グランフロント大阪 GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER｜３｜

[匿名さん]

引き続き、GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER（グランフロント大阪オーナーズタワー）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っております。

所在地：大阪府大阪市北区大深町地内（仮換地番号：1-1-1、1-2-1）
交通 ：
・ＪＲ「大阪」駅（6分）
・阪急「梅田」駅（7分）
・地下鉄御堂筋線「梅田」駅（7分）
・地下鉄四つ橋線「西梅田」駅（12分）
・地下鉄谷町線「東梅田」駅（13分）
・阪神本線「梅田」駅（14分）
・ＪＲ東西線「北新地」駅（14分）
・阪急「中津」駅（6分）
・地下鉄御堂筋線「中津」駅（6分）
間取：1K～3LDK
面積：47.78㎡～167.72㎡
売主：三菱地所レジデンス、NTT都市開発ほか12社
販売：積水ハウス、三菱地所レジデンス
販売代理：阪急不動産
施工会社：梅田北ヤード共同企業体（株式会社大林組、株式会社竹中工務店）

[163: 匿名さん]

なぜか富裕層のカネは減らずに増えるようにできているらしい。
下層階への投資でまたまた一儲け？
確かに最高の立地だけど。こんなに景気が悪いと…。

カネに余裕のある層はさすがに違うわ。

[164: 匿名さん]

１６０さんの意見は参考になった。
ここは発展性もあるし、高価だが仕様も良いし、金持ちのセカンドには満足感があるでしょう。
しかし転売するときにはセカンド希望の人が対象になる。
そういう人は中古を選ぶだろうか？
通常のマンションよりも転売するときには対象となる母集団はかなり小さくなるのでは？

ここは金持賃貸による投資目的か永遠に使い続けるために購入する物件で
流動資産的に考えるのは論外かも知れない。

そういう目で見ると１４４さんの言われるように、高飛車な対応の売り主業者の営業マンに焦りが伺えます。

[165: 匿名さん]

一般に売主が多い物件は、売れ残ると売主間同士での腹の探り合いや疑心暗鬼が出てきて、値下げに走る売主も出たり対応に差が出てきます。タワマンでもよく見られます。本当に欲しい人こそ、見で良いと思います。

[166: 匿名さん]

ここは中津かもしれない。
ただ街は発展することがあっても今より廃れはしない。他の物件に内魅力がある。
転売価格は落ちるだろうし、売れ残りもたくさんでるだろう。承知の上です。
しかし私はセカンドの一つとして買うつもりです。
購入予定者の意見と思って下さい。

[167: 購入検討中さん]

私もセカンドとして買います
子供が結婚したとき新婚の間、新居に使っても良いし、長期滞在の友人を泊めることもできる

価格も思っていたより全然安くて、
この値段なら資産価値が目減りするとか目くじらたてるようなもんぢゃない
坪単価は40階以下なら300万切ってますし、ここで書き込まれているより結構売れてるみたいです
希望する部屋は、倍率がすでについていて現在どの部屋にするか考え中です
数日以内に決めなくてはならないそうです、、、

他のタワーマンションを買って、ここと同じような設備に内装しようと思ったら
坪いくら必要か考えたら全然お買い得だと思いました
ここならオプションで色々付けなくても、そのままで十分使えそうです
共用の部分は本当にホテルみたいで、誰を呼んでも恥ずかしくないと思いました

先日、梅田から現地まで建設中の現場を歩いてみましたが
シンガポールのベイエリアを歩いているような気分になって楽しい気分になりました
地下鉄中津も再開発されるみたいだし、中津にはお気に入りの割烹やレストランもあるので楽しみです

ここの掲示板って買えない人達が買えない理由を自分に納得させるためのものなんでしょうか？

今回、こんなマンションの掲示板があることを知って最初は楽しく読んでましたが
なんだか、だんだん悲しくなってきました
家を買うのって、とても楽しいことなのに、残念です

[170: ご近所さん]

本当に購入しようとする人はこの掲示板を読むことはあっても書き込まないと思います。
だって、わざわざ評価をよくして自ら倍率を上げるような行為はしませんもの・・・
よって、この掲示板に実際購入検討をした人が書き込む内容は批判的になりますよ！
購入する人は黙って申し込むことになります。

[171: 匿名さん]

玄関床の段差もなく、キッチンが隅のほうにあったり、浴室のガラスドア等々、ホテル仕様は、外国の富裕層向けというところか。セカンド希望の私にもぴったり。

ただ、それだけに、たまにホテルに泊まるようなひと時をこのタワーを購入することで味わう自分は贅沢すぎるのか、と自問。

下り坂を転げ落ちてゆくようなこの国だから、前のレスで書かれているように、戸数が多いこともあり竣工後も販売は続き、転売中古価格は下がってゆくのでしょう。容易に予想できるのだが、惚れた弱みで。

[172: 匿名さん]

ホテルライクならホテル利用します。

[173: 匿名さん]

そもそもインターコンチネンタルがある時点でこの計画は危険。
今や高級ホテルではない
俺の仕入れた情報だとANAの名前は特例で付けないことで決着した模様。
理由は今までの日本のインターコンチネンタルとは違うから。（←何が？ｗ）
そのあたりも勘違いしすぎ、大阪でっせ・・・ここは・・・
IHGは最近諦めも早いから駄目となったらすぐ契約解消だろう。
後釜がどのブランドになるか予想するのも面白い。
そんなインターコンチネンタル程度のサービスをありがたがる層が本当にこのマンション検討するの？
ホテルホテル言う割にはホテルについて知らなさ過ぎて失笑もんだよ。

[174: 匿名]

手持ちの現金で買えそうなら金額なら４０階以上を考えましたが、今の時代にローンを組んでまでセカンドを買ってもと思いやめました


セカンド用のホテル仕様だと、今の状況じゃ慎重になってかなり厳しいかもね

[178: 匿名]

売れないのがわかってるから、当初の計画より販売価格を下げている

それでも売れない　土地が高くついたのが痛い

堂島はグランフロントの販売状況を見てから価格を決めるそうで

[179: 匿名さん]

>>173
久しぶりのちゃんとした情報だね
ここはANAインタコにはなならないのは確か
こういうホテルに大切な関する書き込みに反応できない時点で
ここの書き込みの程度の低さが分かる
全日空の名前が付かないことをどうでもいいと思っていたらそれこそ論外
営業はインタコが最高級だと思ってるようだけどそんなことじゃ相手にされないよ！

[180: 周辺住民さん]

大阪駅が近くてもね～～

ハービスに買い物行ったりお茶したり
新地あたりで食事
という訳には行かんわんね

今後の再開発次第かな