プラウドタワー武蔵浦和マークスってどうですか？ Part2

[匿名さん]

プラウドタワー武蔵浦和マークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県さいたま市南区別所7丁目236番1他（地番）
交通：
埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩2分
武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩2分 ※ペデストリアンデッキ（2013年3月完成予定）を利用した徒歩分数となります。
間取：2LDK～4LDK
面積：53.47平米～82.56平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：戸田建設株式会社　関東支店
管理会社：野村リビングサポート株式会社に委託（予定）

[957: 周辺住民さん]

＞954
近隣の某高層マンションの高層階に居住してますが携帯は機種によってだと思いますがかなり電波悪いです。
過去業者に確認したことがありますが基地局の調整レベルでは対応できなかったと思います。電波は良好にする為
には費用として数百万かかるとのことで現在でも状況は変わってません。
もし要望し無料で電波よくなるなら建築当初から売主の方で実施しているのが当然です。
952さんの解決方法で私は携帯使ってます。

[958: 契約済みさん]

955さん。

昨日うちにチラシが入ってましたよ！
たしか、4階と13階だったような。。。

全部で5室だけでした！！

[959: 匿名さん]

何とか3月入居には間に合いそうですね。
中古で販売されている住戸もありますから、それも検討されてもいいかもしれませんよ。

[960: 周辺住民さん]

４階ではタワーの意味がない。いずれかなりの値引き。
それを待ってという人はぎりぎりまで粘ってもいいかね。

[961: 匿名さん]

>960
４階では日陰の時間が長いからなぁ・・・

[962: 匿名さん]

４Ｆは埼京線のホームから中が見えそう。

[963: 匿名さん]

内覧会いってきました！
カーテンレールやクローゼットのパイプなど、細部が安っぽいつくりだな～というのが第一印象でした。
空室の状態で見ると、豪華に飾ったモデルルームではわからなかったことが見えてきますね(:_;)

[964: 匿名さん]

４Ｆは微妙ですね。
ケーズが突然に撤退して、いずれ跡地には間違いなく何かが建ちます。
今開発するならマンションが濃厚ですが、第３街区の三菱のマンションが遅れていますから、しばらくは「何が建つかわからない」状態が続くでしょうね。

[965: 匿名]

963さんに同感

まあ、モデルルームはオプションをつけて、プロのインテリアコーディネーターが作ったわけで

あの雰囲気にまどわされてましたが、普通に考えて、殺風景な我が家はしょんぼりにみえて当然かな。

印象としてはエントランスや共有施設はスカイラウンジ(かなり狭い)以外はまあ想像通り

エレベーターと内廊下がやけに狭く感じました。部屋からの眺望と日当たりは期待以上でした。

何か問題や気になる点あった方、教えてください。

想像と現実のギャップなど

[966: 匿名さん]

２階エントランス横の店舗スペースがぶち抜きで合体になったとの説明がありました。
何がはいるんだろ～？？

[967: 匿名さん]

>966
創作中国料理店｢古月｣
http://www.hatalike.jp/PDET/29470412/PR/LA_004_TP_TK-121217-03-01_FF_1...

[968: 匿名さん]

高級中華？？あまり利用しないお店のような気が・・・
武蔵坊の他に決まっているテナントはあるんでしょうか？

[969: 匿名さん]

>968
ひまわりロードの武蔵坊以外の仮設店舗も入るんじゃない？

[970: 契約者]

私も内覧してきました。
正直モデルルームと現実のギャップに驚きましたが、まーこんなものかと。

ただ内覧会というのには相応しくないくらい仕上がりが粗が目立ってましたね。
すべてにおいてクリーニングをお願いしました。

傷や欠けもあるのですが薬品の染みやゴム質の飛び散り。
全てクリアにしてから我が家と対面したかったですね。

ガッカリした所はエントランス。
もっと広いかと思ったし、シャンデリアももっと大きいかと…。

ポストの部屋がなんか…(笑)

これから良いところ見つけていけたらと思います(笑)

[971: 入居予定さん]

内覧会行ってきました。
一見仕上がってるように見えましたがよく見ると、傷、汚れ、蝶番のズレ、建具の不具合、クロスの継目など
40箇所近い指摘がありました。特に汚れは靴跡が室内に多数あったりひどかったです。
再内覧で確認しますが、正直全部直るのか心配ですが新築だけに徹底して確認したいと思います。

[975: 匿名さん]

震災で労務費・資材費が高騰していますので、コストダウンは仕方ないですよ。
しかも３月入居ですから、資材・職人不足の中でかなり頑張ったのだと思います。

[976: 知識足らず]

>>No.975さん

素朴な疑問で申し訳ないのですが、
そのような理由でコストダウンは許されるのですが？

資材等が高騰したらコストダウンはどこのマンションでも
当たり前なのでしょうか？

[977: 入居まであと少し]

購入側としては許されない話ですよね。
モデルルーム見てあのときのあの状態のあの家をみて購入決めたわけですから。

どんな理由にせよ変更があるなら言うべきだし第一素人からみてもわかるくらいコストダウン資材使用してるならなおさらどうかと思いますね。

[978: 入居予定さん]

内覧会でチェックし忘れました。。。
表札は差し込み式だったでしょうか？
ご存じの方いたら教えてください。
くだらなくてすみません。

[979: 契約済みさん]

表札は(玄関)は、磁石式でしたよ！