プラウドタワー武蔵浦和マークスってどうですか？ Part2

[匿名さん]

プラウドタワー武蔵浦和マークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県さいたま市南区別所7丁目236番1他（地番）
交通：
埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩2分
武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩2分 ※ペデストリアンデッキ（2013年3月完成予定）を利用した徒歩分数となります。
間取：2LDK～4LDK
面積：53.47平米～82.56平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：戸田建設株式会社　関東支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社に委託（予定）

[321: 購入検討中さん]

修繕費の一時金は30年間で300万円ぐらいの徴収ですか？

[322: 購入検討中さん]

結局、何戸売れ残っているんですか？

[323: 匿名さん]

残り24戸

[324: 匿名さん]

売れ残りは４戸（南西、北東、西、北）だそうですよ。

[325: 匿名]

年内でパビリオンたたむらしいですよ。
武蔵浦和駅の改札がマークス側にできるけど、マンション前広場とか
騒がしくなるかな？

[326: 匿名さん]

商業施設が無いから騒がしくはならないと思う。

[327: 匿名さん]

結構早いペースですねー。北与野、大宮とのタワー対決では一抜けかな？

[328: 匿名さん]

290さん
入れるものによって音の大きさは違ってきますが、硬いものなどをいれた
時は結構音がしますよ。でもさすがに下の階や、お隣の方に聞こえる大きさでは
ないと思うので夜使っても大丈夫かと思うのですが。
今のマンションにもディスポーザーはついていますが、ディスポーザーの音で
クレームがあったというのは聞いた事がありません。

[329: 匿名さん]

325さん
武蔵浦和駅の改札口が増えるんですか？
そうすると駅直結のマンションになりますね！
駅徒歩0分。
すごい！

[330: 匿名]

329さん

改札増える予定ですよ！ただ1街区竣工後なのでかなりさきにはなります。
ちょうど交番あたりとのことです！

[331: 契約済みです]

改札増えるのは良いですね
ただどの辺に改札が出来るのかイメージつきません
あの商店街通りの何処かの店(ビデオレンタル屋がある通り)を潰すのかな？

[332: 匿名さん]

駅徒歩0分、始発で座って通勤。
便利だけど運動不足やメタボに気をつけなきゃね。

[333: 匿名]

332さん

確かにメタボになりそうですね(笑)

[335: 匿名]

素敵なマンションですね♪

[336: 匿名さん]

浦和のマンションより維持管理費高くなってしまうと思う。
管理費や修繕費や固定資産税を合わせると将来月10万とかいけない住戸もザラになるだろう。
金持ちじゃなきゃ維持できないマンション。

[337: 匿名さん]

武蔵浦和は意外に金持ち多いんだよ。
二束三文だった土地がだいぶ上がったからね。
購入者は地元の金持ちばかりでしょ。
無理して買った人は維持できないだろうけど。

[338: 匿名]

ここ買えるくらいのカネ持ってるなら、管理費高いっつっても生活に困るわけでもないんだろ？

うらやましいというか、俺が＊＊＊ってことか。

[339: 匿名さん]

そうね、無理して買った人は厳しいかもね。

10万はオーバーだけど、15年後位に月8万(管理修繕5万/月＋固定資産35万/年)なら十分あり得る。

駅前は流動性は高いから欲張らなければ売却は比較的容易かな。でも最初から売ること考えても悲しいよね。

維持費高いからと言ってボロアパートに住み続けてもこれまた悲しい人生、購入者は今は威張ってればいいんじゃないか。

普通の勤め人でローン組んで子供もいるなら世帯合計年収で1000万は必要。ま、このマンションの購入者ならゴロゴロいるでしょう。

[340: 匿名さん]

ボロアパート住んでてこのタワー契約した人はいないでしょ。
月10万の維持費はオーバーの話じゃないよ。タワーとしては戸数少ないから、予定外の修繕が発生したらすぐ修繕積立金が不足すらる。そもそも初期の修繕積立金が安すぎる。