パークハウス日吉ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：
売主：三菱地所
施工会社：
管理会社：

中央通りに駅近物件！
現在建築中！
まだHPもないのですが、高額物件間違い無しですね。
今後の情報を交換しましょう。

[301: 匿名さん]

公式ＨＰは既に第２期（Ｄ棟・Ｅ棟）の販売モードにアップされていますね。
第１期２次に売れ残りがあれば「先着順住戸」として公開されると思うので、もしも抽選日に数戸の未登録があったとしても抽選落選された方の中ですぐに埋まったのかもしれませんね。

[302: 匿名]

C棟は4戸　登録がなかったとうかがいました。
抽選からはずれた人で、金曜日？に再抽選すると言っていましたよ。
第二期の価格が気になりますね。

[303: 匿名]

坪単価は、
●Ｄ棟３・４階はＣ棟より若干高め(将来は不透明ながら今のところは目の前駐車場で採光よい)、
●Ｅ棟はＢ棟よりも若干低め(中庭対面建物までの距離が短いしＤ棟の影になり採光劣る)、
と予想しますがどうでしょうか？

[304: 匿名]

Ｄ棟とＥ棟の予定価格は、3月末の時点で、営業さんが見せてくれましたよ。
相談しに行けば、見せてくれるんじゃないなですか。

[305: 匿名さん]

うちも営業担当に聞いてみましたが、教えてくれませんでしたよ。。。

[306: 匿名]

価格は教えてくれましたよ。
うちの予算より高くて手が出ませんが。
地盤も良さそうでいいところですよね。
うちは大倉山か綱島に変更します。

[307: 匿名さん]

周辺住環境・駅や路線のブランド・都心へのアクセス・駅までの距離・利便性・子供の教育環境・他・・・
現在売り出されている横浜エリアのマンションの中で、総合的に一番魅力的な物件ではないでしょうか？
建物自体は普通で値段も高いとは思いますが。

[308: 匿名]

建物は普通なんですか。
土地代が大半を占める高さですかね。
床や壁の厚さ、装備品のグレードも普通ですか？

[309: 匿名]

二重床・二重

[310: 匿名]

二重床・二重壁、厚さは普通かな。大規模ではないけどディスポーザー付いてるのは嬉しいですね。
御影石キッチンカウンター、食器棚、食洗器、玄関大理石タイル、ミストサウナ、他。他のマンションでは有料オプションになりそうな設備が標準で付いてくるんですね。

[311: 匿名]

魔法瓶浴槽やオーブンレンジなんかも標準ですか？

[312: 匿名]

>311
標準で付いてると思いますよ。

[313: 匿名]

それじゃあ、建物もけっこういいですね。
天井高もありますか？

[314: 匿名さん]

オーブンレンジはオプションだと思いますよ。

[315: 匿名さん]

オーブンレンジはオプションです。

[316: 匿名さん]

エアコンはビルトインだったりしますか？
普通の壁掛けですか？

[317: 匿名さん]

壁掛けですよ

[318: 日吉本町一丁目]

ビルトインは入居時は魅力的な設備ですが、補修メンテナンスが市販の壁掛けタイプより高くつきますから考えものですね。

[319: 匿名]

営業お疲れさまでした

[320: 匿名]

『日吉』の冠が付くマンションはちらちら出てますがどれもバス便や駅徒歩20分とかばかりでしたが、このマンションの立地は素晴らしい！まさに日吉の中の日吉ですね。
数年前の駅前ライオンズ以来の希少価値。しかも三菱地所。
第２期で是が非でも買いたい！

[321: 匿名さん]

買っちゃってください。

[322: 匿名さん]

厳選マンションのサイトに出ていますね。
　　　　　　　　↓
http://allabout.co.jp/gm/gc/390196/

[323: 匿名さん]

日当たりさえ良ければ、最強だったのに、惜しいな～

[324: 匿名]

18で初めて日吉の駅前に降り立ったあの頃、バスが狭い道を人に接触しそうになりながら走り抜ける様子に面食らったものだが、
月日は流れ首都圏のどこよりも居心地がよい。
原発や地震のリスクのあるなかあえて不動産を購入することの意義とか…、頭がいたい。
悩みます。

[325: 匿名さん]

自然リスクを回避する為に安全な不動産を購入するんじゃないんですか？（本能的に）

[326: 匿名]

リスクが地震だけならね

[327: 匿名]

地下ってどうですか。
ドライエリアは確保されてるんですよね。
採光への配慮はどのようになっているんでしょうか。

[328: 匿名さん]

モデルルームに行けば、1階（実質地下1.5階）・2階（実質地下0.5階）がイメージできますし、日照シュミレーションも見せてくれます。
第1期のＣ棟1・2階は飛ぶように売れてましたよ。特に2階はコストパフォーマンスからかかなりの高倍率でした。

[329: 匿名]

ここ見て、マンションは眺望よりも立地だと分かりました。

[330: 匿名]

それは間違いないですね。
低層マンションは立地と住環境。
眺望を優先するなら小杉辺りの雑踏とした駅前タワーへどうぞ。

[331: 匿名さん]

皆さん日の当たらない部屋を軽視しすぎでは、眺望よりも日当たりが大事だと思いますが。

[332: 匿名]

眺望を取るならタワー以外にも『丘の上』や『川沿い』という手もありますが、前者はどうしても駅からの距離や坂がネック、後者は治安含む環境面や浸水リスクもあり、中々パーフェクトな物件はないですね。
やはり低層を選ぶ方は採光は必要でしょうが眺望は捨てざるを得ませんね。

[333: 匿名]

空が視界の上5分の1とかありえませんよ

[334: 匿名]

家の中から空を見る必要があるのでしょうか？
戸建・低層マンションでそれを望むのはどうなんですかね？
ここではなくタワーを検討されたらどうですか？

[335: 匿名]

第一種低層住宅地域であり、眺望を希望するのは無理がありますね。
でも上層階なら陽当たりは普通に取れますよ。
低層階を選ばれる方は陽当たりよりもコストパフォーマンスを優先し利便性・周辺環境含め総合判断されているのでしょう。
人それぞれだと思います。

[336: 匿名]

>>334
極端ですね。毎朝窓あけて朝イチから壁見るのイヤでしょ？

[337: 匿名さん]

ここで「あなたも気になるでしょ？え？ならない？私は嫌ですけど。ね、嫌でしょ？」って
ご意見を他の人に押し付けても意味はないと思いますよ
何をどこまで気にするか、何かを選ぶ時にどっちを取るかは人それぞれということです
その結果の良し悪しも他人がどうこう言えるものではありませんしね

壁は嫌だという人は壁が見える部屋は買わないというだけのことですから
そこに他人の同意は必要ないんじゃないでしょうか

[338: 匿名]

営業カキコに惑わされず冷静にね

[339: 匿名]

戸建てで販売することは考えてなかったのかな。
半地下くらいならいいけど、図面を見るとかなり地下室深いんだね。

[340: 匿名さん]

毎朝、朝日を浴びれるマンションがいいと思います。

[341: 匿名さん]

日当たりはかなり優先度の高い項目だと思います。それでも地下室を選ばれている方は、ご自分に言い聞かせているのでしょうが、後で後悔することのないように、しっかり考えましょうね。

[342: 匿名]

地下室の利点もありますよね。
音が静かだとか。落ち着くとか。涼しいとか。

[343: 匿名さん]

湿気は問題ないのでしょうか？

[344: 匿名]

>340
朝日を浴びれるマンション？
こちらには無いですが、どちらかで不人気の東向き住戸を探せばどうですか？

[345: 匿名]

一日のうちで陽が入る時間はありますか？
天窓とかついてないのでしょうか。

[346: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[347: 匿名]

見栄を張る訳ではないのですが。日吉のパークハウスマンションということで友達として招待された場合。
部屋が地下だったりしたらどう思われますか？
①わぁ、素敵!!やっぱりブランドマンションね。
②ちょっと個性的で地下もいいわ。
③こりゃないわ。防空壕かよ。

自分では②ですが、他人の反応が気になります。

[348: 匿名さん]

表向き２でしょうが、内心は１でしょうね。

[349: 匿名さん]

嘘つきました。内心３でした。

[350: 匿名]

買う人がそれで良ければいいんじゃないですかね。
そこに住むのは買った人だけなわけだし、地下を嫌う人は買わないわけだし。

中庭を望む棟の良い位置の部屋か各上層階を買えば普通に日が当たる物件なので
地下のことばかり言及することもないと思いますよ。
日当たり重視の方は2期上層狙いですか？