クレヴィアタワー中之島 [契約済者専用]

[契約済みさん]

クレヴィアタワー中之島の契約済の方専用の掲示板です。
検討中の方はあまり参考になるかわかりませんが、検討版にどうぞ（＾。＾）

ここがわるい、ここがいいなのど過大評価、あらしはスルーで。
検討板のようになると、みにくいのでｗｗ
いろいろ納得？のうえ契約済なので、オプションとかどうするかな今後のマンションについて
どうするかなど楽しく盛り上げましょう

【新築マンション掲示板 から住民掲示板にスレッドを移動しました
　2011.10.25 管理担当】


所在地：大阪府大阪市福島区福島3丁目1番4（地番）
交通：
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩4分
東西線 「新福島」駅 徒歩5分
阪神本線 「福島」駅 徒歩5分
大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分
間取：3LDK
面積：117.85平米
売主・事業主：伊藤忠都市開発　大阪支店
売主・事業主・販売代理：野村不動産　大阪支店
売主・事業主：関電不動産
販売代理：伊藤忠ハウジング　大阪支店

物件URL：http://nakanoshima-blue.com/
施工会社：　
管理会社：　
物件URL：http://nakanoshima-blue.com/
施工会社：　
管理会社：　

[158: 匿名さん]

http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_ag/2tst7yg8YutzmoXwu...

物件名 クレヴィアタワー中之島
価格 3,780万円
間取り 2LDK
専有面積 55.74m2（壁芯）
（バルコニー面積 10.07m2）
所在階/建物階 11階/地上36階建
主要採光面 東
築年月 2012年8月(築4年)
所在地 大阪府大阪市福島区福島3丁目
交通 京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩4分
東西線 「新福島」駅 徒歩6分

[159: 住民板ユーザーさん1]

最近角部屋がいくつか売りに出ましたけどすごい強気価格ですね。

そして！
今日友人に教えてもらったのですが大阪市内2棟目のクレヴィアタワーが本町にできるそうですよー ♪(*^^)o∀*∀o(^^*)♪

クレヴィアもっとメジャーになってくれてら嬉しいですね！

[160: マンション住民 40代 男性]

ここ2年ぐらい居らしたコンシェルジュさん
クレーマー住民⁈ にもきちっと対応されてた
様子でしたが、最近急に見かけません。
何かあったのですか？
とても良い方だったのに残念です。

[161: 住民板ユーザーさん6]

>>160 マンション住民 40代 男性さん

わたしも、そのコンシェルジュさん
好感を持っていました。
住民の名前と顔をキッチリ覚えて
おられて仕事も熱心にされていて。
最近見ないので気になり、別の
コンシェルジュさんに聞いた所、
「ご家庭の都合で辞められた」
とのことでした。

[163: 住民板ユーザーさん2]

法外な修繕積み立て金

[164: 匿名さん]

タワーマンションは積立金の上昇率と度合いが高いです

[165: 入居予定さん]

東側、関電病院駐車場に、関電タワーマンション2022年施工予定です。。

[166: 住民でない人さん]

>>165 入居予定さん
東側の折角の眺望が・・・。
しかも、大阪市内でトップクラスになる高層タワマンです・・・。
工事着工が2022年5月上旬、竣工が2026年2月末ですね。
現駐車場に地下埋設物があるようで、今年10月頃から解体するみたいです。
東側への眺望が悪くなると、中古でも今のような強気では売れなくなるだろうな～・・・。

[167: 匿名]

そろそろ大阪のカジノを国が承認するかもという段階ですが、
もし承認が下りれば、京阪中之島の夢洲方面への延伸が確定するので、また価値が上がりそうですね。

[168: 住民さん]

隣にマンション建つのは想定内でしたが、
グランドメゾン新梅田は隣にマンションができた事で、逆に吊られて値段が大幅に上がっている事にびっくりでした。
結局立地ですよね。
ここもそうなって欲しいな～

[169: 住民さん6]

>>167 匿名さん
京阪もそうですが、なにわ筋線に新駅ができる方がインパクトはでかいでしょうね。
ウメキタ新駅まで1駅で、かつ難波、関空、新大阪まで一本で繋がる路線にここから徒歩3分以内なので。
時期は8年後なのでマンション価格に反映されるのはまだまだ先でしょうが。

[170: 匿名]

>>168 住民さん
たしかに。
しかもシエリア中之島は定期借地らしいし、よりクレヴィア中之島に需要が出そう。
最近建築資材の高騰の影響で狭い部屋しか新築出ないし。

[171: 近隣住民]

>>169 住民さん6さん
阪急電車も関空への路線を確保する為に、なにわ筋線に接続を予定しているらしいですよ。
今年は中之島美術館もできて、新たな医療施設も建設中ですし、その他まだまだ空き地があるのでここから再開発が行われそうですね。

[172: 最近入居]

現在中層階で坪360万円ほどですね。
今は比較的割安ですが駅完成後の値上がりと、建築費高騰によるウメキタなどの周辺マンション価格に期待です。

[173: 住民さん2]

購入を検討してるものですが管理人は24hで受付してくれてるんですかね？

[174: 住民さん7]

>>173 住民さん2さん
管理人さんは24時間常駐で受付してくれますよ～
コンシェルジュさんは夜22時か23時までだったと思います。
このマンションは管理体制がしっかりされているので、
マンション周りに自転車とかを停めているとチェーンでロックされていたり、落ち葉などの掃除も毎日されているので、景観は常に綺麗に保たれていますね。
各フロアのゴミ捨て場なども、1日に何回掃除してるの？ってくらいついさっき置いたゴミがすぐに片付けしてくれていますよ。

[175: 住民さん1]

>>168 住民さん

グランドメゾン新梅田タワーとグランドメゾン新梅田タワー ザ クラブレジデンスはうめきたから徒歩5分くらいなので立地はとても良いと思います。うめきたの南北のマンションに次ぐ立地の良さですね。爆上がりはうめきた効果ですね。

[176: 住民さん7]

中之島エリアの高騰の影響か、
売ってくださいのチラシが頻繁に入れるのやめてほしい。。
坪400万やそこらでは売りません。

[177: 住民さん8]

清掃員のなかで2人ちょっと気になる方がいます。
3号機にしかペット乗れないのはみなさんご存知だとは思いますが、私の愛犬が体調悪く、病院に連れて行きたかったのに呼び出したエレベーターは、ゴミ回収の時間で清掃員のお二人が同時に乗られているときでした。事情を説明しようと、声をかけようとしたら、すみませーんとドアを閉められてしまいそのまま一階まで行かれてしまいまたエレベーターを呼び出すハメになりました。
仕事を早く済ませたい気持ちはわからなくもないのですが、こちらが話しかけようとしているのを見向きもせずすぐに閉められたのはかなり辛かったです。もちろん今回のことに関してはコンシェルジュさんにお伝えしようと思っていますが
あの2人には以前直接注意したこともあるので改善の余地もないとは諦めています。

[178: 住民さん4]

ここの住人安い価格で売りに出し過ぎ、、
いつもすぐ売れてる。
不動産屋さんの言い値で売ってしまう人ばかりなのかな。

シエリアタワー中之島が完成すればまた一段高くはなると思うが、勿体無いなあ。