リクルート suumo カウンター スーモカウンター 評判・口コミ・紹介料など 教えて

[購入検討中さん]

全国のリクルートが主催する「suumo カウンター」or
「スーモカウンター」に興味がわきました。

色々と地元の注文住宅の会社を紹介してくれるようですが
実際のところ　業者との癒着や紹介マージンなど
ご存知の方、良いところ・悪いところ　是非とも教えて下さい。

しかし、他業者の方から、、、紹介された建築会社が支払う
リクルートへの紹介マージン（成功報酬料）が　
建物金額の「５％？６％？７％？」とも聞き、非常に困惑しております。

実際のところ　いかがなのでしょうか？
よろしくおねがいします。

[873: 匿名さん]

勉強会があったりそういうのは純粋にいいな～と思いますが、
スレを読んでいると紹介してもらうのはどうなのだろうと考えてしまいました。
きっとリクルートの住宅情報系の雑誌に掲載されているような所が紹介されるのですよね？
読んでいて良いなと思うようなところがあればいいのかもしれないけれど。
あと建築関係の知り合いがいないとか？
勉強会だけ出るっていうのは難しいですかね。

[874: 住まいに詳しい人]

勉強会もいいですが、案外しられていないのは、専門家への相談は、無料のケースが多いということです。

住宅メーカーの主催する行事や住宅公園を運営している会社が行うセミナーなどは、すべて無料です。

また、住宅専門のコンサルタントも無料の相談があります。

住宅メーカーは、自社の商品を売ることを目的とした集客方法のひとつとして、無料のセミナーや相談会を実施していますので、そのことを念頭に入れて、勉強をするのはよいと思います。

スーモもそうですが、一度行ったらすぐに、決めないといけないわけではありませんので、何度か足を運ぶくらいの気持ちで、いろいろなところを試してみると、自分にとって最もよい方法が見つかると思います。

また、建築業界のいろいろな人の話を利くことで、怪しい人やその内容もわかってくると思います。

マイホームは、大きな買い物ですから、簡単に売ったり買ったりできないものだと思います。

意思決定を行うのは、お客さん側ですから、自分が決めるというしっかりとした気持ちがあれば、何処に行っても大丈夫だと思いますので、頭でっかちにならずに、任せることができる人探しに積極的に動かれたらいいと思います。

[876: ただより高いものはない]

SUMOカウンターは成約時に請負代金の数％をハウスメーカーから紹介料として受け取っています。ハウスメーカーはその分の紹介料を上乗せしてお客様に見積もりを出しています。試しにSUMOカウンターを通した場合と直接ハウスメーカーに行った場合の見積金額を比べてみましょう。違いがわかるハズです。

[877: 匿名さん]

874さん、色々と教えていただいてありがとうございます。
専門家への相談も無料なんですか。
suumoよりの回答になりそうなのは織り込みつつも、使ってみるのもいいかもしれないです。
正直、初めてだと判らないことだらけって方も多そうな感じ。
利用してみて、業界の全体的な雰囲気を見てみるのもいいかもしれないですね。
1回でいろいろ決定してしまうのはよろしくないですから。

[878: 匿名さん]

>>877
>専門家への相談も無料なんですか。
>suumoよりの回答になりそうなのは織り込みつつも、使ってみるのもいいかもしれないです。
情報を集めるのは悪い事ではないので、スーモカウンターも含めて実際にいろいろなセミナーに行かれてみれば良いと思いますけれど、誤解されているかもしれないので念のため。874は、住宅メーカーなどが行う行事やセミナーなどでも専門家への無料相談があると書かれているのであって、スーモカウンターで専門家に無料で相談出来るという話ではないと思いますよ。

[880: 匿名さん]

勉強だとおもって、希望と違うハウスメーカーを紹介してもらうのも一つの手。
例えば、予算2000なのに、予算4000って言って、住友林業を紹介してもらって、何度も図面書かせて、最後にローコストハウスメーカーにそれを持ち込めば一番経済的。

[881: 匿名さん]

>>880
全く考えていもしないハウスメーカーに間取り提案をやらせるのは倫理的に問題があるように思います。
自分でハウスメーカーを３社くらいに絞り、各社に間取りを提案してもらうようにしましょう。土地持ちまたは土地購入が決まっていれば、ハウスメーカーの方も積極的になって良く練られた提案をしてもらえるのではないかと思います。

[882: 匿名さん]

倫理観がどうこう言うならスーモは？w
って思っちゃいますね。
建てる気なくてもプラン頼むのは比較になるからいいと思うけどね
建築事務所に5万、10万払ってプラン立てて見るのも払う価値あると思うよ

[883: 購入検討中さん]

おぉぅ…知らずにスーモカウンターで相談してそこから決めてしまった…
高くなるのね…
すごく親切だったし旦那と相談してよかったねー！なんて言ってたのに。

[885: 匿名さん]

>>883
もし手数料がバックされる事を知っていたなら、883さんはスーモから紹介された建築業者と契約はしなかったという事でしょうか？
スーモのサービス自体には満足されたご様子ですが、、、そのサービスに、手数料ほどの価値は感じませんでしたか？

[886: マンション投資家さん]

つっても時期的な問題もあるし
建物2000万として、2100万の契約になるってのは極論すぎるわ
それにスーモと取引できる業者なのだから、普通に自分の足で業者を廻るよりは安全なはず
登録には厳密な調査があるのだから、基準をクリアしなければならないし
5%を勉強料にあてるかどうかは自由だよ
ただ、紹介された業者との相性もあるから確実とは言わないけれども

[887: 匿名さん]

"登録には厳密な調査があるのだから、基準をクリアしなければならないし "
リクルート系の媒体は書かなきゃならない書類は多いけど審査自体はゆるいよw

[888: マンション投資家さん]

>>887
その書類すら満足に書けない業者もいるからな
フォロー面も他の斡旋業者よりしっかりしてるし
じゃあ逆にあなたの推奨する斡旋業者はどこなの？

世の中安全を買うのに無料なんてありえないだろってｗ
それにさ、スーモの５％を特別視してるけどさ、ハウスメーカーなんて大々的に出した広告料を料金に上乗せしてるなんて
こと当たり前にあるだろ
何を今更斡旋料取られることを疑問視してるんだ？ｗ
情報ってのはタダじゃないよ、チラシにだってインターネット広告だって金掛かってるんだからさ
それをどこから払うかなんて想像すればすぐにわかるよね？

>>880
さすがに4000万の家の図面持って行っても、減額案から入ると思うんだが、それって君のコンセプトあるわけ？

[894: 購入検討中さん]

スーモカウンターの方に「紹介料をもらってるんですか？」と質問したところ、「広告宣伝費はもらってるが、契約が決まった際などの紹介料は決してもらっていません。」とのことでした。
こんな嘘を堂々とついちゃうとは思えないんですが、本当のところはどうなんでしょうか。。。

[895: 匿名さん]

たしか5％だったはず。
でもまとめて本社が支払うんじゃない？

当然、該当施主に上乗せされるはずだけど、営業所判断かも。

それと別に広告費ももらってると思うけど。

[896: 匿名さん]

>>894
応対したのはきっと末端の社員さんでしょ？真相も知らされずに、そう受け答えをするように指示されているだけなのではないでしょうか？

以前に私が利用させて頂いた時、紹介された建築業者から紹介料を払う旨をはっきり聞きました（金額については口を濁されてしまいましたが、、、）。ですから、成約を条件にして建設業者からリクルートに何らかのお金が支払われるという仕組みがある事は間違いないと思います。

[899: 検討中の奥さま]

リクルートすいまいカンパニー（http://www.recruit-sumai.co.jp/company/）


株主になって　問題提起


株主総会に

出てみませんか？？？

[901: 購入検討中さん]

紹介料うんぬんよりもここの対応がだめだと思う。
スーモ住宅セミナーとか言って人集めるけど、実態セミナーじゃなくて、購入勧誘だし。
専門知識少ないし。
あの程度の知識の人に住宅購入任せる気にはならないですね。

[902: 匿名さん]

まったく同感。
ネットで調べれば1分で検索できる内容をわざわざセミナーと言って集めて、その後必死で業社斡旋する酷いやり方。
しかも安くて優良な工務店や小さなハウスメーカーはいそがしすぎて、スーモにお金払ってまで客を集めたくないから登録していない。
登録してるのは、広告費を湯水のように使える大手と、何かしらの欠点があり客が集まらない工務店ばかり・・

[903: 匿名さん]

わたしはここで紹介していただいた工務店でとても良い家を建ててもらいました。
わたし自身はもちろん家族も含め大変満足しております。
スーモさんありがとう！

[905: 匿名さん]

スーモは何もしてくれないですよ、紹介された工務店と何かあっても紹介しただけですからと言われます。

[906: 匿名さん]

>>903
その工務店さんてどこですか？
知りたいです。

[907: 匿名さん]

良いローコストメーカーは絶対に紹介してくれない。
坪40万の工務店なんてあまたあるのに、その予算に収まるところはないと言われました。

実際にじぶんの足で調べて、無印の窓の家と同じ感じの建物(断熱はもっと上)を42坪で鉄製柵や、総パイン無垢床や上下水道や照明、シーリングファン・200Vエアコンや、設計料とか全部入れて1820万円でした。

[908: 匿名さん]

>>907
よかったじゃないですか。変なところを紹介されなくって！

スーモカウンターは相談所なんかじゃなくって所詮は販売代理店。しかしそれが消費者に伝わってこない。だから、あなたのように怒る人がいるのですが、リクルートはそこをしっかり認識して早くやり方を変えるべきでしょうね。

[910: 匿名さん]

>>909
板違いでは？ここはスーモカウンター注文住宅について情報交換、論議する場で、賃貸は対象外だと思います。
ちなみに賃貸の場合、スーモは宣伝広告の媒体を運営しているだけ。誇大広告をだしているのは広告主の不動産屋の方でしょう。

[911: 周辺住民さん]

ここの掲示板の下や右のほうに　・・・　スーモカウンターの


バナー広告　が　よく　出てますね。。。


これも　みなさんの　紹介料から・・・払われているんでしょうね。

[912: 物件比較中さん]

注文住宅に関しては、スーモは使えません(´・ω・｀)

スーモは業社をピックアップするだけです。

これで紹介料と顧客情報の両方を手に入れるんでしょうね。

住宅を作って売る側にとっても、住宅を買う側にとっても、
スーモを使うメリットはないと思います。

さほど安くもなく、保証もイマイチでした。

各業社が客の前でプレゼンテーションするとか、
リクルート社が責任持って３０年無料メンテナンスするとか、
もっと工夫して欲しいっす。

[913: 匿名さん]

こんばんは。

否定的な考えです。
肯定的な方は読まないでください。

ビルダーさんや工務店によく訪問しますが、ほとんど参加してません。
参加した結果、スーモカウンター辞めてます。
そしてあれはダメとよく聞きます。

スーモカウンターが良いポイントは足を使わずに数社比較できること。
比較サイトを利用する業者さんは大きく２パターンかな←自分の経験です

①他社の価格動向を調べるためのマーケティングツール
　※結構、丸裸に近いくらい分かってしまうらしい・・・
　※でも儲からないって覚悟の上でやってるそうです。。。
　※価格.comで１位が家電量販店ってまぁ少ないですよね。

②自社で集客できないからお金を払って参加する。
　※紹介料何パーセントだっけな。。。



ここ重要。
比較される業者も注文貰う時は営業マンとしての特性？？(笑
必死に価格勝負したりサービス付けたりして契約した後に思うのです。。。
『安っ』

もし自分が業者の立場なら、契約後必死に出来るかな・・・
儲かってない案件で文句言われたら儲かってないのになぁって思いながらどこまで必死に頑張れるかな・・・

仕事だから、それが会社だから・・・正論は分かります。
でも人間なのです。

倒産しないでアフターするためにも適正な利益って必要なのです。

だから、自分の大事な大事なお買いもの
足を使って、電話して、良い業者を見つけて、良いお家を建ててください。

スーモカウンターは商業施設にあることも多く場所代が高いから手数料も当然高いんです。


初めて知った時は便利と思ったけど事情を知ってしまった為に使うのやめました・・・


気分を害された方申し訳ありません。

[914: 匿名さん]

以前紹介してもらったDOLという会社は最悪でした。
あんな会社を紹介しているスーモもどうかとおもいます。

[915: 匿名さん]

だから紹介した会社がどうだろうが、紹介してもらった人がどうなろうか知らないの。
商売だし、リピって30年後でしょ？

[916: 匿名さん]

>>915
たしかに、家を購入するのは一生に一度って人も多いだろうしリピーターになる人でも多くは30年後くらい。だから、消費者の『お客様満足度』なんてそれほど重視していないのかもしれません。
スーモにとっては、継続して仕事をくれる不動産屋やハウスメーカーが優先順位第一番の『お客様』で、消費者はそれ以下でしかないでしょうから。

[917: 匿名さん]

商売でしてるだけ。

ボランティアではないのだよ。

セミナー 勉強会
すごいコストかかるんだから、必死で回収しないと大損ですよ。

[918: 匿名さん]

>>917
「商売でしてるだけ」という意識ならば、消費者市場で商売をして欲しくはないな～
そういう会社は消費者市場から撤退するか、倒産してなくなってくれた方が良い世の中になると思うよ。ホント

[919: 西宮市の経営者]

スーモカウンターの仕事の体系についていろいろな考え方があるようですが、商取引の観点から見てみると普通の商売と変わりないように考えます。
スーモに登録されている建築・不動産業者を、紹介する業務で、業者に顧客を紹介することで、業者側の販売費から収益を得るシステムです。一般的に行われている宣伝広告の一部と考えることができます。
登録されている業者は、スーモに顧客を得るために登録料を支払い、広告をしてもらっているわけですから、スーモ側で得た顧客を自分に紹介してもらう権利を有します。スーモは、カンター業務としてその窓口を設け、そこに業者を紹介してもらう目的で来店した顧客に面談して、面談者が最良だと判断した業者を顧客に紹介します。顧客は、紹介された業者と面談する等の方法で業者選択を行うだけのことです。
スーモが、顧客と業者間で契約行為が完了すると成約報酬を得るという不動産仲介業務となんら変わりのない販売形態を実施しているだけのことになります。
顧客側も紹介された業者に納得した場合は、契約を自らの判断で行うわけですから、スーモの意思が契約に働くことはありません。ここで、成約後にスーモが顧客から報酬を得るようなことがあれば、すこしニュアンスが違ってきますが、そのような金銭システムでは無いようなので、問題にする必要はなさそうです。
スーモがどこまで建築知識を有しているかは、不明ですが、選択の権利はあくまでも顧客側にあるわけですから、顧客が判断して紹介された業者に関して、どう進めるかを決めればよいのでさほど大きな問題とも言えません。
法的にもなんら問題のない業務内容ですから、住まいづくりを進めたいと考えている人たちが自分の意思でスーモカンターを活用すればよいと思います。
住宅専門のコンサル会社を経営してますが、顧客からは、コンサルタントにかかる費用は、もらいません。
スーモ同様、顧客一軒の案件に２重の費用負担は、不必要だと判断するのが一般的だと考えています。
決定者は、顧客側です。自らの決定に自信をもって、不明瞭な部分は、直接業者に聞くようにすれば、自社商品販売目的で顧客面談をしていないスペースはうまく活用すべきだと思います。

[920: 匿名さん]

>>919
919に対して投稿した「スーモカウンターだけではない！不動産屋も紹介料をとっているから気をつけよう」レス14を転記します。（http://www.e-kodate.com/bbs/thread/356567/res/14）

この投稿者は、西宮市で不動産コンサルタントをされているそうです。ご自身も同じような職業だからでしょうか？スーモカウンターを「普通の商売と変わりない」「法的になんら問題ない」と言われています。しかし本当にそうでしょうか？
不動産関連には様々な法規制がありますが、これは国民の財産に大きく係る業種だから。金融機関などと同じように大きな責任が伴う業種だと思います。しかいこの方は、決定権は顧客にあり契約は顧客自らの判断・意思で行うという事を強調されており、コンサルタントには全く責任が伴わないと考えているようにも感じられます。
ご自身もスーモと同じように顧客からはコンサルタント料はもらっていないという事ですが、民法は善意で無償で行った行為にもそれなりの責任がついて回るという考え方をします。しかも仕事として不動産コンサルタントを営んでいる訳ですから、一般人と違って不動産屋と同等の専門知識があることが期待されますし、顧客から費用を貰っていなくても不動産屋と同等の責任が問われるのが現実でしょう。不動産関連の仕事を普通の商売と同じなどとあまく考えていると、手痛い目に会うかもしれませんよ。

[921: 契約済みさん]

スーモカウンターを通すことで、割引を減らす業者...むしろ会社側に問題があるのでは？

私の仕事(他業種)でも紹介場経由での集客もありますが、通常集客と同じように割引をしています。
紹介場を通す、通さないに関わらず、最終の値引きは一緒。

つまり、紹介場経由で損をするのは会社側。ダブルコストになりますからね。
会社としての利益が少なくなるので、否定的なことを会社側が伝えているのかも。

だって、スーモカウンターではなく、あなたたちから紹介してもらった方が、会社の利益になるのですから。

ビジネスなので、各人の聡明さが必要ですね。

[922: 匿名さん]

>>917
彼らの給与はそんな高くないし、利益にならないかもしれないのに、あれだけ親身になってくれるって偉いと思うけどな。

先に自分達で見てた会社のことも誉めてくれたし、むしろ奉仕の精神を感じたよ。