リクルート suumo カウンター スーモカウンター 評判・口コミ・紹介料など 教えて

[購入検討中さん]

全国のリクルートが主催する「suumo カウンター」or
「スーモカウンター」に興味がわきました。

色々と地元の注文住宅の会社を紹介してくれるようですが
実際のところ　業者との癒着や紹介マージンなど
ご存知の方、良いところ・悪いところ　是非とも教えて下さい。

しかし、他業者の方から、、、紹介された建築会社が支払う
リクルートへの紹介マージン（成功報酬料）が　
建物金額の「５％？６％？７％？」とも聞き、非常に困惑しております。

実際のところ　いかがなのでしょうか？
よろしくおねがいします。

[551: 購入経験者さん]

＞建築確認申請を出すまでは図面が確定しないから請負契約は出来ませんという態度

では、いつまで経っても契約できませんよ。

[552: 匿名さん]

>>550
建築確認申請を出すまで契約をしない会社の場合、設計契約や仮契約、申し込み制度などで手付金と同様な費用を求められるんだから結局一緒ってこと。
いい加減なこと教えては駄目ですよ。

[553: 匿名さん]

>551
551さん。あなたが契約されたのは、きっと設計建築一括請負の大手ＨＭなのでしょう。
552さんの言うように、建築確認申請を出すまで請負契約をしない会社もあると聞きますよ。

>552
一部その通りですが、いい加減なことを言っているつもりはありません。
私は、建築確認申請を出すまでは設計委託契約で進めるのが良いと思います。なぜなら、請負契約ほど契約金額が大きくならないため、契約金も少なくてすみますし、解約する場合にも違約金などがおさえられるからです。

[554: 匿名さん]

>553
解約の時に請求される費用なんて
請負の時でも設計契約でも一緒。

違約金が少なくて済むなんていうのは勘違い

[555: 匿名さん]

>554
設計段階で解約を申し入れた場合、設計建築一括請負でも設計契約でもＨＭが請求できる金額は同じで、設計分の経費および利益だけだでしょう。しかし設計建築一括請負のＨＭでは、建築請負分も含めて得べかりし利益も請求できるなどと言って多額の請求をする場合があり、実際に何百万も払ってしまった人がいるようです。
554さんは、どうせＨＭは契約なんかに関係なく多額の請求をするだろうから、請負の時でも設計契約でも一緒だの、違約金が少なくて済むなんていうのは勘違いだのと言っておられるのでしょうけれど、このようなＨＭの横暴に対して消費者は毅然と拒否し、そして断固戦っていかなければならないと思います。

[556: 匿名さん]

業者の方？
モノの言い方がやたら扇動的なんだけど？

[557: 匿名さん]

内容がスーモカウンターから離れてしまっています。
これ以降、解約問題については以下のスレッドで議論を続けて頂ければと思います。
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/302072/

[558: 匿名さん]

>>549
検討中の奥さまは、スーモを利用するだけ利用して他のところにしたのかな？
でもそれが賢い利用法。成約手数料を５％も取るなんて、一体誰が納得するかってもんですよね～

[559: 匿名]

紹介料について教えてください

知り合いが、地元のハウスメーカーで営業してるのですが、私の名前を使って売った家に紹介料つくってると私にいうのですが、そんなに簡単にそんなことができるんでしょうか？

感じ悪いので、知り合いの営業に再度聞いたらそんなことしてないと言うので、最初言うことと、後から言うことが全く違うので困惑しています。
その住宅メーカーに、私が誰かの家の紹介者になっているか聞いたら教えてもらえるものなのでしょうか？

私が購入者なら、知らない間に誰かに紹介された事になっていたら気分が良くないです。

場違いかもしれませんが、紹介料とあったので詳しい方おられましたら教えてもらえませんか？

[560: 匿名さん]

>>559
詳細がわからないですが、多分それはスーモの紹介料とは違うものですよ。
スーモは紹介したお客との契約が成立すると、業者から紹介料（販売手数料）を５％得る仕組みです。
その営業の言っている紹介料って、お客が誰かほかのお客を紹介するとくれる数万程度の紹介料（謝礼）の事でしょ？
推測ですが、その営業はあなたの知らない他のお客をあなたが紹介してくれた事にして、紹介料をくすねようとしたか、
あなたにも１枚かませて折半にでもしようとしたんじゃないのかな？

[561: 匿名]

↑

回答ありがとうございます。私が誰かを紹介したことにされたら困るので、その営業の住宅メーカーに問い合わせしたら回答してもらえるでしょうか？

[562: 匿名さん]

でも、それって犯罪ですよね？

詐欺でしょう？

[563: 匿名さん]

そうだね。本来559さんにバックすべき紹介料を営業がポケットにインしてるんだから。
悪い事する人は色々考えるね～。
ＨＭは紹介者の意思や署名、捺印、領収証を厳重にチェックすべきだね。
もしかしてそれがＨＭのやり方ってこともあるね。

[564: 匿名]

したが、していないに変わったので確認したいのですが、会社に問い合わせしても構いませんかね？

[565: 匿名さん]

まだしていないの？
早くして下さい。　そして結果を教えて下さい。

[566: 匿名さん]

よく考えたらこちらから聞かなくても聞かれたら否定すればいいだけですね。

[567: 匿名]

聞いて揉め事になってもいけませんしね。

[568: 元不動産業者さん]

いろいろと憶測で話が進んでおりますが、
スーモカウンターが紹介するのは、紹介者が成約に至った場合に
手数料や金額で取り決めをしている業者のみです。

HMなどの場合は、スーモからの紹介でなければ、
その分の値引き幅が基本的には存在しているということになります。

[569: 検討中の奥さま]

スーもカウンターで　聞くのではなく。

普通にSUUMOのホームページから　自分で
探せばいいのではないでしょうか？

http://suumo.jp/chumon/theme/ts_14/en_kanto/


その分、安くなると思う。

[570: 匿名さん]

スーモへの五％は客に上乗せされますよね。

もしくは通常20%値引きなのに、15しかならないとか。

どっちにしても、何でスーモなんか通す必要あるんだ？

[571: 匿名]

サカイとかの引っ越し屋も不動産屋からもらったチラシで電話して○○不動産から紹介されたと言うと不動産屋に１割マージンが入りますね。

不動産屋はうちから紹介されたと言えば安くなると言いますが、実際は１割高くなる可能性が高い。

[572: 匿名さん]

571さんは何が言いたいのかな？
今までにも引っ越し屋との比較が度々出てきますが、引っ越し屋と同じなんだからスーモだっていいだろうって事にはならないんですよ。消費者が嫌だと思うようなシステムは受け入れられないのです。

[573: 購入検討中さん]

要は、自分で探すのがめんどくさいから100万近い手数料を払っても紹介して欲しい、ということなら、利用するのもありだと思います。ただ、業者が払うにしろそこの部分を隠して、あたかも善意のサービスだと言っているのが叩かれる原因でしょう。
私は、営業マンの能力と人柄を重視したので、「スーモカウンターを通せば支店長クラスか営業ＮＯ１を紹介します」という口車に乗せられ、それならメリットがあると思い利用しましたが、紹介されたのは新人ばかりだったので、私にとってはまったくの時間の無駄となりました。しかも、営業マンは変えられないとのことで、紹介してもらったところは全てお断りする羽目になりました。

[574: 匿名]

調子がいいことばっかり言うんだな

ｼﾞｬﾛに言うじゃろ

[575: 匿名さん]

リクルートって会社自体がブラックらしいですからね。

40歳くらいで辞めるように仕向けられるんだよね。
なんでもいいから独立しろとそそのかされて。

十年以上前に企業について調べててびっくりしたことあります。

東芝は53歳定年 リクルートは40歳前に何かしら見つけてやめなきゃいけない。
ごねれば60まで居れるんだろうけど東芝なんかは53歳をを一斉に集めて外部の講師を呼んで、人生を見つめ直させて再就職の斡旋をすると言ってました。

拒否しても仕事もらえないだろうしね。

リクルートから派生した企業がたくさんあるのはその為ですよ。


あと、スーモなんか利用したら損しますよ。

[576: 匿名さん]

私は、利用して良かった派のひとりです。
マージンあっても、無くても、結果オーライなので、満足です。
利用者側が選択すればいいじゃないでしょうか？

自己防衛・自己責任、現社会では必須と思います。
もっと、悪徳なんていっぱいありますよね。

[577: 匿名さん]

>>576
>利用者側が選択すればいいじゃないでしょうか？
紹介料をとっていることを公表してないのだから、利用者は正しい選択が出来ないとは思いませんか？

>もっと、悪徳なんていっぱいありますよね。
スーモも悪徳の部類だと思っているのならば、なぜ擁護するのかわかりません。他にもっと悪い詐欺師は沢山いる。どちらかと言えば俺はいい詐欺師だなんて論理は通用しないと思います。（因みに、詐欺罪にはあたらないと思いますが、紹介料をとっている事を知り、その行為は詐欺的だと私は思いました）

[578: 匿名]

リクルートはみなさんが思っているほど悪い会社ではないと思いますよ

[579: 申込予定さん]

576さんのようにお金に余裕があって、紹介料もきちんとお支払いするというくらいの
広い心がある方にはいいんですかね。
私は、金銭的余裕もなく、スーモカウンター程度のサービスに高額なお金をとられる
（もっと安く住宅を購入できたのではと思ってしまう）のは、心が狭い人間なので
とても我慢できません。
こんな大会社の社員の方に「お客様からも業者様からも一切お金をいただきません」と
堂々と嘘をつかれるとは思ってもいませんでした。
HPでも「建築会社からの広告費で運営しているため、お客さまのご利用はすべて無料です」
なんて、あざとい書き方ですよね。このような表記で576さんのおっしゃるように
利用者側の選択などできるのでしょうか。
「広告費」を「紹介料」と記載が変われば私は全く文句ありません。
客側が正常に選択できるのですから。
かの大国のように、だまされる方が悪いと悪徳会社を擁護する風潮はとても残念です。
日本はそういう国であって欲しくないと思います。ましてや天下の大会社がこれでは・・・
577さんのおっしゃるように、精神的には詐欺と訴えたいくらいですが、
あのリクルートさんですからとても優秀な弁護士を雇っているのでしょうし、
弁護士と相談しながら、訴えられても大丈夫というギリギリのやり方をやっているのでしょう。
私も、このスレに救われた１人ですから他にもこのスレを見て考え直す
（自分で判断できる情報を得ることができる）人が出てくるといいなと思います。

[580: 匿名さん]

私が聞いた話だと、リクルートは38歳定年だそうですね。
今もそうなんですか？

だとしたら独立するスキルとお金が無い人はどうなるのでしょうか？
小さい出版とかに再就職でしょうか？

[581: 匿名さん]

>>579
>こんな大会社の社員の方に「お客様からも業者様からも一切お金をいただきません」と
>堂々と嘘をつかれるとは思ってもいませんでした。
>HPでも「建築会社からの広告費で運営しているため、お客さまのご利用はすべて無料です」
>なんて、あざとい書き方ですよね。
リクルートは今年東証に上場するそうですから、より厳しいコンプライアンスを求められます。徹底した法令遵守は勿論のこと、それ以外にもステークホルダーから嘘をつかれた、詐欺だと思われるような行為は進んで慎むべきでしょう。
社員の皆さんはスーモカウンターをどう思われているのでしょうね？

[582: 匿名]

結局消費者が負担するシステム

スーモ利用者とそうでない人が同じ単価で家が建つなら、もともと割高だということ。

[583: 購入検討中さん]

先日スーモカウンターに行きました。担当は30がらみの女性。前職は銀行員で住宅関係の仕事は未経験のようでした。今後どのような流れで進んで行くのか、家に対しての要望はどういったものがあるかなどのヒアリングがあったあと、数社をピックアップしてくれて、それぞれの説明をしてくれましたが説明とは言い難いもの。パンフレットに書いてあることを繰り返し読んでいるだけで何もわかりませんでした。なので、デザインの好みで一社選んだら無理矢理4社選ばされました。そこまでで3時間ぐらいかかりました。疲れただけであまり有意義な時間だとは思えませんでした。担当者も素人感丸出しだしあまりお勧めしません。

[584: 匿名]

時間のむだ

消える会社

ネットで足りる

[585: 匿名さん]

最悪の会社を紹介されました・・・

追加　追加で

[586: 匿名]

追加分は スーモの取り分

[587: 契約済みさん]

担当者は当たり外れがあるようですね。
紹介料は同じようにとられるようですが。

初心者のための勉強会という名目で家を買う気にさせ
必ず業者紹介まで持っていくやり方はよろしくない。
紹介料をふんだくる目的なのは明らか。

どなたか、購入を控えるアドバイスを受けた人がいたら
教えてください。

[588: 匿名]

世の中に汚い会社はたくさんありますよ

葬儀屋、結婚式場、弁護士事務所、不動産屋・・

情報こそが自衛手段

[589: 匿名さん]

お金儲けだけのリクルートです



お疲れ様でした



紹介はしますが・・・・裏では　お金

[590: 物件比較中さん]

日経に出ていましたが、リクルートは社員の採用に86億円をかけたことがあるらしいですね。
採用に時間をかけて、ウソがうまくて、隠ぺいできる社員を探しているのですね。笑

[591: 匿名さん]

宅建業者でもないスーモカウンターが紹介料を取っている事には驚きますが、実は不動産業者（宅建業者）も建設業者を紹介して紹介料を得ている事を皆さんは知っていますか？
そもそもリクルートは、この不動産業者のスキームを参考にして紹介料で儲ける、スーモカウンターという仕組みを考え出したのではないかと思われますが、スーモカウンターが紹介料を得る事に疑問を感じる方は、同じように、不動産業者が紹介料を得る事にも疑問を感じるのではないでしょうか。
注文住宅を建てようとい人は、こういった不動産業界の裏の仕組みまで知って賢い施主にならないといけませんね。

[592: 住まいに詳しい人]

不動産屋さんから仲介で土地を購入すると　建築業者を紹介されるのが常
スムーズに契約が履行されるとそこには紹介料が発生します
その先が肝心　2000万の請負で200万の場合も30万の場合もあります　そこはモラルの世界
その業者担当者の次第という事でしょうか？
やさしい顔してがっちり頂く方もいれば　本当に低コストでいいので　と控えめな会社も人もいます
正直それは絶対に分かりません

例えばバスツアーでお土産屋さんで買い物をしてもそこには手数料　どこの業界もお金が絡んできます
まして人生で一番高価な買い物とくればそれはおのずと…

ここでアドヴァイス　紹介を受けたらそれはそれで受け止めます　さらに数社を”直接資料請求”をし
検討を必ずする事　その数社の中にスーモを入れるか否か　入れると　自分たちの住みたい家を得意としている業者
をある程度　的確に紹介をしてきます　⇒　ここでも一つ肝心なこと　それはスーモさんはその紹介の会社の
経営状況はあまり把握していない事です　過去にも紹介した会社が途中で倒産しても法的には責任がないからです

みなさん頑張ってください

[593: 匿名さん]

>>592
注文住宅の紹介料は、バスツアーの会社がお土産屋さんからもらう手数料とはちょっと性格が違うんじゃないでしょうか？注文住宅の紹介料は契約が成立したら支払われるものだし、商品（住宅）は契約後に作られます。だから、お土産屋さんとは違ってお客（お施主）様から回収し易いですよね？そういう疑念があるから、皆さん釈然としないんだと思います。

それから、解約時の取扱いという問題があると思います。紹介料は宣伝広告費から払っていると主張される業者さんもいらっしゃいますが、解約された場合でも、紹介料を契約金から回収しようとはしていないですか？この掲示板で、契約金を返してくれないともめてる解約トラブルをよく見かけますが、契約金を返さない（返せない）理由の１つに、この紹介料の存在があるんじゃないかと疑っているのですがどうでしょうか？

[594: 匿名さん]

>>593
なかなかレスが付かないようですが、解約時の紹介料の問題って、きっと不動産屋さんにとってひどく都合が悪いんでしょうね。

[595: 匿名さん]

そこはあんまりつっこまないでください。

紹介ビジネスはお金はあるけど自分で調べたり決めたりできない人の元に成り立っています。

解約する決断力のある人には元々必要のない仕組み。

[596: 匿名さん]

家つくりで自分で調べたり　判断する

非常‐に難しいと思ってください

２回目の家つくりならともかく　人生最大の買い物で　それも初体験　ネットで検索　数社競合

それでも失敗するか成功するか　

スーモは一つの手段だと思ってください

スーモの情報見てから　紹介受けてから判断してみれば…。

何も行動せずに　あーだ　こーだは中傷にしか聞こえません

スーモで紹介を受けて２～３社　自分で判断する　自分でも気にいった業者２社直接聞きに行くプレゼン受ける

これで５社　そのあと　住宅展示場を持っている大手１社

これだけでも相当　参考になるし　大手の良いところ　地場の工務店の良いところ　スーモがいっているお薦めどころ

この情報だけで相当家つくりかなりの確立で　成功が見えてくるかともいます

この意見に反対の方是非　ご意見をください


たぶん反論はないかと思いますね

[597: 契約済みさん]

＞５９６

はい、私は反対です。

経験者ですが、Suumoの紹介を受けていくとろくな営業担当者をあててもらえません。
たまたま運が悪かったのかもしれませんが・・・
営業担当者は重要ですので、自分で足を使って見学会などに出向き、
相性の良い営業担当者を選びましょう。

Suumoの紹介は紹介料を払っても客を呼んでほしいという不人気なところしか
紹介してもらえないのもお忘れなく。
リクルートの本に載っているようなところも、紹介はお断りという工務店が
たくさんあるそうです。

どうしても、めんどくさいor時間が無いという人はsuumoの紹介を受けていって、
気に入ったところがあればsuumoに断りを入れてから申し込み直しましょう。
HMや工務店も喜びますし、suumoは紹介料ではなく広告料で成り立っている
そうなので全く問題ありません。

たぶん反論はないかと思いますね。

[598: 匿名さん]

>>596
反論ありますよ～（笑）
家づくりは非常に難しいと言っているにもかかわらず、スーモの紹介２、３社に、自分で探して気に入った業者２社と住宅展示場の大手１社の６社程度を検討して情報を集めたくらいで成功が見えてくるなんて、ちょっと矛盾しているんじゃないですか？
経験者として、そんなものでは全然足りないと思います。間取りや住宅設備だけでなく、耐震、断熱、気密に係わる工法や、法律なども学ばなければ。人生において最大の買い物ですから、２、３年はみっちり情報収集して学習する必要がありますね。

[599: 親同居さん]

＞＞５９６さんへ反論

昨年suumoを利用して断った者です。
担当者運もあるかもしれませんが、私の担当者は今ひとつでした。
経験が浅かったのでしょうが、最終的に私の好みの家を建てられる
工務店、ハウスメーカーを紹介してくれませんでした。

suumoを断ったあと、自分で１０社以上探し回ってみつけました。
私にとってはスーモカウンターは全然使えない場でした。

[600: 匿名さん]

597の契約済みさんや599の親同居さんのように、suumoを利用してみた上でこりゃダメだと気づく。そういう行動力と判断力がない人には、注文住宅を建てるのに相応しいだけの資質は備わっていないでしょう。ですから、自分を試す意味で一度suumoを利用してみるのは有りだと思います。