲れました。
いろいろ家具やカーテンを見に行っているのですがなかなか決まりません。特にカーテン。 おすすめのカーテン屋さん、ご存じの方いらっしゃいませんか？ |
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| No.34 |
内覧会行ってきました。
眺望、良かったです。実際に住んでみて夜景を見るのが楽しみです。 内部も落ち着いた雰囲気ですが、高級感もあり好みです。 部屋の施工はドアなどに軽度な汚れや戸の鍵が締まりにくいなどがありましたが、ほぼ満足でした。 |
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| No.35 |
内覧会行きました！今から、どういう部屋にしようかと楽しみに家具関係のカタログを家族で見てます！
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| No.36 |
契約会疲れました笑
皆さんオシャレな感じで少し恐縮しましたー。 |
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| No.37 |
内覧会いきました。共用部のデザインやエレベーターなどは想像よりもグレードが低かったように思います。
また、扉などの木目調が、なぜか横縞がきつく、床の縦のラインと扉などの横のラインが喧嘩して、実際 よりも空間を狭く見せているようです。内覧ではかなりの箇所にチェックが入りました。施工と内装業者は 違うのでしょうか。少し不安になりました。 |
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| No.38 |
内覧会行きました。
共用部（エントランス、エレベーター等）は確かに高級感無かったです。 それに狭いですね。 近隣のタワーマンションはほぼすべて見てきたのですが、 残念ながらダントツにグレードの低さを感じますね・・・ リーズナブルな価格設定はここらへんの違いかなと。。 内廊下、部屋や眺望（高層階です）はまずまずだったので、部屋にいる分 にはまあそこそこ満足できるとは思いますが。 |
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| No.39 |
近隣のタワーでここよりもハイグレードなところだと堂島、CT西梅田、N4、TTO、北浜、靭公園あたりなのかな？
個人的には見せかけの派手さが苦手なのでシンプルデザインなこのマンション気に入ってます。 嫌味がないので友人達も呼びやすいかなと。 地に足着いた感じが好感もてて購入しました。 そんな庶民な私ですがどうぞ皆様宜しくお願いします。笑 |
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| No.40 |
先日、手続き会に行ってきました。
皆さんは、住宅設備の延長保証サービスって入りますか？ 中々壊れないような気もするし、壊れた時って、一体修理にいくらかかるのかも想像つかない・・。 現在、システムバスやシステムキッチンですが、２年ほどしか使用してないので、全く不具合が起きたことがありません。 （浄水器、ディスポーザーはありません） 食洗機は毎日使うだろうと思うので、これについては保証をつけたいと思ったのですが、 これはオプションになっているし、これだけ入るのは確か無理だったような・・。 ５年くらい経つと、途端にいろいろと修理が必要になってくるのでしょうか？ 手続き会当日に加入されてる方も、結構多いと聞いたのですが、皆さんはどうされましたか？ |
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| No.41 |
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| No.42 |
以前新築マンションを購入し10年以上所有しておりましたが
その間浄水器、食洗器、システムバス等設備になんら故障無 だったので、保証は不要かなあ・・と個人的には思っています。 不安なのはシンクのディスポーザーくらい？ いづれにしても１０年以上住むことが確実でないと 躊躇するお値段ですよね・・ |
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| No.43 |
いよいよ次の週末ですね。
引っ越しの準備が大変です。 |
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| No.44 |
カギの引き渡しの後、マンションに行ってみましたが、
引っ越し業者の方でごった返して大変でした。 |
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| No.45 |
いまはまだ入居者が少ないけれども、入居が完了したあとは
駐車場が混雑しそう。車がターンテーブル上で車庫に向かって 止まっているときは全く通れなくなるので、奥に入庫したくて奥が誰も使っていない 状態なのに手前で入庫待ちがターンテーブル上にいて通れない、 そうこうしているうちに奥の車庫に出庫の予約がはいる。 とか、多分タイミングが悪ければ偉く時間がかかるでしょうね。 |
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| No.46 |
朝駐車場が混雑していると大変そうですね。
通勤が電車で一時間、車だと35分どちらにしようか悩んでいます。 |
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| No.47 |
駐車場については出入庫のルール作りが必要かもしれませんね。
私は1号機（車道側）なのですが確かにターンテーブル上で入庫待ちしてる時に後ろで2号機の方が通れずに待ってるのは申し訳ないなと思いました。 でも後ろの方が1号機なのか2号機なのかってわからないんですよね。 特に今は引越しのトラックもいるのでイレギュラーに狭い状態だから追い越しもできませんしね。 ルール作りされるまでは2号機の方は「通してください。」と声をかけてくれたらいいと私は思いますよ。 正直言うと雨の日はなかなか億劫ですけどね…。 1号機が人気あったのはこういう点が予想されたからでしょうね。 |
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| No.48 |
１号機で入庫待ちがターンテーブルにいて、２号機から車が出てきて
車道で２号機にいれたい人が待ってたら、2号機に出庫の予約が 入り、、、、。 |
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| No.49 |
完全な設計ミスですよね。
先ほども車庫前で渋滞してました。 |
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| No.50 |
ほんまに
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| No.51 |
外の平置き借りたほうがいいかもね。
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| No.52 |
とにかく夜の川のライトアップとマンションの見え方がいい！
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| No.53 |
川のライトアップとマンションの感じが綺麗！
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| No.54 |
46です。
週末の出庫の込み具合を見て地下鉄にしました。 車に1回では運びきれない荷物があるとき、 皆さんどうされてますか？ |
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| No.55 |
46.54さんへ
時間帯や混み状況にもよるかとは思いますが北側のゴミ置き場に一度バックで入り荷物の積み下ろしするとかどうでしょう？ そうすれば出入庫の邪魔にはならないのではないでしょうか？ |
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| No.56 |
中之島駅上がったところから見ると本当に綺麗ですねえ。
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| No.57 |
そうですね！駅出た見方迫力ありますよね！
ビル外観デザインもいいし！ |
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| No.58 |
皆さん部屋のインテリアどのように考えていますか？
テレビの配置とかも難しくないですか？テレビ置く位置が窓面に 面しているのでテレビ台も置きたくないし！ いい、家具を置くと部屋の雰囲気は、ぜんぜんちがいますよね。 |
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| No.59 |
住宅エコポイントは何に変えました？
ヨドバシJCBが得かな？ |
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| No.60 |
住宅エコポイントって何ですか？
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| No.61 |
住宅エコポイント対象外って聞いてたんですけど、もらえるんですか？
もらえるなら、どこで申請するかなど教えていただけませんか？ |
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| No.62 |
駐車場何とかしてあげて。
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| No.63 |
しかし、カッコいいマンションだなあ
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| No.64 |
この辺りでは一番かっこいい！
南側の住人の方は、リーガロイヤルのイルミネーションが さぞかし綺麗に見えるんでしょうね？？？？ |
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| No.65 |
いつも土日の天気が悪くて
引っ越しが大変そうですね。 |
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| No.66 |
ヨドバシJCBがお得ですよ。
ギフトで支払えば通常ポイントプラス5％もらえます。 うちはブルーレイレコーダ６万分ギフトで買い 15％の９０００円分ポイントもらいました。＾＾ |
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| No.67 |
素晴らしい情報
ありがとうございます ＾＾！ |
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| No.68 |
そう言えば、一階のエレベーター扉のキズが不満です。 結構深いです。
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| No.69 |
駐車場はどうですか？？
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| No.70 | ||
| No.71 |
完売しましたね。
販売会社の方おつかれさまでした。 |
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| No.72 |
洗濯物干してる人がいるけど、あれはどうなの？
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| No.73 |
１階エントランスのドアが閉まる際？の、キーーーっていう気持ち悪い音、
あれは初期不良なのになんでいつまでも直さないんでしょうね？ 自分の占有部分の初期不具合を連絡しても１ヶ月以上放置で 『忘れてました』だと。鹿島建設の会社レベルを疑います。 |
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| No.74 |
完売！
大阪のタワマン完売は、ここだけか あっぱれ！ 買いやったかなあ |
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| No.75 |
ちなみに、プラウドタワー阿倍野も完売しております。
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| No.76 |
さすが、マンションマイスターですね
参考になります |
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| No.77 |
住宅エコポイント対象外と言われたような気が。
どなたかご存知ありませんか？ |
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| No.78 |
販売会社に聞きたまえ
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| No.79 |
台所の浄水機の販売員が来ました。
49800円（10年間保証）、デメリットは初期費用が高いだけとのこと。 クレヴィアタワーの皆様はだいたい買ってもらってるとのことです。 本当でしょうか？ 私は買ってしまいましたが、後になり心配になってきました。 インターネットでも商品詳細が無さそうです。 皆様は如何しましたか？ |
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| No.80 |
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| No.81 |
飛び込み営業ですね
残念でした |
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| No.82 |
商品名：富士山バナジウム 山麗水
コメントありがとうございます。 調査結果は賛否両論でしたので業者に問い合わせます。 場合によっては戦います。 |
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| No.83 |
富士山バナジウム 山麗水 で検索をかけてみると
アデニウムタワー梅田の掲示板でも同様のことを書かれている方がいますね。 皆様お気を付けください |
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| No.84 |
summoに購入者のインタビューがありましたね
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| No.85 |
現在入居している者です。
皆様はコンシェルジュを利用なさってますか？ 私はほぼ利用しないのですが、コンシェルジュ同士の話し声や挨拶がなかったりすることに少し不満です。 直接注意してギクシャクするのも嫌ですし、どこに連絡したらよいですかね？ |
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| No.86 |
コンシェルジュを利用している人も多くいると思うので、いろいろ意見はあると思いますが、私たちの管理費の一部から給与が払われていると考えると、その管理費が安くなるなら、私は別にコンシェルジュは不要かと思います。できのよいコンシェルジュばかりならいいのですが。。。 不要論が多いようであれば、理事会で取り上げてもらってもいいと思います。
実際理事会の決定で、コンシェルジュとの契約を廃止したマンションもあるようですしね |
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| No.87 |
あのコンシェルジュならば、ドコモコンシェルジュで充分ですね
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| No.88 |
エレベーターの傷はどうなるんでしょうか？
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| No.89 |
管理費で、直すでしょうね
カメラで個人を特定できますが、管理会社は動きませんよ 理事は動けますが、人によります |
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| No.90 |
エレベーターは真ん中あたりの階に自動で移動し、待機する設定が出来ないものかと考えます。
前に住んでいたマンションはそんな設定になっていて便利でした。 |
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| No.91 |
駐車場内の警告音が小さくなりませんか？中層階まで聞えます。大きい音は必要性ありますか？
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| No.92 |
ありますよ
危険なんだよー |
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| No.93 |
駐車場不便すぎ
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| No.94 |
玄関前に2日前からメンツ車が駐車しています。管理会社は怠慢だ。強行に管理してほしい。
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| No.95 |
白いメンツ車、入り口に泊まている。
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| No.96 |
自動車の無断駐車も気になりますが、玄関前の自転車放置も気になります。
いつも同じ自転車っていうのも気分が悪いです。 |
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| No.97 |
常習犯，自転車放置は徹去すべきだ。一台許すと、そのうち玄関前は自転車置場になります。
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| No.98 |
自転車の放置は気分悪い。白い自転車は常時置いていますね。
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| No.99 |
地震揺れました？
わたしは低階層なのであまりわからなかったですが 高階層のかたは、どうでしたか？ |
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| No.100 |
私は20階以上30階未満に居住しておりますが、そんなに揺れは感じませんでしたよ。
以前は、免震マンションに住んでいましたが、そちらの方がゆっくり長く揺れます。 それより、地震警報のアナウンスにビックリしました。 あんな感じで、知らせてくれるんですね。 |
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| No.101 |
緊急地震速報に驚きました。
ゆれもそれほどではなかったですが、 エレベーターが使えなかったのは大変でした。 幸い出勤だったので階段を下りるだけでした 登る必要があった方は大変だったと思います。 |
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| No.102 |
htp://chintai.door.ac/detail/free3672016.htm
賃貸かなり埋まったみたいだけど まだ20室くらい空いてるな やっぱり大阪は家賃20万円以上だと 借りて少ないな |
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| No.103 |
家賃の目安はだいたい月収の10分の1やから家賃20万で月収200万か。大阪には月収200万以上は少ないんかな。
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| No.104 |
家賃は年収の30%やろ
20万円の新卒なら家賃6万円 まー関西人は賃貸に20万円出すなら買うわって思う人が多そう |
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| No.105 |
暗黙ルール、奥側の駐車場で入庫順番を待つなら、奥側の手前で待つだと思います。入口で待ったれたら、手前の駐車場が入庫できません。
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| No.106 |
ところが、入口で待つやつがいてるねん。
ハァーやわ この欠陥設計ミスは イライラするわ～ |
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| No.107 |
購入前に営業さんから、ここはバルコニーに洗濯物を干してはいけないって
言われて、それを守ってきましたが、最近ちらほら洗濯物を干してるお宅を見かけます。 管理規約には明確にこれを禁止する記載がないので、例えばバルコニーの手すりより 低くて見苦しくなければ少しは干してもいいかな、なんて思うのですが これを認めると拡大解釈する人もでてきますしね。 管理組合ができたら、なんらかのガイドラインを設けてほしいと思います。 |
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| No.108 |
洗濯物ほしてます
まったく問題ありません |
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| No.109 |
干しても問題ないと思うのはアンタだけ。
壁面ガラスだから丸見えだよ！ 安全上、景観上、タワマンでバルコニーに洗濯物干さないのは常識。 ここの価値自分で下げてどうするの？ 外に洗濯物干せないので購入諦めた人もあるはずなのに・・。 |
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| No.111 |
上品品格の住民を望む
規律や常識行動でお願いします。 |
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| No.112 |
以前、駐車場で好感な老夫婦に会いました。
老夫婦が、上手に駐車できないで、周囲に気付かていました。 |
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| No.113 |
NHKの集金代行屋うざいなー
誰が払うか！ |
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| No.115 |
＞管理規約にないなら、何やってもＯＫ。
こんな非常識な人が住んでいるなんてがっかり。 玄関前や裏口の不法駐車の方と同類ですね。 |
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| No.116 |
タワーだろうがファミリーで住んでれば洗濯だって干したいし布団だって干したいでしょ
問題があると思うなら総会で提案するとかすれば良いと思うよ もちろん安全面では対策とってるよ だって布団が風に飛ばされてそれが走行中の車の上に落ちて事故したら 刑事や民事賠償で凄いことになるからね そこは自己責任ですけど同時に干すのも自己権利ですよ 洗濯物が嫌ならバルコニーの無いマンションに引っ越せばいいでしょう 東京だと結構ありますよ |
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| No.118 |
じゃ、管理組合総会で議題に上らなければ、安全を考慮した
バルコニーの洗濯干しはオーケーということで決着ですね。（やった！） 営業の説明はなんだったんだろう。「中之島景観条例で禁止」はウソ？ 伊藤忠さん説明してよ。今まで干さないで損してたんだから（怒） ついでに各戸玄関外（廊下）に傘やベビーカー等置くのも可ということで。 安い賃貸や公団マンションレベルでも便利が一番。 |
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| No.119 |
１１８へ
それでいいと思うよ。 うちも通路に折りたたみ自転車やビニール傘置いてるし。 あんまり細かいこと気にすんなって。 |
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| No.120 |
＞No.114,117
No.115の住民です。 「不法駐車」も「管理規約にないなら、何やってもＯＫ。」というのも 同じ意味で「非常識」と言ったまで。 ”上品品格の住民を望む”に同意します。 >No.118 資産レベルが下がるのは困ります。 玄関外にモノを置くな、の張り紙は見ましたか？ |
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| No.123 |
写真で見る限り低層界の景色だしちょっと高いなって思うんですけどどうですか？
３５万の部屋は広くて高層階だけどちょっと手が出ません。 ２０階前後で２０万は難しいですかね？ http://rent.realestate.yahoo.co.jp/detail/0079880499/?start=20 クレヴィアタワー中之島 月額費用： 22万円 賃料： 20.2万円 管理費： 1.8万円 間取り 2LDK（洋6.5 洋5.5 K3.3LD16.3） 専有面積 72.53m2 建物階/所在階 地上36階建て/8階部分 http://rent.realestate.yahoo.co.jp/detail/0084221763/?start=60 月額費用： 35万円 賃料： 35万円 管理費： なし 間取り 3LDK（LDK22.8洋7洋5.2洋5.2） 専有面積 90.97m2 |
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| No.126 |
仲よくしませんか。縁で同じマンションに住んでいます。
お願いします！ |
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| No.128 |
キモイんですけど。
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| No.129 |
コンシェルジュさんについて
応対など、ほとんどのコンシェルジュさんに不満はないのですが、一人だけ前を通っても挨拶なし談笑している場合を良くみかける方がいます。目が合っても会釈だけ。 その方はクリーニング仕上がりなどの書面についても内容が雑など、やる気なさそうなのが伝わってきて気分悪いです。 外の方は仕事も比較的きちんとされているし、コンシェルジュさんがいる方が良くてここを購入したので無くさないで欲しいですが、この方の場合はいない方がマシと思ってしまいました。 同じように感じた方いないかなと思って書き込みました。 |
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| No.130 |
コンシェルジュってアルバイトや契約社員もいるんでしょ？
社内の労働条件の待遇の差なんじゃないですか？ 気になるなら管理組合の理事長と管理会社の担当フロントへ連絡したらどうでしょう？ |
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| No.131 |
NO.130さん
雇用形態で待遇等いろいろ違うのかもしないですね。 ご提案ありがとうございます。 しばらく様子見てみて、やはりこれ以上気になるようだったら管理会社の担当に連絡してみようと思います。 ちなみに書き込んだ内容以外はここでの生活に満足しております。マンション自体の住み心地もそうですし、エレベーターやマンション入口などで会った住民の方も笑顔で挨拶交わして下さり、良いご近所さんが多くて良かったな~という印象です。 |
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| No.132 |
ちょっとHOOTER'S、うるさくないですか？
アメリカのノリをここに持ち込まれても・・・ |
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| No.133 |
これから、夏向けて川沿いは、にぎやかになりそう。
叫び声が聴こえる。 ところで、川沿いで魚釣りできますか？禁止？ |
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| No.134 |
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| No.135 |
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| No.136 |
6ヶ月点検、終わりましたね。
終わってから言ってはなんですが、このマンションのフローリング、滑りすぎませんか？ 家人だけでなく、お客様も滑って転ぶので困っています。 汚れにくいフィルムコーティングは良いのですが、何か良い対策はあれば教えて頂けると幸いです。 |
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| No.145 |
靴下によって滑りやすい物と滑りにくい物がありますよ。
ユニクロの靴下は何とか大丈夫でした。 |
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| No.146 |
昨夜の淀川花火大会綺麗に見えましたね。
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| No.147 |
最高でした。
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| No.148 |
レスみてると、結構下品な人もいるようですね。
困りますね～ |
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| No.149 |
no.116～119は本当に住民なんでしょうか？ 御下品ですねえ～
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| No.150 |
うんこ。。
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| No.151 |
中之島なんて砂州に住む、それだけでbad mothafuckaですねぇw
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| No.152 |
住民じゃない方の適当なコメントはお下劣で嫌ですね。
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| No.153 |
60階建のパークハウスができたら
ここの資産価値や賃貸家賃は下がりますかね？ |
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| No.154 |
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| No.155 |
最近のチラシでは上がってますね～良かった。
いつ下がるか少し怖いですね。 |
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| No.156 |
【良い点】
30代〜40代ファミリーの方達がわりと多いかと思うのですが皆さんとても友好的で住む前とイメージが変わりました。挨拶が皆さんとても気持ち良く。家族でタワーに住むということに気を遣っておられる方が多いのかもしれません。清掃の方達の真面目な働きっぷりにも頭が下がります。マンションを綺麗に維持して頂けることに感謝したい。タワー住民にありがちな成金趣味の華美豪奢な人達が少なくシンプルでシックな暮らしをしておられる方が多い気がしておりとても住みやすいです。 【気になる点】 多くの方がおっしゃられている通り駐車場の動線はいただけません。また一部の年配と思しき方達にやや身勝手な方がいらっしゃるように見受けられます。先に述べた駐車場でも入出庫でバッティングした際に我先に、といった具合。数度遭遇しました。いつも同じ方ですが。笑 譲り合いの精神は全ドライバー必須のはずなんですけどね。また一部共用施設の近隣にお住いの方はとても神経質な方なのかクレーマー化しているとも聞きます。共用施設のそばに住むのを選んだのはご自身なのに。そういった方のためにルール改正がどんどんなされ共用施設利用者が減るのは遺憾です。 |
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| No.157 |
福島区の中之島マンションもいらん。
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| No.158 |
http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_ag/2tst7yg8YutzmoXwu...
物件名 クレヴィアタワー中之島 価格 3,780万円 間取り 2LDK 専有面積 55.74m2（壁芯） （バルコニー面積 10.07m2） 所在階/建物階 11階/地上36階建 主要採光面 東 築年月 2012年8月(築4年) 所在地 大阪府大阪市福島区福島3丁目 交通 京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩4分 東西線 「新福島」駅 徒歩6分 |
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| No.159 |
最近角部屋がいくつか売りに出ましたけどすごい強気価格ですね。
そして！ 今日友人に教えてもらったのですが大阪市内2棟目のクレヴィアタワーが本町にできるそうですよー ♪(*^^)o∀*∀o(^^*)♪ クレヴィアもっとメジャーになってくれてら嬉しいですね！ |
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| No.160 |
ここ2年ぐらい居らしたコンシェルジュさん
クレーマー住民⁈ にもきちっと対応されてた 様子でしたが、最近急に見かけません。 何かあったのですか？ とても良い方だったのに残念です。 |
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| No.161 |
>>160 マンション住民 40代 男性さん
わたしも、そのコンシェルジュさん 好感を持っていました。 住民の名前と顔をキッチリ覚えて おられて仕事も熱心にされていて。 最近見ないので気になり、別の コンシェルジュさんに聞いた所、 「ご家庭の都合で辞められた」 とのことでした。 |
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| No.163 |
法外な修繕積み立て金
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| No.164 |
タワーマンションは積立金の上昇率と度合いが高いです
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| No.165 |
東側、関電病院駐車場に、関電タワーマンション2022年施工予定です。。
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| No.166 |
>>165 入居予定さん
東側の折角の眺望が・・・。 しかも、大阪市内でトップクラスになる高層タワマンです・・・。 工事着工が2022年5月上旬、竣工が2026年2月末ですね。 現駐車場に地下埋設物があるようで、今年10月頃から解体するみたいです。 東側への眺望が悪くなると、中古でも今のような強気では売れなくなるだろうな～・・・。 |
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| No.167 |
そろそろ大阪のカジノを国が承認するかもという段階ですが、
もし承認が下りれば、京阪中之島の夢洲方面への延伸が確定するので、また価値が上がりそうですね。 |
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| No.168 |
隣にマンション建つのは想定内でしたが、
グランドメゾン新梅田は隣にマンションができた事で、逆に吊られて値段が大幅に上がっている事にびっくりでした。 結局立地ですよね。 ここもそうなって欲しいな～ |
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| No.169 |
>>167 匿名さん
京阪もそうですが、なにわ筋線に新駅ができる方がインパクトはでかいでしょうね。 ウメキタ新駅まで1駅で、かつ難波、関空、新大阪まで一本で繋がる路線にここから徒歩3分以内なので。 時期は8年後なのでマンション価格に反映されるのはまだまだ先でしょうが。 |
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| No.170 |
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| No.171 |
>>169 住民さん6さん
阪急電車も関空への路線を確保する為に、なにわ筋線に接続を予定しているらしいですよ。 今年は中之島美術館もできて、新たな医療施設も建設中ですし、その他まだまだ空き地があるのでここから再開発が行われそうですね。 |
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| No.172 |
現在中層階で坪360万円ほどですね。
今は比較的割安ですが駅完成後の値上がりと、建築費高騰によるウメキタなどの周辺マンション価格に期待です。 |
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| No.173 |
購入を検討してるものですが管理人は24hで受付してくれてるんですかね？
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| No.174 |
>>173 住民さん2さん
管理人さんは24時間常駐で受付してくれますよ～ コンシェルジュさんは夜22時か23時までだったと思います。 このマンションは管理体制がしっかりされているので、 マンション周りに自転車とかを停めているとチェーンでロックされていたり、落ち葉などの掃除も毎日されているので、景観は常に綺麗に保たれていますね。 各フロアのゴミ捨て場なども、1日に何回掃除してるの？ってくらいついさっき置いたゴミがすぐに片付けしてくれていますよ。 |
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| No.175 |
>>168 住民さん
グランドメゾン新梅田タワーとグランドメゾン新梅田タワー ザ クラブレジデンスはうめきたから徒歩5分くらいなので立地はとても良いと思います。うめきたの南北のマンションに次ぐ立地の良さですね。爆上がりはうめきた効果ですね。 |
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| No.176 |
中之島エリアの高騰の影響か、
売ってくださいのチラシが頻繁に入れるのやめてほしい。。 坪400万やそこらでは売りません。 |
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