パークハウス日吉ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：
売主：三菱地所
施工会社：
管理会社：

中央通りに駅近物件！
現在建築中！
まだHPもないのですが、高額物件間違い無しですね。
今後の情報を交換しましょう。

[477: 匿名さん]

＞476さん
ありがとうございます。
我が家も1期落選で落ち込んでましたが気合い入れ直して2期に臨もうと思っているところです。
E棟希望ですが倍率次第ではD棟も視野に入れていくつもりです。

[478: 匿名さん]

DとE、1次と2次に分けて販売してくれないかなぁ。倍率高くなってもチャンスが2回あった方が当たりそうな気がする。

[479: 匿名さん]

希望者の数が同じ場合、2回に分けると1回目の落選者が2回目にも登録してくる→登録延べ数が増える、ので当選確率はむしろ下がってしまいますよ。ここは狙い球をじっくり見定めて一発勝負の方がよいのではないでしょうか。

[480: 匿名さん]

>479さん
確かにに全体の倍率ではおっしゃる通りですね。
ただ、倍率のあまり高くない間取りを選べれば当選確率は上がります。
例えば、1回目・2回目ともに倍率2倍だった場合、2回とも外れる確率は４分の１→いずれかに当選する確率は４分の３となります。
まぁ、もし２回に分けたら2期の平均倍率は２倍じゃ収まらないでしょうが。

[481: 匿名]

倍率のあまり高くない部屋はどこでしょうか。
最上階の価格の高いところですか？

[482: 匿名さん]

第１期は最上階と1階が比較的倍率低かったと思います。2期はどうなんでしょうか？

[483: 匿名]

普通に考えたら、条件が悪ければ倍率低いのかと思いますけど。


条件が悪いと思われる要素。

ベランダ同士がこんにちは！（向かい合わせでプライバシーが保てない。落ち着かない。）
洗濯物が乾かない。(西側がベランダ)洗濯物を干せない(排気ガスなど)
価格が高い(高収入や、親の援助がある家庭ばかりではない)
部屋が地価である(暗い。カビる。人に部屋を覗かれる)
部屋が一階である。(マンションの盗難事件は一階でおきるのがほとんど。今はオートロックで大丈夫か？)
エレベーターの乗降口が近い(夜や朝方の居室が落ち着かない)
ゴミ箱が近い。(臭い。汚れの恐れ)
大きな道路が目の前。(うるさい・窓ガラスの性能の向上があってうるさくなくても振動があって不快)
線路沿い(鉄粉で洗濯物が汚れる。覗かれる。振動があって不快。駅の構内のアナウンスがうるさい)

[484: 匿名さん]

普通に考えるとそうなんですけど、ここの立地では反転してリセールバリューが良いという特色が浮き彫りになってくると思う。山手に並ぶブランドアドレスが、ちっぽけな短所をあっさり消し去るイメージでしょうか？

[485: 匿名さん]

資産価値考えずに永住が前提だとしても住んでみたいエリアだと思います。

[486: 匿名さん]

掛け替えのない立地ということでしょうか？

[487: 匿名]

年収が高い人ばかりなんでしょうか？
共働きだとマンション格差があったりして惨めですか？

[488: 匿名さん]

駅が近いので共働きの方が多いと予想します

[489: 匿名]

＞掛け替えのない立地ということでしょうか？

あほか
日吉でどれだけ盛り上がれるんだよ

[490: 匿名さん]

価値観の違いですね。日吉本町一丁目は神奈川県内ではトップランクの邸宅街であることは誰もが認めるところ。都心・横浜へのアクセスも申し分無い。一方で商業施設は駅直結の東急デパートくらいでやや物足りなさを感じる人もいるかもしれませんね。
住環境重視ではなく商業施設を優先するならJRターミナル駅徒歩圏内の物件がよいのかもしれません。

[491: 匿名さん]

港北区在住の友人に「日吉本町一丁目だって」って言ったら「ふ～ん。。だから？」って顔されたよ。
ちなみに子供の学校は慶應日吉。

[492: 匿名さん]

人それぞれ。田園調布がよい人もいれば六本木ヒルズがよい人もいる。だから？という人もいる。そういうこと。

[493: 契約済みさん]

契約済みで、共働きです。でも、惨めじゃありませんよ。心配しないで下さい。

[494: 匿名さん]

今日は、ひょうが降った大雨だったそうです。私は地下室で仕事の打ち合わせをしていました。外界の事は全然知りませんでした。初めて地下室の特色を発見しました。

[495: 匿名]

価値観は人それぞれですからね。

何もない田舎ぐらしにあこがれてロハス最高とかって思う人も居れば
六本木・銀座・ネオンや都会ってキーワードにあこがれる人も居るし。
仕事や対人関係は相手がいるからそこをおもんぱかる必要がありますが、
プライベートは別。

誰がどう思おうと、自分の好きにすればよろし。
港区が上とか、いいや日吉が上だとか、関係ないですよ。
財布と相談して住みたいところに住めばよし。

[496: 匿名]

>494
知らないうちに水没する危険があるってことでは！？