リクルート suumo カウンター スーモカウンター 評判・口コミ・紹介料など 教えて

[購入検討中さん]

全国のリクルートが主催する「suumo カウンター」or
「スーモカウンター」に興味がわきました。

色々と地元の注文住宅の会社を紹介してくれるようですが
実際のところ　業者との癒着や紹介マージンなど
ご存知の方、良いところ・悪いところ　是非とも教えて下さい。

しかし、他業者の方から、、、紹介された建築会社が支払う
リクルートへの紹介マージン（成功報酬料）が　
建物金額の「５％？６％？７％？」とも聞き、非常に困惑しております。

実際のところ　いかがなのでしょうか？
よろしくおねがいします。

[301: 総論]

損得勘定ならどうですか　スーモカウンター採用はありです
理由は基本経理内容がある程度把握できる所や会社の規模　担当者理念など
資料やネットでの情報よりはもっとはるかに信憑性が高い情報が得られるからです
その代償は多少ありますが万が一があったらもっと大変だからです

何故4社　10社でもいいですよー　大変ですよーおすすめは御主人だけで10社廻って雰囲気や会社のスタイル取り組み
１回で半分に絞り込んで　４社５社にして奥さま子供たち参加にしてあげれば１０社でもＯＫですね
最初から御家族を巻き込んで１０社廻りなんて自殺行為です
それこそ家庭内別居の原因になるかもしれません　注意です

しつこいようだが　損得勘定考慮してもスーモは利用価値ありです　はっきり言います

それだけ　ばっちり良い業者にめぐり会う確率は相当低いと思ってください
実際がそうですからね

[303: 世の常]

ほほう
そういうあなたは誰じゃ
中古車紹介しても　バックマージン
生保紹介しても　　バックマージン
損保紹介しても　　バックマージン
墓石買っても　　　バックマージン
昼飯団体紹介してもバックマージン
火災保険入っても　バックマージン
誰かの口利きなら　バックマージン
スーモでない
個人から住宅会社
紹介受けても　　　バックマージン
今の世の中ただじゃー動かない仕組み作りができています
それもぜーんぶ否定する事になるのじゃな

家つくりは失敗できないのじゃ
分かるかなー分かんねだろうなーィェィ

[304: 匿名]

昼飯団体って何よ？

[305: 匿名さん]

極端な人ですね？

[306: 販売関係者さん]

「公正」「透明」「誠実」「責任」
そんな理想に燃えていた時代もあったなぁ・・・。
今じゃ「金」が全て。

[308: 購入検討中さん]

今日、スーモカウンターへ行ってみようと思いますが、何かアドバイスがあれば、ぜひお聞かせ下さい。

[309: 検討中の奥さま]

成功報酬制紹介料のことを知ってショックです。
個人的には登録制で利益を得ていると思っていました。
展示場の代わりに年間登録料を払い、紹介を受けているのだと…。

でも成功報酬制なら話は別です。
どう考えても、契約者の見積もりにある程度はダイレクトにくると思います。
だってスーモカウンターに頼らず直接頼んできたお客様が負担するのもおかしい気がするので…。

明日、契約予定でしたが考え直すことにしました。

とても気に入った会社でした。
明日金額を説明するとのことでしたので、きっと紹介手数料のことも正直に答えてくれるでしょう。
でも2000万の５％、簡単な数字ではありません。
今、その100万でも買える土地が全く変わるので悩んでるのに。

こんなことなら自分で探せばよかった。あらかじめ雑誌でチェックしていた会社だったのに…。

とても気に入った会社が、自分がスーモを利用したばかりに、
100万もコストがあがること、そのうちのいくらかを確実にうちが負担しなければならないこと、
夫ともどもとても気に入った会社だったのに、正直悔しくてたまりません。

たった１回行っただけの、高くみても５万円位の相談内容で、こんな羽目になるとは…。
「リクルートに騙された」と、単純に思います。

[310: 匿名]

リクルートって怖い会社ですか？

[311: 販売関係者さん]

では

白紙に戻して自分の気に入る会社で
決める事オススメします
間違った業者選ばないように注意
いちげんからになること
忘れずに
そんなにいい会社ないと思うけどね

[312: 匿名さん]

>>309
書き込みの内容から察するに土地無しの方とお見受けします。そうすると土地は不動産屋のお世話になっているだろうと思いますが、もし不動産屋からＨＭを勧められたら要注意です。なぜかと言うと、スーモカウンターと同じように紹介料を貰っている可能性が大きいからです。
311のような投稿からも不動産関係者の実態を窺い知る事が出来ますが、不動産業には消費者の住宅購入に群がって少しでもお金をむしり取ってやろうと画策する奴らが大勢集まっていますから、素人は十分に気を付けなければなりませんよ。

[313: 匿名]

あなた、ずっといる人ですよね？
なりすましは、歓迎されませんよ。

[314: 宅建勉強虫]

311のような投稿からも不動産関係者の実態を窺い知る事が出来ます
スゴイですね。私は何も窺い知る事が出来ませんでした。
今年こそ宅建合格間違い無しですね。　

[315: 周辺住民さん]

窺い←何て読むの？

[316: 検討中の奥さま]

309です。

そんなにいい会社が少ないと分かっているだけに、今回のことが悔しいのです。
不動産屋さんを通すと紹介手数料が発生するからと思って、先に自分達で施工会社を探していたんです。
これじゃ本末転倒です。

展示場のコストが半端ないだろうと思い、展示場維持よりは安くつく年間登録料制でスーモに紹介してもらっている、
そういう仕組みなのだと思っていました。
結婚相談所でも、成功報酬の説明、普通しますよ。スーモは顧客は無料で広告で成り立っていると言ってました。
レスを頭から読んだ所、税務上の処理の所でも話題に出てましたが、成功報酬は「広告宣伝費」ではないですよね？
だからこそやはりスーモを通した客個人に負荷を多くするという処理になるのが普通だと思うのです。

乳幼児を２人かかえ、狭いアパートで資料検討(見てる端から奪われ食べる破る…)・ネットするのも精一杯(今はNHK見せて時間稼ぎ)。
「これではろくに検討もできん。無料だしやってみよう」と思って利用しました。
でも100万もコスト発生するなら、２人５千円で１日託児可なので何回できたか…スーパーで10円でも安いものを買い、お肉は100g100円以下で、しんどくても外食はダメ…とか、マイホームの為に節約してるだけに、
ほんとに自分が馬鹿で情けないです。
スーモを利用しようといったこと、夫に申し訳ないです。
この３連休も休日出勤で今日も午後からやっと半日休みで、そこに施工会社と契約打ち合わせをいれてたのに…
100万円が私の馬鹿で発生した…とグルグルまわります。

とりあえず、施工会社との打ち合わせ行ってきます。

[317: 購入検討中さん]

やはり５％の負担はキツイなぁ・・

[318: 匿名さん]

窺い知る（うかがいしる）：すでにわかっていることをもとにして推測し、そのあらましを知る。だいたいの見当をつける。
ですって。

[319: 街の工務店]

316さんはもう打ち合わせ行っちゃったかな？
例えば2000万円で請け負った場合、粗利25％で500万円です。
紹介先に5％（100万円）払うと、粗利が400万円になります。
粗利400万円を500万円にする為に、紹介客だけ100万円上乗せした
見積りを作るなんて私は面倒だからやらないですけどね。
単純に儲けが減ったけど仕事が入ったから「ま、いいか！」って感じです。
何にしろ施工会社さんに正直にぶつけてみてはいかがですか？
この見積りには紹介料が含まれてますか？とか、紹介料はそちら持ちですか？
とか。反応を見ればウソかホントかわかると思いますし、もしそこで建てる
なら、何でも言い合えて信頼関係が作れないといけないと思います。

[320: 周辺住民さん]

＞318
ありがとうございました。　難しい感じは勘弁してほしいです。

[322: 検討中の奥さま]

309、316です。
打ち合わせ行ってきました。結果、やっぱり会社はとても気に入っていたので、契約することにしました。
319さんのご助言通り、ぶっちゃけトークができないと信頼できないと思って、正面から聞いてみました。
そこの会社では半分位スーモを通した顧客がくるので、紹介料は販管費扱いで処理するそうです。
営業一人雇うよりは安いってことですね。
319さんの言っているような具合で、「利益減っちゃったけど、ま、いいか」でした。
他にもスーモとのことを色々ぶっちゃけて話してくれて、やっぱり信用できると思ったので契約に気持ちが向きました。

これからお世話になる会社の利益を減らしちゃったことがショックですが、
正直な話ができる会社であることは証明されたので、これから頑張って土地を見つけたいと思います。

しかし、あの時、せっかく雑誌○○の注文住宅のこの会社のページの端を折っていたのに、
スーモカウンターを利用せず自分で資料請求しておけば良かったなぁ…と残念に思うばかりです。

世の中、無料という言葉は絶対信用してはいけませんね…
いい勉強になったと思うには納得できない額ですので、
とりあえず掲示板にこのように事実経過を書き込んでおきます。
スーモカウンターの仕事は、建築価格×５％紹介手数料（2千万の家なら100万円）に見合うのかどうか。
今後利用を検討する人にはそれをぜひ考えてほしいです。

[323: 匿名さん]

＞322
前向きに話が進んで良かったですね。
ところで、リクルートには交渉できないもんでしょうかね？

[324: 街の工務店]

良い方向に進まれたようで何よりです。半分位スーモを通した顧客がくるということは、ちゃんとした
会社さんなのではないでしょうか。契約いただければありがたいでしょうから、これからは会社の利益
より自分の利益を優先して良い家を建てて下さい。そんなに会社のこと気にしなくて大丈夫ですよ。
ひとつアドバイスするとしたら、自分の希望をちゃんと相手がわかるまで伝えることかな？後でこうじゃ
なかったってなっても、お互いに困るからね。土地もこれからみたいだし、完成お引渡しまでいろいろと
あるかもしれませんが、ネガティブにならずに前向きに頑張って下さい。応援してますよ。

[325: 匿名さん]

>>322
土地が決まっていないのに契約する？それって何の契約？もしかして、建築内容が決まっていないのに請負契約させられようとしてるんですか！
そんな状態で契約を求める会社が信用出来るって、あなたはちょっとお人好し。まだまだ不動産業界のきたない部分を知らないからですね。きっとこれから嫌と言うほど知ることになるでしょう。
私からのアドバイス。どうしても契約するならば、土地が決まるまでは契約金を支払わなくても良い様にしてもらって下さい。

[326: 匿名さん]

＞325
心配しなくっても、この方は工務店関係者の方ですよ。

[327: 検討中の奥さま]

322です。
＞323さん　リクルートとの契約は会社が結んでいるものなので、うちからはどうしようもないんです。
　　　　　　会社の方も何回も減額交渉してるけど断られるとぼやいてました。
＞324さん　応援ありがとうございます。自分の利益ももちろん考えてます。
　　　　　　スーモ通してなかったら、「もしかしたら２０万円位のオプションをおまけしてくれたりとか
　　　　　　あったかもしれなかったのにな、造作家具とかさ」、という気持ちなのです（爆）

＞326さん　忠告ありがとうございます。建築請負契約はご指摘通り、土地決定後の締結になります。
　　　　　　今回のは土地探しに設計士さんに同行してもらうための契約です。
　　　　　　説明が面倒で契約の詳細を省いてしまってすみません。

＞327さん　工務店関係者がいれば、スーモなんて利用しなかっただろうな…身内に払う方がよっぽどマシですよね…。
　　　　　　あ、でも身内で建てると希望が通らなくて色々と面倒という話もきくし、どっちもどっちなのかな？うーん…

[328: ご近所さん]

＞327
良かったですね！　あとは良いお土地が決まれば、夢の実現へ向かってまっしぐらですね。
素晴らしいお住まいが完成することを心よりお祈り申し上げます。

[329: 不動産購入勉強中さん]

考えようによっては、保険の代理店さんに相談に行くようなものでしょ。
手数料ばかりに目を向けないで、相談内容やサービスの向上を求めるほうがいいと思います。

[330: 匿名さん]

>>329
なるほど！保険の代理店さんね。
請負金額の５％に見合うようなサービスってどんな物かな？
　・請負契約解除費用補償
　・住宅建築完成補償
　・建築紛争裁判費用補償
他にもありますか？

[331: 匿名]

＞330
　・請負契約解除費用補償
　・住宅建築完成補償
　・建築紛争裁判費用補償

これをリクルートで補償させようってこと？　無理でしょ？？

[332: ご近所さん]

違うと思うけど・・・

[333: 購入検討中さん]

スーモカウンターって、どんどん増えてるんだよね？　今日知ったよ。

[334: 不動産購入勉強中さん]

手数料とられるのがそんなに悔しいの？

[335: 購入検討中さん]

悔しいとかじゃなく、無駄な出費は控えたいでしょ？

[336: 購入検討中さん]

明日、スーモカウンターの予約取りました。
アドバイスお願い致します。

[337: 不動産購入勉強中さん]

出費をするのは工務店。

仮にスーモ利用していなくても、その分が安くなったり値引きがあるとは限らないと思う。

営業にはらう経費と思えば有意義じゃない？
だってそれでも契約したくなる会社を教えてくれたんだから・・・

[338: 匿名さん]

何社くらい登録してるのかなあ？

[339: 匿名さん]

>>337
>出費をするのは工務店。
>仮にスーモ利用していなくても、その分が安くなったり値引きがあるとは限らないと思う。
本当にそう思える人ならば、スーモカウンターを利用するのはありかも知れません。でも、紹介料が見積りに載っているのではないかという疑いを晴らすのは難しいですよ。スーモカウンターが紹介料を取るのをやめて、登録料でやっていますと宣言すれば良いのだけれど．．．無駄な出費になるかもしれない登録料制はＨＭや工務店の方が嫌がるのかな？　ってことは、やっぱり見積りには紹介料が載っているって．．．堂々巡りです。

[340: リクルート大好き]

スーモは、～～の注文住宅に載せると広告料、ネットに載せると登録料で、ランニングコストが掛かる。
ただ、この２つから問合せしてきたお客さんが契約になれば、利益はそのまま取れる。（値引は別として。）
カウンターは紹介のお客さんが契約になれば、紹介料払う。これは利益から直接マイナスされるが、
完全な成功報酬だから、契約にならないと支払う必要は無い。いわば変動費。広告料、登録料を固定費
とすれば、どちらに重点を置くかは工務店やＨＭの戦略次第。固定費掛けて問合せ無ければ困るし、変動費
で利益減るのもちょっと嫌だ。実はこのシステム、工務店やＨＭにとっても堂々巡りなんだと思う。
（固定費、変動費の意味合いが違ってても許して。自分の感覚的な、あくまでイメージですから。）

[341: ビギナーさん]

登録料を支払うシステムになったとしても、薄く広く経費を払っているのでは結局同じこと。

無料＝ボランティアじゃないよ。

直接請求されないだけで、どこかで稼ぐから成り立ってる。

サンプル配っている化粧品だって、スーパーだって結局利益や経費は乗せるでしょ。

[342: 匿名さん]

>>341
登録制だって完全に無料じゃないのは当たり前。そんな事はみんな理解しているでしょう。

成約ごとに支払っていても、それを宣伝広告費として処理しているのならば文句はありません。しかし、多くのＨＭや工務店がそうしているのか、はなはだ疑問です。なぜかと言うと、解約したら思ってもみないような高額な請求をされたという話しが多いから。しかもそのような場合、請求の明細がはっきりと示されていないように思います。
紹介料を宣伝広告費として処理しているならば、解約した施主に請求する事はないと思います。けれども、高額な請求でトラブルになるケースでは、本来の請求にこの紹介料とやらが上乗せされているのではないかと推測しています。
納得して契約したつもりでも、実際に打合せを始めたら思っていたのとは違った。対応が悪くなったという話しを聞きます。そういう場合、最悪は「解約」という事になってしまいますが、スーモカウンターを利用すると、紹介料を含めた金額が請求されるかもしれないと考えておいた方が良いでしょう。（紹介料はスーモカウンターに限ったことではありませんので、不動産屋からＨＭの紹介を受ける場合も同様の注意が必要です。）

[343: ビギナーさん]

解約のトラブルとスーモの関連性がわからん。

そもそも建築会社と契約する時に解約の場合の条件をよく確認することが大事なことでしょ

「スーモ紹介料が解約時に含まれる」って明記あれば別だけどね＾＾；

ほとんど言いがかりになってるよ。

[344: 匿名さん]

>>343
>そもそも建築会社と契約する時に解約の場合の条件をよく確認することが大事なことでしょ
>「スーモ紹介料が解約時に含まれる」って明記あれば別だけどね＾＾；
ＨＭの作る契約書には、そんな事絶対に明記されません。解約の際にはかかった経費は精算するなどと、施主にはその金額がわからないようになっているのが普通です。

>解約のトラブルとスーモの関連性がわからん。
>ほとんど言いがかりになってるよ。
そうですか？ＨＭにすれば、スーモ紹介料はその施主にかけた経費に見えますから、実際解約になれば施主に請求しても不思議でもなんでもないです。それに、解約に至った責任がリクルートにはないとしても、契約に係わって多額の金員を受け取っているのですから道義的な責任の一端はあると思いますけどね。

契約後は全て施主とＨＭの間の話しという訳で、スーモは紹介料をもらうだけもらって後は一切係わらない。不動産屋もあまり好きではありませんが、このようなスーモのやり方は不動産屋のそれよりもさらに一段とずる賢くて、さすがリクルートが考えただけの事はあると思いましたよ。

[345: 不動産購入勉強中さん]

ごまかすな。
契約するのも、解約にいたるのもあなたの問題でしょ？
道義的な責任ってなに？
スーモに紹介されたところは１００％有益な情報とおもってるの？

第一たとえ話だと解約の理由もよくわからん。

あなたの解約理由は？

[346: 匿名さん]

質問
何について討論してるのですか？　主旨が見えませんが・・

[347: 匿名さん]

>>345
「道義的な責任」をご存知ない？それではなぜスーモカウンターがやり玉に挙がっているのか理解出来ないのも無理はありませんね。
道義的な責任とは、倫理的・道徳的にルール違反をした場合に求められる責任のこと。法律で罰さられるほどではないけれど、社会的な非難を受けるに値します。だから企業は法を遵守するのは勿論の事、倫理的・道徳的にも正しい行動が求められるのです。これは資本主義下における営利企業とて免れられるものではありませんよ。

[348: ご近所さん]

＞347
本当にスーモカウンターに道義的責任が発生しますか？
カウンターに訪れた方へ紹介はするけどそこまでで斡旋等は一切やらないみたいですよ。

[349: 匿名さん]

ド素人社員が紹介するだけ

仲介屋

[350: ご近所さん]

例えば、鉄筋コンクリート造で建てたいと相談すると、○○建設が鉄筋コンクリート造を専門でやっている会社ですよ。　ってな感じで紹介しているみたいですよ。　これだけで道義的責任があるの？