リクルート suumo カウンター スーモカウンター 評判・口コミ・紹介料など 教えて

[購入検討中さん]

全国のリクルートが主催する「suumo カウンター」or
「スーモカウンター」に興味がわきました。

色々と地元の注文住宅の会社を紹介してくれるようですが
実際のところ　業者との癒着や紹介マージンなど
ご存知の方、良いところ・悪いところ　是非とも教えて下さい。

しかし、他業者の方から、、、紹介された建築会社が支払う
リクルートへの紹介マージン（成功報酬料）が　
建物金額の「５％？６％？７％？」とも聞き、非常に困惑しております。

実際のところ　いかがなのでしょうか？
よろしくおねがいします。

[186: 匿名さん]

そうなの？

[187: 匿名さん]

その5％って、誰が誰にいつ支払うのですか？

[188: 匿名さん]

お客様がハウスメーカーと請負契約をした後、ハウスメーカーがリクルートに支払うのでしょう。

[189: 匿名]

話を聞いてる工務店さんも5%って言ってた

[190: 匿名さん]

５％の紹介料は、高いですね。
それだけの仕事をスーモはしてくれているのですね。
それはそれですごいことです。

でも、スーモって、建築途中の確認なんかもしていたり、建築指導なんかもするのでしょうか。

紹介料をもらう企業は、建築会社側にもコンサルをして、お客様側にも打合せアドバイスや建築途中の現場確認や指導、住んだ後のアドバイスまで行っているのが当たり前なのですが、スーモもそうなんでしょうか・・・

[191: 匿名さん]

そうじゃねぇの？

[192: 匿名]

お見合いさせるだけだったよ
ﾘｸﾙｰﾄは、楽でいいね

[193: 匿名さん]

で、５％も取るの？

[194: 匿名さん]

それって、適正価格？

[195: 匿名さん]

適正とかじゃなくって、紹介料取っていいの？

[196: 申込予定さん]

やっぱりなにかあると思った。
リクルートが商売抜きでこんなサービスするはずないもんね。　それにしても、2千万円の住宅建てたら黙って100万円取られちゃうんでしょ？　100万円あれば、エアコンやカーテン付けられるよね～　

[197: 匿名さん]

ほんまに5％もとるの？

[198: 匿名さん]

紹介料が何％なのかというのも気になりますが、それよりもスーモカウンターには根本的な問題が潜んでいるような気がしてなりません。
注文住宅というのは高度な専門知識が必要な商品です。ですから常識的には、建築士事務所や建設業者のように認可されたプロの業者しか販売してはいけないと考えます。しかし私には、スーモカウンターは注文住宅の販売代行をしているように思えるのです。
法律的に違法とは言えないのかもしれませんが違法でなければ何をやっても許されるというものではないですし、リクルート程の大企業が法の隙間を突いてがめつく儲けようというのはいかがなものでしょう。企業としての品格が問わるような気がします。

[199: 匿名]

成約ランキングについて気になったのですが、百社以上提携しているのに、常に紹介されている会社があるという事は無いでしょうか？

リクルート紹介業者のみで競合させる顧客は少ないと思うので、紹介料貰える確率高い会社（例：営業力高い、商品シリーズ多い等）に優先的に紹介している事は無いでしょうか？

ランキング上位になる＝紹介数が多いとはならないですかね。
どなたか教えて下さい。

[200: 匿名]

成約数多い所がいいなぁ
やっぱり人気あるのは、それなりの理由があると思うしね

[201: 匿名]

200さん

希望に見合った工務店やＨＭでなく上位の業者が良いと思う理由をもう少しお聞かせ下さい。
参考にしたいので。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[202: 購入経験者さん]

＞198
昨日、ある駅の切符売り場のそばで「SUUMOです～　もしよろしかったら少しだけお話ししませんか～」って、若い女の子が客寄せしてたっけ。
ひょっとしてあれがカウンターじゃないよね？

[203: 物件比較中さん]

女の子じゃまともな説明出来ないんじゃないの？　建築士の資格とか持ってんのかね？

[204: 匿名]

たしかにﾗﾝｷﾝｸﾞは多少気になりますね

[205: 匿名さん]

教えて欲しいね！

[206: 匿名さん]

>>202,203
スーモカウンターにはもちろん女性もいるでしょうけれど、その客寄せしていたという若い女の子はアルバイトか新入社員じゃないかな？
私の対応をしてくれたのも女性でしたが、若い女の子ではなくて30代かと思われるしっかり話の出来る方でした。（ただし、宅建主任や建築士のような資格は持っていませんでしたが）
スーモカウンターのサービスというのは、話を聞いてお客の思い描く家のイメージを引き出し、それにマッチする建設会社をスーモカウンターに登録した業者のリストから選んで紹介するという感じです。所要時間は２時間くらい。受けてみた感想は、本当に無償のサービスというのならば文句は言えませんというレベル。裏で高額な報酬を得ていると知るとあまりにも責任がなく、人のふんどしで相撲をとっているという印象です。

[207: 親同居さん]

１８０　１８３です。

２０６さんに同意です。
確かに無料なら文句言えない良いサービスです。
これで紹介料５％というならボッタリだと思います。

私の相談相手も女性でしたが、なかなかしっかりした話し方でした。
紹介された会社もそれなりに理由があっての事です。
もちろん微妙な会社もありますが。

家を建てたいけれどもどうしていいのか分からない素人に道筋を作ってくれるという意味で良いサービスです。
ただし鵜呑みにするのは危険というところでしょうか。

それに紹介したらそれっきりという感じです。
ただいま積水ハウスと交渉中ですが、途中経過を一応報告してますけど、フォローは何もありません。
メールを２度送って、１度は返信なにもなし。１度はまた報告お願いします。という感じの返信が来ました。
本当に紹介だけという感じです。

[208: 匿名さん]

そんなレベルのフォローなら、5％は嘘臭いですね。　0.5％ではないですか？

[209: 匿名]

今商談中の所でも5%って言ってました。

ﾘｸﾙｰﾄは美味しいなぁ

[210: 匿名さん]

なんでもいいから、紹介します

ひどいリクルート

[211: 匿名]

まぁなんでも裏はあるよね

[212: 匿名さん]

リクルートが信用出来ないとなると、どうすればいいの？

[213: 匿名さん]

多額の紹介料を払えばいい工務店を紹介してくれるんじゃないの？

[214: 匿名さん]

一条工務店も選べるのですか？

[215: 匿名]

こっちから、工務店を指名できないのですか？

[216: 匿名]

ｽｰﾓ相談したら？

[217: 購入検討中さん]

金取られない？

[218: 匿名]

ｽｰﾓは、ただだよ

契約した所がｽｰﾓに払うよ

[219: 購入検討中さん]

５％？

[220: 匿名さん]

契約したハウスメーカーが建築請負契約価格の５％をリクルートに支払うことになっているらしい。
リクルートはお客様からは頂かないので無料だと言っているみたいだが、その５％分は施主個人の値引きの原資が減っていると思われます。リクルートにはお金を払わないかもしれませんが、結局施主が５％損する仕組みなのでしょう。

[221: 購入検討中さん]

○○の注文住宅って季刊誌とか、フリーペーパーあるけど、
あれについてるハガキとかからもいくらか取ってるの？
直接連絡すればよかったわ

[222: 匿名]

アイデアが凄いなぁ

[223: 匿名さん]

リクルートの？

[224: 匿名]

紹介だけで5%も貰えるなんて！

[225: 匿名]

おいしい商売だなあ

[226: 購入検討中さん]

http://suumo.jp/chumon/theme/ts_03/en_kanto/


こっちの同じスーモの
サイトで「自分」で探せば。　紹介費なしで　０円である！！！

WWWWWWW。

[227: 匿名]

これで十分じゃね？

[228: 物件比較中さん]

それじゃあスーモの良いとこってなに？

[229: 匿名さん]

自分達の希望がはっきりして優先項目がわかることかな？質問に答えていくことでそれがわかるようなツールを用いていましたよ。
漠然としたイメージしか持たずにハウスメーカー巡りをするよりはいいと思うので、そこだけ利用させてもらってあとは自分達でハウスメーカーを探す。リクルートには申し訳けないですが、これがスーモカウンターの良い利用方法だと思います。

[230: 購入検討中さん]

でも、カウンターには資格も持たない若い女性が対応するのでしょ？
ちゃんと質問に答えられるのかな？　それで、高額の紹介料を支払うのですか？

[231: 購入後トラブリ中]

紹介料を払いたくなければ利用しなければいいだけ。

[232: 購入検討中さん]

＞231
何かトラブってるのですか？

[233: 匿名さん]

>>230
お客様からは直接料金を徴収しないで、そのわりに請負契約が成立した時だけ紹介を受けたハウスメーカーから料金を頂くシステム。請負契約の明細にはスーモカウンターへ支払う代金は載っていなくとも、当然含まれていると考えるのが妥当です。
このような方法だとお客様はスーモカウンターに支払っているという感覚がないので、知識の乏しい人に対応させたとしてもたいして苦情は出ない。リクルートはとても上手く考えたものです。

>>231
>紹介料を払いたくなければ利用しなければいいだけ。
そうではないのですよ。紹介料を取っているという事実を知らなければ、そういう判断も出来ないのですから。
リクルートは情報格差を利用し、消費者に無料と錯覚させて儲ける仕組みを考えた。それも請負契約額の５％も！考えた当人達は上手くやったと思っているのでしょうけれど、このような方法は企業として正しいやり方ではないと思います。

[234: 匿名]

ふ～ん、そうなんだぁ

[235: 匿名さん]

リクルートばかりを責めていますが、紹介料を得ているのは実はスーモカウンターだけではありません。

土地のない方が注文住宅を建てようとするときには、まず土地を探さなければいけませんね。もし最初に相談に訪れたのが仲介専門の不動産屋さんだとすると、色々な土地を案内してくれると共にハウスメーカーも紹介してくれるはずです。でもなぜ仲介専門の不動産屋さんがハウスメーカーまで面倒をみてくれるのでしょうか？不動産屋さんがお客様から得られるのは、仲介した土地価格の３％+６万円を上限とする仲介料だけと法律で決まっているのにです。

＜理由その１＞
家を建てることが決まっていなければ住宅ローンが使えないので、ローンを利用するお客様に土地を仲介する場合には、建築の面倒までみないと土地売買契約に繋がらないから。

＜理由その２＞
ハウスメーカーや工務店にお客様を紹介して請負契約が成立すると、紹介料を得られる仕組みがあるから（地域によって事情が異なるかもしれません。東京近郊での話です）。紹介料の相場は３％～６％位らしいです。

このようにもともと不動産業界自体に紹介料の慣習があり、リクルートはそこに目を付けたのでしょう。でもだからと言ってリクルートを擁護する気にはなれません。なぜならスーモカウンターのサービスは不動産屋のそれよりもずっとレベルが低いからです。個人的にスーモカウンターのサービスに払っても良いと思うのは、せいぜい３万円位のものですね。