住宅ローン審査不手際

[申込予定さん]

先日、某都銀に仮審査を夫婦ペアローンで申込、無事に仮審査を通過したとの連絡を頂きました。
今回、土地先行融資な為、土地の方の本審査に申込に行きました。
結果として、審査を通りませんでした。
理由としては、私が現在務めている会社と、前職との間に一年間のブランクがある為との事だったのですが、実は仮審査の際、その銀行の担当者に職歴を電話で聞かれ、口頭で答えたのですが、先方担当者が仮審査の際に出した職歴書が、口頭で答えた内容(前職と現職にブランクがないという内容)とは違う内容で記載した為、本審査で私が直筆でブランクのある本当の職歴を提出した為、書類に差異があるとなり、本審査NGとなった次第です。

これは明らかにか銀行側のミスで先方もそれを認めています。
仮審査が通った為、家具の購入などしてしまっている状況であり、今から他銀に申し込むしかないのかもしれませんが、必ずしも審査に通るのか不明であり、時間も掛かります。

ＨＭにも手付金100万を入金していますし、納得いかない上、大事な書類を適当に記載した銀行に腹が立ちます。
このような場合泣寝入りしかないのでしょうか？

折角のマイホーム購入も、一気にやる気を失っています。
どうしたらいいのでしょうか？
補足
問題は、仮審査時にそのような重要書類を何故口頭での確認としたのか？何故申告内容と違う内容を記載したのかです。ブランクが理由ではれば、申告内容通りに記載すれば仮審査に落ちたはずです。本審査NG理由は銀行の担当者から直接聞きました。仮審査時に年収や、勤め先などについては調べられており、問題ないと言われ、本審査は通ると言われました。但し、この担当者は職歴に差異がある事をこの時点では知りませんでした。

[10: 匿名さん]

引っ越しが何処から出てきたかは不明だが、親切な人が多いね。
冷静だと買えないんだから、今が買い時。

さげ。

[11: 匿名さん]

>口頭で答えた内容(前職と現職にブランクがないという内容)
>本審査で私が直筆でブランクのある本当の職歴を提出

あなたも嘘ついてるんですよね？

[12: 匿名さん]

家を買うんだから引越しは必ずするでしょ。
「家具の購入」とも書いてあるし。

[13: 匿名]

宝くじが当たったら、現金てにする前に、あてにして物を買う人いるだろ。みんながそうでないけど慎重になりすぎな人ばかりでない。手元にきてからって言ってる人はたいがい結果論。

[14: 匿名さん]

銀行側が融資を断る理由として、率直に「信用や収入が足りませんよ」
あるいは、それ以外の理由は有るのだが言い難いものだった。
だから担当者が敢えて自分の責任として、穏便に断る事とした。

どの業界でも営業担当が、客を断る時に理由とする常套句である。

[15: 匿名さん]

>>13

1万円ぐらいなら確かに換金する前に買い物することはあるだろうけど

だからって今回の話とは、比較すること自体がおかしいと思う。

慎重になりすぎてるとかの問題じゃなくて、
今回の場合は自分のことしか考えず
銀行以外の周りの関係者に
本審査が通ってから行動しないと
迷惑がかかるということを想像できなかった
スレ主の社会人としての常識の欠如の問題

[16: 申込予定さん]

No.11さん。本文読まれましたでしょうか？
私は嘘の申告はしていません。
昨日、ローンプラザの責任者から連絡があり、不手際を認めて謝罪してきました。
確かに皆様仰るよう、ペアローンはリスクが高いですよね。次の銀行は片方のみの申込にしてきました。
片方のローンで十分返済出来る内容でしたが、ローンプラザの勧めでペアローンにしていたのと、妻の勤める会社が優良企業で金利優遇があったため。
今件に関してはその銀行での融資は諦めますが、弁護士等に相談し、何らかの抗議はしてみようと思います。

[17: 匿名]

>>14
ないないWW

会社に落ち度がある認め方はしない

最近厳しくなって、他のこういった方でも通らなかったとよくわからないとお茶を濁して終わる。

とれない客から一刻も早く離れる。

[18: 匿名さん]

そうですね。

弁護士に相談して抗議しましょう。


さげ。

[19: 入居予定さん]

＞16

それだったら
最初から奥さん単独名義のローンでよかったんじゃない？

[20: 匿名さん]

何度読んでも
口頭で話した内容・・・ブランク無し
本審査書類の内容・・・ブランクあり
なんだが…

[21: 匿名さん]

仮審査の際、事前審査申請書の書類は要らなかったっけ？必要事項は自分で書かされたおぼえがある。印鑑も

[22: 申込予定さん]

No.17さん。ありました。
電話内容も録音しております。
No.19さん。確かに仰る通りです。っが、出来れば私が主たる債務者になりたかったんですよね。団信の関係などから。
No.15さん。きっと貴方より私の方が常識あると思われます。

[23: 申込予定さん]

No.20さん。
私の書き方が悪いですね。
整理しますと、
①口頭で話した内容＝ブランクあり
②本申込用に直筆で記載した内容＝ブランクあり
③先方担当者が仮審査に、口頭で聞いた後に記載した内容＝ブランク無し。

このように、①にも関わらず、③で提出されたため、②と差異が生じました。

No.21さん。職歴書以外は全て直筆と、捺印済です。
職歴書が仮審査申込に必要とは聞かされてなく、仮審査申込後に電話にて問合せがあり、口頭にて回答した次第です。仮審査申込の際も、ブランクがあることは伝えてはいましたが。

[24: 匿名]

属性等問題なければ再提出で再審査してくれるんじゃないの。
他に何か問題あるんじゃない？
弁護士いれてもダメなものはダメ。

[25: 匿名]

15さんは当たり前のことを書いてるのに、なぜ喧嘩腰なの？
そもそもブランクあるのに借金して家を買おうとしてるんだから、もっと慎重に行動したら？

担当の人が記載ミスしたのはまた別の話だよ

[26: 申込予定さん]

No.24さん。属性に問題があるかいなかはもはや分かりません。っが、再提出などで簡単に再審査出来るならば、そうするでしょう。そうはせず、非を認めて謝ってくる点からも再審査などあり得ないという事が伺えます。
弁護士入れて再審査などを求めてる訳ではありません。住宅購入って一般人には人生で1番大きな買い物ですよね？金利や優遇により影響を受けるものが大きいですよね？そんな大事な事に対し、いち担当の適当な仕事で可能性を潰された点が許せないのです。
だからダメとかいいとかそんな話しではないのです。
皆に平等に与えられた権利を剥奪された事に、社会的な制裁を受けてもらいたいのです。

[27: 匿名]

て言うか書類は自分で書けよ 電話でとか口頭でとかないから

[28: 匿名]

>26を見て思いました。
この人は入社試験に落ちたら面接官が悪いと苦情を言いそうｗ

今回のケースは口頭と書類が一致してても審査に通らなかったのではないでしょうか？
そういう可能性があるとはおもいませんでしたか？

[29: 匿名さん]

内容的に弁護士いれても勝てません。
お金と時間の無駄です。無料相談等を考えているようだと尚更無理。

騒いでブラックになると他銀行もダメになりますよ。

[30: 匿名]

えっ、愚痴を書いてるだけじゃなくて賠償させようとしてるんですか？
マジで？正気？

[31: 申込予定さん]

何か面倒臭い方が数名出て来られたんでこの辺りでご相談を終了させて頂きます。
丁重にお答え下さった方々ありがとうございます。
またそうでない方の様々な意見を聞けて、それはそれで勉強になりました。

[32: 匿名さん]

銀行は役所に補助金申請してるのとは違うんだよ、相手は営利企業で
金貸しなんだからね。
貸せるのであれば貸したいのが本音、だってそれが商売なのですよ。

それなのに一担当者のミスで貸せません。なんて話しはどう考えても表向きの言い訳
それは断りの理由付けに過ぎません。
担当者が誤って貸付してしまったら、それは企業にとっても担当者にとっても
大きな失態ですが、逆に間違えて決済が下りなかったのなら
気が付いた時点で担当者は直ぐ、社内で訂正して融資出来る様に調整するはずです。
（当然客側にそういった社内でのひと悶着、経緯を知らせる必要もありません）

つまり結論から行くと、審査は通らなかった。
ただし本当の理由を言えば顧客との軋轢を生じかねないと判断された為
適当な理由を付けて断りを入れた。
そしてその言い訳が、担当者としてちょっと上手ではなかった。
そこは担当者のミスであったということですね。　

[33: 匿名]

お気を悪くなさらずに、今後の建築に向けて前向きにいってください。
制裁と言わずとも、良い結果がついて来ると思います。

[34: 匿名さん]

>>何か面倒臭い方が数名出て来られたんでこの辺りでご相談を終了させて頂きます。

何か面倒なカキコあった？？

[35: 匿名]

>>28

全然ちがうだろ

人事からの間違った日の連絡で、試験日にいけなかったというのがあってる。

[36: 匿名さん]

ないよ。

[37: 匿名さん]

モンスターだな。

[38: 申込予定さん]

酷いなー。スレ主様の心中お察しします。
にしても他人事と思って馬鹿なカキコする輩がいる。
まっどうせそんな奴に限って家も買えん、銀行に相手もされん、低所得者なんだろうが。

[39: 匿名]

情けない

[40: 匿名さん]

これは確かに
情けない。

[41: 匿名さん]

銀行に見放されて家を買えなそうになってるのはスレ主様ですしね

[42: 匿名さん]

>38
スレ主だね（笑）
名前が申込予定のままだよっ！

[43: 申込予定さん]

そんな馬鹿じゃないだろうよ。

[44: 匿名さん]

また書き込んでる・・・

[45: 匿名さん]

>>44

さすがに、>>43　は他の人が煽ってるだけだろう。

[46: 匿名さん]

とみせかけた本人だよ。

[47: 匿名さん]

>>38
既に建築済みで、上から目線でスレ主を馬鹿にしているんですよ。
そういう人たちは。

[48: 匿名]

違うよ。俺は買えないんだ。

[49: 匿名さん]

スレ主が大人になりきれてないのは確かだな。

銀行も意外にしっかり審査しているってことだな。
子供にお金貸すわけにいかないしな。

[50: 匿名さん]

まったく存在価値のないスレだの

[51: 匿名さん]

本当バカばっかだなー。
スレ主の心情察してやれよ！

[52: 匿名]

心情さっすると情けない

[53: 匿名]

話をまとめると「審査に通らなかったから腹が立っている」という話

[54: 匿名さん]

No.53
だな。
んで、おたくは住宅購入なんて夢のまた夢って感じ？

[55: 匿名さん]

主きたー

[56: 匿名さん]

きたー！！

[57: 匿名さん]

もう来ませんとか終わりますとか捨て台詞吐く人って絶対Romってるよね。
なりすましで書き込むのは稀だけど。

[58: 匿名]

今って、ローン申し込みした本人でも承認得られなかった理由教えてくれないんじゃなかったっけ？

[59: 匿名さん]

家を買うことの厳しさがわかっただけでもスレ主には勉強になったんじゃないですか？
ここの住民は言い方が悪いけどお金を借りることの厳しさは知っているはず。

[60: 匿名さん]

「貴方の会社、危ないよ」
「貴方の収入じゃ無理だし」
「不安定過ぎて話しにならんわ」
その他にも断る理由は山ほどあるけど、何にしても言い難いことは確か。
そもそも立派なブラックでも、アンタ真っ黒よ　とは言わないでしょ。

それこそ収入等の審査だけならＯＫでも、人格的にこりゃマズイなと判断したら
絶対にその理由を伝える訳が無い。

ただ受験だの就職の合否と違って、お断りの書面で済ませたり
ただ連絡無しって訳にもいかないから、担当者は一応丁寧に
まるで自分や会社側の努力が足りず、今回は至らずにすいません。
みたいな返答をするのね。

[61: 匿名]

担当者に落ち度があるとすれば、仮審査が大丈夫なら、本審査も大丈夫みたいな事を言った事だな。
通常はこんな事は言わないはずなんだけどね。

[62: 匿名]

本当に情けない。

[63: 足長坊主]

仮審査は通過しても、本審査で駄目になる事はよくある話しじゃ。なぜ審査に落ちたかという理由を金融機関は説明する義務もない。

金融機関を変えて、再チャレンジすればOK牧場じゃ。

ただし、あまりたくさん申込むと、金融機関に悪い印象を与え、さらに審査が通りづらくなるゆえ、１発勝負でいくべきじゃ。

どこの金融機関が良いかは住宅会社の営業マンに相談すれば良い、気の利いた営業マンなら通してくれるじゃろ。

[64: 匿名]

「借りてあげます」
「借りさせて下さい」
この二つは似ているようでまるで違う
まずは前者の立場になることが大事

[65: 匿名さん]

>>22
>No.15さん。きっと貴方より私の方が常識あると思われます。

大人げないｗ

[66: 匿名]

ヌシが匿名さんでキター。

[67: 匿名さん]

>>66
ちゃうちゃう。ヌシ宛てのレスだよ。

[68: 匿名さん]

で、甲斐性もインテリジェンスも無い主はおうちを買うのは諦めたの？妻に泣きついたの？

[70: 匿名さん]

土曜日も大人げない。

[71: 匿名さん]

その商品を買うのに、何故売ってくれないかの理由は
自分で見当付けるしかない。

相手はそれを売るのが商売なのに、売ってくれないのだから
そこには当然相応の理由があるのです。

子供が酒やタバコを買いに行って、売ってくれないからと怒り出しても
どうなんだろうねって思うよね、きっと。

[73: 匿名さん]

違うね。担当も成人だと思って話しを進めてたが、よくよく身分証を確認してみたら成人じゃなかったので、お店が酒を売ってくれなかったって話。

[75: 匿名さん]

そうだね。当たり前なんだけど何が問題かというと、未成年だから売りませんと断られたのではなく、こちらの手続きにミスがあったので売ることが出来なくなりました。と断られたことだね。
何でお前らのミスでこんな扱いを受けなきゃならないんだと主はご乱心なわけですよ。

[76: 匿名さん]

スレ主さん、よほど納得がいかないようでｗ

[77: 匿名さん]

ついに自分のことを主呼ばわりで投稿

[78: 匿名さん]

仮審査段階の間違った情報ではOKで、本審査で正しい情報を出したら通らなかったんでしょ？で、怒ってるポイントが、本来は借りれた筈なのに！って。。　そこがピントがずれている。本当は借りれなかったのに、借りれると言われて迷惑を受けた！なら分るけど。

そういう事をここで指摘されても「面倒臭い人達」みたいな事を言うから、未成年とか揶揄されるんでしょ。

[79: 匿名]

>>78
もの凄く分かり易くまとまっています。

[80: 匿名さん]

78
分かってねーなー。読解力ゼロか？
借りれねーなら、仮審査の段階で借りれねーことが分かっただろ？借りれる、ほぼ間違いないなんて事言われたから主は迷惑受けたっつってんだろ？
本当にバカばっかだな。
てか、主もう見てねーのか？

[81: 匿名さん]

また出てきた・・・

[82: 匿名さん]

80の言ってることは78と一緒で借りれると言われて
迷惑を受けた！って取れるんだが・・・

[83: 匿名さん]

80が一番馬鹿だ....。

[84: 匿名さん]

>>80

主の別の銀行の審査結果はまだですかね？

きっちり審査通してここの人たちを見返してやればいいのにね！

[85: 匿名さん]

客「ここタバコ売ってますか？」
店員「はい、売ってますよ」　　　＊この時点で客はタバコが買えると解釈　
客「じゃあ○○マイルドを一つ」

店員「あーごめんね、やっぱり君には売れないわ、ゴメンゴメン」
　　　　＊適当に謝って売らない事にした店員のミス

客　「おい、ふざけんなよ！　さっきはタバコ売ってるって言ったじゃないか！！」　


まあ確かに、時々ありそうな光景ですかね・・・

[87: 匿名さん]

>>85 違うだろ。

客　「ここタバコ売ってますか？」
店員「はい、売ってますよ。あんたいくつ？」
客　「18だよ。じゃあ○○マイルドを一つ」
店員「あ～、何だって？二十歳？」(耳遠い)
店員「はい、どうぞ300円。で、あんた二十歳？」
客　「18だよ。」
店員「あーごめんね、売れないわ、ゴメンゴメン」
客　「おい、ふざけんなよ！　さっきはタバコ売ってるって言ったじゃないか！！」　
　 「あんたのせいで買える筈のタバコ買えなかったんだぜ！！
　　「何らかの社会的制裁を受けろよ！！」　
　　「e煙草掲示板に書き込んでやる！！」

[89: 足長坊主]

【フラット３５】なら１ヵ月の勤務でもOK牧場じゃ。

[90: 匿名さん]

>87　タバコ程度なら「大げさな！」で一笑してしまう
内容だけれど住宅ローンだから、そんなに軽い内容ではないよ。

[91: 匿名さん]

断った客が逆上して貸付をせがんでも、増々頑なに拒むと思うよ
少なくとも自分が担当者なら、絶対に貸したくない。

[92: 匿名さん]

>>88そこが分んない所ですよね。一年くらい、と思いますが、スレ主をそこを本当は突っ込みべきでしょ。それなのに、まるで銀行マンのミスのせいで借りれなくなった見たい事を言うから訳わかんない。

>>90 軽くは無いけど、馬鹿馬鹿しさではあまり変わらない。

[93: 匿名さん]

かなり軽い感じのスレになりました。

[94: 匿名さん]

銀行担当者への社会制裁を企むスレ主の野望はどうなったんだ？

[96: 匿名さん]

＞＞９５
スレ主の文書に銀行の担当者って書いてるよ。
何下らないとこに噛み付いてるの？スレ主以下だな。

[97: 匿名さん]

スレ主さん、これでもどうぞ^^

本審査がダメになるとき
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30121/

[98: 匿名]

延滞や滞納してたか、身内にブラック居るんじゃ？
正直に落ちた理由は言わないはず

[99: 匿名さん]

結局弁護士に相談して銀行員に社会的制裁与えたの？

[100: 匿名さん]

仮審査とおっても本審査で落ちることは多々あるって銀行にいわれたことがあるよ。
それと、みずほは仮審査はありませんよ。
ＨＭへの手付けは、審査落ちたことで帰ってくるだろうし、家具もキャンセル可能。
なんの問題もないんではないかい？

[101: 匿名さん]

銀行担当に制裁とか意味わからんわ。

[102: 匿名]

銀行を替えればいいだけじゃないですか、せっかくの客を逃した事が銀行にとっては充分な制裁になっていますよ。すぐに他の銀行で借りてあげればいいんですよ。

[103: 匿名]

よその銀行でも断られて最初に自分のミスとして謝った銀行員の優しさに涙してる頃か？

[104: 匿名さん]

>103

勘繰りすぎ。

私もみずほ銀行や地銀に断られましたが、最終的には三井住友で借入できました。
審査の基準が銀行によって異なるので、１社断られたからといって
全てで借入が出来ないということはありません。

[105: 匿名さん]

自分を悪者にしてまで客を断る理由にした、思いやりに溢れた立派な銀行マンに涙。

[106: 匿名さん]

泥被ってくれた銀行員を逆恨みして
「社会的制裁を与える！」
とかほざいてたスレ主どこ行った？

[107: 匿名]

もうこねぇようわぁぁぁ〜ん！と捨てセリフを残して去りました。
まだこのスレを見ているとは思いますがｗ

[108: 匿名さん]

別のとこで借りれたのかな。

放置？大人気ない。

[109: 匿名]

ここまで言われ様だともう来られませんよ〜お気の毒です…。
社会的制裁とは言い過ぎたのかもしれませんね。落ち着いたとき気付くんでしょうけど。

楽しみな家作りがスタートされている事を期待します。