グランフロント大阪 GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER｜３｜

[匿名さん]

引き続き、GRAND FRONT OSAKA OWNER’S TOWER（グランフロント大阪オーナーズタワー）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っております。

所在地：大阪府大阪市北区大深町地内（仮換地番号：1-1-1、1-2-1）
交通 ：
・ＪＲ「大阪」駅（6分）
・阪急「梅田」駅（7分）
・地下鉄御堂筋線「梅田」駅（7分）
・地下鉄四つ橋線「西梅田」駅（12分）
・地下鉄谷町線「東梅田」駅（13分）
・阪神本線「梅田」駅（14分）
・ＪＲ東西線「北新地」駅（14分）
・阪急「中津」駅（6分）
・地下鉄御堂筋線「中津」駅（6分）
間取：1K～3LDK
面積：47.78㎡～167.72㎡
売主：三菱地所レジデンス、NTT都市開発ほか12社
販売：積水ハウス、三菱地所レジデンス
販売代理：阪急不動産
施工会社：梅田北ヤード共同企業体（株式会社大林組、株式会社竹中工務店）

[698: 匿名さん]

旧梅田東小学校跡地がマンションではなく、学校ビルというのでは、２期（いつになるか分からないが）まで、
ライバル皆無？そりゃ強気だろ。

[699: 匿名さん]

デパ地下巡りは、ここだけの特権。

[700: 匿名さん]

価格表を出さないって事は、これから出す住居の売れないところを値下げして、売れそうな部屋を値上げする可能性があるって事？
昔シティタワー西梅田が途中で値上げして、その後、全く売れなくなって今でも売ってるよね

[701: 匿名さん]

需要と供給。
お互い納得すれば、それが時価。

[702: 匿名さん]

売れなきゃ値は下がるしかない。

結構ありがたがって買わせていただくような顧客もまだいるようなので
不景気の厳しさがここも直撃するのに
少し時間はかかるだろう。
（ここだけは不景気知らずであればいいのだけれど）

[703: 大阪市民]

値下げですが、実際どうなんだろうね。まだ何も宣伝もしていない状態で半分近く売れているから、cmでもすればすぐに売れちゃうのじゃないの？　価格表がそんなに欲しければ知恵を絞れば何とかなりますよ。

とりあえず、欲しければまずモデルルームを何回も見て、現地にも行って確認するのが一番ですよ。ここでどうのこうの言うより、自分が納得すれば買えばいいだけ。納得しなければ、パスすればいいだけ。ポジティブ、ネガティブのキャンペーンなんか本来する掲示板ではないでしょ。

[705: 匿名さん]

本当に半分も売れているんだろうか？


営業さん、売れてるというわりには、まだまだ部屋は空いてるようだし


希望の間取りを言ったら、かなり埋まってきてますと言うが、けっこう選べる状態だから、売れているように見せかけてるだけ！？


価格が高いから、完成時もけっこう残ってるかもね

[706: 匿名さん]

安い部屋はいっぱい残ってるよ

[708: 匿名さん]

正直立地が最高ってわけじゃないから完売は難しいと思うけどな。
ここより豪華で眺望も良く共用施設も充実してるWCTが東京ですらまだ完売して無いんだし。
多分入る層も完売云々や値下げ云々なんてどうでもいいって人達ばかりだと思う。
関西の六本木ヒルズになってしまわなければいいけど。

[709: 匿名さん]

デパ地下なんて毎回、行く奴いるん？面倒臭い。
普通、外商か配達して貰うやろ？

[710: 主婦]

生鮮食料品まで外商にお願いする方はいらっしゃいませんわよ。
外商、お使いになった事ございませんの？

[711: 購入検討中さん]

立地は最高やろ。
ほならどこやったら最高やねん。

[712: 入居予定さん]

そらＡブロックにマンション建ったら立地最高になるのではないかな？
自分としては、下が店舗のマンションは嫌だし、駅上も人が多すぎて嫌、この微妙な距離が気に入ってるのだが、、立地最高ではないな

[713: 匿名さん]

どのような場所を立地最高とするかですね。でも大阪駅降りて、三越伊勢丹前の広場から、見える、分かりやすいと言えば、このマンションになります。マンションの場所を事前に知らなくても分かるでしょう。相違観点から見れば、立地最高では？六本木ヒルズと一緒にしてはいけないけど、六本木ヒルズだって、駅からは歩きます。でも、知名度は高い。ここも、周辺を含めた、複合再開発なので、そのエリアにあるマンションと言えるだけでも、他のタワーマンションより、付加価値は付いていると言えると思います。

[714: 匿名さん]

結局徒歩10分だからなぁ

[715: 匿名さん]

>714
中津駅の方が近いよ。

[716: 匿名さん]

それは知ってる。阪急で通勤しているから。やっぱり、北側の部屋は騒音対策しているのでしょうか？ね。

[720: 契約済みさん]

駅が遠いとか中津とかいいますが、そもそもこのマンションが想定している購入層は電車なんか乗って毎日通勤とかしないでしょ。自家用車かタクシー、ないしハイヤー。よって駅に近すぎなくて正解。

[721: 匿名さん]

>>720
このくらいの価格帯でそんな層ばかりな訳無いと思うけど。
というか
＞自家用車かタクシー、ないしハイヤー。よって駅に近すぎなくて正解。
ならそもそもこの立地に何の価値も無いってことになるんだけど。。。

それに、奥さんの毎日の買い物はどうするの？
毎日百貨店とか宅配で紛らわすとか面倒すぎるよ。
敷地内にスーパーくらい作るのかな。

[722: 匿名さん]

便利とか不便とかの前に北ヤード内という価値ですよ。それ以外の要素がどうであってもこの価格の合理性は北ヤードということだけでありますのでいいんですよ。