グランフロント大阪 GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER｜３｜

[匿名さん]

引き続き、GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER（グランフロント大阪オーナーズタワー）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っております。

所在地：大阪府大阪市北区大深町地内（仮換地番号：1-1-1、1-2-1）
交通 ：
・ＪＲ「大阪」駅（6分）
・阪急「梅田」駅（7分）
・地下鉄御堂筋線「梅田」駅（7分）
・地下鉄四つ橋線「西梅田」駅（12分）
・地下鉄谷町線「東梅田」駅（13分）
・阪神本線「梅田」駅（14分）
・ＪＲ東西線「北新地」駅（14分）
・阪急「中津」駅（6分）
・地下鉄御堂筋線「中津」駅（6分）
間取：1K～3LDK
面積：47.78㎡～167.72㎡
売主：三菱地所レジデンス、NTT都市開発ほか12社
販売：積水ハウス、三菱地所レジデンス
販売代理：阪急不動産
施工会社：梅田北ヤード共同企業体（株式会社大林組、株式会社竹中工務店）

[102: 匿名さん]

マンション買うなら金かなんかでしょう？
結局、キャッシュ持ってる方が勝ちだから。
マンションなんて東京に１つあれば十分。他の地域はホテルか賃貸で良い。

[108: ビギナーさん]

一番心配なのがABC地区が立体道路か何かで繋がるのかって所

一般道のみ？

[109: 匿名さん]

マンションは切り離されてるよ。

[110: 匿名さん]

しつこいネガですね！
直結ですよ！！！

[111: ビギナーさん]

どっちがホント？

[112: 匿名さん]

ＡブロックとＢブロックは直結だけどＣブロック（オーナーズタワー）は約４０ｍの屋根のある通路でつながっているだけ、過去ログ読みなおしてね。

[113: 匿名さん]

ここは購入して自慢できるものか？

[114: 購入検討中さん]

ここ買ったら自慢できますよ。
市内の他タワーの最上階で6000万だすなら、ここで低層階の方が幸せになれると思います。
この立地でタワー駐車場35000円は激安だし、管理費などもろもろコミでも6万円台とリーズナブル
ゲストルームがないのがちょっと残念。

[115: 匿名さん]

価値はある
自慢せんでいい

[116: 周辺住民さん]

そもそも直結という距離では‥‥

[117: 周辺住民さん]

こういうマンションでは珍しくゲストルームないのか

残念
自慢し辛いな

立地はイマイチだけど世界一のマンションです

[118: 匿名さん]

確かに立地はイマイチ。
ゲストルームもね。
それに直結じゃないしな。単なる屋根続きだろ。

[119: 匿名さん]

昨日梅田の駅の上から写真とってみました

[121: 匿名さん]

雨の日も傘なしで駅へ行けることが重要。タクシーあるが、乗車拒否されそう。

[122: 匿名さん]

風雨強くなければ濡れません。

確かにタクシーには歓迎されません。
10分程度のお散歩を楽しめば？

[124: 匿名さん]

１１５さんのレスはいいね。
ざぶとん三枚の価値がある。

私の担当者（三菱地所）は駅直結とは言っていませんでした。
パンフレットのどこにも駅直結とは書いていません。
ただ駅直結と思いたい購入者や検討者はいるでしょう。

[125: 周辺住民さん]

直結以前に立地の問題だね

[126: 匿名さん]

地下街を中津まで延長すれば。。。

[127: 匿名さん]

雨に濡れない程度。なぜ、あんな造りにしたんだろうね。

[128: 匿名さん]

開発者曰く、一般人が寄りつかん用、独立性を持たしたとのこと。

[130: 匿名さん]

>128
誰も中津まで行かないのに。。。

[131: 購入検討中さん]

価格でましたね～営業氏から連絡あり。
事前に聞いてたよりずいぶん安いのでオドロキ。
まだ2年も先だから売れ行きを様子見です。

[132: 匿名さん]

竣工時には、旧梅田東小学校跡地も商業・オフィスビルか、レジデンスも加わるのか、
分かってますね。

現状では、今後の景気に明るい見通しはない。
来年はともかく、その後の増税・緊縮財政ではデフレ脱却は難しい。

見送りが賢明かもしれないが、超都心のあの庭に魅かれる…
あの重厚な雰囲気のロビーは北浜のそれよりも落ち着く…

[133: 匿名さん]

１３２さんとほぼ同意。
ただ明らかにキタハマの方が豪華。
ただキタハマより管理費は安い。しかし駐車場代は高い。
買おうと思ったけど、時代が悪い。
今回はパスします。

[134: 匿名さん]

私もパス。見たけどもう一つ。

[135: 匿名さん]

やはり、庶民の街、天六にします。

[136: 購入検討中さん]

立地が中津かどうかなんてどうでもいいクオリティです。10年間は周囲の工事が続くでしょうが、その後はいい街が出来るのではないでしょうか？ホテルの部屋を格安で買う感じですね。どこまでホテルライクなサービスがうけられるか？ですね。

[137: 匿名]

私は買いますよ。まず、北浜より便利な場所でグレードも同じかそれ以上。
低層階だけど、抽選に当たれば一生住む予定です。時代が悪いのは事実だけど、かと言って他の市内の新築物件が極端に安いわけではない。楽しみです。

[138: 匿名さん]

思い切った判断が、吉と出るか、凶と出るか？誰にもわかりません。

[139: 購入検討中さん]

低層階で８０平米ぐらいだとどのくらいのお値段ですか
まだ見に行ってませんが　、近隣は真っ暗ですよね。。中津だしなあ、、
ちょっとどうなるか不安。

ジオ梅田の高層階か　クレヴィアタワーの高層階か　天六タワーか

悩むなあ　

[140: 匿名さん]

>近隣は真っ暗ですよね
まだ街自体できてませんけど。

[141: 匿名さん]

そうですね、まだまだ工事中で街になっていないので
真っ暗です。
大阪駅も綺麗になって、賑わってます。
大阪駅近辺が新しくなって繁華街が広がっているので
梅田は広々とした街に変化してきてますね。

[142: 匿名さん]

北には拡がるのはヨドバシ少し越えた位まででしょうね。済生会までは拓け様がない。場所悪いし。
もっと手前なら絶対に買いでしょうが…

[143: いつか買いたいさん]

本日購入価格が分かった。
確かに当初言われてたより若干安かった。
ここの底地仕入額からしてこの値段は結構いい線を行っていると思う。
まだまだ不動産価額は下がるのではないかな？
残念ながら今回は購入を見送ることにした。
10年後の何期かの分譲でかなり安く買える可能性を見出した。
今必要でなければ見送るのも吉かも・・・

[144: 匿名さん]

買う人は買って下さい。
それなりに価値ある物件でしょう。
私も最初は買う気満々でした。
登録を急がなければいけなかったらとっくに手付け２０％を支払っていたでしょう。
しかし、健闘する時期が長すぎて熱が冷めました。
しかもギリシャ問題などもあり、景気は完全に下り坂。
私はパスします。
ただ今回時間をかけて考えられたことは、販売会社に感謝しています。

[145: 買い換え検討中]

価格帯どのくらいだったのでしょうか。やっぱり坪300〜350くらいだったのでしょうか。

[146: 匿名さん]

昔シティタワー大阪ができて間もないときに訪れたら
地下の駐車場にフェラーリは５台ぐらいあって、F50？とかいう特別なやつもあって
マイバッハもとまっていたな。
ポルシェ、ベンツなんか大衆車みたいに大量に並んでいた。
あの頃も景気はかなり悪かったけど。

ここもいざ蓋を開けたら金持ち大集合なんだろうな。

[147: 購入検討中さん]

平置きが40台以上あるのでモータショーのような光景が見えるかもしれませんね。クルマ好きにはたまりません。
私も迷っていますが、確かに今後の景気動向を考えると一般的な給与所得者が買うのははばかれる気がします。
経営者クラスでないとやはり厳しいのでしょうね。
東京だと普通の価格なんですけどね～

[148: 匿名]

色々タワーマンションのモデルルームに行ってますが、これ以上の所はないと思います。ホテルと言っても過言ではないでしょう。低層階しか買えませんが、買ったら大切に一生住みたいと思います。

[149: 匿名さん]

>>142
このマンションが北限ではありませんので、勘違いは程々にね。
http://www.grandfront-osaka.jp/project/

[150: 匿名さん]

と言うか、もろに中津でしょう。済生会裏の