住宅ローン審査不手際

[申込予定さん]

先日、某都銀に仮審査を夫婦ペアローンで申込、無事に仮審査を通過したとの連絡を頂きました。
今回、土地先行融資な為、土地の方の本審査に申込に行きました。
結果として、審査を通りませんでした。
理由としては、私が現在務めている会社と、前職との間に一年間のブランクがある為との事だったのですが、実は仮審査の際、その銀行の担当者に職歴を電話で聞かれ、口頭で答えたのですが、先方担当者が仮審査の際に出した職歴書が、口頭で答えた内容(前職と現職にブランクがないという内容)とは違う内容で記載した為、本審査で私が直筆でブランクのある本当の職歴を提出した為、書類に差異があるとなり、本審査NGとなった次第です。

これは明らかにか銀行側のミスで先方もそれを認めています。
仮審査が通った為、家具の購入などしてしまっている状況であり、今から他銀に申し込むしかないのかもしれませんが、必ずしも審査に通るのか不明であり、時間も掛かります。

ＨＭにも手付金100万を入金していますし、納得いかない上、大事な書類を適当に記載した銀行に腹が立ちます。
このような場合泣寝入りしかないのでしょうか？

折角のマイホーム購入も、一気にやる気を失っています。
どうしたらいいのでしょうか？
補足
問題は、仮審査時にそのような重要書類を何故口頭での確認としたのか？何故申告内容と違う内容を記載したのかです。ブランクが理由ではれば、申告内容通りに記載すれば仮審査に落ちたはずです。本審査NG理由は銀行の担当者から直接聞きました。仮審査時に年収や、勤め先などについては調べられており、問題ないと言われ、本審査は通ると言われました。但し、この担当者は職歴に差異がある事をこの時点では知りませんでした。

[1: 匿名さん]

所詮、仮審査なので。。。。

[2: 匿名さん]

本当なら仮審査時点で×なっていたんだろうね。
受け入れがたいとは思うが、いい夢みさせて貰ったと感謝してみては？

さげ。

[3: 匿名さん]

気持ちは察しますが
仮審査の時点でお金を動かしたのは、スレ主の勇み足だったね。

泣き寝入りの意味がよくわからないけど
銀行の担当者からの口頭での謝罪ぐらいはあるでしょうけどそれ以上は無理でしょ。

[4: 匿名]

理由はなんであれ仮審査で浮かれてあれこれ買うスレ主のミス
そもそも仮審査ってなんのためにあるかわかってます？


お節介かも知れませんが夫婦ペアローンも止めた方が良いのでは？

[5: 匿名]

hmに銀行紹介してもらえ

[6: 匿名さん]

本審査に通らなかったのは書類の差異が原因なのかブランクがあることなのかどっちなんでしょうか？
後者ならどうしようもないけど、手付け金はローン条項で戻ってくるんじゃない？

[7: 申込予定さん]

確かに仮審査は仮審査ですよね。
銀行の営業担当者に、仮審査通れば、本審査までに会社変わるとか、新たにローンを組んだとかの変化点が無い限り通ると言われた事を鵜呑みにした私がバカでした。
今回の本審査の結果は、虚偽の報告があったとみなされた事が原因のようですが、いい人生勉強になりました。某都銀のローンプラザ福岡支店長代理が、人の人生を左右するような事に対し、怠慢で仕事をしていた事も分かりました。給与振込などに利用していますが、利用を止める事にします。
No.4様。何故ペアローンを止めた方がいいと思われるのですか？
このままHMとの契約解除も出来ますが、幸いHMの担当者は良い方なので、次の手を打ってくれていますので、ポジティブに前に進む事にします。

[8: 入居予定さん]

＞7

片方が失職、または子供が出来た時に返済計画が破たんする可能性が高いからです。
片方の収入のみで審査に通る額まで抑えた方が良いと思います。

＞幸いHMの担当者は良い方なので、次の手を打ってくれていますので、
当たり前です。ローン条約なんかで釣った魚は逃がしたくないですからね。

是非いい人だからとあまり営業の言うことを鵜呑みにせずにご自身のペースでお考えください。

[9: 4です]

>7
既に8さんが書いている通り、なんらかの理由で片方の収入しか見込めないから
ペアローン自体は否定しませんが、審査で落とされると言うことは余裕がないはず
そんな状況にも関わらず、仮審査に通っただけで引っ越しの準備を初めたんですよね？
そしてうまくいかないのを他人のせいにする、冷静でない証拠です

これも8さんが書いていますが、営業さんは自分の成績に繋がるなら親切になります
それが仕事なんですから当たり前です
繰り返しますが、余裕で審査に通らないなら借りるべきではないです

[10: 匿名さん]

引っ越しが何処から出てきたかは不明だが、親切な人が多いね。
冷静だと買えないんだから、今が買い時。

さげ。

[11: 匿名さん]

>口頭で答えた内容(前職と現職にブランクがないという内容)
>本審査で私が直筆でブランクのある本当の職歴を提出

あなたも嘘ついてるんですよね？

[12: 匿名さん]

家を買うんだから引越しは必ずするでしょ。
「家具の購入」とも書いてあるし。

[13: 匿名]

宝くじが当たったら、現金てにする前に、あてにして物を買う人いるだろ。みんながそうでないけど慎重になりすぎな人ばかりでない。手元にきてからって言ってる人はたいがい結果論。

[14: 匿名さん]

銀行側が融資を断る理由として、率直に「信用や収入が足りませんよ」
あるいは、それ以外の理由は有るのだが言い難いものだった。
だから担当者が敢えて自分の責任として、穏便に断る事とした。

どの業界でも営業担当が、客を断る時に理由とする常套句である。

[15: 匿名さん]

>>13

1万円ぐらいなら確かに換金する前に買い物することはあるだろうけど

だからって今回の話とは、比較すること自体がおかしいと思う。

慎重になりすぎてるとかの問題じゃなくて、
今回の場合は自分のことしか考えず
銀行以外の周りの関係者に
本審査が通ってから行動しないと
迷惑がかかるということを想像できなかった
スレ主の社会人としての常識の欠如の問題

[16: 申込予定さん]

No.11さん。本文読まれましたでしょうか？
私は嘘の申告はしていません。
昨日、ローンプラザの責任者から連絡があり、不手際を認めて謝罪してきました。
確かに皆様仰るよう、ペアローンはリスクが高いですよね。次の銀行は片方のみの申込にしてきました。
片方のローンで十分返済出来る内容でしたが、ローンプラザの勧めでペアローンにしていたのと、妻の勤める会社が優良企業で金利優遇があったため。
今件に関してはその銀行での融資は諦めますが、弁護士等に相談し、何らかの抗議はしてみようと思います。

[17: 匿名]

>>14
ないないWW

会社に落ち度がある認め方はしない

最近厳しくなって、他のこういった方でも通らなかったとよくわからないとお茶を濁して終わる。

とれない客から一刻も早く離れる。

[18: 匿名さん]

そうですね。

弁護士に相談して抗議しましょう。


さげ。

[19: 入居予定さん]

＞16

それだったら
最初から奥さん単独名義のローンでよかったんじゃない？

[20: 匿名さん]

何度読んでも
口頭で話した内容・・・ブランク無し
本審査書類の内容・・・ブランクあり
なんだが…

[21: 匿名さん]

仮審査の際、事前審査申請書の書類は要らなかったっけ？必要事項は自分で書かされたおぼえがある。印鑑も

[22: 申込予定さん]

No.17さん。ありました。
電話内容も録音しております。
No.19さん。確かに仰る通りです。っが、出来れば私が主たる債務者になりたかったんですよね。団信の関係などから。
No.15さん。きっと貴方より私の方が常識あると思われます。

[23: 申込予定さん]

No.20さん。
私の書き方が悪いですね。
整理しますと、
①口頭で話した内容＝ブランクあり
②本申込用に直筆で記載した内容＝ブランクあり
③先方担当者が仮審査に、口頭で聞いた後に記載した内容＝ブランク無し。

このように、①にも関わらず、③で提出されたため、②と差異が生じました。

No.21さん。職歴書以外は全て直筆と、捺印済です。
職歴書が仮審査申込に必要とは聞かされてなく、仮審査申込後に電話にて問合せがあり、口頭にて回答した次第です。仮審査申込の際も、ブランクがあることは伝えてはいましたが。

[24: 匿名]

属性等問題なければ再提出で再審査してくれるんじゃないの。
他に何か問題あるんじゃない？
弁護士いれてもダメなものはダメ。

[25: 匿名]

15さんは当たり前のことを書いてるのに、なぜ喧嘩腰なの？
そもそもブランクあるのに借金して家を買おうとしてるんだから、もっと慎重に行動したら？

担当の人が記載ミスしたのはまた別の話だよ

[26: 申込予定さん]

No.24さん。属性に問題があるかいなかはもはや分かりません。っが、再提出などで簡単に再審査出来るならば、そうするでしょう。そうはせず、非を認めて謝ってくる点からも再審査などあり得ないという事が伺えます。
弁護士入れて再審査などを求めてる訳ではありません。住宅購入って一般人には人生で1番大きな買い物ですよね？金利や優遇により影響を受けるものが大きいですよね？そんな大事な事に対し、いち担当の適当な仕事で可能性を潰された点が許せないのです。
だからダメとかいいとかそんな話しではないのです。
皆に平等に与えられた権利を剥奪された事に、社会的な制裁を受けてもらいたいのです。

[27: 匿名]

て言うか書類は自分で書けよ 電話でとか口頭でとかないから

[28: 匿名]

>26を見て思いました。
この人は入社試験に落ちたら面接官が悪いと苦情を言いそうｗ

今回のケースは口頭と書類が一致してても審査に通らなかったのではないでしょうか？
そういう可能性があるとはおもいませんでしたか？

[29: 匿名さん]

内容的に弁護士いれても勝てません。
お金と時間の無駄です。無料相談等を考えているようだと尚更無理。

騒いでブラックになると他銀行もダメになりますよ。

[30: 匿名]

えっ、愚痴を書いてるだけじゃなくて賠償させようとしてるんですか？
マジで？正気？

[31: 申込予定さん]

何か面倒臭い方が数名出て来られたんでこの辺りでご相談を終了させて頂きます。
丁重にお答え下さった方々ありがとうございます。
またそうでない方の様々な意見を聞けて、それはそれで勉強になりました。

[32: 匿名さん]

銀行は役所に補助金申請してるのとは違うんだよ、相手は営利企業で
金貸しなんだからね。
貸せるのであれば貸したいのが本音、だってそれが商売なのですよ。

それなのに一担当者のミスで貸せません。なんて話しはどう考えても表向きの言い訳
それは断りの理由付けに過ぎません。
担当者が誤って貸付してしまったら、それは企業にとっても担当者にとっても
大きな失態ですが、逆に間違えて決済が下りなかったのなら
気が付いた時点で担当者は直ぐ、社内で訂正して融資出来る様に調整するはずです。
（当然客側にそういった社内でのひと悶着、経緯を知らせる必要もありません）

つまり結論から行くと、審査は通らなかった。
ただし本当の理由を言えば顧客との軋轢を生じかねないと判断された為
適当な理由を付けて断りを入れた。
そしてその言い訳が、担当者としてちょっと上手ではなかった。
そこは担当者のミスであったということですね。　

[33: 匿名]

お気を悪くなさらずに、今後の建築に向けて前向きにいってください。
制裁と言わずとも、良い結果がついて来ると思います。

[34: 匿名さん]

>>何か面倒臭い方が数名出て来られたんでこの辺りでご相談を終了させて頂きます。

何か面倒なカキコあった？？

[35: 匿名]

>>28

全然ちがうだろ

人事からの間違った日の連絡で、試験日にいけなかったというのがあってる。

[36: 匿名さん]

ないよ。

[37: 匿名さん]

モンスターだな。

[38: 申込予定さん]

酷いなー。スレ主様の心中お察しします。
にしても他人事と思って馬鹿なカキコする輩がいる。
まっどうせそんな奴に限って家も買えん、銀行に相手もされん、低所得者なんだろうが。

[39: 匿名]

情けない

[40: 匿名さん]

これは確かに
情けない。

[41: 匿名さん]

銀行に見放されて家を買えなそうになってるのはスレ主様ですしね

[42: 匿名さん]

>38
スレ主だね（笑）
名前が申込予定のままだよっ！

[43: 申込予定さん]

そんな馬鹿じゃないだろうよ。

[44: 匿名さん]

また書き込んでる・・・

[45: 匿名さん]

>>44

さすがに、>>43　は他の人が煽ってるだけだろう。

[46: 匿名さん]

とみせかけた本人だよ。

[47: 匿名さん]

>>38
既に建築済みで、上から目線でスレ主を馬鹿にしているんですよ。
そういう人たちは。

[48: 匿名]

違うよ。俺は買えないんだ。

[49: 匿名さん]

スレ主が大人になりきれてないのは確かだな。

銀行も意外にしっかり審査しているってことだな。
子供にお金貸すわけにいかないしな。

[50: 匿名さん]

まったく存在価値のないスレだの