芽吹きの杜ってどうですか★7

[匿名]

早くもパート７です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/88080/
前々スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/71109/

[824: 周辺住民さん]

既に基礎は出来てますよ。

[825: 匿名さん]

コメダ珈琲嬉しいかな？
正直疑問です。
前評判期待だけが大きい気がしますよ。
ここにある小さなカフェのようなものがもう一つできたほうが
この町にふさわしい雰囲気が醸し出されるような気がします。
外観だって、すきやや一連の商業施設と大差ないです。
そういうものがもう一つできてもここのイメージアップにつながらない。
マンション外観を嫌だというならもっと嫌です。
値段も高いから学生ははいらないだろうし、ここの住民対象でしょう。マンションが２棟になるし。

[826: ご近所さん]

コメダ珈琲12月上旬オープン予定とありましたよ。

[827: 匿名さん]

商売になるかな？
地元専用になるでしょ。
たしか珈琲１杯４００円だと思った。
ビーフシチューは９８０円で少しだし。
クリーム類やケーキは今１．
美味しいのはあんバタのトーストかな。これと珈琲たのむとそれだけで８００円くらいだよ。

[828: ご近所さん]

匿名コミュニティなのでしかたがないと思いますが、せっかく楽しみにしている方がいるのに否定的な意見を出してわざわざ水をささなくてもいいのではないでしょうか？

もちろん、あれができればいいのにという希望はありますが、FCなのかわかりませんが企業側もここならやっていけると思って出店するんでしょうし、高いと思ったら自然と足も遠のくでしょうしそもそもここまで急成長していないと思います。

潰れたら「ほら見ろ」と心のなかで思っていただき、楽しみにしている方を暖かく見守っていただければと思います。

あまり更新はありませんが、せっかくのコミュニティですので楽しい情報交換がしたいです。

[829: 周辺住民さん]

> 楽しい情報交換がしたいです

同感です。批判的な意見もありますけど、私はコメダが楽しみですよ。
駅前のマミーマートが改装のため、9/19 19:00から9/25 9:00まで
閉店するようですよ。買い物が不便になりますね。

[830: 匿名さん]

コメダがでることになったのもマンションが２物件できて人口が増えるおかげもあるのでしょう

[831: ご近所さん]

>>No.829さん
マミーマート情報助かります！
けっこう長い閉店ですね〜。

[832: 匿名さん]

＞＞８２９

ここは住民板ですか？
住民が意見交換するところ？
この地区の戸建てを検討するための板ではないですか？

[834: 周辺住民さん]

駅前のマンションの一階店舗のところは 小規模保育所になるみたいですね。
マンションの管理組合理事会議事録に記載されていたみたいです。

[835: 周辺住民さん]

二つとも保育所ですか？

[836: 周辺住民さん]

>>835
確かにひとつだと大分狭い気がしますね。

[837: 周辺住民さん]

新しいマンションを建設中だけど、住民が住み始めてまた子供たちが増えれば、坪井小は更にマンモス学校になるんでしょうね。

[838: 匿名さん]

マンションのほうが子供が小さい気がしますからね。
まあひと時のことでしょう。
１０年もすればすっかり子供も少なくなりますよ

[839: 匿名]

マンション建設も微妙だけど、、せせらぎタウン？の住民のマナーも悪すぎる。平気で立ち話、こども放置。専業主婦てこんなもの？。マンション建設反対とか掲げてるけど、あなたたちの振る舞いも考えたらと感じます

[840: 土地勘無しさん]

立ち話のどこが悪いんだか。立ち話するような知り合いがいない奴の僻みか？

[841: 匿名]

言葉少なでした
立ち話はいいですが。。通行の妨げはよくない気が。通るひとが困っているのをみかけました。ど真ん中ではよろしくないかと。私なら少し端によりますよ。

[842: 周辺住民さん]

日照、景観の観点からマンション建設反対または変更は周辺住民さんの切実たる思いだと思います。
今後、数十年の住み家として、お子様の環境として、最善を尽くすべきだと思います。

立ち話しの件とは次元が違います。

周辺住民さん頑張ってください。

[843: ご近所さん]

マンションが建つと、確かに地区の景観は変わるでしょうが、
美観が悪くなるほどではないと思います。それよりも、
反対運動の貼り紙自体が景観を損ねていると感じています。

日照に関しても、あれだけ大きな土地が空いていたのですから、
マンションが建つリスクは、前もってわかるはず。今頃
文句を言うくらいなら、最初から別の物件を選ぶべきです。

法律・条例は満たしているのでしょうから、建設計画の
変更は現実的には無理ですよね。補償金を貰うために
ゴネてるだけだったら嫌だなぁ。業者側が支払う必要性も
無さそうですけど。

[845: 匿名さん]

>>842

高さ制限もなにも無い土地なんでしょ？

【無い】のであれば、よほど、風紀等に問題のある建物で無い限り、
文句は言えないと思います。行政も何もいえないと思います。

そもそも駅前が中高層地域であることを知っていて、ここを購入された
のではないでしょうか？

もっとも、多くの人が購入対象とすることが稀な千葉の船橋エリアなので、
景観による資産価値の変化は大きくないと思われます。

[846: 匿名さん]

建設反対の張り紙はほんとにやめてほしい。
景観損ねるというか、そもそも筋違いの主張を声高に
しているのがみっともないし、そういう住人が多いと思われる。当たり屋の論理と一緒では。
よほど変な施設ならまだしも、買う前にわかってたでしょ、この程度のリスクは。。。

[847: ご近所さん]

あの張り紙に対してそんな嫌悪感を抱く感覚がわからん。

[849: 匿名さん]

ここは検討板。住民の喧嘩の場ではない。いい加減にしないと、832に怒られるぞ。

[850: 周辺住民さん]

でも確かにあそこにマンションが建つリスクは予想できましたよねー
何かしらの店舗のが良かったけど。。。

[851: 匿名さん]

予想できたかな？
ここは戸建ての街だし、マンションは駅前だけだと思っていたよ。
そのマンションだって最初のデベのときは住民が大反対して一度とりやめになった。
最初のデベのほうが大手だったと思う

[855: 匿名さん]

遠くからこの町を見てみれば良いんじゃないか。
とくに北習志野からとは反対の方向から。
起伏のある街に戸建てがゆったりと作られている。
初めはみんなここを戸建ての優良な町にしたかったと思うけどね。
だから最初のマンションに反対した。時がたって住民が多くなくてはということで
駅前マンション建設は黙認した。今度のマンションは戸建ての真ん中にたつ。
どんな風景になるか、考えたくない

[858: 匿名さん]

＞＞８５２

ＵＲの芽吹きの杜のコンセプト見てみれば。
戸建ての街として売り出している。芽吹きの杜というならね。

[860: 匿名さん]

法律で何も問題がなければマンションが建つのは仕方がない。
この街は当初戸建ての街でもあったが、それは開発会社がプロジェクトとして進めた話であって
あくまでそういったコンセプトだったってだけ。

今後も空いた土地にマンションは建っていくでしょ。

[861: 入居済み住民さん]

戸建てがコンセプトの街ではないね。
都市計画図を見ればわかること。低層エリアと高層エリアに区分されている。
開発スピードの違いで先に低層エリアに戸建てが出来ただけ。ただそれだけのこと。

[862: 周辺住民さん]

>>861、860、852
その通り！
嫌なら周辺の土地を買い占めて、戸建て以外使用禁止とかにすれば良い。
それか、国会議員になって、コンセプト＝絶対厳守の法律でも作りな。

[863: 匿名さん]

ここにマンション建ててもうれないよ。
この町見て戸建てよりマンションが良いと思う人間は多くない。
よほど安い値段ならわからないけど、高い東葉高速払って激安マンションならペイしても
ほどほどの値段なら買わない。もう少し運賃の安い路線に戸建てを買うという選択肢になる。

[864: 匿名さん]

＞８６１

今度のマンションは高層エリアなの？

[865: 匿名さん]

>864
861に代わって回答。この辺りの高さ制限は10m・20m・制限なしの
3種で、建築中のマンションの場所は20m。駅周辺の制限なしを
別格としたら、一応高層エリアになるかな？

さらに法規制を書くと、都市計画法による用途地域は「第一種
住居地域」で、せせらぎの逆側の「第一種中高層住居専用地域」より、
2段階も規制がゆるい場所。分類上は旅館や小規模な工場も
作れるような場所なんで、戸建てを前提とした地区とは言えないと
思う。

[866: 匿名さん]

そういうことを周辺住民は知っているの？

[867: 匿名さん]

>866
高さ制限や用途地域の指定くらい、船橋市のホームページで
見れるから、周辺住民も知っているんじゃないかな。

インターネットで「船橋市地図情報システム」を検索して、
「都市計画決定情報」のリンクをクリックすればOK。
用途地域ごとにどんな規制があるかは、Wikipediaとかで
調べれば判る。

ちなみに、芽吹きの杜周辺独自の規制についても、船橋市の
ホームページに載っている。参考までURLを載せとく。
http://www.city.funabashi.chiba.jp/machi/keikan/0001/p000148_d/fil/ni_...

建設中マンションの場所は、この資料で「沿道地区A」に
指定されている。「センター地区を補完するための各種生活
利便施設等の誘導を図る」と書かれているので、戸建てを
前提とした地区には見えない。

[868: 匿名さん]

>>862
三井、阪急、フジ、あなたはどちらの業者の方ですか？
マンションが売れないと困るという切実な思いを感じますが。

[869: 周辺住民さん]

>868
不利な流れだからって、論点そらしてんじゃねえよ。

[871: 匿名さん]

>>869
マンション建設決まってるし、建築中なので、有利も不利もないと思いますが。ただ、ここまで言葉が悪くて熱くなる人ってどんな人か興味ありますね。

[872: ご近所さん]

駅前マンションの住民です。これからできるマンションが非難されているようですが、こっちも色々思われてるんでしょうか？別に悪いことしてるつもりはないのですけど、受け入れてもらえてないようで、残念です。同じ坪井の住民なのですから、仲良くしたいものです。

[874: ご近所さん]

駅前のマミーマートの横の駐車場の土地に、銀行、郵便局、花屋、本屋、レンタルビデオ屋とかが入った施設できないかな。コメダ珈琲より安いコーヒーショップとかも。

[875: 購入検討中さん]

幕張千葉ＮＴ線の見直し検討
http://www.kd-net.ne.jp/sample_data/kiji/detail/274291

[878: 匿名さん]

あげときます。

[879: 周辺住民さん]

コメダが明日からオープン！かと思いきや、お客さんらしき人がたくさん入ってました。
クーは相変わらず混んでるし、駅前のカフェもいい感じ。
ほんとうに小さくてもいいから花屋と郵便局と本屋さんが出来れば、どんなにいいか。

[880: 匿名さん]

あと、おとうさんが帰りに寄れる小料理屋。

[881: 周辺住民さん]

静かな街、静かなスレ。
いやむしろ静かすぎ。
とりあえずあげとくけど、
なんかネタないでつか？

[882: 匿名さん]

新しく出来たコメダはどうなんですかね？
駐車場は賑わってるようだけど。

[883: 匿名さん]

コメダってね、前評判のほうがいいよ。
珈琲もシロノワールも普通で高い。
唯一、座席がのんびりするからその値段入っているかな

[884: 周辺住民さん]

881です。

ふむふむ、またまた閑古鳥。
相変わらずの閑静すぎるスレですな。
この街、ネタなさすぎw
（そこが良いところでもあるが）

コメダもたまには良いですな。
すき家なんかよりずっと使えますわ。
みそかつサンド、美味しいし。

閑古鳥といえば、
鳥つながりでキジは最近元気なの？
以前は駅前の森でよく見かけたが…

[885: 周辺住民さん]

日大駅とマミーマートの間の角地は今後何が出来るのかな？あそこの土地は高いだろうからちょっとそこらの店じゃやってけないか。。メジャーな店を期待します。それかやっぱり、郵便局がよいかな。。

[886: 匿名さん]

郵便局はマックスバリューの方にあるから難しいでしょうね。マックの隣にガソリンスタンドが来て欲しいと願ったのは叶いましたが、マミーマートの隣には、銀行の支店ができてくれないかなと願ってます。京葉銀行は、はぐみの杜の方にできちゃったから、都市銀か、千葉銀、ちば興銀あたりでしょうか？軽い資産運用ができると嬉しいです。

[887: 匿名さん]

銀行は無理でしょう。できあがった街ですから。はぐみの杜はこれからだしユーアール関与の街ですから
銀行はいろいろな理由で出店してきます。
もうからないところにはでないということです。

[888: 匿名さん]

URは、デベとかに売り払った後は、何もしないと思うよ。
東急リバブルとかみたいに、「売ったら」、今度は「売ってください」と言うように、沿線の土地をURは転がさないからね。
東急なら、売るために商業施設誘致、駅舎の美化、極めつけは、マンション住人の利便性のために、線路の上に遊歩道(橋）まで作るよ。
街から出なくても、ほぼ全部揃うから、こっちの世界においで！！

[889: 匿名さん]

そういう意味ではありません。ＵＲと金融機関の関係はいろいろあり、銀行にもメリットがあるからこそ
出店するのです。
芽吹きの杜は民間主導の開発ですよね。
だから金融機関はでてこないのです

[890: 匿名さん]

芽吹きの杜もURでしょ。
www.ur-net.go.jp/kankyou/funabashi.html

[891: 匿名さん]

>883

コメダって、たいしたこと無いよ。

関東では、今まであまり知名度なかったけど。
名古屋方面では、ただのファミレスみたいなもの。
稲沢とかだと、田んぼの真ん中に店構えてるようなところ。

そんなに騒ぐようなものじゃない。
ガストが出来たって、騒いでるようなものだよ。

[892: 匿名さん]

ル フォンソレイユのモデルルームところ 2億5
千万で売り出されてますね〜
事業用地で売り出されてるんで 何が出来るか楽しみです。

[893: ご近所さん]

駅前の街づくり館、取り壊しに向けて着々ですね。
お役目御免ということでしょうか。

[894: 周辺住民さん]

野菜直売所は駅の改札前でつづけるみたいですね。

[895: ご近所さん]

跡地は何になるんでしょうね。

[896: 匿名さん]

せせらぎの道からマンション反対の貼り紙が無くなり、すっきりした。

[897: 周辺住民さん]

先に住んだ者だからと利己的な主張ばかり掲げて、
せせらぎを通る度に情けない気持ちになりました。
一軒だけ最後まで往生際の悪い家があって
本当にみっともなかったですね。

幼稚園なり学校なり、あるいは近所付き合いなり、
自分たちだけでなく家族の皆がこれからルフォン住民と
関わっていくことも少なからずあるでしょうに。
互いに本心を窺いしれない限り、わだかまりしか生まれません。

[898: 入居済み住民さん [男性 50代]]

マミーマートと駅の間の空き地。１階が店舗のマンションが立つみたいです。
郵便局があると嬉しいです。

[899: 周辺住民さん]

私は、ビデオレンタル店かアコレ（イオン系列の小規模店）が入ると嬉しいです。

[900: 匿名さん]

ここって、郵便局も、レンタル屋も無いんだ。
他の店も安いチェーン関連みたいだし、その上、鉄道会社も金が無い。
早々に寂れていきそうな気配 . . .

[901: 匿名さん]

郵便局もレンタル屋もないのは本当です。
安いチェーンがいくつかあるのも本当です。
でも　珈琲豆の店、喫茶店、パン屋、ケーキ屋、寿司屋、イタリアン等もありますよ。
公民館やスポーツクラブもあります。
自転車で北習志野方面へ行けば、郵便局の本局もあるし、東図書館もあります。
緑が丘へも自転車でそう遠くはありません。

[902: 匿名さん]

ここって、まだ新築物件あるの？
それとも中古売却待ちエリア？
ポストに「売ってください」チラシって、投函される？

[903: 周辺住民さん]

売ってくださいチラシ、時々投函されますよ。
新築マンションも今年建つものもあるし、駅前に新しいマンションが建つという話もありますね。

[904: [男性 40代]]

横から失礼します。
903さんの言われる駅前にマンションが建つ話とは、
グランソシアのモデルルーム跡地に建つ予定の
3階建て賃貸マンションとは別のことでしょうか？

[905: 周辺住民さん]

>>904さん
モデルルーム跡地のマンションの事です。
賃貸マンションだったんですね。それは知りませんでした･･･。

[906: 匿名さん]

ルフォンの掲示板で、せせらぎに居るママのマナーが悪いと話題になっています。

[907: 匿名さん]

>>906
まぁ、船橋は博打、風俗が盛んな労働者階級のベッドタウンイメージだから問題無い

[908: 匿名]

>>906
そちらの掲示板でマナーが悪いと書き込まれた方でしょうか？

平日勤めに出ている会社員ですが、土日のせせらぎを歩いている限り、マナーが悪いと感じたことがありません。

むしろ親子でザリガニとりをするような微笑ましい光景をよく見ます。都会でなくても、こういう事かできる環境は限られていますし。

マナーが悪いと思われたならば、その場で注意する勇気をお持ちになられたらいかがでしょうか？

[909: 匿名さん]

>>908
書き込んでるのは私ではありませんよ。

[910: 周辺住民さん]

マミーマートと駅の間で建築中の建物のテナントに　魚民・クリーニング取次店・美容室　が入るそうです。
これで、飲み会の場所が出来た！
２・３階は賃貸住居、せっかくの駅前なのに有効活用できなかったのか…？

[911: 周辺住民さん]

クリーニング店と美容室は 他にもあるし要らないなぁ。。

[912: 周辺住民さん]

飲み屋ができるのは嬉しいけど、もう少しおいしいお店だと良かったですね～
まぁ贅沢はいえませんが･･･。

[913: 匿名さん]

魚民• • •まあ 日大生には嬉しいんじゃないですかね。

[914: 入居済み住民さん [男性 40代]]

せせらぎの道にあったグミの木、なんで伐採しちゃったの！？
冬の間の小鳥たちの貴重な餌場だったのに・・・！
毎年あそこに隠れているアオジを探すのが楽しみだったのに。

もしかしてマンションの住人が景観か何かでクレーム付けたん？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[915: ご近所さん]

>>914
そういう書き込みするの、止めて下さい。芽吹きの住民全体が誤解されます。

マンション住民の皆さん、気を悪くしたらすみません。品位がないのは、ごく一部の人間だけです。

[916: 入居済み住民さん]

芽吹きの品位（爆笑）

[917: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

駅前にイルミネーションが点灯しましたね

[918: 入居済み住民さん]

この地域に最初の頃に住まれて立派なお家を建てた方は、小さい戸建やマンションが増えたことをどのように感じてるのでしょうか。
居住歴が浅い自分でも雰囲気変わったなと感じます。

[919: 周辺住民さん [男性 40代]]

日大前の駅前に何やら工事してましたが、
防犯ボックスが設置されるんですね。

ATMかと思っていました。

地域の治安向上に期待大ですね。

[920: 周辺住民さん]

防犯ボックスってこんな感じなんですね。
http://www.asahi.com/sp/articles/ASHCF4FXCHCFUDCB00F.html

坪井地区は今も古和釜駐在所が受け持っているみたいなんですけど、住民も増えてきたのて交番ができれば良かったと思います。

[921: 周辺住民さん [男性 40代]]

日大前駅西口の駅前から薬学部に向かう道沿いに空き地があるので、そこに交番ができたら良いなと思います。あそこの土地は何かできる予定はあるのでしょうか？

[922: 匿名]

西口の空地？
あそこは日大の敷地です。
たまに学生が測量実習したりしてるので、あのまま手付かずかと

因みに駅西口も道も元？日大の敷地です。

元？とつけているのは、売ったのか、貸しているのか不明な為です。

[923: 周辺住民さん]

駅東口のロータリーによく路駐してた白い車、
ようやく取り締まられたようですね。
昨日、警告のシールが貼られていました。

そもそも、近くに防犯ボックスができたにもかかわらず、
よくもまあ頻繁に路駐してたものです。
その神経が理解できません。