グランフロント大阪 GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER｜３｜

[匿名さん]

引き続き、GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER（グランフロント大阪オーナーズタワー）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っております。

所在地：大阪府大阪市北区大深町地内（仮換地番号：1-1-1、1-2-1）
交通 ：
・ＪＲ「大阪」駅（6分）
・阪急「梅田」駅（7分）
・地下鉄御堂筋線「梅田」駅（7分）
・地下鉄四つ橋線「西梅田」駅（12分）
・地下鉄谷町線「東梅田」駅（13分）
・阪神本線「梅田」駅（14分）
・ＪＲ東西線「北新地」駅（14分）
・阪急「中津」駅（6分）
・地下鉄御堂筋線「中津」駅（6分）
間取：1K～3LDK
面積：47.78㎡～167.72㎡
売主：三菱地所レジデンス、NTT都市開発ほか12社
販売：積水ハウス、三菱地所レジデンス
販売代理：阪急不動産
施工会社：梅田北ヤード共同企業体（株式会社大林組、株式会社竹中工務店）

[723: 匿名さん]

そうなんですよ。駅近とか駅直結を有難がる層の資産水準ちょっと違うんですよ。
それよりも緑や水。阪神間や北摂。市内なら靭公園あたりええなぁ。

[724: 匿名さん]

>>723
言ってることめちゃくちゃだけど。。。

[725: 主婦]

敷地内にスーパーは必要ありません
お散歩がてら公園を10分歩いて三越まで行けば
スポーツジムも、それなりのエステもありますし
お買い物も不自由ありませんわ

[726: 匿名]

710は今時、それなりのスーパーなら、価値高いマンションなら契約してて即日配達してくれるよ。知らんの？
外商が生鮮食料まで配達するはずないやろ？文章よく読めば？

[727: 契約済みさん]

721さん
駅に近い=商業施設が集積していて便利というのも大きな価値では。ここは徒歩圏のちょうどいい距離。
買い物は私はデパ地下でもいいですがスーパー的なものもできると思いますよ。タワマンが多い都心に出店が増えてますし。淀屋橋の御堂筋沿いにコーヨー(?)とかいうスーパーができていてびっくりしました。

[729: 主婦]

阪急キッチンエールの事かしら？
私は歩いてデパートに行きます。
もちろんハイヤーなんか使いません
毎日でも大丈夫です
食料品のお買い物も楽しいですもの

[730: 匿名さん]

今時のデパートって食料品も充実してますよ。
デパートだからお惣菜だけじゃなく、野菜やお肉お魚も普通に売ってます。
スーパーが近くになくても全然大丈夫です。
歩かなきゃ足腰も弱りますからね。

[731: 主婦]

一度、奥様か彼女に相談なさったら良いかと思います
ここは女性にとっては本当に嬉しいマンションです
私も主人がここを買ってくれると言ってくれて、本当に嬉しかったです
ご近所付き合いも、ややこしくなさそうですし
子供の通学も駅までの道が賑やかで安全です

[737: 物件比較中さん]

大阪市内で買い物に徒歩10分はきついし、毎回毎回デパ地下とか面倒で仕方ないよ。
近場にスーパーの出店くらいあればいいけど、どうなんだろう。
スーパーの許容範囲はせいぜい300m以内だと思う。

[738: 大阪市民]

徒歩10分ってそれは今の状態を見ているからでしょ。将来的にはＢブロックにはたぶん、高級スーパーとか入る可能性はあると思います。そうなれば、徒歩3分ぐらいでしょうか？　確定できる訳ではありませんが、何も飲食店やデパートが入らないという想定も変だと思いますよ。

[739: 匿名さん]

入らないよ。オフィスの作りや計画見たら分かるやろ。

[740: 匿名さん]

このマンションに家族で住もうと思ったら、構造上少なくとも１００㎡はないと難しい
間取り図を見れば解ると思うが、それ以下の狭小な部屋では改装しても３LDK取れない
家族で住まれる方は1億2000万以上の部屋が必要な訳で、スーパーが遠いとか関係ない層になる
そのクラスの部屋はほとんど完売しており、これからこの物件を検討される方はDINKSか単身者
あるいは新婚か子供の小さな夫婦が多くなると思う

ホタルマチのマンションとここはコンセプトが違い、大阪では北浜タワーと近いのかな？
年収2000万程度の家庭で、家族で住もうと思っていた層には残念な物件かも知れない
学童期の子供がいるような家庭は、ここを買う金額で戸建てのそこそこの家が買えるのでその方が良いのでは？

田舎暮らしに飽きた金持ちの夫婦とかがこれからの購入層になるのかな、病院も近いし
確かにニッチだな

[742: 匿名]

金ならあるし
スーパーなんぞ近くに無くても
金ありゃ配達でもなんでもやってくれる

配達してない店でも電話して
タバコ一箱でも1000円、2000円も出しゃ
尻尾振って持ってきよるんだよ

[744: 匿名さん]

広い部屋 まだまだ残ってそうやったけど


とりあえずは堂島の価格を見てからにしよっ

[745: マンション投資家さん]

・ＪＲ「大阪」駅（6分） ←無理
・阪急「梅田」駅（7分） ←無理
・地下鉄御堂筋線「梅田」駅（7分）←無理
・地下鉄御堂筋線「中津」駅（6分）←ホント

[746: 匿名さん]

不動産屋の表示する駅までの時間ほど、ええ加減なんはないね。１分に８０メートル表示も大概やが、駅も改札ま無い様な地下への降り口なんかを表示する。そこから駅まで何分かかるねん？みたいな。

[747: 匿名さん]

そんなに駅近が良いなら天六買えば？
ここより安いしスーパーもあるよ
まだ、一杯売れ残ってるよ～
完璧やん！

[748: 匿名さん]

八尾にも駅前にマンション出来てるみたいですよ
スーパーもあるみたい。
1500戸も作って500戸しか、まだ売れてないみたいだけど

[749: 匿名さん]

宅配はあんまり良くないですよ。
ちゃんと一つ一つ選んで買えないので、あまり状態の良くないものが来ることもあります。
いい加減に主婦業やるならいいと思いますが。。

[750: 匿名さん]

堂島は自分も考えたけど、残念な感じやった
ここが、あまりに安く出したので値段決まらず未だ考え中（−＿−；）

[751: 匿名さん]

百貨店とか宅配とか主婦だし、みたいな書き方してますが買い物一々、自分で行くんですか？このマンション買う層なら当然お手伝いさん違うの？

[756: 匿名さん]

北新地近くのタワーはここの販売完了後とかいう話も。
ここにぶつけるほどのものじゃないことは分かってるみたい。

[759: 匿名さん]

見る人が見たら、たいして変わらんやろ。
どっちも、場所含め、そんなええもん違うし。
大阪人が言うのも変やが所詮、大阪やしな。

[760: 匿名さん]

そう、所詮は大阪。

大阪にいいマンションができないのは、
大阪人の人間のレベルがそんなもんやから。


ブタに真珠はありないということ。

[763: 匿名さん]

グランフロントは完売出来ないだろうから、それまで堂島が売りに出されないということはない


上の２フロアーが１月発売、残りが２月らしい

[764: 匿名さん]

堂島は11月に予定価格出して要望書を募ったけど、ここより高くて相手にされなかったみたい。自分もその一人だけど。
で、まだ正式な値段出してない。
地図で見たら良い場所なんだけど、行ってみたら周辺がゴミゴミしすぎててパス

[766: 匿名さん]

ここって、もし北ヤードって名前無かったら誰も買わないだろうな。冷静に考えて場所イマイチだし。

[767: 匿名さん]

堂島の予定価格は希望価格らしい ﾜﾗ


どれだけ下げるか見もの

[768: 匿名さん]

>767
本当？
ちょっと、交渉してみるかぁ。

[769: 匿名さん]

ここも応じるよ。

[770: 匿名さん]

確かに阪急中津の駅裏に高級マンションをポツンと一つ建てても、誰も買わないわな