芽吹きの杜ってどうですか★7

[匿名]

早くもパート７です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/88080/
前々スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/71109/

[803: 周辺住民さん]

岩佐不動産の横は ヘアーサロンと昼間喫茶店の夜はBARになるお店みたいですね。今月下旬にはオープン予定らしいです。

[804: 周辺住民さん]

岩佐不動産横のお店、5/15と張り紙がありました。世界のビールとワインが楽しめるバーのようです。昼間はオーガニックコーヒーを出すカフェらしいですよ。とっても楽しみです！

[805: 匿名さん]

＞＞８０２

まだそれは可愛いもんだと思う。今日ひさしぶりに日大前行って驚いたわ。
ファミマの前でタバコ吸ってる主婦がいるんだよ。
品がなくて、ここの住人とは思えないけど、ここの住人なんだよね。
街びらき当時はここの奥さんたちの品の良さが話題になっていたけどね。
タバコを人前で吸わないし、くわえたばこもしなかったというか見かけなかったと思うけど。
あと通り抜けになったせいか、住民だけしかいなかったときと異なって
コンビニの客層が悪くなったね。置いてある雑誌も成人向け多くて
前からこんなにあったか？？と思ってしまった。
車も夕方のせいか凄く通るね。

[806: ご近所さん]

芽吹の杜が変質したのは確か。

今度は新しい格安マンションがまたできるし。

これ以上変わらないでくれ。

[807: ご近所さん]

長谷工の歩道を占用しての工事、人がすぐ脇を通ってるのに平気でミニショベル動かしてて危ない。
せめて「人が通ります」の注意喚起ぐらいはしてほしい。(-.-#)

[808: ご近所さん]

こんなところに書き込む前に、その場で監督、警備員に言えばいいのに。

[809: 匿名]

毎日毎日長谷工マンション工事うるさい
工事で揺れることもあるし。7階建てなんてとんでもない。計画変更してほしい。マンションなんてやめてほしい

[811: ビギナーさん]

ファミリーマートからユニオンゴルフに向かって上っていくと行き止まりの先、パチンコ屋の横が整地されているようですが
道路でも出来るのでしょうか？
あと八千代緑が丘の明治ゴルフが移転して15階マンションが出来るそうですが、ユニオンゴルフの横の緑が丘に抜ける道路が
作られる予定はあるのでしょうか？

[812: ご近所さん]

こんな感じに区画整理したいそうですよ。ご参考まで。

西八千代北部地区　土地利用計画図（PDF）
http://www.city.yachiyo.chiba.jp/content/000038245.pdf

[813: ビギナーさん]

ありがとうございました。
ユニオンゴルフのショートコースを道路が通っていますがどうなるのでしょうね。

[814: 匿名さん]

おお、区画整理のＰＤＦありがとうございます。
道路の状況が全体的に見通しが立ちにくいような感じになっていますが
全体区画整理の様子から推測していく感じになっていくのかな？

街はまだまだ変化を続けています。
いい方にどんどん変わってくれることを願うばかり。

[815: ご近所さん]

昨日の午後9時30ごろ、坪井近隣公園の交差点で車の中からロケット花火を打たれた。
その後、無灯火のまま八千代方面から坪井小のほうへ逃げていった。
車種はエスティマ。地元の人じゃないかもですが、みなさんも気をつけて。。。

[816: ご近所さん]

近隣公園にゴミが散乱してましたけど、坪井祭りのあとからですか!?
ひどい始末です。

[817: 周辺住民さん]

日大前駅から見下ろす街並みも気に入ったので数年前購入しましたが、あんな高いマンションが建ち、ガラリと雰囲気が変わってしまって残念です…
一軒家ばかり建つのだと思っていたので

[818: 周辺住民さん]

駅前のマンションが出来て、空が四角く切り取られてしまったのは残念でした。
でも、マンション購入者の方にとっては、日大前のランドマークだと思われているようで…。
価値観の違いって難しいですね。

[819: 入居済み住民さん]

駅前大通りの　ちとせクリニックの北側の空き地に　コメダ珈琲　が出店しますね！

今日から工事始めています。

[820: 入居済み住民さん]

コメダ珈琲嬉しい!!
千葉ニュータウンまで行ってたからな～

[821: マンション住民さん]

818さん
逆もまた然り、とまでは言いませんが、
駅前にマンションができてしまってはいけないのでしょうか？
自分本意なご意見に思えて、マンションに住む者としては非常に残念に思いました。

[822: ご近所さん]

戸建ての方も、共同住宅の方も、賃貸の方も、仲良く情報交換していきたいです。

街を造り上げて行く大切な仲間ですから。

私にとって、ここでの情報は、とても貴重な物です。

これからもヨロシクです。

[823: 周辺住民]

コメダ珈琲の工事ってもう始まってるんでしょうか？
早くオープンしないかなーと今から楽しみです！

[824: 周辺住民さん]

既に基礎は出来てますよ。

[825: 匿名さん]

コメダ珈琲嬉しいかな？
正直疑問です。
前評判期待だけが大きい気がしますよ。
ここにある小さなカフェのようなものがもう一つできたほうが
この町にふさわしい雰囲気が醸し出されるような気がします。
外観だって、すきやや一連の商業施設と大差ないです。
そういうものがもう一つできてもここのイメージアップにつながらない。
マンション外観を嫌だというならもっと嫌です。
値段も高いから学生ははいらないだろうし、ここの住民対象でしょう。マンションが２棟になるし。

[826: ご近所さん]

コメダ珈琲12月上旬オープン予定とありましたよ。

[827: 匿名さん]

商売になるかな？
地元専用になるでしょ。
たしか珈琲１杯４００円だと思った。
ビーフシチューは９８０円で少しだし。
クリーム類やケーキは今１．
美味しいのはあんバタのトーストかな。これと珈琲たのむとそれだけで８００円くらいだよ。

[828: ご近所さん]

匿名コミュニティなのでしかたがないと思いますが、せっかく楽しみにしている方がいるのに否定的な意見を出してわざわざ水をささなくてもいいのではないでしょうか？

もちろん、あれができればいいのにという希望はありますが、FCなのかわかりませんが企業側もここならやっていけると思って出店するんでしょうし、高いと思ったら自然と足も遠のくでしょうしそもそもここまで急成長していないと思います。

潰れたら「ほら見ろ」と心のなかで思っていただき、楽しみにしている方を暖かく見守っていただければと思います。

あまり更新はありませんが、せっかくのコミュニティですので楽しい情報交換がしたいです。

[829: 周辺住民さん]

> 楽しい情報交換がしたいです

同感です。批判的な意見もありますけど、私はコメダが楽しみですよ。
駅前のマミーマートが改装のため、9/19 19:00から9/25 9:00まで
閉店するようですよ。買い物が不便になりますね。

[830: 匿名さん]

コメダがでることになったのもマンションが２物件できて人口が増えるおかげもあるのでしょう

[831: ご近所さん]

>>No.829さん
マミーマート情報助かります！
けっこう長い閉店ですね〜。

[832: 匿名さん]

＞＞８２９

ここは住民板ですか？
住民が意見交換するところ？
この地区の戸建てを検討するための板ではないですか？

[834: 周辺住民さん]

駅前のマンションの一階店舗のところは 小規模保育所になるみたいですね。
マンションの管理組合理事会議事録に記載されていたみたいです。

[835: 周辺住民さん]

二つとも保育所ですか？

[836: 周辺住民さん]

>>835
確かにひとつだと大分狭い気がしますね。

[837: 周辺住民さん]

新しいマンションを建設中だけど、住民が住み始めてまた子供たちが増えれば、坪井小は更にマンモス学校になるんでしょうね。

[838: 匿名さん]

マンションのほうが子供が小さい気がしますからね。
まあひと時のことでしょう。
１０年もすればすっかり子供も少なくなりますよ

[839: 匿名]

マンション建設も微妙だけど、、せせらぎタウン？の住民のマナーも悪すぎる。平気で立ち話、こども放置。専業主婦てこんなもの？。マンション建設反対とか掲げてるけど、あなたたちの振る舞いも考えたらと感じます

[840: 土地勘無しさん]

立ち話のどこが悪いんだか。立ち話するような知り合いがいない奴の僻みか？

[841: 匿名]

言葉少なでした
立ち話はいいですが。。通行の妨げはよくない気が。通るひとが困っているのをみかけました。ど真ん中ではよろしくないかと。私なら少し端によりますよ。

[842: 周辺住民さん]

日照、景観の観点からマンション建設反対または変更は周辺住民さんの切実たる思いだと思います。
今後、数十年の住み家として、お子様の環境として、最善を尽くすべきだと思います。

立ち話しの件とは次元が違います。

周辺住民さん頑張ってください。

[843: ご近所さん]

マンションが建つと、確かに地区の景観は変わるでしょうが、
美観が悪くなるほどではないと思います。それよりも、
反対運動の貼り紙自体が景観を損ねていると感じています。

日照に関しても、あれだけ大きな土地が空いていたのですから、
マンションが建つリスクは、前もってわかるはず。今頃
文句を言うくらいなら、最初から別の物件を選ぶべきです。

法律・条例は満たしているのでしょうから、建設計画の
変更は現実的には無理ですよね。補償金を貰うために
ゴネてるだけだったら嫌だなぁ。業者側が支払う必要性も
無さそうですけど。

[845: 匿名さん]

>>842

高さ制限もなにも無い土地なんでしょ？

【無い】のであれば、よほど、風紀等に問題のある建物で無い限り、
文句は言えないと思います。行政も何もいえないと思います。

そもそも駅前が中高層地域であることを知っていて、ここを購入された
のではないでしょうか？

もっとも、多くの人が購入対象とすることが稀な千葉の船橋エリアなので、
景観による資産価値の変化は大きくないと思われます。

[846: 匿名さん]

建設反対の張り紙はほんとにやめてほしい。
景観損ねるというか、そもそも筋違いの主張を声高に
しているのがみっともないし、そういう住人が多いと思われる。当たり屋の論理と一緒では。
よほど変な施設ならまだしも、買う前にわかってたでしょ、この程度のリスクは。。。

[847: ご近所さん]

あの張り紙に対してそんな嫌悪感を抱く感覚がわからん。

[849: 匿名さん]

ここは検討板。住民の喧嘩の場ではない。いい加減にしないと、832に怒られるぞ。

[850: 周辺住民さん]

でも確かにあそこにマンションが建つリスクは予想できましたよねー
何かしらの店舗のが良かったけど。。。

[851: 匿名さん]

予想できたかな？
ここは戸建ての街だし、マンションは駅前だけだと思っていたよ。
そのマンションだって最初のデベのときは住民が大反対して一度とりやめになった。
最初のデベのほうが大手だったと思う

[855: 匿名さん]

遠くからこの町を見てみれば良いんじゃないか。
とくに北習志野からとは反対の方向から。
起伏のある街に戸建てがゆったりと作られている。
初めはみんなここを戸建ての優良な町にしたかったと思うけどね。
だから最初のマンションに反対した。時がたって住民が多くなくてはということで
駅前マンション建設は黙認した。今度のマンションは戸建ての真ん中にたつ。
どんな風景になるか、考えたくない

[858: 匿名さん]

＞＞８５２

ＵＲの芽吹きの杜のコンセプト見てみれば。
戸建ての街として売り出している。芽吹きの杜というならね。

[860: 匿名さん]

法律で何も問題がなければマンションが建つのは仕方がない。
この街は当初戸建ての街でもあったが、それは開発会社がプロジェクトとして進めた話であって
あくまでそういったコンセプトだったってだけ。

今後も空いた土地にマンションは建っていくでしょ。

[861: 入居済み住民さん]

戸建てがコンセプトの街ではないね。
都市計画図を見ればわかること。低層エリアと高層エリアに区分されている。
開発スピードの違いで先に低層エリアに戸建てが出来ただけ。ただそれだけのこと。

[862: 周辺住民さん]

>>861、860、852
その通り！
嫌なら周辺の土地を買い占めて、戸建て以外使用禁止とかにすれば良い。
それか、国会議員になって、コンセプト＝絶対厳守の法律でも作りな。

[863: 匿名さん]

ここにマンション建ててもうれないよ。
この町見て戸建てよりマンションが良いと思う人間は多くない。
よほど安い値段ならわからないけど、高い東葉高速払って激安マンションならペイしても
ほどほどの値段なら買わない。もう少し運賃の安い路線に戸建てを買うという選択肢になる。

[864: 匿名さん]

＞８６１

今度のマンションは高層エリアなの？

[865: 匿名さん]

>864
861に代わって回答。この辺りの高さ制限は10m・20m・制限なしの
3種で、建築中のマンションの場所は20m。駅周辺の制限なしを
別格としたら、一応高層エリアになるかな？

さらに法規制を書くと、都市計画法による用途地域は「第一種
住居地域」で、せせらぎの逆側の「第一種中高層住居専用地域」より、
2段階も規制がゆるい場所。分類上は旅館や小規模な工場も
作れるような場所なんで、戸建てを前提とした地区とは言えないと
思う。

[866: 匿名さん]

そういうことを周辺住民は知っているの？

[867: 匿名さん]

>866
高さ制限や用途地域の指定くらい、船橋市のホームページで
見れるから、周辺住民も知っているんじゃないかな。

インターネットで「船橋市地図情報システム」を検索して、
「都市計画決定情報」のリンクをクリックすればOK。
用途地域ごとにどんな規制があるかは、Wikipediaとかで
調べれば判る。

ちなみに、芽吹きの杜周辺独自の規制についても、船橋市の
ホームページに載っている。参考までURLを載せとく。
http://www.city.funabashi.chiba.jp/machi/keikan/0001/p000148_d/fil/ni_...

建設中マンションの場所は、この資料で「沿道地区A」に
指定されている。「センター地区を補完するための各種生活
利便施設等の誘導を図る」と書かれているので、戸建てを
前提とした地区には見えない。

[868: 匿名さん]

>>862
三井、阪急、フジ、あなたはどちらの業者の方ですか？
マンションが売れないと困るという切実な思いを感じますが。

[869: 周辺住民さん]

>868
不利な流れだからって、論点そらしてんじゃねえよ。

[871: 匿名さん]

>>869
マンション建設決まってるし、建築中なので、有利も不利もないと思いますが。ただ、ここまで言葉が悪くて熱くなる人ってどんな人か興味ありますね。

[872: ご近所さん]

駅前マンションの住民です。これからできるマンションが非難されているようですが、こっちも色々思われてるんでしょうか？別に悪いことしてるつもりはないのですけど、受け入れてもらえてないようで、残念です。同じ坪井の住民なのですから、仲良くしたいものです。

[874: ご近所さん]

駅前のマミーマートの横の駐車場の土地に、銀行、郵便局、花屋、本屋、レンタルビデオ屋とかが入った施設できないかな。コメダ珈琲より安いコーヒーショップとかも。

[875: 購入検討中さん]

幕張千葉ＮＴ線の見直し検討
http://www.kd-net.ne.jp/sample_data/kiji/detail/274291

[878: 匿名さん]

あげときます。

[879: 周辺住民さん]

コメダが明日からオープン！かと思いきや、お客さんらしき人がたくさん入ってました。
クーは相変わらず混んでるし、駅前のカフェもいい感じ。
ほんとうに小さくてもいいから花屋と郵便局と本屋さんが出来れば、どんなにいいか。

[880: 匿名さん]

あと、おとうさんが帰りに寄れる小料理屋。

[881: 周辺住民さん]

静かな街、静かなスレ。
いやむしろ静かすぎ。
とりあえずあげとくけど、
なんかネタないでつか？

[882: 匿名さん]

新しく出来たコメダはどうなんですかね？
駐車場は賑わってるようだけど。

[883: 匿名さん]

コメダってね、前評判のほうがいいよ。
珈琲もシロノワールも普通で高い。
唯一、座席がのんびりするからその値段入っているかな

[884: 周辺住民さん]

881です。

ふむふむ、またまた閑古鳥。
相変わらずの閑静すぎるスレですな。
この街、ネタなさすぎw
（そこが良いところでもあるが）

コメダもたまには良いですな。
すき家なんかよりずっと使えますわ。
みそかつサンド、美味しいし。

閑古鳥といえば、
鳥つながりでキジは最近元気なの？
以前は駅前の森でよく見かけたが…

[885: 周辺住民さん]

日大駅とマミーマートの間の角地は今後何が出来るのかな？あそこの土地は高いだろうからちょっとそこらの店じゃやってけないか。。メジャーな店を期待します。それかやっぱり、郵便局がよいかな。。

[886: 匿名さん]

郵便局はマックスバリューの方にあるから難しいでしょうね。マックの隣にガソリンスタンドが来て欲しいと願ったのは叶いましたが、マミーマートの隣には、銀行の支店ができてくれないかなと願ってます。京葉銀行は、はぐみの杜の方にできちゃったから、都市銀か、千葉銀、ちば興銀あたりでしょうか？軽い資産運用ができると嬉しいです。

[887: 匿名さん]

銀行は無理でしょう。できあがった街ですから。はぐみの杜はこれからだしユーアール関与の街ですから
銀行はいろいろな理由で出店してきます。
もうからないところにはでないということです。

[888: 匿名さん]

URは、デベとかに売り払った後は、何もしないと思うよ。
東急リバブルとかみたいに、「売ったら」、今度は「売ってください」と言うように、沿線の土地をURは転がさないからね。
東急なら、売るために商業施設誘致、駅舎の美化、極めつけは、マンション住人の利便性のために、線路の上に遊歩道(橋）まで作るよ。
街から出なくても、ほぼ全部揃うから、こっちの世界においで！！

[889: 匿名さん]

そういう意味ではありません。ＵＲと金融機関の関係はいろいろあり、銀行にもメリットがあるからこそ
出店するのです。
芽吹きの杜は民間主導の開発ですよね。
だから金融機関はでてこないのです

[890: 匿名さん]

芽吹きの杜もURでしょ。
www.ur-net.go.jp/kankyou/funabashi.html

[891: 匿名さん]

>883

コメダって、たいしたこと無いよ。

関東では、今まであまり知名度なかったけど。
名古屋方面では、ただのファミレスみたいなもの。
稲沢とかだと、田んぼの真ん中に店構えてるようなところ。

そんなに騒ぐようなものじゃない。
ガストが出来たって、騒いでるようなものだよ。

[892: 匿名さん]

ル フォンソレイユのモデルルームところ 2億5
千万で売り出されてますね〜
事業用地で売り出されてるんで 何が出来るか楽しみです。

[893: ご近所さん]

駅前の街づくり館、取り壊しに向けて着々ですね。
お役目御免ということでしょうか。

[894: 周辺住民さん]

野菜直売所は駅の改札前でつづけるみたいですね。

[895: ご近所さん]

跡地は何になるんでしょうね。

[896: 匿名さん]

せせらぎの道からマンション反対の貼り紙が無くなり、すっきりした。

[897: 周辺住民さん]

先に住んだ者だからと利己的な主張ばかり掲げて、
せせらぎを通る度に情けない気持ちになりました。
一軒だけ最後まで往生際の悪い家があって
本当にみっともなかったですね。

幼稚園なり学校なり、あるいは近所付き合いなり、
自分たちだけでなく家族の皆がこれからルフォン住民と
関わっていくことも少なからずあるでしょうに。
互いに本心を窺いしれない限り、わだかまりしか生まれません。

[898: 入居済み住民さん [男性 50代]]

マミーマートと駅の間の空き地。１階が店舗のマンションが立つみたいです。
郵便局があると嬉しいです。

[899: 周辺住民さん]

私は、ビデオレンタル店かアコレ（イオン系列の小規模店）が入ると嬉しいです。

[900: 匿名さん]

ここって、郵便局も、レンタル屋も無いんだ。
他の店も安いチェーン関連みたいだし、その上、鉄道会社も金が無い。
早々に寂れていきそうな気配 . . .

[901: 匿名さん]

郵便局もレンタル屋もないのは本当です。
安いチェーンがいくつかあるのも本当です。
でも　珈琲豆の店、喫茶店、パン屋、ケーキ屋、寿司屋、イタリアン等もありますよ。
公民館やスポーツクラブもあります。
自転車で北習志野方面へ行けば、郵便局の本局もあるし、東図書館もあります。
緑が丘へも自転車でそう遠くはありません。

[902: 匿名さん]

ここって、まだ新築物件あるの？
それとも中古売却待ちエリア？
ポストに「売ってください」チラシって、投函される？