公式URL：
売主：三菱地所
施工会社：
管理会社：
中央通りに駅近物件！
現在建築中！
まだHPもないのですが、高額物件間違い無しですね。
今後の情報を交換しましょう。
[スレ作成日時]2011-10-24 19:05:14
パークハウス日吉ってどうですか？
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101:
匿名さん
[2011-12-27 15:29:03]
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102:
匿名さん
[2011-12-27 19:41:46]
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103:
匿名さん
[2011-12-27 20:21:07]
101さんはＦＰじゃないし、一般的な話を参考までにしてくれただけでしょう。
子供の数だけじゃなくて、会社の信用力、世帯年収の内訳、年齢など、いろいろな変数によって変わってくるのは当然。詳細を詰められたって101さんも困りますよ。銀行に行けば無料で相談に乗ってくれますよ。 |
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104:
匿名さん
[2011-12-27 20:32:17]
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105:
購入検討中さん
[2012-01-09 00:53:57]
値段を決めかねているようですが、６０００万円が最多価格帯というようなことを聞きました。
さすが日吉物件ですね。 |
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106:
匿名さん
[2012-01-10 14:05:56]
このマンションの資料などを広告についていたはがきで請求した方はいらっしゃいますか？
郵便局の不手際(遅配)で200人分くらいのはがきが届いていなかったらしく、今さらになってお詫びと案内の電話が来ました。 2月中旬ならMR見学は空いていますがどうしますか？と突然言われ、1月では案内できないと… 「他のマンションの抽選申し込みの兼ね合いもあるのでどうにか1月に」と相談したら、そうであればこちらの物件は諦めなさい的なことも言われました。 皆さんはいかがですか？ ちなみに現在は遅配されたはがきの方々を優先していて、その案内が完了するまでは追加のMR見学は受け付けないと仰っていました。 |
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107:
匿名
[2012-01-10 16:23:44]
そうなんですか！？
ビックリです。 他の物件との兼ね合いもあるし、失礼な話ですよね。 この物件、結構反響あるみたいだから、強気な態度に出てるんでしょうね。。 |
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108:
匿名さん
[2012-01-10 16:38:26]
家はなるべく早くMRが見たくて、平日の最終を予約しました。それならまだ空きがあるようですよ。
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109:
匿名
[2012-01-11 20:31:39]
平日の午前中とかは無理なのかなぁ。
13時半と16時半しか開催しないのかなぁ。 |
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110:
匿名さん
[2012-01-11 22:10:06]
買いそうな、属性いい人を優先しているだけではないでしょうか。
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111:
匿名さん
[2012-01-11 22:40:03]
何かいきなり印象悪いですね。
前に綱島で出ていたパークハウスの販売員を思い出しました。 同じチームかもしれませんね？？ |
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112:
匿名さん
[2012-01-13 00:23:31]
うちも配達ミスの件で連絡きましたよー。
残念ですが、２月に予約しました。 １月にどうしても見たいと言っても予約が一杯なら諦める他ないですよね。 原因も郵便局にある訳で叩いても仕方ないのでは？？ |
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113:
匿名
[2012-01-13 23:54:52]
日吉って東横線というブランドで、駅前はたいしたことないですよね?
近隣だと川崎駅とかが良く見えますが如何でしょう? 地方者なのでお買い得地域を知りたいです。教えて下さい。 |
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114:
匿名
[2012-01-14 00:09:55]
川崎駅に住める人はわざわざ日吉に住む必要無いと思います。日吉が割高に感じると思うので。地域環境を気にしない人なら、川崎は安くて便利で最高だと思います。
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115:
匿名
[2012-01-14 00:23:10]
同感です。
わざわざ高い日吉に住む理由は思い当たりません。 住みやすさなら、元住吉や綱島の方が上ですね。 |
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116:
匿名さん
[2012-01-14 00:55:22]
わざわざ高いところに住むからこそ、住民の質が担保されるのですよ。
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117:
匿名さん
[2012-01-14 11:31:31]
高い＝住民の質がいいって・・・
おめでたいですね。 |
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118:
匿名
[2012-01-14 12:49:12]
公式サイトがアップされて間取り図や仕様構造に関する情報が充実しましたね。やっぱり高そう…
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119:
匿名さん
[2012-01-14 13:20:18]
相場より安くして、変な人が紛れられても困りますからね。相応の人に買って欲しいものです。
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120:
購入検討中さん
[2012-01-14 17:08:40]
事前説明会に行ってきました。
４９００万円～７４００万円台とのことでした。 予想通りですが、どうしようか迷います。 |
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121:
匿名
[2012-01-14 21:23:29]
場所も微妙、その割に値段は高杉ですね。
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122:
匿名さん
[2012-01-15 00:42:16]
場所は最高。
あそこより良い場所は今後出てこないでしょう。 |
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123:
匿名さん
[2012-01-15 14:20:42]
120さんへ
Ｃ棟（南向き）の坪単価はどれくれいでしたか？ ７５平米で６千万円超なら諦めるかな・・・。 |
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124:
匿名
[2012-01-15 16:13:30]
123さんへ
私もMR行ってきました。 C棟は１～２階なら５千万円台、３～４階は６千万台ってとこでしたよ。 |
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125:
匿名さん
[2012-01-15 21:02:19]
ＭＲ行きましたが、１Ｆは、完全に地下ですね。
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126:
匿名さん
[2012-01-16 01:21:52]
慶応生が鬱陶しい街にわざわざ住む人の気がしれない
慶応ごときでアカデミックな雰囲気の街とか勘違いしてるのかな |
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127:
匿名さん
[2012-01-16 11:44:32]
今は早稲田が上なのにわざわざ気が付かないふりしてるのかな
早大生の方がアカデミックなのに勘違いも甚だしい |
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128:
匿名さん
[2012-01-16 12:22:18]
学生街がアカデミックではないのはわかるが、今は早稲田が上というのはいかにも。
慶応と早稲田に合格したら慶応に行くのが多いのはデータでも出てる。 |
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129:
購入検討中さん
[2012-01-16 12:24:43]
MR見たけど、1F2Fは日が入らないから、大幅に値下げしないと売れないね。
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130:
匿名
[2012-01-16 13:12:07]
日がまともに当たる南向きは６０００万円台ってことですね。高いですが、まあこの立地なので一応納得ですね。都内城南にも買えますから、東横線がよほど好きなら、という感じですかねー。
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131:
匿名さん
[2012-01-16 18:04:04]
C棟は1Fが実質地下2階、2Fが地下1階となり、なんと3Fですら隣地アパートのGLより幾分低いみたいです。その分70平米ちょいの3LDKが5200万くらいで買えるみたいですから、割り切れる人には良いのかもしれません。
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132:
匿名さん
[2012-01-17 13:07:33]
これまでずっと日陰を歩いてきました。
これからも日陰で暮らしていきます。 だから わたしは一階を希望しています。。。 昼間の陽の光に夜の暗さがわかるものか。 |
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133:
匿名さん
[2012-01-17 16:34:18]
日吉に住んでいる者です。
日吉駅チカに住むなら、中古マンションしかないと思っていたのでパークハウスはかなり期待しています。 が、本当にくぼ地なので大丈夫かな・・・と建設途中の現地を見て心配になります。 ３階より上で５０００万円代で買えるお部屋ってあるのでしょうか？？ ご存知の方がいたら教えてください。 |
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134:
匿名さん
[2012-01-17 16:40:35]
「パークハウス日吉！！」目がキラキラしましたが、くぼ地はちょっと。。
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135:
匿名さん
[2012-01-17 17:54:30]
くぼ地だから、土地は安く仕入れているハズ。
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136:
周辺住民さん
[2012-01-17 18:31:50]
アパート側の掘削現場で地下水が湧いてるようなので、かなり心配してます。
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137:
匿名さん
[2012-01-17 22:04:20]
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138:
匿名さん
[2012-01-17 23:03:02]
入居予定が数か月ずれて2013年に年越しするみたいですね。ローン減税ががっくり減っちゃうのは痛いなぁ…
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139:
匿名さん
[2012-01-18 19:02:01]
和室がいらないのですが・・・完成前に購入すれば、和室→洋室に変更できるのでしょうか？
和室付きのタイプが多すぎ。 |
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140:
ご近所さん
[2012-01-20 12:41:00]
慶應OB、実家横浜、勤務地永田町、いま下田町賃貸
こりゃ買うしかない（笑） |
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141:
匿名
[2012-01-21 00:32:40]
窪地云々より、日吉の土地って、地震きたら崩れるんじゃないの？
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142:
匿名
[2012-01-21 00:52:20]
崩れますね。
道も狭いし坂だし避難も大変でしょう。 |
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143:
購入検討中さん
[2012-01-24 23:31:56]
ここは強気ですよね、私も検討中なのですが、営業マンが高飛車というかなんと言うか。
パークハウスでも浦島丘とか大口も見に行ったのですが、そりゃ値段は違い住民層の 違いと立地で有利なのはわかりますが、大口、浦島の営業員の丁寧さがよくわかりました。 |
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144:
ご近所の奥さま
[2012-01-25 02:39:59]
そう、営業マンといい受付といいちょっとあれは酷い。何様⁈と何度も言いたくなりました。かなり強気。大して内容は普通なのに、なせあそこまで高飛車なのか、、買う気が失せました。
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145:
ご近所の奥さま
[2012-01-25 18:31:22]
そうですね…。受付の方の笑顔はなく、なんだか「こちらが買わせていただく」立場になる雰囲気ですね。
そのわりに、飲み物は缶コーヒーと白い紙コップをポンと出されて安っぽすぎる。せめていれて持ってきてよ。 「別にお宅にかってもらわなくてもお客はいますから」という気持ちなんでしょうが、仕様はあくまで一般的（というか、水回りや建具などところどころ安っぽすぎ。コスト下げるためでしょうけど、価格も下げてください！） どの棟もいつかは何かが建つ可能性が高く日照保証はありません、であの価格では必ず売れ残りがでますね。 予定価格がとにかく高すぎます。あの価格ならもっと別の良い立地の仕様がマシな物件買えます。 ４年以内に東京直下がくる確立も７０％だと発表されて、今、割高すぎるあの物件を好んで買う人はとても余裕があるのでしょうね。うらやましいです。 かなり期待していたのですが、イチ抜けます。人それぞれですけどね。なんか腑に落ちない物件です。 |
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146:
住民さんＢ
[2012-01-25 22:36:17]
そんなときは白楽レジデンス
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147:
匿名さん
[2012-01-26 01:23:40]
白楽もいいのかもしれないが、ここの競合としてはインプレスト大倉山かな。
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148:
周辺住民さん
[2012-01-29 15:04:10]
大家の立派な戸建てが購入意欲を削ぐw
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149:
匿名
[2012-01-29 15:15:04]
営業マンの高飛車な態度については宮前平の方にも書かれてたな。
後で本社から来客アンケートが届くからその営業マンの評価を下げて返送するべし！とのことでーす。 |
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150:
匿名
[2012-01-29 15:22:08]
地権者住戸にいい部屋を持ってかれて無いだけ、まだマシかと…
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スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
親の援助次第です。
あとは現預貯金額。
頭金で２．５～３割くらい準備できれば、残りはローンで引っ張って来られるのでは？年齢次第ですが。
共働きなら、不測の事態に備えて奥さんはノーローンにしておくことが推奨されてますので、旦那さんが自力でどれだけローンを引っ張れるかですね。
モデルルームがオープンすればＦＰ相談も受け付けてくれたりしますよ。