グランフロント大阪 GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER｜３｜

[匿名さん]

引き続き、GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER（グランフロント大阪オーナーズタワー）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っております。

所在地：大阪府大阪市北区大深町地内（仮換地番号：1-1-1、1-2-1）
交通 ：
・ＪＲ「大阪」駅（6分）
・阪急「梅田」駅（7分）
・地下鉄御堂筋線「梅田」駅（7分）
・地下鉄四つ橋線「西梅田」駅（12分）
・地下鉄谷町線「東梅田」駅（13分）
・阪神本線「梅田」駅（14分）
・ＪＲ東西線「北新地」駅（14分）
・阪急「中津」駅（6分）
・地下鉄御堂筋線「中津」駅（6分）
間取：1K～3LDK
面積：47.78㎡～167.72㎡
売主：三菱地所レジデンス、NTT都市開発ほか12社
販売：積水ハウス、三菱地所レジデンス
販売代理：阪急不動産
施工会社：梅田北ヤード共同企業体（株式会社大林組、株式会社竹中工務店）

[621: 匿名さん]

旧梅田東小跡地９０億である学校法人落札。
６６億？だったからずいぶん高額落札。

これでマンションはなくなりました。

[622: 匿名さん]

北区梅田北って素敵！

[623: 匿名さん]

本宅で買う人なんていないでしょう？だから学区なんて関係ないわ。

[625: 購入検討中さん]

2期は都庁舎とその関連施設はどうでしょう。現在の庁舎は府市それぞれ売却して。

[626: 物件比較中さん]

7000萬程度で高層階ありますか？

有価証券、現金合わせて4000萬程度の蓄えはありますが
40歳にもうすぐなるし、ローン額は抑えたいんです

[627: 匿名さん]

そんなん、直接、営業に聞けば？ここで聞く意味分からん。

[628: 匿名さん]

自分は営業さんではないですが、親切なので

高層階は売れちゃってないです
35〜40階なら7000万以下で狭目の80平米の部屋がありましたが、大人気で完売です。
もっと狭くなりますが北向きの部屋なら残ってるかも

[629: 匿名さん]

ここは40階以上は別にして、高層階が高いとか、あまり関係ないです。
低層階にも1億越えの部屋がありますし、広い部屋は良い向きにあって高いです。
地震の影響と、下の庭が見えるとかで低層階にも高い部屋があります

[630: 梅田暮らし]

旧梅田東小学校の跡地は常翔学院が購入。マンションは作らないとのこと。
という事は、今のところ梅田のタワーマンションはここか、ジオか梅田タワーぐらいですね。
貨物のヤードには将来出来るとは思いますが、それも断定は出来ないです。

[631: 匿名さん]

おいそれと買える金額ではないけど、安かったんだね。この値段だと、ジオタワー梅田より良かったかもね。

[632: 匿名さん]

ボランティア価格でした。

[633: 匿名さん]

営業さんも感じよかったなぁ。

[634: 匿名さん]

汐留の再開発のときの迫力はないな。。
あそこはソフトバンク、日テレ、松下電工などの新本社などが入っていたから気合いの入り方が違う。
２００m級×８本のビルの同時開発。

それに比べるとここに入るテナントは...
１５０m級×４本のビル。しかも南北に一列配置。
周囲から店子を吸収して周囲を地盤沈下させる程度の作用しかないのでは？

一番問題なのは世界経済が落下中である時の再開発であることか？！

[635: 匿名さん]

経済復興させるには、開発規模が小さいね。ドン！と巨額の投資で大規模再開発した方が
良かったかも。。。ついでにここから関空まで新幹線作って、将来は北陸新幹線と直結！

・・・夢です。

[636: 匿名さん]

>>634
汐留や六本木の再開発の時は2003年ごろ竣工だったかな？
アゲ調子の時だったから凄かったですね。

でも今は150mぐらいがギリギリの採算らいんでしょう。
高く作ってもコストがかかる上に、実際事務所実需は落ちてますからね。
いくら東京が原発事故で下げ調子であろうが、電力不足の大阪に多大なコストをかけての移転は難しいでしょう。

移転なら海外かな。
それに、多くの業種がまとまって移転しないと意味がない。集中してこそ意味があるのであって、例えば、商社や銀行などが一社だけ関西に移転とかはないでしょうね。個人レベルではあるかもしれませんが。

[637: 匿名さん]

この地区は飛行機の関係でビルの高さ制限があって、この高さが限界らしいですよ。
ビルの高さが揃うのは景観的に良いと思います。
それより、ナレッジキャピタルってよく分からないのですが、これって成功するんですね？Bブロックこけたら、悲しいですよね。もっと大きな学会場作れば良かったのにと思います。
2期開発で学会出来るようなホール作って、ウエスティンまで繋いだら大阪でも大きな国際会議出来るようになると思います

[638: 匿名さん]

二期には おっしゃるように既存のオフィスビルやテナントビルに留まらず、
街の中心だからこそ あえて
国際会議の出来るホール、国際展示場、あるいは森や公園、その他のものでも勿論構わない。
ただ
せっかくの広大敷地を切り刻むことなく開発してほしい。
単にビルを建てるだけなら 見送りなっている 郵便局や阪神百貨店でも可能ですし
二期の開発でも わざわざ過剰供給に拍車をかける方向になるくらいなら
たとえその場で税金をうまない例えば緑であっても 結局は新旧あわせてまわりの価値を下げなくてすむとおもいます。
公園なら大阪城や長居もあるし 公園使うこなんないし…
国際会議なんて ここは大阪、所詮 そんなのは東京にまかせて…
そんなことばかり言ってないで 練りに練って 既存を凌駕する開発を
官民、政治に心から期待します。

[640: 匿名さん]

生活保護者のための「がんばろう勇気の公園」を！
有志による炊き出し、往診・看護サービス、住民票サービスなどの出張行政サービスの拠点があれば、大阪は復活します。

[641: 匿名]

生活保護者に仕事させなあかん。全員駐禁取締まりと歩道の自転車撤去要員で雇ったらええねん。歩合給でな。

[643: 匿名さん]

大阪の人間がたかがマンション建つ事で発展とか期待してるはずないやん。
駅ビルや商業施設ならいざしらず。
だいたい、商業地にマンションが建つ自体、衰退して行ってる事の証明だからね。
大阪の人間が期待してるのは駅ビルと手間の施設まで。マンションなんてどうでもええねん。そんなん建てるなら人を呼びお金を落としてくれる施設を充実させて欲しいわ。

[644: 匿名さん]

ここはマンションの購入者、購入検討者のスレッドなので、そらマンション目線になりますよ～
他に意見出来る場所を探してみたらどうですか？

[645: 匿名さん]

「命の公園」
「勇気の公園」
このあたりで大阪の弱者を助けてあげる公園にするべきである。
とにかく公園。他の案は没。
以上だ■

[646: 匿名]

弱者が北区の公園に集まっても

段ボールや空き缶の買い取り業者は殆ど西成か浪速区

リヤカーで運べないよ

弱者に厳しい案でボツ

[647: 匿名さん]

弱者助けてもね。偽の生活保護だらけで、そんな無駄金ないわ。

[650: 匿名さん]

自分が2期、どうなるんやろうと書き込んだが為にこの騒ぎ
申し訳ありませんでした

ところてん
浴室テレビのオプション価格知ってます？
765000円
ゼロ数えましたわ

[651: 匿名さん]

ありえへん。至るところでボッタクリやな。勿体振った売り方で高く見せて、陰ではお客様は良い鴨ぐらいに考えて手を抜きまくって利益あげてるんやろな。価値ないマンションやな。

[652: 匿名さん]

「命の公園」
「勇気の公園」
このあたりで大阪の弱者を助けてあげる公園にするべきである。

生活保護者を差別し続ける大阪市民ｗｗｗ

[653: 匿名さん]

差別なんてしてないよ
だって大阪市の5.6パーセントの人が生活保護でしょ
公務員の数より多いやん
大阪で一番、マジョリティやん
大阪人は働くより生活保護受けた方が得や思ったら、本当に仕事やめたりするからなぁ

[654: 匿名さん]

生活保護者って働けよ。工事現場からコンビニのバイトまで働くとこなんて腐る程ある。色々、条件なり文句つけて働く気がないだけやん。
皆、労働条件悪く安い給料で働いてるんや。
病気の人や老人等は生活保護は仕方ないし良いが、働けるのに働かん若い奴は徴兵でもして働かせろ。
また、生活保護は失業保険同様、三ヶ月から六ヶ月で打ち切れ。

[655: 匿名さん]

浴室テレビって特に必要な物じゃ無いので高いのでしょう。
お風呂でテレビどうしても観たければ、防水のテレビ持ち込めばどうでしょう・・・
ショボイけど。

[656: 匿名さん]

>>654
残念だが・・・君のチンケな発想では生活保護者は救われない。

暴動が起きないのは、生活保護制度のおかげだよ。

このマンションには社蓄のように働くような層は住むとは思わないけど、生活保護者を一方的に非難するのはダメですなぁ～。

[657: 匿名さん]

生活保護なんて甘やかすから働かなくなる。保護打ち切れば嫌でも働く。暴動？起こしたければ起こしたらよい。味方する人、少ないだろうから。

[658: 匿名さん]

話題転換失敗！
もっと楽しい話しましょう。
浴室テレビの件ですが、富士通から出た新しいタブレットは防水で、Wi-Fiで飛ばしてお風呂でテレビ放送も見れるし、ネットも出来るらしいですよ！
2年後にはもっと良い機種も出てると思うので、マンション購入された方もする方も、こんなアホみたいなオプション付けるの辞めて、オプションに参加している電気業者を見返してやりましょう！

[659: 匿名さん]

オーナーズタワーって言いながら修繕費・管理費を払うというのは如何なものか？

どっちかというともっと価格を上げて、50年分のランニングコストを前払いにしてもらえばいいのに。
（ここの層なら確実に払える。それよかステータスとか気分とか重視なんだよ。）

なんかオーナーズタワーって語感がしっくりこないマンションだな。

[660: 匿名さん]

>>657
そんな強がらなくてもいいですよ。
暴動起きたら日本はおわりですよ。

[661: 匿名さん]

日本で暴動起こしても何も改善されない。

[662: 匿名さん]

と言うか国自体終わってる。日本の不動産の価値なんて無くなるよ。

[663: 匿名さん]

東日本は終わりだろう。
明らかにチェロスケ君以上だからね。
かといって西日本が安泰というわけでもない。
物流にのって・・・まぁあとはわかるだろう。

[664: 匿名さん]

うーん
ここに50年も住めって言われたら買わないな～
なんか、中国のお金持ちの発想ですね

[665: 匿名さん]

大体、浴室テレビごときでボッタクるマンションやろ？家建てる時にハウスメーカーに頼んだ時でも、しれた値段なったわ。
その値段聞いただけで、どんだけボッタクリしてるかよく分かるわ。他も手を抜いたり安い部材使って騙してないんか心配やわ。
余りにも酷い値段。他のマンションで聞いたら値段分かるよ。
壁一面に１００インチぐらいのテレビ付けてくれるんかな？呆れてものも言えんわ。

[666: 匿名さん]

まぁまぁ、そんなに怒らずに
テレビの話題出した私が悪かったです
笑えると思ったのにな～
書き込みって、最近はまってるけど難しいね

[667: 匿名さん]

そうそう。
ここはしょうもない便所の書き込みではない。
スーパーリッチのみが許されたマンションだからそれなりの品格をもちたまえ。
注意するように！

[668: 匿名さん]

酔っ払って来たので真面目な話書きます
相続税高くなりそうなので、息子にマンション買ってやろうと、この一年位、物件を探しました
最近乱立してるタワーマンションは初めての住宅購入者にまで、殆どローンで新築買わせてます。
良識のある大人なら２０年先の修繕費を考えて、長いローンで新築のタワーなんて勧めませんよね
このマンションはまだ購入者を選んでいるようだったので、ここに決めましたが、現在、雨後のタケノコのように建っている安いタワーが20年先にどうなってるか考えたら、恐くなります。
住宅を買うのは人生で最も楽しいイベントの一つです
自力で買えたら喜びもひとしおです
でもローンで住宅を買うって事は、自分の時間を財閥に売ってる、、、上手く言えないけど、三菱とか財閥の為に働くのと同じような気がします
大阪の景気、日本の景気が悪過ぎて誰もがギスギスしてるようですが、特に初老の我々は若い人の将来を潰さないよう頑張りましょう！
あっ、意味不明になって来た
酔ってるのでごめんなさい

[669: 梅田住人]

そんなスーパーリッチって言われるほど高くないですよ。残念ながら東京の方が値段は圧倒的です。
しかし、テレビ75万には吹きました。当然つけませんけど・・・