グランフロント大阪 GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER｜３｜

[匿名さん]

引き続き、GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER（グランフロント大阪オーナーズタワー）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っております。

所在地：大阪府大阪市北区大深町地内（仮換地番号：1-1-1、1-2-1）
交通 ：
・ＪＲ「大阪」駅（6分）
・阪急「梅田」駅（7分）
・地下鉄御堂筋線「梅田」駅（7分）
・地下鉄四つ橋線「西梅田」駅（12分）
・地下鉄谷町線「東梅田」駅（13分）
・阪神本線「梅田」駅（14分）
・ＪＲ東西線「北新地」駅（14分）
・阪急「中津」駅（6分）
・地下鉄御堂筋線「中津」駅（6分）
間取：1K～3LDK
面積：47.78㎡～167.72㎡
売主：三菱地所レジデンス、NTT都市開発ほか12社
販売：積水ハウス、三菱地所レジデンス
販売代理：阪急不動産
施工会社：梅田北ヤード共同企業体（株式会社大林組、株式会社竹中工務店）

[672: 匿名さん]

価格表を見せるだけで、渡さないし、情報も個別に聞くしかないっていうのは、秘密主義で何か感心しない。ＨＰも、貧弱だし。

[673: 匿名さん]

後々に不利な証拠を残さない為でしょうね。
何を色々、必死に隠してるんですかね？

[675: 匿名さん]

だから、今のところは、販売はまだ余裕あるから、買う客を選んで対応してるんやて
モデルルームで嫌な思いをしたんなら、客として選ばれなかったって事やろ

昔、シテイタワー大阪を売ってた頃の住友なんか、中途半端な金持ちはほとんど門前払いやったよ
大丈夫、もう少し待って売れ残ったら向こうから尻尾振って来るから

[676: 匿名さん]

クレヴィアタワーのスレにこんなんありましたよ

↑シティタワー大阪はちょっとマンションという次元を超えた集合帯のような感じがしますね。
管理組合に外車ディーラースポンサーにつけて
モーターショーしたり、今度はあのバカでかいエントランスでカッシーナの展示会をするらしいし。

まあ住友がそういう客を選りすぐって売ったらしいですが。
No.193 匿名さん [2011-12-01 23:15:26][×]

[677: 匿名さん]

まっ、最初だけやから。チャホャしてボッタクられても貴方だけに特別ですよと言われ喜んで買う人で最初にシッカリ利益を取った後に販売が厳しくなり、考え方もシビアで物件見る目がある連中や業者に陰で値段叩かれまくり捌く。よくある事。

[678: 匿名さん]

オーナーズに名を連ねたい人たちよ。
早くしないと部屋がなくなるぞ。
ランニングコスト７～１０万くらいはオーナーズならケチケチするな。

[680: 匿名さん]

物件名は、プリズン北梅田。

[682: 梅田暮らし]

第一期が50程売れて、第二期が170程売れて、50ぐらいはもう購入予約が入っているみたいですな。
景気が悪いもなんのそのって感じですね。
価格表なんて、実際に購入したら渡してくれますよ。全部は書いていませんが、大体は分かりますよ。

[683: 匿名さん]

購入してから、価格リストもらう？
何それ？？

[684: 匿名さん]

不景気ですが、同等レベルの競争相手がいないことは不幸中の幸いでしたね

[685: 匿名さん]

まっ、購入後に言った言わないでトラブル出て来そうな物件であるのは間違いなさそうですね。

[686: 梅田住人]

第二期分譲の価格表ですよ。170あるので値段は大体分かります。
ここは、ネガレス多いですね。6割もう回収ているから、安く売りさばくってのは無いですよ。

[688: 物件比較中さん]

ここ住んだらスーパーってどうするの？

[689: 匿名さん]

毎日、大丸で買うん違う？あと中津に行けば庶民的なスーパーあるん違う。

[690: 匿名さん]

スーパーはいかり、
あとはデパ地下。
スーパーが気になる人はここには向いていない。

[691: 入居予定さん]

伊勢丹三越の地下の野菜はびっくりする程、安くて新鮮です。特売でしめじ1パック38円とか！
魚は阪神が安いし、肉はどのデパートも特売は安いです。
このマンションから伊勢丹の食料品売り場までは徒歩で15分かからないと思うので、ここに引っ越したら毎日伊勢丹でお買い物する事になりそうです。

[692: 入居予定さん]

あちこちのスレでスーパー気にする人は云々って見るけど、
実際問題スーパーとか日用品の買い物は大事だよね。
まぁ夜間急に何か買いたくなったとかじゃなけりゃどこかしら宅配サービスもあるだろうし、
ここ住んでると外出するときはどっちみちそれなりの格好で出るだろうから百貨店でいいんじゃないかな。

[693: 匿名さん]

どこのデパートの地下食品売り場も、総じて新鮮で良質。
大型スーパーよりも安い！というものもあるので、お得。
時代は変わった。

[695: 匿名さん]

ここからいちいちデパ地下までいくの？
大変だなぁ

[697: 匿名さん]

競争があれば、せめて客が価格表を最初に受け取り、比較検討して購入、という手順にはなっただろうに。

[698: 匿名さん]

旧梅田東小学校跡地がマンションではなく、学校ビルというのでは、２期（いつになるか分からないが）まで、
ライバル皆無？そりゃ強気だろ。

[699: 匿名さん]

デパ地下巡りは、ここだけの特権。

[700: 匿名さん]

価格表を出さないって事は、これから出す住居の売れないところを値下げして、売れそうな部屋を値上げする可能性があるって事？
昔シティタワー西梅田が途中で値上げして、その後、全く売れなくなって今でも売ってるよね

[701: 匿名さん]

需要と供給。
お互い納得すれば、それが時価。

[702: 匿名さん]

売れなきゃ値は下がるしかない。

結構ありがたがって買わせていただくような顧客もまだいるようなので
不景気の厳しさがここも直撃するのに
少し時間はかかるだろう。
（ここだけは不景気知らずであればいいのだけれど）

[703: 大阪市民]

値下げですが、実際どうなんだろうね。まだ何も宣伝もしていない状態で半分近く売れているから、cmでもすればすぐに売れちゃうのじゃないの？　価格表がそんなに欲しければ知恵を絞れば何とかなりますよ。

とりあえず、欲しければまずモデルルームを何回も見て、現地にも行って確認するのが一番ですよ。ここでどうのこうの言うより、自分が納得すれば買えばいいだけ。納得しなければ、パスすればいいだけ。ポジティブ、ネガティブのキャンペーンなんか本来する掲示板ではないでしょ。

[705: 匿名さん]

本当に半分も売れているんだろうか？


営業さん、売れてるというわりには、まだまだ部屋は空いてるようだし


希望の間取りを言ったら、かなり埋まってきてますと言うが、けっこう選べる状態だから、売れているように見せかけてるだけ！？


価格が高いから、完成時もけっこう残ってるかもね

[706: 匿名さん]

安い部屋はいっぱい残ってるよ

[708: 匿名さん]

正直立地が最高ってわけじゃないから完売は難しいと思うけどな。
ここより豪華で眺望も良く共用施設も充実してるWCTが東京ですらまだ完売して無いんだし。
多分入る層も完売云々や値下げ云々なんてどうでもいいって人達ばかりだと思う。
関西の六本木ヒルズになってしまわなければいいけど。

[709: 匿名さん]

デパ地下なんて毎回、行く奴いるん？面倒臭い。
普通、外商か配達して貰うやろ？

[710: 主婦]

生鮮食料品まで外商にお願いする方はいらっしゃいませんわよ。
外商、お使いになった事ございませんの？

[711: 購入検討中さん]

立地は最高やろ。
ほならどこやったら最高やねん。

[712: 入居予定さん]

そらＡブロックにマンション建ったら立地最高になるのではないかな？
自分としては、下が店舗のマンションは嫌だし、駅上も人が多すぎて嫌、この微妙な距離が気に入ってるのだが、、立地最高ではないな

[713: 匿名さん]

どのような場所を立地最高とするかですね。でも大阪駅降りて、三越伊勢丹前の広場から、見える、分かりやすいと言えば、このマンションになります。マンションの場所を事前に知らなくても分かるでしょう。相違観点から見れば、立地最高では？六本木ヒルズと一緒にしてはいけないけど、六本木ヒルズだって、駅からは歩きます。でも、知名度は高い。ここも、周辺を含めた、複合再開発なので、そのエリアにあるマンションと言えるだけでも、他のタワーマンションより、付加価値は付いていると言えると思います。

[714: 匿名さん]

結局徒歩10分だからなぁ

[715: 匿名さん]

>714
中津駅の方が近いよ。

[716: 匿名さん]

それは知ってる。阪急で通勤しているから。やっぱり、北側の部屋は騒音対策しているのでしょうか？ね。

[720: 契約済みさん]

駅が遠いとか中津とかいいますが、そもそもこのマンションが想定している購入層は電車なんか乗って毎日通勤とかしないでしょ。自家用車かタクシー、ないしハイヤー。よって駅に近すぎなくて正解。

[721: 匿名さん]

>>720
このくらいの価格帯でそんな層ばかりな訳無いと思うけど。
というか
＞自家用車かタクシー、ないしハイヤー。よって駅に近すぎなくて正解。
ならそもそもこの立地に何の価値も無いってことになるんだけど。。。

それに、奥さんの毎日の買い物はどうするの？
毎日百貨店とか宅配で紛らわすとか面倒すぎるよ。
敷地内にスーパーくらい作るのかな。