パークハウス日吉ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：
売主：三菱地所
施工会社：
管理会社：

中央通りに駅近物件！
現在建築中！
まだHPもないのですが、高額物件間違い無しですね。
今後の情報を交換しましょう。

[277: 匿名さん]

無音です。夏涼しく、冬は暖かいです。問題は日射だけです。

[278: 匿名さん]

日照は、担当者に各部屋の日照シュミレーション見せてもらいましたか？さすがにそれと大きく違うことはありませんよ。

[279: 申込予定さん]

日吉は商店街も充実していてとても住みやすそうですね。
また駅近でありながらマンション立地周辺の閑静で厳かな街並みもとても気に入りました。
第２期Ｅ棟での一発勝負も考えましたが高倍率になりそうなので、昨日登録してきました！
第１期第１次（Ｂ棟）は最高５倍の倍率での即日完売だったそうですが、
さすがに今回は判断が分かれる地下住戸があるので、即日完売は難しいのかもしれませんね。
第２期（特にＤ棟）の販売を占う意味でも、皆さんがどういう判断を下し、
どういう登録結果になるのか、楽しみでもあります。
自分が登録した間取りは倍率低くなることを願いつつ。。。

[280: 匿名]

週末の第１期第２次も大盛況だったですね。
今回は判断の別れるＣ棟１〜２階(半地下)とＥ棟(西向き)が含まれており正直厳しいのではと勝手に予想していましたが、蓋を開けてみたら最高５倍、３〜４倍も結構ありました。
やはり立地の希少性に対する評価が高いのでしょう。三菱さんの価格設定も絶妙で寧ろ割安な住戸の方が倍率高く、高価格住戸も１〜２倍でまんべんなく登録されており売り方もお見事でした。
これでラストの第２期(Ｄ・Ｅ棟)の早期完売もほぼ確実なんでしょうね。

[281: 匿名]

我が家は第２期から参戦予定ですが、なんか倍率高くなりそうで嫌だなー。

[282: 匿名]

やっぱりそうなんですね。
立地が素晴らしくとても魅力的な物件だと思いモデルルームにも足を運びましたが、うちには予算オーバーで結局諦めてしまいましたが。。

[283: 匿名さん]

これまで残念ながら落選した方が流れるので、第2期は間違いなく倍率高くなりそうですよ。

[284: 匿名]

立地は気に入ってますが、間取りは狭いのに値段はしっかりしてるなぁという印象で、第１期は躊躇し様子を見ていましたが、人気あるんですね〜。
第２期でチャレンジするか迷います。

[285: 匿名さん]

値段しっかりというか、高すぎでは。立地は良いが、上階以外は住むに値しない。立地だけで判断すると、後悔しそう。

[286: 匿名]

マンション選びの基準は人それぞれ。
採光は譲れない、でも上層階は予算オーバー、であるのなら買うべきではないでしょうね。
でも実際の売れ行きからみて、採光よりも住環境・利便性・価格を優先される方も多くいらっしゃるということですよね。
建物はどのマンションでも同じ基準で比較検討できますが、立地だけはそのマンションだけが持つ唯一無二のもの。その優位性を最大限活かしてニーズを取り込めているマンションということなんでしょうね。

[287: 匿名さん]

地下室が飛ぶように売れるってすごいですね。確かに、モデルルームオープンの時は、予約も受け付けないほどの人出でした。

[288: 匿名さん]

逆に地下でなければ、全体的に1千万ずつは高いでしょうね。駅前のライオンズはここより高く9800万の部屋もあり、即完売でした。日吉はちょっとした高級住宅地のイメージでわたしもいいなと思います。

[289: 匿名さん]

マンション選びは立地が全てを上回るという事が、これで証明されるという事なのだろうか？私は建築物だと思っていたのだが？
土地対建築、究極は土地なのでしょうか？

[290: 匿名さん]

建築物って範囲が広そう。
３階が普通に３階で１０００万アップしても購入希望者はいたと思う。
日吉で三菱地所なら当たり前な感じ。

[291: 匿名さん]

大手ディベロッパーで管理がしっかりしているというのが大きなポイントにもなります。
いくら満足いく建物でも立地がイマイチ…な方が売れない時代では？ これは高齢化にも影響しています。駅から離れた戸建てを売って駅前の便利なマンションへ、という人が増えています。

[292: 匿名]

なんか突然賛辞の嵐ですね。日当たりは立地と同等に重視すべきポイントでは？自分は最上階外れたらもう少し出してハマ銀通り方面の戸建てにします。

[293: 匿名]

立地(駅からの距離・周辺住環境・生活利便性)が全てではないことは間違いないですね。
他の条件(価格・陽当たり・仕様・構造・値崩れリスク・他)との総合判断で、自分の基準でメリットがデメリットを上回る方が購入しているのでしょう。価値観は人それぞれですから。
このマンションはデメリットも当然あると思いますが総合点は高いということなんでしょうね。
全てにおいてパーフェクトな物件なんて中々ないでしょうし、もしあったらとても手が届く値段にはならないですよね。

[294: 匿名]

私たちの基準では「陽当たりは欲しい」「陽の当たる上層階は価格が高過ぎる」ということで見送り。隣の綱島or元住吉で検討します！
買える方が羨ましいです。

[295: 匿名]

欲しいけど買えないな～
三階の価格なら戸建てでもまぁまぁいいのが買えるし。
6000万くらいだったらな～

[296: 匿名さん]

大倉山の斜面は地震リスクが高いそうですね。日吉駅近斜面は地層状態はどうなのですか？