ローコスト住宅を建てているメーカーとそうでないメーカー、どうやって見分けたら良いですか？

[購入検討中さん]

この夏から戸建購入を検討しだしてハウスメーカーを数社回ったんですが。


ハウスメーカーはヘーベルさんやミサワさんなどの大手メーカー・中堅メーカー・タマホームさんやアイフルホームさんなどのローコスト住宅メーカーと大きく３つに分かれるのかなと思ったんですが、中堅メーカーとローコスト住宅メーカーの区別がいまいちよくわかりません。


我が家は予算が少ないので大手さんは絶対無理！で、良くて中堅メーカーさんの中でも良心的なところもしくはローコスト住宅で・・・というところなんですが。


先日元大手ハウスメーカーの知り合いからローコスト住宅はやっぱりやめたほうがいいよという話を受けて悩んでしまったんですが。。。


現在候補として「広島建設」「富士住建」「東日本建設」の3社が上がっています。
中でも一番お話しさせてもらっているのは広島建設さんです。他2社はまだ資料請求して電話で話しただけです。


この3社はそもそもローコスト住宅メーカーにあたるんでしょうか？それとも中堅どころなんでしょうか？
他にローコスト住宅メーカーとして有名なメーカーおよび中堅メーカーとして有名なメーカーを教えて頂けたら助かります。


また、今はどこで建築しても家の強度はさほど変わらなくなっているんだけど、やっぱりローコスト住宅メーカーだと家を建ててから後のアフターサービスに差が出てくるんだよという知り合いの話でしたが、具体的にどういった差があるのか知りたいです。


どなたかわかる方いらっしゃいましたら教えてください。どうぞよろしくお願いします。

[1: 入居予定さん]

＞アフターサービスに差が出てくるんだよ

大手は自社規格の物が多くアフターを他に頼むことが難しいです。
だから建てたところに頼むしかないんです。もちろん競争原理なんて働きません。

中堅、ローコスト系は既製品の組み合わせで作るのでアフターは町のリフォーム屋に頼んでも
大丈夫ですよ。

[2: 入居予定さん]

ブランド物のバックを買うか、無名のそこそこの値段のバックを買うか、あなた次第です。
富士住建は、100円ショップのバックをブランド品として売っています。
作りはローコストですが、最終価格は、ハウスメーカですよ。

[3: 契約済みさん]

坪４０万以下がローコスト住宅。

[4: 入居済み住民さん]

3さんの言うとおりですね。標準仕様の木工事（設計料と外部工事と諸費用を除く）だけで坪４０万円は最低でも欲しいですね。
そして、ローコストメーカーと一線を画している、と言う建築会社が良いでしょう。
やはり、価格に見合った家になります。

施主がああだこうだ、と言えば良いのですが、たとえば、
・雨樋の種類やグレード
・パティオのタイルの貼り方
・家の大きさと外壁のバランス
なんか、住んで見ないと、なかなか意見なんか出ませんよ。パソコンで綺麗に見せて貰えても、実物は違いますからね。

内装も同様で、コストを掛ける家は、それなりに優秀なデザインコーディネーターが付きます（もちろん、相性もありますけどね）。施主が思いもしないアイディアとか出して貰えるでしょう。
ローコスト系は、営業マンか設計士が内装などの詳細までもコーディネートする場合があり、お手軽に対応されてしまう恐れあり。
竣工時、「チープな家」に見えたら、ショック大きいしね。

アフターに関する個人的な意見
どの会社もアフターは手を掛けたくない。なので、「しっかりとコストを掛けて作る」という意気込みの会社を探すことです。

私の経験
子育て世代どうのこうの、２０代で家作り、家賃並みで家を、高グレード設備（キッチンとか）というキャッチフレーズが多い会社はパス。
施工期間が思っている以上に短期間の会社もパス。
そこそこ、良さそうな建築会社は複数見出しました。あとは、夫婦で好みがマッチした会社を選びました。

主観的な話になりました。頑張ってください。

[5: 匿名]

広島、富士住、東日本となると関東ですかね。
基本、大手、中堅、ローコストと言っても使用している建材、住設備など大差ありません。
例 外壁がサイディングで仕様あれば大半がニチハかクボタ、トステム
屋根材がコロニアルならばクボタなど。おそらく完全自社設備でやっているのは一条位だと思います。
じゃあ違いは？と言えば価格です。
大手と言われている企業はネームを維持するために広告や営業活動などにかかる費用が全て価格に転嫁されていますから。
違いはそれくらいです。

３社ともどこをえらんでも大差ないですよ。

[6: 契約済みさん]

ローコスト、普通,大手
３段階かな

[7: 戸建てファン]

埼玉なら県民共済住宅でしょう、長期優良住宅仕様ですし激安です(笑)、カタログ仕様書取り寄せて比較すればどんな建材を使ってるか大手と比較出来ます。
私は千葉なのでいろいろ探して、はじめけんせつのリーブルセレクトのS仕様に決めました、コストと断熱性能優先をしたからです。次世代省エネ基準４等級の仕様になりかつ価格がもっとも安かったからです、建て売りメーカーですが、作りは良いと思いますよ

[8: 匿名さん]

> 作りは良いと思いますよ
これって、なかなか素人では、分かりませんよね。
素人では分かりづらいところで、グレードを落としているでしょうから。

[9: 入居済み住民さん]

結局家の出来は、現場を担当する大工の自分の仕事に対する誇りにかかってる。

ロー、中堅、大手は関係ないね。　

[10: 契約済みさん]

差は歴然としてるよ。

見た目で安っぽい家と高そうな家解るでしょ？

家探しをすると徐々に解ってくるよ。

[11: 9]

＞10

いや、見た目がどうとかじゃなくて仕事の丁寧さの話だよ。
スレ主が気にしてるのはそこじゃないの？

大手が高そうなのは当たり前じゃないか。実際高いんだから。

[12: 匿名]

見た目については、設計、デザイン、部材によるよ。
大手で建てもデザインが良くなければ安っぽく見える。
そもそもローコスト住宅というのはなくてもいいかな？と思うところを削ってデザインでごまかしてコストダウンを計っている。わかりやすいのが軒の長さ。
最近はほとんど軒を削って『スタイリッシュ』『モダン』などと謳っているけど屋根材、軒天通気など省いているだけ。よくあるフリースペースなども収納や建具を削ってるだけ。
逆に言えば、ローコストでもしっかりデザインや間取りを考え建築すればそれ相応の家ができあがるよ。

[13: 契約済みさん]

そうだね。
だけど値段が上がり、ローコストでなくなる。

確かに、安くても良く見えることはある。
だけど、触ったらバレル。

[14: 戸建てファン]

では、埼玉県民共済住宅は、作りが悪いのか？

大手と比較すると、使ってる建材や設備は、大手より良いものを使ってるよ(笑)、しかも激安で…

建材のグレードが分からなければ、シロウトには、わからんよ、家は、難しい

[15: 申込予定さん]

アサカワホームがお勧めかな。
私が当たったところでは仕様の割にかなり安いと思う。

本当に同じメーカーの部材を使ってても全然値段が違ったりするから注意だよ。

提案力、設計センスには期待してないので、自分で情報集めてやいのやいの言ってるけど
その方が楽しいし愛着わくし安いし最高だね。

[16: 契約済みさん]

大手HMは宣伝費や開発費で莫大な資金使ってますから。

だけどそのおかげで、良いイメージが付いていて優越感に駆られるよ。

ローコストだと近所さんからの目が。

[17: 申込予定さん]

近所の目なんてどうでもいいでしょ。
正直、家を買おうと思うまで、人の家なんて気にもならなかったし。

不透明なこの時代に、自己満のために数100万以上払える人らが逆に滑稽なんだが。

[18: 契約済みさん]

数千万ちがいますよ。

[19: 匿名さん]

>18
そんなに差は出ないのでは？
延べ床１００坪くらいですか？

[20: 契約済みさん]

５０坪以上で２，３０００万差が出てるよ。