プラウドタワー武蔵浦和マークスってどうですか？ Part2

[匿名さん]

プラウドタワー武蔵浦和マークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県さいたま市南区別所7丁目236番1他（地番）
交通：
埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩2分
武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩2分 ※ペデストリアンデッキ（2013年3月完成予定）を利用した徒歩分数となります。
間取：2LDK～4LDK
面積：53.47平米～82.56平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：戸田建設株式会社　関東支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社に委託（予定）

[701: 匿名さん]

ケーズの跡地はマンションでしょう。
武蔵浦和ってそんな駅です。

[702: 匿名]

昭和60年９月から計画はこんな感じ。
http://www3.ezbbs.net/37/saitamanpo/img/1282903539_1.jpg
http://saitaman.blog.ocn.ne.jp/saitamanpo/2010/09/60_fdc9.html

[703: 匿名]

とんでもなく大昔は川。
旧入間川河道跡
http://homepage3.nifty.com/kofun/kyuiruma/shirahata/index.html

[704: 匿名さん]

チョコの臭いは風向き次第でしょうね。
駅のホームでもたまに臭いますから。
でも、あっちのプラウドみたく直撃はしないよ。

[705: 周辺住民さん]

以前の掲示板のようにネガティブ意見があると即座に反論する意見がなくなりましたね。
さすが野村営業マンですね。若い営業が多いのでしょうね。

[706: 契約済みさん]

どういう意味だ？アホか。

[707: 匿名]

その手の人は放置

[708: 匿名さん]

ケーズ電気の閉店セールはほんと閉店って感じだね。
売れ残りが置いてあるだけ。

マンション建つのかね。

[709: 物件比較中さん]

マンションに一票～

みどり病院横は何銀行か分かる方いますか？

[710: 匿名さん]

銀行なんだ。
武蔵浦和にない都市銀行だと三井住友かな？

サウスピアを挟むとはいえケーズ跡地がマンションだと南側住戸買った人は眺望や日照が心配だろうね。
向き合いだとお見合い部屋もでてしまう。
ケーズ単体なら狭いからせいぜい１５階くらいだろうけど。

[711: 匿名さん]

ケーズ電気がいよいよ今月で閉店ですね。
すぐに建物を壊すのか情報が何もないですね。

[712: 匿名]

ほんと
ケーズの次が何になるのか気になるところです
近くにピザ屋ができたばかりなのですぐに壊さないだろうけど

[713: 匿名]

周辺住人です。
ほんと跡地は何になるんでしょうか・・・

駅前再開発の時に、ケーズ土地の地主が頑固に売らなかったから、
あんなに不自然な奥まったロータリーになったそうです。
いまさら、ケーズ閉店？繁盛してるだろうになんでって感じです。
再開発で土地の値段上がったから
マンションにする、だったら許せないなー。


いまさら珍しい、子供が増えている地域で
小学校の校庭を犠牲にして
なんだか納得いかない開発だなーって思っちゃいます。

火事になっちゃった図書館は半年以上遅れての
来年1月ごろオープンだそうで。
せっかく楽しみにしてたのにー。

武蔵浦和駅前タワーマンション群は
階によって小学校の学区が振り分けられてるそうで
びっくりしました。

[714: 匿名]

この辺りに活断層あるの？
新聞に載ってたけど。

[715: 匿名さん]

え！気になる！
リンク希望。

[716: 匿名さん]

どうですかね。

http://www.asahi.com/special/saigai_danso/

[717: 匿名さん]

ありがとうございます
別所のあたりにありますね。浦和も真っ赤っか。
地震がおきる可能性がかなり低いのでこのまま何も起きないことを祈ります。

[718: 匿名さん]

庭園プロジェクトって本当に中止になったんでしょうか？　

[719: 才谷 梅太郎]

ご無沙汰じゃき・・・・
マークスに纏わる、全ての諸氏に幸あれ！

ところで、みどり病院の隣の銀行は三井住友「武蔵浦和支店」開設！
12月3日オープンだって・・・・（同行ＨＰより）

武蔵浦和は近年人口増加率が高く、副都心として住商業施設の更なる発展性を銀行本部のマーケットリーサーチも認めたということか・・・・・？？？

大型商業施設を誘致し名実ともに副都心としての名乗りを挙げたいものだね・・・

[720: 匿名さん]

あらー、梅太郎さん久しぶり。
お元気そうで。

ケーズ跡地の情報ありませんか？

[721: 匿名さん]

ﾒｲﾝﾊﾞﾝｸ三井住友だから地味に嬉しい‥
情報ありがとうございます。
ｹｰｽﾞはやはりマンション濃厚かな。
ｽｰﾊﾟｰで知らないおばちゃんが三越になるって話してるのが聞こえたが、ｶﾞｾだろうな。
調べたがなーんにもそれらしい事出てこなかった。

[722: 匿名]

三越なら嬉しいけどあの敷地面積では苦しいね
アトレがいいな
川口のアリオクラスでもいい

[723: 匿名さん]

営業さんがケーズの土地は権利関係が複雑だから、マンション建たないような事言ってました。
今考えると何が複雑なんですかね、

[724: 匿名]

その権利がクリアになれば建つ事の裏返し

[725: 匿名さん]

だったら地主さん次第ではマンション建つかもしれませんって説明にしてくれればいいのに。

[726: 匿名さん]

常識的に、規制されていない建物はなんでも建てられます。
ここは駅近が魅力なのですから、眺望で購入した人はいなかったと思いますが。

[727: 匿名]

残念
南側の高層階上から少ししたを買ったはは、眺望重視したからです(T_T)

まあ、市役所やロータリーの距離に高層が建つわけではないから、仕方ない。ある程度はあきらめてます。

[728: 匿名さん]

>眺望で購入し た人はいなかったと思いますが。

本当に？

[729: 匿名]

眺望じゃないなら、あとは見栄というか、
より高い物件を買う経済力があるよという誇示かな。

ケーズの跡地どうなるかね。ウチ中層階だから部屋がお見合いになるといやだな。

嫌と言ってもしょうがないんだけどさ

[730: 匿名さん]

ケーズは自ら撤退のようです。跡地はスーパーという噂。
マーレからも撤退するテナントが何件かあるようですから、仕方ないというか、まあ一安心ですね。
ＫＹＭビルは銀行でほぼ間違いないもよう。

[731: 周辺住民さん]

>>730
ほぼ銀行で間違いないもよう。
三井住友で確定でしょ。

ソースはこちら
http://www.smbc.co.jp/news/j510313_01.html

[732: 匿名さん]

ケーズ跡地のスーパーもソースありですか？

[733: 匿名さん]

>731さん

情報ありがとうございます。
ソース付きだし、URLみてる分には銀行で間違いないんじゃないでしょうか・・・。

[734: 周辺住民さん]

近い将来人口増加が見込めるのにマーレから撤退ですか。家賃が高いのでしょうね。マルエツ以外のスーパーを期待したいですが無理でしょうね。
ケーズ跡地が高層マンションだとぜんぜん計画地区ではない
ですね。

[735: 匿名]

跡地は駐車場(タイムズ系？)という噂

[736: 匿名]

ケーズになる前は、スーパーのサティがありまりました。
人口が増えているとはいえ、マルエツ2店舗あるし
スーパー系ではないと思う。

[737: 匿名さん]

そりゃ、周辺住民の小さな声なんて反映されるはずがないけれど
要望としての意見が再開発側に少しは届くといいですね。
地域住民が望むような商業施設がいいけれど。

ケーズもなくなってみれば、あった方が良かったなと思うし
Loftと無印良品なんてよく一緒に展開してるから最高だな～。

[738: 匿名さん]

ここはベットタウンで共働きも珍しくはありませんから、マーケティングが難しいのでしょうね。
平日に売れないのでは、店舗を維持するのは難しいのかもしれません。
食品スーパーや書店、100円ショップ、クリーニング店といった、どの世代にも常に必要とされる店が生き残りそうです。

[739: 匿名さん]

駅広を使い始めましたね。
いまはタクシー乗り場です。

[740: 匿名さん]

サウスピア専用駐車場の看板です。
来年１月利用開始だと思いますけど、この看板の旧ケーズデンキ建屋はそのまま記載です。
ちなみにGoogleMap形状そのまま。ひさし部分まで描画。http://goo.gl/maps/LcEt8

[741: 匿名さん]

写真ありがとうございます。
なかなか行けないので、今後もアップしてもらえると嬉しいです。

[742: 匿名さん]

改めて見てみると、ターミナルと旧ケーズデンキの区画は異様ですね。
そもそも、駅周辺にマンションを集約したベットタウンなのですから、ターミナル自体が不要です。
他人の土地とはいえ、ケーズデンキ跡地とターミナル部分は商店街として開発してほしいです。

[743: 匿名さん]

工場／大規模マンションなどのシャトルバス乗り入れ多し。
たとえば、この大規模マンション。
　http://www.livable.co.jp/kounyu/m/detail/CZU126A22/
駅から徒歩３０分圏の巨大団地／マンションからはバス利用者多く、武蔵浦和駅はバス路線いがいに多し。
　http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%AD%A6%E8%94%B5%E6%B5%A6%E5%92%8C%E9%A...
武蔵浦和駅の乗車人員（2011年現在）は平均46,290人／日。超満員通勤電車なり。
　http://www.jreast.co.jp/passenger/index.html

[744: 匿名さん]

とはいえ、徒歩散歩圏はいがいに広いので、お引越し後はどんどん楽しんで。
桜の季節は、
　花と緑の散歩道 → 別所沼公園 → 秋ヶ瀬緑道（鴻沼川） → 彩湖
のコースが連続で花見が楽しめます。
http://goo.gl/maps/UTLAo

[745: 匿名さん]

おお、知らなかった。
秋の彩湖ではこんなイベントも。
http://sankei.jp.msn.com/region/news/120914/stm12091420050005-n1.htm

[746: 匿名]

ケーズ跡地はまた違う商業施設が入るらしいという
隣の駐輪場おじさん情報。
ケーズ跡地とラーメンアカデミーの地主は
また違うそうです。

しかし、駅前の田島通りはこれからも混むだろうに
本当にケーズ跡地があのままだとアンバランスです。

744さんがご指摘なさっている大規模マンション「サクラディア」は
武蔵浦和駅前の発展に伴い、中古物件でも値が上がっているそうですよ。

[747: 匿名]

あのラーメンアカデミーもいらないです せっかく駅前の良い立地なのでケーズとラーメンアカデミー潰して家電量販店やTSUTAYA等がはいるアトレクラスの商業施設を作ってほしいです

[748: 匿名さん]

>>742さん
ターミナルは不要とか自己チュー過ぎ！
駅前タワマン住民には必要性がないかも知れないけど少し離れた地域に住んでいる方の利便性も考えて下さい。

[749: 周辺住民さん]

計画街区といいながらこの惨状。地主のための計画地区ですね。

[750: 匿名さん]

さいたま市自己中！
役所なんて今の場所でいいじゃん！
再開発するなら地域住民のための施設作れ！