プラウドタワー武蔵浦和マークスってどうですか？ Part2

[匿名さん]

プラウドタワー武蔵浦和マークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県さいたま市南区別所7丁目236番1他（地番）
交通：
埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩2分
武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩2分 ※ペデストリアンデッキ（2013年3月完成予定）を利用した徒歩分数となります。
間取：2LDK～4LDK
面積：53.47平米～82.56平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：戸田建設株式会社　関東支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社に委託（予定）

[621: 匿名]

近くのタワマンの高層階に住んでいますが、電波が悪いのは本当です（当方ソフトバンク）。最近は少しマシになったかな。

[622: 周辺住民さん]

私は武蔵浦和駅のタワマン21階に済んでますが、電波悪いです
まともに電話できません
Wi-Fiも契約してますがいまいちです
間違いなく高層階は電波不便です

[623: 匿名さん]

ライブタワーの22階に行く機会があったのだが、
Docomo(3G) 問題なし
IPHONE(SB) 圏外じゃないけど厳しい
という感じでした。

IPHONEはauに変えようと思っているので
近隣タワーでのauの情報があるとうれしいです

[624: 周辺住民さん]

いま現在26階部分建築中です！

[627: 契約済みさん]

契約済みのものです。

消費税率がアップする気配ですが、こちらの物件に関する
消費税ってどうなってるんでしたっけ？

税率アップは関係ないのでしょうか？

無知ですみません。。。

[628: 契約済みさん]

契約済であれば全く影響ありません。
キャンセル住戸等がでて、その売買の契約が
平成26年4月1日以降になった場合は建物部分の価格に
その時期の税率がかかります。

[629: 契約済みさん]

２８階建築中。
いよいよ上棟しますね。駅前のロータリーもどんどん整備されきて来春がとても楽しみです。

[630: 契約済みさん]

1階2階のテナントは結局決まったのでしょうか？

[631: 契約済みさん]

630>
歯医者さんとラーメン屋さんとクリーニング屋さんは決まってると言う噂はありますね

[632: 契約済みさん]

塾だけはやめて欲しいです。子供待ちの路上駐車がみぐるしい。何人合格だの張り紙がきたない。

成城石井かクイーンズ伊勢丹とか、銀行かコンビ二希望。
スタバもあり。

[633: 匿名さん]

>>632
この街は、異常なほどのペースでマンションが建設されていますからね。
子育て世代の住民が爆発的に増えるのですから、塾も増えますよ。
昔、公団が郊外にベットタウンを建設したのと同じ構図です。
10～15年もしたら塾はかなり減るはずで、次は間違いなくシルバー産業です。
入院設備の整った病院も増えるでしょうね。

[634: 匿名]

632さんと同じく成城石井を希望します
スタバは既にあるので難しいでしょうね ベローチェや美味しいケ～キ屋さんを希望します。クリーニング屋なら白洋舎のクイックサービスのあるクリーニングがいいですね。

[635: 契約済みさん]

ケーキ屋さんイイですね〜。
おいしいパン屋さんもあり。

[636: 入居予定さん]

美味しいパン屋　凄く賛成！！

あったら、いいな！

[637: 契約済みさん]

結局、テナントはいつ頃に決まり、いつ頃わかるものなんでしょう？まさか入居までわからない？

[638: マンション住民さん]

成城石井とか伊勢丹とか、そんなの欲しけりゃ都内のいい所に住んでくれ〜。
武蔵浦和で望むなよ〜。
もっと庶民的なスーパーでいいっす。

[639: 匿名さん]

コンビニかドラッグストアが現実的なのでは？

[640: 入居よてい]

成城石井?ありえない
マジで都内いけばどうでしょ

塾
美容院
クリニック
妥当なとこでは？
ライブ
ラムザ
ナリア

みれば、同レベルのテナントしかムリでしょ

[641: 匿名さん]

成城石井、本店レベルのものじゃなくてミニ店舗クラスのものだったら出来ても良さそうですけどね。
一般的なスーパーには置いてないものだけセレクトしてあれば。
武蔵浦和くらいだったらあってもいいように思います。レイクタウンにもあるんだし。

[642: 匿名さん]

>636

普通のパン屋さんはともかく（系列のお店とかね）
おいしいパン屋さんって中々ないですよね。

自分の住んでいる近く、徒歩で行ける距離にあると素敵なのに。

[643: 匿名さん]

有名なベーグル屋さんがあるでしょ？
そこそこ美味しいよ？

[644: 匿名さ]

デイジイがいいな

[645: 匿名さん]

うまい食べ物屋さんはいくつあってもよい。

できれば行きやすい病院があれば尚よい。

でも、住んでしまったら大体お店とかは慣れて、なんでも良くなっちゃうよね。

[646: 匿名]

今日武蔵浦和のケーズに行ったら8月29日に閉店するようです次に何ができるかご存知の人いませんか？
マンションだけは勘弁してほしいです

[648: 入居よてい]

大学病院系列のクリニックが入る見込みとの話は確からしいですが、後はどーでしょー
スーパー入れるならば、初めからセールスポイントに入れてくるんじゃないかな

プラウドシティは最近、ヤオコーと提携してるみたいだし

図面みるとかなり小ロに区切ってるから大型はないだろう

[649: 匿名]

648>
図面？ケーズの跡地の図面とかあるんですか？

[650: 匿名]

648>
図面？ケーズの跡地の図面とかあるんですか？

[651: 入居よてい]

　650さん

　わかりにくくて　ごめんなさい。

　ケーズの話ではなく、　１F　２F　に　入居の店舗の件についてでした。


　ケーズの件は　どーなるんですかね。。。

[652: 匿名]

651さん
650です
マンションの一・二階の店舗の事だったのですね
一番広いフロアはクリックになるのかな？
ケーズの後はどうなるかとても気になる所です

[653: 匿名さん]

648さん

桜区田島の三愛病院が契約です。

[654: 匿名]

653
マークスの店舗に？

[655: 匿名さん]

>652
高層ビルを建てられる区画なのですから、ある程度の高さの建物は仕方ないでしょうね。
現状のケーズの周辺建物は、駅前なのに全て取り壊し前提の躯体ですから、一気に開発が進むと思います。

[657: 入居よてい]

いやあ　　かなしいね

[658: 匿名]

救急病院ですよね。　すべてがやぶなんですか？
何か････････

[659: 入居よてい]

６５３さん

　マジですか・・・　　がっかりです。　一度　救急でかかりましたが、骨折も判断つきませんでしたよ。

　他院で即　「なぜ　見落としたか　理解できないと・・」

　ちなみに　　ソースは？　　野村？　三愛　関係筋？

[660: 周辺住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[661: 匿名]

そんな病院がきても、誰も外来かからなくてすぐ潰れるでしょ。
駅に近いから電車で他病院に行きます。
ここでも２４時間救急をするんですかね？

[662: 匿名さん]

660の書き込みはまずいでしょ。
ネットで名誉を汚された病院関係者が当局に申しでたら即だめ。

[663: 匿名さん]

>662
事実なら、全く問題ないでしょ？
上手・下手、うまい・まずい、安い・高い･･･。
ネットでは当たり前のように評価されていますよ。

[664: 匿名]

メイヨキソンですか。

出店は自由ですが、売り主の野村なり、URはもう少しまともなクリニックを探してこれなかったのか？

残念ですねー

信じたくないです。マジで

[665: 匿名さん]

事実ならOK、っていうのも微妙なラインじゃない？
ヤブって言葉自体がグレーぎりぎりな気がするけど。

評価が良くない、とか柔らかい言葉使えばいいのに。

[666: 匿名]

別に、三愛が、ヤブだなんて自分で思い当たる節がなければ、たかがマンション検討掲示板に目くじら立てて、訴訟だの告訴だのしない

この掲示板の書き込みにより、著しく悪弊が広がって、収益が落ちたという相当因果関係を立証しなければならず。（ほぼ不可能ですが）
それにかかる巨額の経費を払うとは思いません。

[667: 周辺住民さん]

ケーズの今月で閉店ですね。
跡地の再開発は何階位のマンションになるのでしょうか！
プラウドタワー武蔵浦和マークスの敷地より大きいのでけっこうな規模になると思うのですが。

[668: 匿名さん]

ケーズの土地は権利関係複雑でマンションは建たないんじゃないだろうと営業言ってたけど。
本当にマンション建ったら野村の営業いいかげんだな。
信じて買った人もいるだろうに。

[669: 周辺住民さん]

ケーズの跡地は地主がまだまだ売らずにこのままで行くようなことを野村の営業が言ってたのを覚えています。高層が立てば西の眺望がまるで駄目ですね。さすが野村パワーですね。
大学の付属施設と聞いたけど、三愛だと微妙ですね。在宅でも始めるのかな？近医と競合しますね。

[670: 契約済みさん]

実はケーズの場所は他の不動産会社が競りとってたとしたら許せない！
だって一年前絶対土地売らない！って言ったケーズがそんな時間経っていないのにｱｯｻﾘ売るかね？
マンションじゃなくて商業施設できて欲しい‥