リクルート suumo カウンター スーモカウンター 評判・口コミ・紹介料など 教えて

[購入検討中さん]

全国のリクルートが主催する「suumo カウンター」or
「スーモカウンター」に興味がわきました。

色々と地元の注文住宅の会社を紹介してくれるようですが
実際のところ　業者との癒着や紹介マージンなど
ご存知の方、良いところ・悪いところ　是非とも教えて下さい。

しかし、他業者の方から、、、紹介された建築会社が支払う
リクルートへの紹介マージン（成功報酬料）が　
建物金額の「５％？６％？７％？」とも聞き、非常に困惑しております。

実際のところ　いかがなのでしょうか？
よろしくおねがいします。

[641: 入居済み住民さん]

>639
企業で働いた経験無いのかな？
ご主人様に勤務先の原価率と公表しているか聞いてみて下さい。

[642: 販売関係者さん]

>639
その付近に営業所や単独でモデルハウスをつくって

一生懸命宣伝広告してお客集めするなら、

総合展示場に入ったよほど安上がりだと思うけど。。。

[643: 通りすがりの業者]

建築業者にとって折込広告で２０万部程度織り込んでも５～１０組程度しか来場なんてないんだよ。
一組を来場させるのに５～１０万円程度コストをかけているからそれに仮に契約率が１０％としたら契約までに
５０～１００万円分の広告費をかけて１件の受注となるわけ。　仮に２０００万の家でスーモ紹介料が５％であって１００万円
が支払うようでもさほど大きな出費にはならない。　事前にアポイント設定されて人員が不足している場合でも
スケジュール調整できるから費用以外にもメリットは大きい。
ちなみに大手潰すための広告宣伝費を叩くがスケールメリットなど費用対効果が大きいためなんら意味のないこと。

[644: 購入検討中さん]

suumo カウンター主催のセミナーに申し込もうとしていたところです。
セミナーだけ受講して個別相談会に進まなければ、ここで言われている紹介料の問題は回避できますよね？
もちろん建築会社は自力で探すことになりますが。

[645: 親同居さん]

644さんへ

セミナーだけならもちろん無料ですし、個別相談をしても
スーモを通して交渉した会社と契約しなければ紹介料は回避できます。

私がそのパターンです。
セミナーに参加し個別相談をしてハウスメーカーと交渉をしたけれど
そこを断ってしまいました。
その後自分で探した別の会社と契約しました。
これだと紹介料はまったく支払っておりません。

[646: 購入検討中さん]

>645さん

早速のレスありがとうございます。安心しました。
無料部分をうまく活用されたうえ、
紹介された建築会社ではなく別の会社と契約されたのはよかったですね。

私は個別相談のあと suumo から紹介される建築会社との交渉後に、
そこを気に入ってしまう可能性も考えると個別相談は躊躇してしまいます。
まずはセミナー参加に留めてその先を検討しようと思います。

645さんはご自分で建築会社を探された際は何を頼りにしたのか、
よろしければ参考までに教えていただけるとうれしいです。
大手ハウスメーカではなく工務店を探す場合は、
やはり「○○の注文住宅」やネット検索でしょうか?

[647: 親同居さん]

646さんへ

645です。

最初は○○の注文住宅を参考に見学会に参加しました。
１０社以上参加しています。
そこで営業さんと話をして、いろいろな会社があることがわかりました。
会社によってこだわりも方針も違います。

いろいろ見ていくうちに、自分の好みがわかってきました。
スーモカウンターに行ったときにはまだはっきり把握できてなかったのです。
最終的には○○の注文住宅には載っていない会社でした。

完成前の工務店倒産が怖かったので、住宅保証機構の完成保証に登録されている
会社から選びました。

http://www.hownes.com/ohw/search/kansei/search.asp

ここに登録されている会社を４社見学しましたが、共通しているのは
一般に言われている値段よりも少し高い事です。
丁寧で工期も長く、値段も高いです。
完成保証に登録するためには最低でも過去３年間赤字を出していないことが条件だそうです。
（登録している会社の営業さんから聞きました）
４社しか見学していないのでたまたまかもしれません。

見学にいく前に何を質問するのかリストアップしてそのメモを見ながら質問をします。
そして帰宅したら、それをきちんとまとめます。
そうしないと、どこの会社が何を言ったのかが分からなくなると思います。
見学していくうちに、質問項目が増えていきました。
そしてだんだん自分が何にこだわりたいのかも把握できました。

スーモカウンターに行ってから契約するまで１年かかっております。
この方法だと時間がかかるので時間的余裕のない方にはお勧めできません。

[648: 建て替え検討中]

スーモカウンターは、何の役にも立たない。
希望をリクエスト書いた書類や土地の図面を渡してあったのに
工務店には渡さていなかった。
契約出来れば噂では３～５の手数料を取るんだろう。
前もって書類くらい渡して商談をスムースに進むようにすべきだろう。
工務店から書類を受け取っていないと聞いて腹がたって仕方が無かった。
紹介された工務店は、当方が望む建て方のやる気ゼロ。
こんな工務店を紹介するスーモなど必要なし。
自分で工務店を探せば手数料を上乗せ（噂）された金額で契約する事もない。
３０００万円の５％が手数料とすると１５０万円　これをローンにすると
昔なら利息込で３００万円位払わなければならない。
３００万円のためなら自分で探したほうが良い。
当方も基からスーモで契約する気はなく、間取りの参考にする為ではあったが。

本当にスーモで紹介されて高い契約して勿体無いと思わないのかな。

[649: スーモ検討中]

1から全部読んでなくて悪いけど、なんで紹介料が全額直接その施主に負担させられる前提になってるの？
普通の建築会社だったら、販促費として年間の紹介料を一括予算計上し、スーモ経由か否かを問わずすべての施主に薄く広く転嫁するのでは？
それはスーモだろうが住宅展示場の経費だろうが同じ事で、仕方のないことだよね。
それとも、そうではなく直接その施主にのみ全額請求しているという証拠がどこかで出てるのかな。

[650: 建て替え検討中]

スーモカウンターの勉強会に行ったが、何ひとつ役にたたなかった。
紹介の相談させる為のエサに話を聞いていてバカらしくなった。
何故、スーモカウンターで建設業者を紹介してもらうのか。
巷の噂では、リクルートに入る手数料が３～５％
3000万円の家だと５％で１５０万円
一般の労働者がそれだけとられるなら、自分で住宅展示場や
工務店を回って１５０万円を節約すべきだろ。

[651: 建築営業]

649さん

おっしゃる通り。私はちょっと前まで小さな工務店で営業やってました。
結構スーモカウンターで紹介された会社に満足出来なくて流れてくるお客
さんがいて、何件か契約しました。その時に思ったのは、紹介料を上乗せ
して個々に見積もるのなんて面倒だろうなーということです。
実際に不動産屋紹介でバックもしてたけど、お客さんには上乗せしなかった。
販促費的に社長が処理してましたよ。
ただ、いろんな会社があるから直接上乗せして見積り出してる会社もあるかもですね。

今は別の建築会社で営業してますが、スーモカウンターには頑張って欲しいです。
紹介されるのは、そこそこ大手で中味の割に高いハズだから、一杯のお客さんにウチ
に流れて来て欲しいです。サービスしますよー（なんちゃって(^O^)）。

[652: 匿名さん]

>649、651
住宅展示場の経費と違って、成約を条件に払うスーモカウンターの紹介料システムは個別に上乗せ処理ができます。だから情報を開示しなければ、施主に上乗せ処理されてるのかもしれないと疑われても仕方がないですよ。（情報を開示しない場合、それを知られると都合が悪い事だからだと思われるのは至極当然の事です）
スーモカウンターと工務店が、紹介料についての情報を積極的に開示しないかぎり、施主の疑いを払拭する事はできないでしょう。

[653: 匿名さん]

紹介した知人が契約すると紹介手数料をくれるＨＭってあるよね
あれも知人の見積もりに直接上乗せされているのか？
ＨＭに聞けば上乗せではなく経費からって答えが返ってくると思うけど
見積書に○○さんへの紹介料××万円なんて項目があったら人間関係壊れそうだな

[654: 匿名さん]

>653
653さん。同じ「紹介料」と言う言葉を使っていても、個人に支払われる紹介料とスーモカウンターがとる紹介料とは金額も性質も全く異なるもの。中学生でもそのくらいは理解できるはずですよ。業者になめられますからしっかりして下さい。

[655: 匿名さん]

紹介した相手が契約成立したらお金がもらえるんだから性質は一緒でしょ
金額は個人紹介は定額が多くてスーモは定率らしいって部分が違うし、ここに書いてるように紹介料が10%だとすると金額の絶対額もかなり違ってくるね
ちなみに知人が建てたＨＭは100万円くれるらしい
もらったら折半するからどう？って誘われたけど、俺の建築費から100万知人に渡って、そっから俺に50万戻ってくるって事は結局50万損してるってことに気がついて断りました
見積書だけでも作ってもらって紹介料の項目があるかどうかチェックすればよかった（笑）

[656: 匿名さん]

>655
一般人の紹介に100万も払うＨＭがあるなんて初めて聞きましたが、利益率が相当高い価格設定の所なのでしょうね。
結局、知人に紹介してもらうのもスーモで紹介を受けるのも、どちらも損って結論には納得です。

[657: 匿名さん]

>>No.648

あんた何様？　えらそうに！　そもそもスーモカウンターさんに支払らはれる手数料は相手側の工務店側が支払うので
関係ないだろ。

そんな業者間の金の流れに管をまくならハナからスーモカウンターなんかにたよるなよ！

あほか!

｢こんな工務店を紹介するスーモなど必要なし｡｣じゃあもう二度と利用しないだけだろ!いちいちくだらん事書き込むな!

[658: 匿名さん]

>>657
648の投稿からすでに2週間も経ってるぞ！今頃になって何をいきまいてるんだぁ～？
だいたいスーモカウンターを「さん」づけで呼ぶなんて、いったいあんた何者？関係者かぁ？
648をくだらんと言ってるが、あんたの方がもっとくだらんよ！

[659: 通りすがり]

↑粘着以外にとって10レス前は十分範囲内。

[660: 匿名]

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