プラウドタワー武蔵浦和マークスってどうですか？ Part2

[匿名さん]

プラウドタワー武蔵浦和マークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県さいたま市南区別所7丁目236番1他（地番）
交通：
埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩2分
武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩2分 ※ペデストリアンデッキ（2013年3月完成予定）を利用した徒歩分数となります。
間取：2LDK～4LDK
面積：53.47平米～82.56平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：戸田建設株式会社　関東支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社に委託（予定）

[361: 匿名さん]

で、テレビとソファーと、ダイニングテーブルの配置はどうすんの？

[362: 匿名]

縦置き

[363: 匿名さん]

縦置きとは？

[364: 匿名さん]

あの、えーと、垂直方向に、。

[365: 匿名さん]

プラウドタワー東雲へ来て荒らす方、やめてください。

[366: 匿名さん]

いや、むしろ東雲に行きっぱなしでお願いしたい。

まあ東雲も順調に売れてるんでしょ？荒らしなんか＊＊＊の遠吠えだからほうっておけばいいじゃない。

[367: 匿名さん]

東雲プラウドと同じくらいの坪単価なのか。正直湾岸にはまるで興味ないな。

[368: 匿名さん]

間取りが東雲の方がいいな。

[369: 契約済みさん]

361さん

　２月４日に　新宿エルタワーで　マークスの入居予定者集めて　インテリア　や　入居関係のセミナーあるみたいですね。

　出欠のFAXきてませんか？

　

[371: 匿名さん]

どっちが格上なの？

[372: 匿名さん]

勿論、東雲でしょう。

[373: 匿名]

東雲 と 武蔵浦和 比べるまでもないんじゃないかしら

武蔵浦和と比べるなら 相模大野のプラウドタワーでは？

まあ 相模大野が勝ちでしょが

[374: 匿名さん]

東雲安くした分、ここの物件に上乗せしたんでしょ。

[375: 契約済みさん]

本日オプション申し込み会に
出席出来なかった者です。

申し込むオプションは決めているので大丈夫なのですが、
どういう内容の会だったのでしょうか？
内装業者の方が来て
質問に答えてくれたり、サンプルがいろいろ見れたり
というのを想像していたのですが。

出席した方、内容を教えていただけないでしょうか。

[376: 匿名さん]

正直東雲大した事ないなと思ってしまった。仕様低い。

[377: 匿名さん]

すいません。
東雲に来て荒らしている方、控えてください。

[378: 匿名さん]

>377
東雲なんて不便で、今後値下がり確実な地域なんて興味ある人いないだろ。

[379: 匿名さん]

私はマークス購入者ですが、プラウド東雲と比較するのは意味無いと思いますよ。

客観的な指標、たとえば路線価を比較したら、
東雲と武蔵浦和ではそりゃ東雲の方がずっと上だもの。
http://www.rosenka.nta.go.jp/

でもマークス購入者は別に東雲には住みたいと思わないでしょう。逆もまた同じ。

同じプラウド同士、仲良くしてればいいんじゃないかな。

[380: 匿名さん]

あと、相模大野プラウドとの比較をしている輩がいるが、
その着眼点は(自分で思いついたなら)鋭いと思う。

ざっと調べると、坪単価は相模大野の方が高かったようですね。
ちょうどいい記事がありました。
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/23th/times/news414.htm

でもマークス購入者はやっぱり相模大野に住みたいなんてはなから思わないでしょう。
逆もまた同じ。

だいたい相模大野って何線？という感覚ではないでしょうか。
これも逆も同じだろうけど。

地縁のあるところの目立つ物件に住んでればご近所にはでかい顔ができるわけで、
そもそもカネに余裕があれば細かいことは気にしないか。
ああ俺はいまいちカネが無いってことか。

[381: 匿名さん]

埼玉埼強!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[382: 匿名さん]

武蔵浦和も湾岸動揺に供給過剰による値下がりリスクが大きい。

[383: 匿名]

いつものネガに戻りました

[384: 匿名さん]

東雲スレでは割高マンションと言われてるよ。
武蔵浦和検討者ならちょっと豪華に見せれば、高くても買うから野村さんが高値設定しただとさ。

[385: 匿名]

あんたがそういうならそうなんだろうさ、あんたの中ではな。

[386: 匿名さん]

↑きっと君の中でもそうです。

[387: 購入検討中さん]

>384
東雲プラウドってここより遥かにお金を入れて販促したのに、購入者が中々集まらなかった所でしょう。

今どき湾岸にマンションをカウンターなんて資産価値の維持からみてリスクが高い。

[388: 匿名]

385は2chのパクりで気持ち悪いし、
386はうまいこと言ったつもりか知らんが意味不明なので
二人とも○ねばいいのに。

[389: 匿名さん]

いちいちリアクションするんだ～(笑)君こそ早く逝け！

[390: 匿名]

あんたもだよ、、

[391: 匿名さん]

↑二人いいお友達

[392: 匿名]

あんたもだよ、、

[393: 匿名]

このマンションの店舗 武蔵坊以外は何が入るのでしょうか？

[394: 匿名さん]

残り１戸ですか？

[395: 匿名さん]

さすがす野村。ごい営業力ですね。

[396: 契約済みさん]

いよいよあと1戸ですね。
購入者の立場としては早く完売して欲しいと思います。まだ一年以上先ですが今からが楽しみです。
よろしくお願いします。

[397: 匿名さん]

最後の一戸は何号室が残っているか、ご存じの方いますか？

[398: 匿名さん]

>397
さすがにその情報は確認しないと、個人で把握はできないんじゃないかなって思いますが・・・。

会社に問い合わせても教えてくれなさそうですし。

[399: 匿名]

24階の南西角部屋でわ？

[400: 匿名さん]

そうそう、2409号室とネットに
でてます。

[401: 匿名さん]

ありがとう。確かにオフィシャルWebの間取り例には2409号室とは書いてあるけどこれが最後の一戸だとは気づかなかった。

さてそれが正しいと仮定して、南西角部屋が売れ残ったというのはやはり値付けが高すぎたということでしょうか？
同じフロアの南東角と比べても1500万くらい高かったと記憶しています。

[402: 匿名さん]

そうですね、上層階南西角部屋はこのマンションで最も高額ですね。
最後の一戸は、当初購入予定者がいたものの、やむを得ない理由で
断念したみたいです。なので、全く買い手が付かない状態ではない
ので、そのうち完売ではと思います。一期でも上層階南西角部屋は
人気があったので。

[403: 匿名さん]

部屋の金額を見てなかったから、金額があっているかはわかりませんが、やはり1500万仮に高いとすると、ちょっと厳しいんじゃないかなと思いますね。

そういう意味では金額起因なのかな。

[404: 匿名さん]

迷っています。

[405: 契約済みさん]

第１期の南東角は　２４階７８平米で　５９６０万・・・　最後の南西角部屋は８２㎡で　７４３０万　広さが　４㎡広いですが、確かに、１５００万ちがいますね。

　富士山がみえて、西側は、ラムザや、向かいのプラウドタワー　テラス？もないので　完全に景観がぬけてますから、高い設定なんでしょうね。

　さすがに・・・　７千万台は　出せない。。　買える人はうらやしい。

　私の契約した部屋ももちろん　ずーーとお安いですが、最後のお部屋と近いので　関心もってしまいますね。

　
話変わりますが
２月の新宿エルタワーのセミナーみなさん　おでになりますか？　

[406: 匿名さん]

確かに実際にそういう考え方も結構あります。

[407: 匿名さん]

エルタワー、行きますよ。
今回は新宿駅に近いので助かりますね！

[408: 匿名さん]

出欠の回答期限が1月２３日になっていますが
早々に野村から電話があり、出席することにしました。
プラウド初の試みのようなので、楽しみです。

[409: 匿名]

エルタワーでのセミナーって予約せいですかね？
営業さんから、未だに申込みとかの連絡ないですが…

[410: 匿名]

まだ申し込みしてませんが参加する予定です
ここに入る店舗情報 ご存知の方いましたら教えてください