プラウドタワー武蔵浦和マークスってどうですか？ Part2

[匿名さん]

プラウドタワー武蔵浦和マークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県さいたま市南区別所7丁目236番1他（地番）
交通：
埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩2分
武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩2分 ※ペデストリアンデッキ（2013年3月完成予定）を利用した徒歩分数となります。
間取：2LDK～4LDK
面積：53.47平米～82.56平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：戸田建設株式会社　関東支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社に委託（予定）

[641: 匿名さん]

成城石井、本店レベルのものじゃなくてミニ店舗クラスのものだったら出来ても良さそうですけどね。
一般的なスーパーには置いてないものだけセレクトしてあれば。
武蔵浦和くらいだったらあってもいいように思います。レイクタウンにもあるんだし。

[642: 匿名さん]

>636

普通のパン屋さんはともかく（系列のお店とかね）
おいしいパン屋さんって中々ないですよね。

自分の住んでいる近く、徒歩で行ける距離にあると素敵なのに。

[643: 匿名さん]

有名なベーグル屋さんがあるでしょ？
そこそこ美味しいよ？

[644: 匿名さ]

デイジイがいいな

[645: 匿名さん]

うまい食べ物屋さんはいくつあってもよい。

できれば行きやすい病院があれば尚よい。

でも、住んでしまったら大体お店とかは慣れて、なんでも良くなっちゃうよね。

[646: 匿名]

今日武蔵浦和のケーズに行ったら8月29日に閉店するようです次に何ができるかご存知の人いませんか？
マンションだけは勘弁してほしいです

[648: 入居よてい]

大学病院系列のクリニックが入る見込みとの話は確からしいですが、後はどーでしょー
スーパー入れるならば、初めからセールスポイントに入れてくるんじゃないかな

プラウドシティは最近、ヤオコーと提携してるみたいだし

図面みるとかなり小ロに区切ってるから大型はないだろう

[649: 匿名]

648>
図面？ケーズの跡地の図面とかあるんですか？

[650: 匿名]

648>
図面？ケーズの跡地の図面とかあるんですか？

[651: 入居よてい]

　650さん

　わかりにくくて　ごめんなさい。

　ケーズの話ではなく、　１F　２F　に　入居の店舗の件についてでした。


　ケーズの件は　どーなるんですかね。。。

[652: 匿名]

651さん
650です
マンションの一・二階の店舗の事だったのですね
一番広いフロアはクリックになるのかな？
ケーズの後はどうなるかとても気になる所です

[653: 匿名さん]

648さん

桜区田島の三愛病院が契約です。

[654: 匿名]

653
マークスの店舗に？

[655: 匿名さん]

>652
高層ビルを建てられる区画なのですから、ある程度の高さの建物は仕方ないでしょうね。
現状のケーズの周辺建物は、駅前なのに全て取り壊し前提の躯体ですから、一気に開発が進むと思います。

[657: 入居よてい]

いやあ　　かなしいね

[658: 匿名]

救急病院ですよね。　すべてがやぶなんですか？
何か････････

[659: 入居よてい]

６５３さん

　マジですか・・・　　がっかりです。　一度　救急でかかりましたが、骨折も判断つきませんでしたよ。

　他院で即　「なぜ　見落としたか　理解できないと・・」

　ちなみに　　ソースは？　　野村？　三愛　関係筋？

[660: 周辺住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[661: 匿名]

そんな病院がきても、誰も外来かからなくてすぐ潰れるでしょ。
駅に近いから電車で他病院に行きます。
ここでも２４時間救急をするんですかね？

[662: 匿名さん]

660の書き込みはまずいでしょ。
ネットで名誉を汚された病院関係者が当局に申しでたら即だめ。

[663: 匿名さん]

>662
事実なら、全く問題ないでしょ？
上手・下手、うまい・まずい、安い・高い･･･。
ネットでは当たり前のように評価されていますよ。

[664: 匿名]

メイヨキソンですか。

出店は自由ですが、売り主の野村なり、URはもう少しまともなクリニックを探してこれなかったのか？

残念ですねー

信じたくないです。マジで

[665: 匿名さん]

事実ならOK、っていうのも微妙なラインじゃない？
ヤブって言葉自体がグレーぎりぎりな気がするけど。

評価が良くない、とか柔らかい言葉使えばいいのに。

[666: 匿名]

別に、三愛が、ヤブだなんて自分で思い当たる節がなければ、たかがマンション検討掲示板に目くじら立てて、訴訟だの告訴だのしない

この掲示板の書き込みにより、著しく悪弊が広がって、収益が落ちたという相当因果関係を立証しなければならず。（ほぼ不可能ですが）
それにかかる巨額の経費を払うとは思いません。

[667: 周辺住民さん]

ケーズの今月で閉店ですね。
跡地の再開発は何階位のマンションになるのでしょうか！
プラウドタワー武蔵浦和マークスの敷地より大きいのでけっこうな規模になると思うのですが。

[668: 匿名さん]

ケーズの土地は権利関係複雑でマンションは建たないんじゃないだろうと営業言ってたけど。
本当にマンション建ったら野村の営業いいかげんだな。
信じて買った人もいるだろうに。

[669: 周辺住民さん]

ケーズの跡地は地主がまだまだ売らずにこのままで行くようなことを野村の営業が言ってたのを覚えています。高層が立てば西の眺望がまるで駄目ですね。さすが野村パワーですね。
大学の付属施設と聞いたけど、三愛だと微妙ですね。在宅でも始めるのかな？近医と競合しますね。

[670: 契約済みさん]

実はケーズの場所は他の不動産会社が競りとってたとしたら許せない！
だって一年前絶対土地売らない！って言ったケーズがそんな時間経っていないのにｱｯｻﾘ売るかね？
マンションじゃなくて商業施設できて欲しい‥

[671: 周辺住民さん]

マーレの店舗などを見てると高級品は売れず家賃も高いのか入れ替わりが早いです。武蔵浦和に商業施設のニーズがこれ以上ないです。

[672: 匿名さん]

ケーズの土地は地主は別。だから土地をどこかに売ったかはわからない。
ケーズ側の理由で出ていくかもしれない。

ただ良い条件で土地を購入する不動産屋が現れたのかもしれないし、マンション建つかもしれない。
情報ほしいね。

[673: 周辺住民さん]

このタイミングでマンションだと野村は悪どいですね。家賃の関係でユニクロやマルエツ以外のスーパーは他のプラウド店舗に入らなかったそうです。

[674: 匿名さん]

ケーズの場所に関しては、そんなに遠くない将来にマンションが建つんだろうとは思ってたけどね……。

[675: 匿名さん]

家電量販店が近くに無くなるのもちょっとめんどくさい

[676: 周辺住民さん]

低層の商業施設希望ですが、このご時世、間違いなくマンションでしょうね。
敷地が広くて、高度利用地区なので30階前後になるのかな。

[677: 買い換え検討中]

この場所なら周りに高層の建物ができても
文句は言えません。仕方無いネ！

[678: 匿名]

あらら　ケーズデンキの話しろ、大学病院系クリニックにしろ、期待持たせるよーな話をしなけりゃ
野村の信頼性が落ちずにすんだのにねー

誰も、期待しなければ、三愛だろうがここまでひんしゅくをかわずにすんだ

まあ、とにかく、期待感があっただけに、三愛の件は　真面目に残念です。
資産価値にすら影響しそう

[679: ご近所さん]

ナリアマルエツの2階フロアにもクリニックが計画されていました。
HPも立ち上がっていましたよ。

需要と供給の関係で学習塾に落ち着いています。

近い将来、子供が減少するとクリニック関係に向かうのでしょうね。

[680: 匿名]

ケーズ跡地がマンションにならなければいいです。まさかマンションに決定なのですか？
複合ビルでもいいから家電屋さんほしいです

[681: 匿名さん]

皮肉にも、ここが即日完売と売れ行き好調だったので、
他の業者が美味しい話を地主に持ちかけたのかもしれませんね。

[682: 買い換え検討中]

マンションに住んでいながら周辺にマンション建つのは嫌って・・・。
このマンション建ったときの周辺住民の気持ちがわかったかな？

[683: 匿名さん]

確かに・・・。
武蔵浦和にマンション買っといて近くにタワーマンション建たないで欲しいはないわな。
眺望潰されるのは諦めるしかないのでは。
建設中断している第３街区の隣のマンションも大反対してるみたいだけど。

[684: 匿名]

↑それは違う

ケーズデンキのところには、しばらくそのような話話ないかなと聞かされていたから
残念なだけでしょ。

将来的にはあり得る話と考えていたはずですよ。

[685: 匿名さん]

第三街区の隣のマンションの住民って、大反対してるの？

おいおい、それは自分勝手過ぎるでしょ。

反対側に建ってる戸建の所有者は自宅を売りに出してるっていうのに。
これって実質的には、マンション住民が追い出したのではないの？

[686: 匿名]

で、ケーズの跡地はマンションで決まりなの？ラーメン博物館はそのまま？

[687: 匿名さん]

ケーズ閉店セール始まりましたね。
閉店後は移転の予定もないようです。

[688: 匿名さん]

ケーズの店員さんに何故閉店するのか聞いたらテナント契約満了のためとの事でした。

[689: 匿名さん]

定員さんじゃ詳しい理由って分らないんじゃない？

できれば電気屋さんがまたはいってくれるといいんだけどねぇ。

何になるんだろ？

[690: 匿名]

マンションだけはやめてほしい
複合ビルでヤマダとTSUTAYAとユニクロがあるといいな
成城石井や無印やケーキ屋さんもいいね
隣のラーメン博物館はいりません

[691: 匿名]

ユニクロ希望って書くと
よく「ユニクロ厨乙」って突っ込みが入るよね。

きっとしまむら関係者だな。

でもユニクロいらないでしょ。そんなに行かないでしょ、下着屋には。

成城石井？ユニクロで服買ってる層は向こうが願い下げじゃないすか。

[692: 匿名さん]

駅前に複合ビルを建てる難しさはさいたま新都心で露呈したからな。
何年も更地で結局、市の病院を移転に決まった。
大宮西口の更地も結局マンションになりそう。
ケーズ跡地もマンションじゃないのかな。

[693: 入居予定]

まあ、こんなタワーマンション買っておきながら、目の前にタワーマンション来てほしくないなんてわがままだが、本年だよね。
特に、ケーズデンキがある南側の部屋をあえて他の方角より割高なのに購入してしまった（私はQ′）人々は気になります。
小学校側にしときゃ良かった。と嘆く結末でないことを

でも、小学校側、よいよねー

ロータリー側は駅やクルマの騒音キツイだろーね。
挙げ句、ケーズデンキの後、タワーマンション来て景つぶれてさらにツライナ～

ユニクロ、石井は来たらラッキーだが、
特に石井なんて行かないよな～

マーレでいいじゃん

贅沢せずに繰り上げどんどんしてゆきたい。

[694: 周辺住民さん]

計画街区に入ってなかったケーズ跡地がやはり最悪の状態になりそうですね。予想より早いです。
マンション内での景観差は中古時の住民劣化からマンション全体の資産価値低下 に繋がります。

[696: 匿名さん]

てか、武蔵浦和駅周辺全体を見た場合、
ケーズの場所は駅前広場にするべきだったよね

[697: 匿名]

当初の予定ではケーズは駅前広場っぽかったけど地主が手放さなかった為プラウドと一緒に開発できなかったみたいです。

[698: 周辺住民さん]

>>No.695
当方は小学校側なんだけど中層階だから小学校の騒音が心配です。
夏休みに朝からラジオ体操とかやらんだろうな、、

>>ラジオ体操はやっていないのでご安心を
運動会シーズンは練習のため9時から15時頃までうるさいよ。

[699: 匿名さん]

>>No.698

サンキュー。

運動会の練習は、小学生のころ自分たちがさんざんやらせてもらったので、
次は今の子供たちの番ってことで我慢します。

[700: 匿名さん]

ロッテ工場が近くにあるのが気になるのですが、窓を開けているとチョコレートっぽい甘い匂い
とかしてきますか？
ずっと嗅いでいるとちょっと具合悪くなりそうな香りでしたので気になりました。

[701: 匿名さん]

ケーズの跡地はマンションでしょう。
武蔵浦和ってそんな駅です。

[702: 匿名]

昭和60年９月から計画はこんな感じ。
http://www3.ezbbs.net/37/saitamanpo/img/1282903539_1.jpg
http://saitaman.blog.ocn.ne.jp/saitamanpo/2010/09/60_fdc9.html

[703: 匿名]

とんでもなく大昔は川。
旧入間川河道跡
http://homepage3.nifty.com/kofun/kyuiruma/shirahata/index.html

[704: 匿名さん]

チョコの臭いは風向き次第でしょうね。
駅のホームでもたまに臭いますから。
でも、あっちのプラウドみたく直撃はしないよ。

[705: 周辺住民さん]

以前の掲示板のようにネガティブ意見があると即座に反論する意見がなくなりましたね。
さすが野村営業マンですね。若い営業が多いのでしょうね。

[706: 契約済みさん]

どういう意味だ？アホか。

[707: 匿名]

その手の人は放置

[708: 匿名さん]

ケーズ電気の閉店セールはほんと閉店って感じだね。
売れ残りが置いてあるだけ。

マンション建つのかね。

[709: 物件比較中さん]

マンションに一票～

みどり病院横は何銀行か分かる方いますか？

[710: 匿名さん]

銀行なんだ。
武蔵浦和にない都市銀行だと三井住友かな？

サウスピアを挟むとはいえケーズ跡地がマンションだと南側住戸買った人は眺望や日照が心配だろうね。
向き合いだとお見合い部屋もでてしまう。
ケーズ単体なら狭いからせいぜい１５階くらいだろうけど。

[711: 匿名さん]

ケーズ電気がいよいよ今月で閉店ですね。
すぐに建物を壊すのか情報が何もないですね。

[712: 匿名]

ほんと
ケーズの次が何になるのか気になるところです
近くにピザ屋ができたばかりなのですぐに壊さないだろうけど

[713: 匿名]

周辺住人です。
ほんと跡地は何になるんでしょうか・・・

駅前再開発の時に、ケーズ土地の地主が頑固に売らなかったから、
あんなに不自然な奥まったロータリーになったそうです。
いまさら、ケーズ閉店？繁盛してるだろうになんでって感じです。
再開発で土地の値段上がったから
マンションにする、だったら許せないなー。


いまさら珍しい、子供が増えている地域で
小学校の校庭を犠牲にして
なんだか納得いかない開発だなーって思っちゃいます。

火事になっちゃった図書館は半年以上遅れての
来年1月ごろオープンだそうで。
せっかく楽しみにしてたのにー。

武蔵浦和駅前タワーマンション群は
階によって小学校の学区が振り分けられてるそうで
びっくりしました。

[714: 匿名]

この辺りに活断層あるの？
新聞に載ってたけど。

[715: 匿名さん]

え！気になる！
リンク希望。

[716: 匿名さん]

どうですかね。

http://www.asahi.com/special/saigai_danso/

[717: 匿名さん]

ありがとうございます
別所のあたりにありますね。浦和も真っ赤っか。
地震がおきる可能性がかなり低いのでこのまま何も起きないことを祈ります。

[718: 匿名さん]

庭園プロジェクトって本当に中止になったんでしょうか？　

[719: 才谷 梅太郎]

ご無沙汰じゃき・・・・
マークスに纏わる、全ての諸氏に幸あれ！

ところで、みどり病院の隣の銀行は三井住友「武蔵浦和支店」開設！
12月3日オープンだって・・・・（同行ＨＰより）

武蔵浦和は近年人口増加率が高く、副都心として住商業施設の更なる発展性を銀行本部のマーケットリーサーチも認めたということか・・・・・？？？

大型商業施設を誘致し名実ともに副都心としての名乗りを挙げたいものだね・・・

[720: 匿名さん]

あらー、梅太郎さん久しぶり。
お元気そうで。

ケーズ跡地の情報ありませんか？

[721: 匿名さん]

ﾒｲﾝﾊﾞﾝｸ三井住友だから地味に嬉しい‥
情報ありがとうございます。
ｹｰｽﾞはやはりマンション濃厚かな。
ｽｰﾊﾟｰで知らないおばちゃんが三越になるって話してるのが聞こえたが、ｶﾞｾだろうな。
調べたがなーんにもそれらしい事出てこなかった。

[722: 匿名]

三越なら嬉しいけどあの敷地面積では苦しいね
アトレがいいな
川口のアリオクラスでもいい

[723: 匿名さん]

営業さんがケーズの土地は権利関係が複雑だから、マンション建たないような事言ってました。
今考えると何が複雑なんですかね、

[724: 匿名]

その権利がクリアになれば建つ事の裏返し

[725: 匿名さん]

だったら地主さん次第ではマンション建つかもしれませんって説明にしてくれればいいのに。

[726: 匿名さん]

常識的に、規制されていない建物はなんでも建てられます。
ここは駅近が魅力なのですから、眺望で購入した人はいなかったと思いますが。

[727: 匿名]

残念
南側の高層階上から少ししたを買ったはは、眺望重視したからです(T_T)

まあ、市役所やロータリーの距離に高層が建つわけではないから、仕方ない。ある程度はあきらめてます。

[728: 匿名さん]

>眺望で購入し た人はいなかったと思いますが。

本当に？

[729: 匿名]

眺望じゃないなら、あとは見栄というか、
より高い物件を買う経済力があるよという誇示かな。

ケーズの跡地どうなるかね。ウチ中層階だから部屋がお見合いになるといやだな。

嫌と言ってもしょうがないんだけどさ

[730: 匿名さん]

ケーズは自ら撤退のようです。跡地はスーパーという噂。
マーレからも撤退するテナントが何件かあるようですから、仕方ないというか、まあ一安心ですね。
ＫＹＭビルは銀行でほぼ間違いないもよう。

[731: 周辺住民さん]

>>730
ほぼ銀行で間違いないもよう。
三井住友で確定でしょ。

ソースはこちら
http://www.smbc.co.jp/news/j510313_01.html

[732: 匿名さん]

ケーズ跡地のスーパーもソースありですか？

[733: 匿名さん]

>731さん

情報ありがとうございます。
ソース付きだし、URLみてる分には銀行で間違いないんじゃないでしょうか・・・。

[734: 周辺住民さん]

近い将来人口増加が見込めるのにマーレから撤退ですか。家賃が高いのでしょうね。マルエツ以外のスーパーを期待したいですが無理でしょうね。
ケーズ跡地が高層マンションだとぜんぜん計画地区ではない
ですね。

[735: 匿名]

跡地は駐車場(タイムズ系？)という噂

[736: 匿名]

ケーズになる前は、スーパーのサティがありまりました。
人口が増えているとはいえ、マルエツ2店舗あるし
スーパー系ではないと思う。

[737: 匿名さん]

そりゃ、周辺住民の小さな声なんて反映されるはずがないけれど
要望としての意見が再開発側に少しは届くといいですね。
地域住民が望むような商業施設がいいけれど。

ケーズもなくなってみれば、あった方が良かったなと思うし
Loftと無印良品なんてよく一緒に展開してるから最高だな～。

[738: 匿名さん]

ここはベットタウンで共働きも珍しくはありませんから、マーケティングが難しいのでしょうね。
平日に売れないのでは、店舗を維持するのは難しいのかもしれません。
食品スーパーや書店、100円ショップ、クリーニング店といった、どの世代にも常に必要とされる店が生き残りそうです。

[739: 匿名さん]

駅広を使い始めましたね。
いまはタクシー乗り場です。

[740: 匿名さん]

サウスピア専用駐車場の看板です。
来年１月利用開始だと思いますけど、この看板の旧ケーズデンキ建屋はそのまま記載です。
ちなみにGoogleMap形状そのまま。ひさし部分まで描画。http://goo.gl/maps/LcEt8