パークハウス日吉ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：
売主：三菱地所
施工会社：
管理会社：

中央通りに駅近物件！
現在建築中！
まだHPもないのですが、高額物件間違い無しですね。
今後の情報を交換しましょう。

[619: 匿名さん]

そういう人の住む賃貸はへたな分譲よりレベルはずっと上。
必ずしも分譲＞賃貸ってわけじゃない。

[620: 匿名さん]

賃貸じゃなきゃ困るって場合もありますしね。
病院とか転勤や異動がけっこうあるので。

[621: 匿名]

うちはまさに転勤も視野に入れ、いざとなったら人に貸せるような立地と日吉への愛着から決めました。

かろうじて世帯年収2000万の30前半、頭金3000万ですが、手の届く範囲の出来るだけ高い物件を買うという発想はありませんね。

[622: 匿名]

>>609です。
回答下さったみなさんありがとうございます。
購買層は想像より若く資金力があるようで驚きです。
日吉はなかなか下がらなそうですね。
しばらく検討を続けてみます。

[623: 匿名さん]

621さん

いざとなったら貸せる立地とのことですが
立地としては問題なく貸せる立地ですが
物件価格高いので利回りはマイナスになりそうです。

一度周辺の賃貸相場調べて賃貸シュミレーションすることを
おすすめします

[624: 入居予定さん]

年収の高さ、自己資金の多さに驚いてます。
専業主婦家庭、年収900万、自己資金20%での契約、後悔します。
老後資金が今から不安です。

[625: 我が家も入居予定]

624さん

我が家もお宅さまとちょうど同じような状況です。みなさん本当に凄いですね…。

[626: 匿名さん]

大丈夫ですよ。
年収が高い人も日吉ならプライドも維持出来るって気持ちもあるのでは？

[627: 匿名さん]

624･625
年収２０００万の人と同じ生活してたら破たんすると思ういますが、
楽しみながら節約生活をしましょう。

[628: 入居予定さん]

624です。
皆さんの温かいご意見が嬉しいです。
明るく節約生活を楽しもうと思います。
ご入居予定の皆さま宜しくお願いします。

[629: 匿名]

>>623
アドバイスありがとうございます。
現在日吉の賃貸暮らしなのでおおよその相場は把握してます。
一番高い部屋を契約したわけではないですし、利回りはご心配には及びません。
>>624-625さん、皆様
よろしくお願いします。

[630: 匿名]

625です。

私も皆様の優しいお言葉とても嬉しいです。どうぞよろしくお願いいたします。

[631: 通りすがり]

こんな羨ましいマンション、どんな方が買っているのかと思いたまにのぞいていましたが624さんと全く同じような収入頭金で専業主婦世帯で最近4100万の物件を購入しました。主人は30代半ばです。

いくらくらいの物件が買えるか勉強して色々シュミレーションしていたらこれくらいになりました。
（予算は3千万台後半でした）
ただ、我が家は子供３人予定なのでその分も考慮しています。あと、夫婦揃って家にお金かけるなら旅行したい派です。
売り主さんにももう少し高い物件でもいいのでは？とも言われましたが…

（ここを買う方にとっては）安いマンションにも我が家のような考えの家庭もいますよ～

何に価値を見い出すかですね！

[632: 匿名]

大事なのは物件価格というより借り入れ額だと思いますが…
まぁ、なんとかなるでしょう

[633: 匿名]

駐車場にも高級車がズラリと並ぶんでしょうか。

[634: 匿名さん]

>631さん
気持ちは、分かります。
４１００万位がボトムのマンションならいいのですが、
３０００万前半がスタートのマンションだと、正直不安があります。
現地モデルルームに行った時に近所の子供は勝手にドア開けるし、
商談中もテーブルから離れないし、営業も住民の子供だから強くも言わないし、
ちょっと不安になりました。価格で決めてはいけないんでしょうけど。

[635: 匿名さん]

上から目線がちょっと気になりますね
年収1500万円でも3000万円のマンションのひとも
世間にはいますよ

[636: 匿名]

売れたと同時にいきなり年収や予算の話に及ぶあたり、他のマンションではあまり見ません。キャンセルも出るかな。

[637: 匿名さん]

年収高そうに見えても世帯年収2000万円くらいだと
いろいろ引かれて可処分所得はそうでもないですよ・・・。
高級外車を維持できるような所得じゃないです。
旅行とか外食でちょっといいものを選べるくらいで。

[638: 購入検討中さん]

言いた気持ちもわからないでもないけど、聡明な人は年収なんて書かないよ。

[640: 匿名さん]

>635
もちろん。
ただ、相対的に見て、マナーやモラルの意識の低い人が多いと思います。
だからこそ購入する地域って選ぶのではないでしょうか？

[641: 匿名さん]

ここの場合ちょっと高い物件ではあるので気になるんじゃないですか。
都内の掲示板でもここ買うのってどんな人という話は出ますし。

安めのマンションではまず年収の話は出ないですが。

[642: 匿名]

たしかに最近の神奈川では一番高い(割高という意味でも)
この給料上がらないご時世に、高くても売れるとデベが強気に出るから困ります。
上にあった予想購買層のど真ん中ですが、頭金が30%くらい出せても4000万の借り入れは躊躇します。

[643: 匿名さん]

価格帯の低いパークハウスに行ってみて下さい。正直、ショボいです。それでも納得して買われるならいいと思いますが。。消費者が低価格を求めてるならば、これからは間取りも狭め。コストカットの部屋が増えるのかもしれませんね。

[644: 匿名]

仕様の差以外に日吉代が乗っかってるでしょ、普通に考えて。
それでも売れるからだが。

それより他のパークハウスの冠ついた地所物件がショボい方が問題。

[645: 匿名さん]

>644
ショックでしたよ。
これがパークハウスかと。。三菱地所が一番好きなのに。
安いのはありがたいけど、考えてしまいました。

[646: 匿名]

どこですか？港北高田？

[647: 匿名]

横浜岸谷ですか？
場所が微妙ですが安くていいですよ。

[648: 匿名]

乱立してるからね。パークハウス。

[649: 匿名さん]

でも、ここが抽選外れた世帯は、次の候補が見つからないよね

[650: 匿名さん]

厳密にはパークハウスはもう三菱じゃないしね。
住宅部門は藤和不動産に委譲したから三菱は名前だけ。

[652: 匿名]

実は、藤和不動産なんですね。納得です。

[653: 匿名さん]

ここって
パークシティ武蔵小杉グランドウイングより高いの？

どちらが神奈川最高峰？

[655: 匿名さん]

なんだか関係のない雑談板になっちゃいましたね。もはや契約者はほとんどいなくて過去の検討者という感じ。

[656: 匿名]

ここがハズレた人の検討板になってしまいましたね。

[657: 匿名さん]

>>653
高いといえば、神奈川最高峰は定期借地権付のドレッセたまプラーザテラスだろう。

[658: 匿名さん]

ドレッセたまプラーザのスレ見てみましたが完売済みのようですね。坪単価250程度とのこと

[659: 匿名さん]

たまプラーザテラスって定借じゃないのも最近出て完売してたよね？
徒歩５分くらいで戸数少ないやつ。そっちは8000オーバーで世田谷価格っていわれてたから
そこが神奈川最高峰じゃないの？

[660: 匿名さん]

値段だけなら桜木町のグランドメゾン伊勢山じゃないかな。億ションばかり。

[661: 匿名]

そういうマンションってプリウスやカムリに乗ってたらバカにされたりします？
こどもは小学校から私立とか？

[662: 匿名さん]

間違いなく輸入車の展示会になるでしょうね

[663: 匿名]

グランドメゾン伊勢山に一票

[664: 匿名さん]

紅葉山も一緒ですけどね

[665: 匿名さん]

グラメ伊勢山や紅葉坂の地域は学校荒れてますよ。日用品の買い出しも不便。

[666: 匿名さん]

そういう意味でも日吉の住環境は抜群。

[667: 匿名さん]

日吉のどこがいいのか解らない。
期間限定で住んでいますが。

[668: 匿名さん]

>>667
どの街がお好きですか？いい街教えてください。