リクルート suumo カウンター スーモカウンター 評判・口コミ・紹介料など 教えて

[購入検討中さん]

全国のリクルートが主催する「suumo カウンター」or
「スーモカウンター」に興味がわきました。

色々と地元の注文住宅の会社を紹介してくれるようですが
実際のところ　業者との癒着や紹介マージンなど
ご存知の方、良いところ・悪いところ　是非とも教えて下さい。

しかし、他業者の方から、、、紹介された建築会社が支払う
リクルートへの紹介マージン（成功報酬料）が　
建物金額の「５％？６％？７％？」とも聞き、非常に困惑しております。

実際のところ　いかがなのでしょうか？
よろしくおねがいします。

[126: 匿名さん]

>125さん
0.0003は根拠なし、ただのジョーク。
裏取引は123さんが、そう思ってらっしゃるみたいだから乗ったたけ。
以下は、私の意見とかぶってるから回答不要でしょ？
124でした。

[127: 匿名]

やはり茶化しか。らしいやり方だね。

[128: いつか買いたいさん]

でも、言いたい事は分かるような気がするけど。

[129: 周辺住民さん]

やっぱりプロだなこの人は！
ちょっとやり方にエグイとこがあるよね

[130: 匿名]

カウンターの人でしょ？

[131: 匿名さん]

ずばり５％の紹介料が問題です。高すぎです。ハウスメーカーなら粗利３０％でも紹介先の工務店系は２０％程度。ここから５％引かれたら・・・

[132: 匿名さん]

>>124
>そもそも、123さんはスーモの仕組みの一体何が気に入らないのですか？
123=108ですが、気に入らないのは以下のような事です。

＜スーモカウンターの気に入らない所＞
　1)サービスは全て無料で営業もしないと、営利目的ではない善意のサービスのように装っている
　2)しかしその裏では、建設業者から紹介マージンを取っている
　3)しかもその紹介マージンが、提供されているサービス内容に比べてあまりにも高額

スーモカウンターの宣伝文句を見れば、これはスーモの広告収入で賄われていて、相談者個人には直接的には勿論、間接的にも金銭的な損はないと考える人がいると思います。実は私もそうでした。しかし裏で紹介マージンを取っていると知り非常に驚いたのです。
124さんは、気に入らなければスーモカウンターを使わなければいいとおっしゃいましたが、勿論、金輪際利用するつもりはありませんよ。私は、紹介マージン分は少なからず値引き交渉の原資がそがれ金銭的に損をすると考えていますから。
私と同じように感じる方もいると思うので、このことを広めてスーモカウンターの利用には注意を促していくつもりです。なぜそこまでするのかって？123で詐欺的と書きましたが、合法だとしてもあまりにも偽善的で酷いやり方だと思うから。このようなやり方に納得がいかないからです。

[133: 匿名さん]

>132さん
そうですね。

ところで132さんは住宅展示場に行かれたことありますか？
ほとんどのメーカーさんの建物に引越し屋さんのパンフがさりげなく置かれてます。
営業さんの説明を聞くと｢弊社と業務提携してますので〇〇％値引いてもらえますよ｣また｢弊社を通すと経費がかかるので直接発注して下さい｣等々施主側にしてみるとハウスメーカーのプラスαのサービスのように聞こえますが・・・？？？

ある不動産屋の仲介で土地を購入しました。　当然、その不動産屋に仲介手数料として一般的には3％を支払いますよね。
ここからです。その不動産屋曰く「もしまだ建設屋が決まってなければいい建設屋を紹介しますよ」そして「弊社は土地の件でしっかりもうけさせてもらったから建物の方は紹介料とかはいただきません」とよくある話ですが・・・？？？

132さん、この二つの事例ですがどう思われますか？

[134: 匿名]

一見善意に見える裏側に誘導したいのかな。

もしかしたらハウスメーカー上がりのカウンターさん？

[135: 匿名さん]

>>133
132です。
中小の不動産屋が建設業者にお客を紹介して、リベートを貰っているのは知っています。これも親切を装って偽善的だと思いますが、金に卑しい不動産屋のイメージ通りだからそれほど驚きはしませんでした。これもいずれは広く世間に周知させなければいけないと思います。
しかしそれよりも、コンプライアンスがしっかりしているはずのリクルートのような大企業が、中小の不動産屋ごときと同じような事をやっている事実に、驚きと怒りを感じました。

引越し屋については良く知りませんが、そこにもバックリベートがあるのですね。いくら位なのですか？

[136: 匿名さん]

>135さん

133です
はたして金に卑しいのは中小の不動産屋だけでしょうか？
住〇不動産、三〇地所、三〇不動産・・と旧財閥系の大手不動産屋ですが、当然各社とも住宅事業にも手を広げておりまして・・
ここで質問です。
上記のような大手企業さんは同列企業同志でかなり太いパイプがありますが斡旋紹介等のバックリベートは本当に無いと思いますか？

世の中にはあまり深入りしない方が良い事も少なからずあるのかも知れませんね。

[137: 住まいに詳しい人]

>136
あなた相当いろんな事知ってるね？
何者なの？

[138: 不動産購入勉強中さん]

＞136
はっ？　ないわけないじゃん
大手だからって油断するととんでもないことになるよ！

[139: 匿名]

不動産屋だけじゃ無いよ。あなたの勤務先福利厚生部門だってね…。

[140: 匿名さん]

知らない事を教えてもらえる場所として、スーモや他の場所は、活用できればよいと思いますね。

ボランティアでないので、企業は営利が目的ですから、しっかりと相談する側が利益になる回答を引き出せばよいと思います。

スーモにしても何処にしても、紹介した会社でお客さんが契約しないと紹介料がもらえないと考えます。

紹介してもらった会社がお客さんにとって良い会社だったら、お金を払うだけのことあったわけですからね。

お客さんだけで本当によい会社を見つけることは、マイホームに関しては、かなり困難なことだと思いますよ。

わからないことだらけですからね。

ところで、スーモは紹介した会社でお客さんが契約になったら、その後はそのお客さんをどのようにサポートしてくれるのでしょうか？

他のところでは、引渡しまでしっかりお客さん側に立って、サポートしてくれるそうなのですが・・

そこまでしてくれるのであれば、価値がありますよね。

[141: 匿名さん]

残念ですが、紹介後はあまり期待しない方がいいですよ。

[142: 申込予定さん]

紹介料の制度が存在してそうな事はわかったけど、具体的にどういう計算方式でいくら位なんですか？
目安でいいので教えて下さい。

[143: 匿名さん]

Ｎｏ．１４２さん。

スーモの場合は、どうなのかわかりませんがＮｏ．１０２さんの書かれているところのページにすこしだけ書かれていました。

いろいろなケースがあるみたいですね。

http://nokamotokikaku.web.fc2.com/situmon.html

[144: 匿名さん]

>>136
>はたして金に卑しいのは中小の不動産屋だけでしょうか？
>住〇不動産、三〇地所、三〇不動産・・と旧財閥系の大手不動産屋ですが、当然各社とも住宅事業にも手を広げておりまして・・
132ですが、住友不動産、三菱地所、三井不動産については私は情報を持ち合わせていません。でも、やっぱり『不動産屋』なんでしょうね。リーベートを貰っていたとしても別に驚きませんよ。
それより、あなたは何が言いたいのですか？住友不動産、三菱地所、三井不動産もやっているのだから、リクルートがやってもいいだろうと言いたいのかな？私はそうは思いませんね。

132でスーモカウンターの気に入らない所を１つ書き忘れたので4)を追加します。
＜スーモカウンターの気に入らない所＞
　1)サービスは全て無料で営業もしないと、営利目的ではない善意のサービスのように装っている
　2)しかしその裏では、建設業者から紹介マージンを取っている
　3)しかもその紹介マージンが、提供されているサービス内容に比べてあまりにも高額
　4)宅地建物業者でないにも係わらず、不動産屋のおいしい所だけを真似てボロ儲けを企んでいる

別に不動産屋が紹介マージンを取るのを認めている訳じゃないですよ。ただ、リクルートの基本は広告業でしょ。それをにわか仕込みで不動産屋の真似事なんかするもんじゃないよ。もし真剣にやる気があるのならば、少なくとも宅地建物業免許をとってリスクを負ってやりなさい。

[145: 匿名さん]

＞144
136です、おはようございます。　今日もよろしくお願いしま～す。


＞あなたは何が言いたいのですか？住友不動産、三菱地所、三井不動産もやっているのだから、リクルートがやってもいいだろうと言いたいのかな？
貴方のコメの中に｢中小の不動産屋が建設業者にお客を紹介して、リベートを貰っているのは知っています。これも親切を装って偽善的だと思いますが、金に卑しい不動産屋のイメージ通りだからそれほど驚きはしませんでした｣
とあったので、中小の不動産屋が・・・、金に卑しい不動産屋の・・・のところに着目しただけです。

＞住友不動産、三菱地所、三井不動産については私は情報を持ち合わせていません。
誰もが知ってる大手の不動産屋さんですよー。　

＞宅地建物業者でないにも係わらず、不動産屋のおいしい所だけを真似てボロ儲けを企んでいる
残念ながら、職務上お話出来ませんが不動産屋さん以外の業種の多くの企業様もハウスメーカーと業務提携契約しています。例としてそのひとつを133でご紹介しました。


最後に、貴方がリクルートをどう評価、批判されようが知ったこっちゃないです。お好きにどうぞ。

[146: 匿名さん]

145です

追記
お住まい造りをご検討中のみなさん、業者選定は非常に難しくまた悩まれるところではあるかと思いますが、住宅展示場に行かれるも良し、現場見学会に参加されるも良し、リクルートが運営してるスーモカウンターを利用するも良し・・あまり風評批判に惑わされず、ご自身がご納得されるまで見て触れてご研究されることが大事だと思います。　素晴らしいお住まいが実現されることを心よりお祈り申し上げます。

[147: ご近所さん]

やっぱりメーカーのまわし者だったな

[148: ご近所さん]

ｓｕｕｍｏってなに？

[149: 匿名さん]

スーモカウンターで大手ハウスメーカーを紹介してもらった方、いますか？

地場の提携工務店をやたら薦めてくると聞きましたが・・・

大手ハウスメーカーを希望しているのですが、沢山ありすぎてよくわからないので、スーモカウンターに行ってみようかと思ってい

ますが、なんだかよい評判を聞きませんのでどうなんでしょう・・

住宅展示場周りにも疲れてきました。

[150: 匿名さん]

ここは何処でも紹介するよ

お金だけ

最低のリクルートだ。

[151: 匿名さん]

スーモカウンターは上手く付き合えば利点もあると思いますよ。　第三者的な話が聞けるし、場合によっては登録業者も紹介してくれるし・・・
相談したからって何か強制されるようなこともないし・・・
一度、覘いてみるだけの価値はあると思いますよ。

[152: 匿名さん]

＞＞１４９
＞スーモカウンターで大手ハウスメーカーを紹介してもらった方、いますか？
多分いないでしょう。だってここは、手数料をとってお客を紹介するところですよ！
大手ハウスメーカーは自分で集客できるから、スーモカウンターに頼る必要なんてないですものね。

＞住宅展示場周りにも疲れてきました。
失礼を承知で書きますが、さては土地がありませんね。土地がなくて属性（資産や収入etc）の良くない方は、住宅展示場ではあまり相手にされないと思います。なぜって、面倒で成約率が低そうですから。

勉強と割り切って、その地域で大きめな不動産屋さんに行って相談してみるのが良いと思います。そうすれば色々と教えてくれて、土地もイヤッて言う程紹介してくれるでしょう。
ただし、絶対に買わないで！！親切にするのは、商売だから、儲けたいから、あなたがカモに見えるからです。そうやって２，３年かけてじっくりと勉強して、不動産に関する知識と相場感を養ってからにしましょう。

[153: 匿名さん]

＞152
スーモカウンターには、大手HMも多数登録してますよ。　ちなみに、昨年度スーモカウンターからの契約棟数で一位は、誰もが知ってる大手HMさんでしたよ！

展示場周りに疲れた人を、土地なし客と決めつけるのは相当荒っぽくないですか！？

[154: 匿名]

紹介先は結局大手ハウスメーカーですか(笑)

確かに展示場で良いかもね。

[155: 匿名さん]

気になるのであれば、匿名で情報集めてみてはどうですか。アテンドとか頼むと大きな紹介料発生するようなので、危険ですよね。でもひとつの情報源として考えてみればよいのでは？

[156: 匿名]

これ

[157: 契約済みさん]

業者選定のための、一つのチャンネルだと思えばいいんじゃね？

[158: 住まいに詳しい人]

１５３さん　契約数ＮＯ１は大手ハウスメーカーではありません

神奈川県　大和市のやま〇〇建設だったかと思います　

１５３さんどこの情報？

[159: 匿名さん]

＞158
失礼しました、地域制になってて私の情報は東京都でした。(しかも２位だって・・)

158さんは神奈川県エリアではありませんか？

[160: 物件比較中さん]

で、どうなの？

[161: 匿名さん]

１５２ですが、結局のところ１４９さんは土地あるのですか？
もし土地があって展示場周りなんかした日には、あちこちのＨＭから営業攻勢が凄いことになると思うけどな．．．

[162: 入居済み住民さん]

建築計画があるんだから、ある程度の営業攻勢には耐えなきゃですね。
それが嫌なら、アンケートに記入しない事ですな。

[163: 匿名]

神奈川の1位２位ってﾗﾝｷﾝｸﾞは、聞けば教えてくれるのですか？

[164: 匿名さん]

＞163
リクルートに聞いても教えてくれませんよ。

[165: 匿名]

皆さんﾗﾝｷﾝｸﾞ順位どうしてわかるのですか？

[166: 匿名さん]

たぶんプロが紛れ込んでるんでしょう。
か、全くのハッタリ野郎か！？

[167: 匿名]

工務店にｽｰﾓからの表彰状や盾見たいのあって、そこにﾗﾝｷﾝｸﾞ順位かかれてたよ

[168: 匿名さん]

その工務店に聞けば教えてもらえるかも？

[169: 匿名]

県別ﾗﾝｷﾝｸﾞなんですかね
人気な所は気になります。公表しないで、個別に賞状や記念ﾄﾛﾌｨｰを贈ってる感じなんですね

[170: 匿名さん]

そんなことないですよ
盛大にやってますよ！
なんたって天下のリクルートですから！

[171: 匿名]

ﾗﾝｷﾝｸﾞ公表してほしいな

[172: 入居済み住民さん]

登録メーカーや工務店名も公表しませんからね。
ランキングの公表なんて絶対ありえないと思いますよ。

[173: 匿名]

1位ってやっぱり大手なのかなぁ

[174: 匿名さん]

それは秘密です

[175: 匿名]

教えて〜

[176: 匿名さん]

それにしてもこのスーモカウンターって、リクルート的には大ヒットしてるらしいよね。
手数料・紹介料等一切なし！ってことでしょ？　まあ各メーカーさんがそれなりに広告手段としてリクルートを使っているからそれに対するｻｰﾋﾞｽの一環として取り組んでいるらしいけどね。

[177: 匿名さん]

紹介料は取られるんだよね？

[178: 匿名]

契約したら金額の5%だよね

[179: 匿名さん]

そうなの？

[180: 親同居さん]

＞１４９さんへ

家の建て替えを検討している者です。
suumoで注文住宅のセミナーに参加して、カウンターで相談しました。
私がまっさきに紹介されたのは積水ハウスです。
来週提案をして貰う予定です。
でも一番最初に交渉した会社なのでどんなに良い提案を受けても
いったん断るつもりです。
他と比較せずに決めるなんて考えられませんから。

他にミサワホーム、三井ホームと地元工務店を２軒紹介されました。
どうですか？とすすめられただけで交渉はしていません。

条件によってはハウスメーカーをまっさきにすすめてくるのかもしれませんね。

[181: 匿名さん]

あれっ！？　紹介業者は、3社までと決まっているはずですが・・・
積水に、ミサワに、三井に、そして地元工務店の4社の紹介があったのですか？

[182: 匿名さん]

突っ込むな！

[183: 親同居さん]

＞１８１さんへ

１８０です。

たしかに紹介は３社と決まっております。
ただし、同時に交渉するのが３社までです。
その前にもっと沢山の会社の中からその３社を選ぶのです。
私は５社勧められ、その中から積水ハウスのみ選んで交渉中です。

[184: 匿名さん]

なるほどね、了解しました(^^ゞ

[185: 匿名]

神奈川ですが、150のHM、工務店と提携してるとｽｰﾓで行ってました。

[186: 匿名さん]

そうなの？

[187: 匿名さん]

その5％って、誰が誰にいつ支払うのですか？

[188: 匿名さん]

お客様がハウスメーカーと請負契約をした後、ハウスメーカーがリクルートに支払うのでしょう。

[189: 匿名]

話を聞いてる工務店さんも5%って言ってた

[190: 匿名さん]

５％の紹介料は、高いですね。
それだけの仕事をスーモはしてくれているのですね。
それはそれですごいことです。

でも、スーモって、建築途中の確認なんかもしていたり、建築指導なんかもするのでしょうか。

紹介料をもらう企業は、建築会社側にもコンサルをして、お客様側にも打合せアドバイスや建築途中の現場確認や指導、住んだ後のアドバイスまで行っているのが当たり前なのですが、スーモもそうなんでしょうか・・・

[191: 匿名さん]

そうじゃねぇの？

[192: 匿名]

お見合いさせるだけだったよ
ﾘｸﾙｰﾄは、楽でいいね

[193: 匿名さん]

で、５％も取るの？

[194: 匿名さん]

それって、適正価格？

[195: 匿名さん]

適正とかじゃなくって、紹介料取っていいの？

[196: 申込予定さん]

やっぱりなにかあると思った。
リクルートが商売抜きでこんなサービスするはずないもんね。　それにしても、2千万円の住宅建てたら黙って100万円取られちゃうんでしょ？　100万円あれば、エアコンやカーテン付けられるよね～　

[197: 匿名さん]

ほんまに5％もとるの？

[198: 匿名さん]

紹介料が何％なのかというのも気になりますが、それよりもスーモカウンターには根本的な問題が潜んでいるような気がしてなりません。
注文住宅というのは高度な専門知識が必要な商品です。ですから常識的には、建築士事務所や建設業者のように認可されたプロの業者しか販売してはいけないと考えます。しかし私には、スーモカウンターは注文住宅の販売代行をしているように思えるのです。
法律的に違法とは言えないのかもしれませんが違法でなければ何をやっても許されるというものではないですし、リクルート程の大企業が法の隙間を突いてがめつく儲けようというのはいかがなものでしょう。企業としての品格が問わるような気がします。

[199: 匿名]

成約ランキングについて気になったのですが、百社以上提携しているのに、常に紹介されている会社があるという事は無いでしょうか？

リクルート紹介業者のみで競合させる顧客は少ないと思うので、紹介料貰える確率高い会社（例：営業力高い、商品シリーズ多い等）に優先的に紹介している事は無いでしょうか？

ランキング上位になる＝紹介数が多いとはならないですかね。
どなたか教えて下さい。

[200: 匿名]

成約数多い所がいいなぁ
やっぱり人気あるのは、それなりの理由があると思うしね

[201: 匿名]

200さん

希望に見合った工務店やＨＭでなく上位の業者が良いと思う理由をもう少しお聞かせ下さい。
参考にしたいので。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[202: 購入経験者さん]

＞198
昨日、ある駅の切符売り場のそばで「SUUMOです～　もしよろしかったら少しだけお話ししませんか～」って、若い女の子が客寄せしてたっけ。
ひょっとしてあれがカウンターじゃないよね？

[203: 物件比較中さん]

女の子じゃまともな説明出来ないんじゃないの？　建築士の資格とか持ってんのかね？

[204: 匿名]

たしかにﾗﾝｷﾝｸﾞは多少気になりますね

[205: 匿名さん]

教えて欲しいね！

[206: 匿名さん]

>>202,203
スーモカウンターにはもちろん女性もいるでしょうけれど、その客寄せしていたという若い女の子はアルバイトか新入社員じゃないかな？
私の対応をしてくれたのも女性でしたが、若い女の子ではなくて30代かと思われるしっかり話の出来る方でした。（ただし、宅建主任や建築士のような資格は持っていませんでしたが）
スーモカウンターのサービスというのは、話を聞いてお客の思い描く家のイメージを引き出し、それにマッチする建設会社をスーモカウンターに登録した業者のリストから選んで紹介するという感じです。所要時間は２時間くらい。受けてみた感想は、本当に無償のサービスというのならば文句は言えませんというレベル。裏で高額な報酬を得ていると知るとあまりにも責任がなく、人のふんどしで相撲をとっているという印象です。

[207: 親同居さん]

１８０　１８３です。

２０６さんに同意です。
確かに無料なら文句言えない良いサービスです。
これで紹介料５％というならボッタリだと思います。

私の相談相手も女性でしたが、なかなかしっかりした話し方でした。
紹介された会社もそれなりに理由があっての事です。
もちろん微妙な会社もありますが。

家を建てたいけれどもどうしていいのか分からない素人に道筋を作ってくれるという意味で良いサービスです。
ただし鵜呑みにするのは危険というところでしょうか。

それに紹介したらそれっきりという感じです。
ただいま積水ハウスと交渉中ですが、途中経過を一応報告してますけど、フォローは何もありません。
メールを２度送って、１度は返信なにもなし。１度はまた報告お願いします。という感じの返信が来ました。
本当に紹介だけという感じです。

[208: 匿名さん]

そんなレベルのフォローなら、5％は嘘臭いですね。　0.5％ではないですか？

[209: 匿名]

今商談中の所でも5%って言ってました。

ﾘｸﾙｰﾄは美味しいなぁ

[210: 匿名さん]

なんでもいいから、紹介します

ひどいリクルート

[211: 匿名]

まぁなんでも裏はあるよね

[212: 匿名さん]

リクルートが信用出来ないとなると、どうすればいいの？

[213: 匿名さん]

多額の紹介料を払えばいい工務店を紹介してくれるんじゃないの？

[214: 匿名さん]

一条工務店も選べるのですか？

[215: 匿名]

こっちから、工務店を指名できないのですか？

[216: 匿名]

ｽｰﾓ相談したら？

[217: 購入検討中さん]

金取られない？

[218: 匿名]

ｽｰﾓは、ただだよ

契約した所がｽｰﾓに払うよ

[219: 購入検討中さん]

５％？

[220: 匿名さん]

契約したハウスメーカーが建築請負契約価格の５％をリクルートに支払うことになっているらしい。
リクルートはお客様からは頂かないので無料だと言っているみたいだが、その５％分は施主個人の値引きの原資が減っていると思われます。リクルートにはお金を払わないかもしれませんが、結局施主が５％損する仕組みなのでしょう。

[221: 購入検討中さん]

○○の注文住宅って季刊誌とか、フリーペーパーあるけど、
あれについてるハガキとかからもいくらか取ってるの？
直接連絡すればよかったわ

[222: 匿名]

アイデアが凄いなぁ

[223: 匿名さん]

リクルートの？

[224: 匿名]

紹介だけで5%も貰えるなんて！

[225: 匿名]

おいしい商売だなあ