プラウドタワー武蔵浦和マークスってどうですか？ Part2

[匿名さん]

プラウドタワー武蔵浦和マークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県さいたま市南区別所7丁目236番1他（地番）
交通：
埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩2分
武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩2分 ※ペデストリアンデッキ（2013年3月完成予定）を利用した徒歩分数となります。
間取：2LDK～4LDK
面積：53.47平米～82.56平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：戸田建設株式会社　関東支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社に委託（予定）

[181: 匿名さん]

浦和は東京に見下される。恥ずかしいったらないね。
全く。

[182: 匿名さん]

まあ、武蔵浦和はもともと畑と工場だらけだから、、、

[183: 契約済みさん]

うーむ　やや反省　

　　家具、家電　など　調度品に　お金まわそう・・・

[184: 匿名さん]

なぜタンクレスにこだわるの？
確かにタンクがないと広く感じて
掃除もしやすいと思うけど、そこまで悩むものなのかな
ほかになんかメリットあるんですか？
田舎者なんで教えてください

[185: 匿名さん]

なぜタンクレスにネガするの？
確かにタンクがないと広く感じて
掃除もしやすいと思うなら、そこまで悩むものなのかな
見た目もすっきりして高級物件では当たり前なら、ほかにネガするなんか理由があるんですか？
田舎暮らしはわからないんで教えてください

[186: 匿名]

アホくさ

[187: 匿名さん]

タンクレストイレをオプションにしてさらに儲ける。
店舗の修繕や管理も足りない分は住宅部会にお願いして、賃貸経営で儲ける。
子会社に管理をさせて、さらに儲ける。

野村はこのスレ見て笑ってるよ。

[188: 匿名さん]

ほんと。
野村さん、イイお客様囲いましたね。

みんなあの鼻で笑えるムービー見て催眠にかかっちゃったのかね。
まぁ、近い未来現実見れますから今は真剣にトイレ討論してて下さいな～

[189: 匿名]

テレビ、ソファー、ダイニングテーブルの配置がキニナル

[190: 契約済みさん]

いやあ　　恥ずかしい　だから　馬鹿にされんだよね

　高い金だして　みっともない

[191: 匿名さん]

結局、トイレ論争の結論は？

[192: 匿名さん]

トイレの中で生活するわけでもないしぶっちゃけどっちでもイイ。
ﾀﾝｸﾚｽにしたければ勝手につけてね。
後付け出来ないﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰじゃないんだから、標準じゃないからって騒ぎすぎ。

[193: 匿名さん]

付けたきゃ勝手につけてね。で終了。

[194: 匿名さん]

リモコン式じゃないんだ…

[195: 匿名さん]

野村さんもエグいね。

[196: 匿名さん]

だって、野村ですもの。

[197: 匿名さん]

付けたきゃ勝手につけてね。
別にうちはﾀﾝｸﾚｽを羨ましいと思わないし、うちがﾀﾝｸﾚｽでないから悔しいとかではないからね。

[198: 匿名さん]

グローリオ越谷タワーと引き分け

[199: 匿名]

大変ですね。

[200: 匿名さん]

以前はイイなと思ったけど今はぶっちゃけどーでもイイ。
ﾀﾝｸﾚｽにしたければ勝手にどうぞだね。
手洗いなど後付けは面倒だろうけど付いてないからって騒ぎすぎ。
買えないわけじゃないし。

[201: 匿名さん]

ﾀﾝｸﾚｽじゃなけゃねぇ…なんだかなぁ…

[202: 匿名]

もうそれはいいよって！

[203: 匿名さん]

中途半端な仕様のマンション買うとオプションでお金かかって大変だねー。
デベはオプション選ばせるような標準トイレにして、オプションでお金儲けか。
タンク付きでいいと言ってる人はその辺わかってるんだろうけど。

[204: 匿名さん]

浦和なら最近はタンクレスの方が主流なのにね。

[205: 匿名さん]

都内からみると浦和も低仕様と言われてしまうんだけどね。
目くそ鼻くそを笑うかな。

[206: 匿名]

悔しいですw

[207: 匿名さん]

浦和の人ってスゴいプライドだね。
私は都内出身ですが、感覚的に埼玉はさいたま。
普通にしてればイイのに、浦和は浦和はと言っちゃうのって田舎臭い。

[208: 匿名さん]

>207
浦和はさいたまだけど山の手線外の都内より利便性が高いからしかたないじゃない。
都内の人も区で話するのと同じ考えだよ。

まあここのマンションは浦和と関係けど

[209: 匿名]

＞都内より利便性が高いから

ここ笑うところ？

[210: 匿名さん]

>209
都内っていっても山の手線の外側でしょう？
浦和方がいいでしょう。

[211: 匿名さん]

すげー。浦和ってバカばっか。

[212: 匿名さん]

浦和の人ってスゴい自信過剰だね。
都内出身の私からみれば、浦和は埼玉。埼玉はさいたま。
おとなしくしてればイイのに、関係無いスレにまででてきて、
浦和は浦和はと言っちゃうのってなんだかうっとおしい。

[213: 匿名さん]

確かに浦和駅周辺って外周区や東部、湾岸より高い物件があるくらい
世帯収入も鎌倉、都心5区と同レベルと言われたりする
そのうち東京、新宿、渋谷に20分台、池袋、上野に10分台で直通になるので利便性はよくなる

埼京線も上野・東京方面に乗り入れしないかな

[214: 匿名さん]

>212
都内のどこからきたのかな？
もちろん山の手線内側だよね。

武蔵浦和ではなく浦和に住めたらよかったね。

[215: 匿名さん]

私は都内出身のプライドがありますが。
いくら浦和でも埼玉だから普通にしてればカワイイのに。
都内は田舎臭い埼玉浦和とちがってなんでも洗練されてると思っちゃう。

[216: 匿名さん]

http://allabout.co.jp/gm/gc/12758/3/

浦和市の当時は鎌倉市に次ぐランク。
緑区、南区など比較的若い世帯が多い地域が分離した浦和区だと1000近い（超えるとも）とされる。
武蔵浦和も上昇中か？

[217: 匿名さん]

浦和が馬鹿にされるのは埼玉だと自覚が薄いから。
自分の住んでる県に誇りを持たずに、都心へのアクセスなどばかり売りにしてる。
それすら赤羽に比べたら路線も少なく、遥かに遠い。
武蔵浦和を馬鹿にしてるとハァ？ってなってしまうよ。

[218: 匿名さん]

都内から言わせてもらうと浦和は埼玉だと自覚が薄いからハァ？ってなってしまう。
ここは武蔵浦和のスレ。
おとなしくしてればイイのに、関係無いスレにまででてきてハァ？だよ。
都心へのアクセスは都内の方がイイことが多いんだよ。

[219: 匿名さん]

＞216
で？若い世帯が多い地域が分離した南区の武蔵浦和がどうしたって？
大宮台地から外れた沼盛りだくさんの低地地帯？
さいたま市内でも稀なヤンキー学区？
南区のくせに、いまだ浦和を引きずる、残念な方ですね

[220: 匿名さん]

＞219
で？わざわざ書き込んであなたが言いたいことって？
本当にあなたは残念な方ですね

[221: 匿名]

非タンクレスとか非リモコン式とか興味無！
ボットン便所でもいいぐらい！トイレに住む訳じゃないからねーーーーだ！

[222: 匿名]

↑
シンプル事と､とらえていいね。Thank you！
野村に気をつけろ、食洗機やウォッシュレット2､3年前の型落ち付けてくるからな。

[223: 匿名さん]

型落ちって本当ですか？

[224: 匿名さん]

代官山や原宿に行っても、ビックリするくらい
閑散としている。

昔は憧れたけど、今はこんなところに住みたくないと思ってしまった。

いずれ東京＜地方という価値観がやってくるはず。

職場が東京だから、仕方ないが
海外に行っても東京は良く思われていない。
世界的にも東京が誇れる時代は終わったと思う。

[226: 匿名]

都内のアクセス云々を言うなら、都内に住みなさいよあなた達。

[227: 匿名さん]

￥が無い。

[228: 匿名]

東京はｵﾜｺﾝ

浦和は世界に誇れます ｷﾘｯ)


ってか？ｗ

[230: 匿名]

リビングが狭くないですか？

[231: 匿名さん]

結論は、

浦和 ＞ 代官山や原宿

ということです。それでいいです。
これで浦和ネタはおしまい。

[232: 匿名さん]

>231
ここは武蔵浦和ですからね。
浦和の話をしても仕方ないです。

武蔵浦和は浦和と名前がついていますが全く別でし、浦和と比べる事事態おこがましい環境です。

[233: 匿名さん]

出た、浦和人(笑)
変わらんよ。浦和なんて埼玉県内に住んでても別にの地域なのに。

[234: 匿名さん]

>233
その通り。

埼玉といえば
大いなる宮 氷川神社を有する
大宮。

武蔵浦和なんて都民は何処にあるか知らないよ。

[235: 匿名さん]

>231
おいおい。冗談にしても・・・・・。
同じ埼玉県の川口市民でも浦和は田舎だと思ってるよ。
代官山の人間からしたら・・・。

[236: 匿名さん]

武蔵浦和も浦和も都内の人間からしたら区別しないのは間違いない。

[237: 匿名さん]

>236
都内から見たら埼玉=大宮。
武蔵浦和それ何処に？って感じ。

[238: 匿名さん]

どっちでもいいと思います。

[239: 匿名さん]

>238
確かに、武蔵浦和でも浦和どっちでもいいですね。
埼玉=大宮ですから。

[240: 匿名さん]

都内からすると埼玉=熊谷

埼玉は暑いんでしょ。大宮？一応知ってる。浦和？どの辺だっけ？
武蔵浦和？新しく駅できたの？

こんな感じじゃない。

[241: 匿名さん]

この物件のトイレ仕様が低いために埼玉論争。

[242: 匿名さん]

だから！テレビ、ソファー、ダイニングテーブル、どう配置するの？？

[243: 匿名さん]

狭いリビングに欲張ってはいけません。
身の丈にあったものをご自由に配置してください。

[244: 匿名さん]

埼玉=春日部
クレオンしんちゃんの県でしょう。

武蔵浦和ってどこにあるの？
千葉県との境目？ですか。

[245: 匿名さん]

テレビは26インチ？

[246: 匿名さん]

単純な疑問、東京にはそんなに地理が分からない人ばっかなのか？
武蔵浦和ってどこにあるのとかって言う人、煽ってるつもりなんだろうけど素で考えたらただの物知らずだよ。
馬鹿にされるのは自分の方。

[247: 匿名さん]

武蔵浦和の場所を知らない人は多いですよ。というか、ほとんどの人は知りません。
基本的には決して訪れる事のない、新幹線が通過する駅ですから。
それは浦和も同じ。電気も無い時代の交通の拠点の一つでしたが、今は郊外の街です。

[248: 匿名さん]

埼玉県民が例えば茨城の地理しってる人少ないでしょ？
水戸や土浦くらいは知ってても、降りた事もない、乗りもしない埼京線の駅知らないよ。

[249: 匿名さん]

>246
あなたは神奈川県の駅全て知っていますか？
使わない路線の駅なんて知らない人ばかりですよ。

埼玉なら浦和とか大宮ぐらいでしょう首都圏でたいていの人が知っているのは。

武蔵浦和は再開発も失敗した駅ですよ。

[250: 匿名さん]

>249
浦和駅も知らないですよ、普通は。浦和という名前のところにはサッカーのチームがあるという程度の知名度です。
埼玉県の県庁所在地を知らない人もいましたから。

[251: 匿名さん]

鹿島アントラーズは知ってても、鹿島市どこにあるか知らない人多いもんな。

[253: 匿名ちゃん]

知らないひともいるだろうけど本当に知りたいならここで聞かずにネットがあるんだから調べてからこのスレにきてもいいのでは？

ネットで調べることそんなに難しいことじゃないよね？

ワタシはここで武蔵浦和はどこ？って聞くレベルの内容じゃないと思うんだ。

第一 武蔵浦和に建ててるマンションのスレなんだから地理少し興味持とうよ♪

[254: 匿名さん]

>253
武蔵浦和のマンションだから仕方ないですよ。

[255: 匿名さん]

浦和という名前のつく地域では、資産価値を維持するのは難しそうですね。

[256: 匿名さん]

浦和と武蔵浦和一緒にされても。
だってここ標準トイレタンク付きなんでしょ。しかもリモコンなし。
浦和の物件じゃあり得ない。

[257: 匿名さん]

浦和は、北海道でいえば岩見沢市、群馬なら渋川市、大阪なら岸和田市、鳥取なら倉吉市といったところですね。

[258: 匿名さん]

タンク付きトイレにしたのは野村がオプション代を儲けたいから。
武蔵浦和とか関係ないよ。
武蔵浦和はまだまだ土地が余ってる。これからもマンションは建ち続ける。
色んな物件出てくるでしょ。

[259: 匿名さん]

確かに武蔵浦和駅周辺だけでなく、埼京線沿線では爆発的にマンションが供給されます。今後数年は異常な供給量となるのは間違いないでしょうね。
ですが、浦和も同じですよ。駅周辺の開発を見てください。

[260: 匿名]

馬鹿馬っ鹿ですね！w
【不適切な内容が含まれておりましたので一部を削除させて頂きました。管理担当】

[261: 匿名]

>250
あなたもそのお方もお勉強ができないだけでは…？

[262: 匿名さん]

なんでこの住宅のスレッドはこんなに荒れるんでしょうね。。。

この中に契約済みの人もいると考えると住みたくなくなりますね。。。

[263: 匿名さん]

削除を恐れず勇気を出してカキコミをしましょう！

[264: 匿名]

ここは玄関までの新聞配達サービスはあるのでしょうか？

[265: 契約済みさん]

264さん
玄関まで新聞配達サービスはあると聞いてますよ

[266: 匿名]

265さん配達サービスあるんですね！ありがとうございます。
しかし書き込みが無くなりましたね。不安です。

[267: 匿名]

新聞配達サービスっていらない。
何で一私企業の宅配だけ可能なの？
最近は配達員のいろいろな事件もあるし、配達員に在宅か不在かわかってしまうケースも。

[268: 匿名さん]

もっと勉強して書き込もうよ。読んでて知性の欠片も感じられません。

[269: 匿名さん]

まあ、最近は新聞なんて誰も信用していないからね。
新聞宅配サービスをありがたがるのは団塊までじゃないかな。

[270: 匿名さん]

コンシェルジュが配達するんじゃないの？

[271: 匿名さん]

コンシェルジュが配達してくれるならいいけど、新聞屋が配達なら反対だな。
何のためのセキュリティーかわからない。
勧誘でもされたら最悪。

[272: 匿名さん]

梅太郎は何処へ…

[273: 匿名さん]

あなたの心の中にいます…

[274: 匿名さん]

ご冥福をお祈りします♪

[275: 周辺住民さん]

武蔵浦和に空き地、駐車場が鬼のように多いのは、再開発が終了するまでマンションを建ててはいけないため。ただし、賃貸マンションは除く。新築マンション価値は購入直後約15％程度は下がります。企業側から資産価値を担保できる等の説明を受けいるようですが。5，6年後には確実にマンション供給過多陥るでしょうね。リーマンショックで真っ先にゼファーが手放したのが今のマークスの土地ですからね。まぁリクルート事件の舞台となってしまった以上、見事に再開発は失敗しましたよ。そうそう、ケーズデンキですが、地主さんたちは良い選択をされてと思います。戦略的に商業地区としての価値を高めようと、再開発指定を免れたと聞いております。まぁ、さいたま市の再開発エリア内固定資産税は都内以上に高くて有名ですからね。武蔵浦和でマンション買うなら築浅の中古マンションでしょ。値段下がってるし。だと僕は思います。

[276: 購入検討中さん]

2期は完売しそうですか？

[277: 周辺住民さん]

しますよ。多分。マークスは良いと思います。区役所も目の前にあるし、いざとなれば貸せるし。ただランニングコストが高そうですね。余談ですが、マークスのモデルルーム対面（飯田産業の隣）に第3街区のモデルルームができそうでうね。

[278: 匿名さん]

>275
確かにここの掲示板で「プラウドタワー武蔵浦和」で検索すると、仰るような情報が出てきますね。
昔はいろいろあったのでしょうが、空き地のままであったのは幸いです。

>277
第3街区の巨大マンションは、ここが完売するタイミングでの売り出しでしょうから、既にここは完売のめどが立ったのでしょう。第2期も即日完売になるのでしょうね。
マークスが第1期、2期とも即日完売となれば、第3街区の巨大マンションの注目度はかなり高まりますから。

[279: 匿名さん]

武蔵浦和の開発を進めた野村は、近隣住民の買い換え需要を知り抜いてたんでしょ。
有料な見込み客リストで丁寧に営業した。
それでも大量の広告や商品券のばら蒔きをしてたから、余裕は感じられない。

近い将来、武蔵浦和のマンション需要を供給が上回る予感がした。駅前開発を進めた野村をもってしても、大量の広告や販促費を使わなきゃ売れないのだから。

[280: 匿名さん]

野村不動産売却検討されてるよ。