芽吹きの杜ってどうですか★7

[匿名]

早くもパート７です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/88080/
前々スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/71109/

[391: 匿名さん]

＞381
＞最初の計画のままだったらあんな矮小戸建てが乱立することも、高層マンションが建つことも無かった。

どうして断言できるのかな？

ポイ捨てやフンの放置には同感ですが、住民の仕業とはかぎりません。毎月のクリーンデーで掃除もしています。
マンションで人口が急増したら、やらなきゃいけないこともっと増えそうですね。

[392: 近隣居住者]

マンション立ってもうちには影響ないけど、色々と言いたいのはマンション予定地の近くの住民だけでしょう。
それよりか日大の駅前が寂しいから何とかしてもらいたい。
ドラッグストアだけが目立っている感じ。建物もなんか古臭いし。
駅前周辺に何か店が出来る話はないんですかね。マックのとなりに作っている店以外で。

[393: ご近所さん]

そうだね。日大前は商業施設が貧弱。
なければないでよいのに、中途半端にいけてない店舗が続いて
景観こわしている。これならいっそ、景観を考えた商業施設を作ればいい。
今のようにマイナーなものが続くのはかんべん。

[394: 匿名さん]

駅前駐車場の横の空き地と医療モールのあたりのアパートの横の空き地、何かはじまりましたね。
何だろう!!

[395: 匿名]

マックの隣でもいいからガススタ希望って人がいたな。
信じられないが。

[396: 近隣居住者]

ほんと駅前が寂しいよね。駅自体が地下に潜っているせいかロータリー周辺が殺風景すぎる。
コーヒーショップとか出来ないのかな。

[397: 匿名さん]

駅前の駐輪場の見映えが悪すぎる。
病院とか不動産屋とか建物に気を使っているのに、
あれはちょっと…。

空き地に何が出来るかは期待が高まりますね。

[398: 匿名]

放置自転車を廃棄してくれ。

[399: 入居済み住民さん]

あそこは結婚式場とイタリアンレストランと言う話だ。ソースは俺。

[400: 匿名さん]

え？そこの話？
前からこのスレに出てるじゃん。

[401: 匿名]

マミーマートと船橋日大駅の間、何が出来るの？囲まれているけど。。。

[402: 入居予定さん]

銀行はいつか必ずできるだろうと千葉銀さんが話していましたが、銀行ではないですよね?

[403: 匿名さん]

駅南のコインパークの東側、何ができるの？

[404: 東側住人]

船橋日大前駅上り線ホームに、まっすぐ東から入れる改札口があると、高齢者や障がいのある人達は助かるんですがねぇ。あのキツイ階段を上らないですむからねぇ。東葉高速さん！

[405: 匿名]

確かに登って改札くぐったらまた降りてるもんな。
トンネルとミニ改札をつくろう。
それがいい。

[406: 入居済み住民さん]

同じく東側住人です。朝から登って下って、汗だくです。上りホーム東側にミニ改札お願いします！

[407: 匿名さん]

＞406

東葉高速に、そんあ金はない。
だから、望むだけ無駄。

[408: 匿名]

>407

希望書いて何が悪い。
ふざけんなよ。

[409: 匿名]

>408

何もそんなに言わなくてもw

[410: 匿名さん]

でもさ、最近全駅に行き先表示の液晶パネルついたじゃん。

あれは寄付でもしてもらったの？

[411: 匿名さん]

液晶パネルもいいけど、ホームを掃除してもらいたいな。

ジュースのこぼれたあとみたいなのと椅子の後ろの壁が
寄っかかったアタマで汚らしい。

お金がないのはわかるけど運賃高いんだし。

[412: 匿名]

確かに液晶ディスプレイより優先してほしいことはあるな。

[413: 匿名さん]

意味不明の「東葉快速」はやめてほしい。

ただでさえ本数が少ないんだから。

[414: 匿名さん]

あ～、確かにあれ意味不明。
北習志野で降りるの面倒くさいし。
ニーズるんですかね。

[415: 匿名さん]

社名から「高速」をとっちゃえばいいんだよ。
たかだか２０キロかそこらで数駅しかないんだからさ。

勝田台と八千代緑ヶ丘は始発駅で座れるチャンスがあるんだから、それでいいじゃない。

…というわけで、快速運転終了！

[416: 匿名さん]

緑が丘始発(中野行き)はだいぶ前に無くなったと思いますが…
復活してくれればうれしい

[417: 匿名さん]

東西線は電車が遅れても社内放送でめったに謝らないけど

東葉高速は関係なくてもなぜかしっかり謝る。

[418: 匿名さん]

東西線はバカ丁寧なアナウンスをする車掌がいるが

東葉高速はDJ気取りの巻き舌アナウンスをする車掌がいる。

[419: 匿名さん]

マンション工事始まりましたね！

[420: 匿名さん]

日大前駅のすぐ南(CBHじゃないほう)も工事始まったけど何ができるん？

[423: 匿名]

駅前はマンションのモデルルームか・・・。

[424: 匿名さん]

現地がちかすぎません？

[425: 匿名]

えっ？そうなの？
どうりで工事の計画が出てないわけだ。
かなり残念だね。

[426: 入居済み住民さん]

ガッカリ

[427: 匿名さん]

駅前マンションの詳細ってどっかのHPで見れます？
検討している者です。

[428: 匿名さん]

自治会のHPに資料が出てました。広告はまだ見たことがないですね。

[429: 入居済み住民さん]

まだ掲載されていませんが、
売主の名鉄不動産のHPをこまめにチェックして下され。

[430: 匿名さん]

名鉄不動産ですね、ありがとうございます。
自治会のは見れないので、名鉄不動産をウォッチしてみます。

[431: 匿名さん]

駅前（すぐ南の駐車場脇）の建築計画に「名鉄不動産」の名前があった。
マンションのモデルルームで確定っぽい。残念…

[432: ご近所さん]

いいじゃないの。
そんなに商業施設が欲しかったんだ。

[433: 匿名さん]

なにが欲しかったってわけじゃないんだけど
「何ができるんだろう？」っていうワクワク感を返してくれって感じです。

[434: 周辺住民さん]

メディカルモールの辺りアパート横に建てている建物は何ですか？知っている方教えて下さい”

[435: 匿名]

薬局という噂を聞きました。

[436: 周辺住民さん]

ご返答ありがとうございました。そうですかー薬局…多いですね｡｡｡耳鼻科を期待していたので残念。松屋はいつ出来るのでしょうか？

[437: 入居済み住民さん]

薬局はもういいよ。

[438: 匿名さん]

整形外科ができれば来る人いっぱいいると思う。

[439: 入居済み住民さん]

高くてもいいから、こだわりの食材を扱う店が欲しい。

[440: 匿名さん]

今度のイタリアンが多少そんな感じなんじゃない？

[441: 入居済み住民さん]

そうだといいですね。

[442: 匿名]

439は料理の材料を買いたいんじゃないの？

食事なら多少離れててもいいけど、食材にちょっとこだわろうとすると物足りないもんね。

[443: 匿名さん]

すいません。テイクアウトもあるってＨＰにあった気がしたもので・・・

[444: 入居済み住民さん]

テイクアウト、いいですね～。

[445: おじさん]

日大船橋駅前まで深夜バスが来る予定があるみたいですね。０時５０分銀座発のようでした。今は東葉高速の最終の関係で12時前には東京でなければいけないので少し遅く帰れます。タクシーだと１万５０００円位ですが２０００円みたいです。詳細知っている方いらっしゃいましたら教えてください。

[446: 匿名さん]

八千代側の坪井富士・・・最近工事？で騒々しいですね。あの砂利山、一体いつになったら撤去されるのでしょうか。
近隣公園から八千代に通じる道路は全く工事進む気配なく・・・抜け道での事故も多く、早く開通して欲しいものです。

[447: 匿名さん]

平和交通のサイト、ようやく更新されましたね。
深夜バスの運行は10/1からだそうです。
http://heiwakotsu.com/timefare_sinyat.htm

[450: 匿名さん]

マンション安いね。
驚いた。
駅前でこの値段ってあり？

[451: 匿名さん]

ほんとだ。88平米3300〜ってすごいな。
お買い得だ。

[452: 匿名]

２４００万もあるよ！

[453: 入居済み住民さん]

戸建の価格帯との差がこんなにひらくのってなんだかバランス悪いな
このあたりのマンション相場ってこんな感じなんですね。

[454: 匿名さん]

戸建を買った身としては複雑…

[455: 匿名]

坪井の戸建てなんてこんなもん

[456: 入居済み住民さん]

駅前マンションも駅近戸建てでは立地面でのアピールは劣る。価格でしか優位性はないでしょう。
建売戸建もローコストメーカーの進出で相場が崩れてしまった。

[457: 匿名]

開発初期に高い物件つかんじゃった人はかわいそうですね。

[458: 匿名さん]

元々安いところだったのが駅ができて、駅近くの戸建てと大手ホームメーカーが広い敷地に建て売りを売り出して価格が上がった。そこまでで終われば、今回のマンションも贅沢で価格が高くなったんだろうな。
ところが雨後の竹の子のように狭小住宅がわらわらできてしまったので、デベも方向性悩んだろうね。少し残念だね。駅前なのに２０００万台からあるなんて。もっとランドマークになるようなものが欲しかった

[459: 匿名さん]

２０００万台は半地下のようになってしまう１階ではないかと予想。

[460: 匿名]

それにしてもお買い得。

[461: 匿名さん]

東京近郊で名鉄不動産が売ってる物件って、正直どれも…。

[462: 匿名]

初めのプランのデベはどこだっけ

[463: 匿名さん]

伊藤忠。

[464: 匿名]

伊藤忠か・・・
あまりなんでも反対はよくないよね。
街造りって勢い必要だから、はじめに高級な路線でいくとプランニングしたんだからその路線でいったはず。
時がたってそうじゃない物件が増えた今だから、今回の価格の物件のマンションになってしまったのか。
あとは綺麗なの建てて欲しいね。
この街に似合うもので

[465: 匿名さん]

ＡＨＯ住宅は売れているのでしょうか？

[466: 匿名さん]

マンションに入る店舗は薬局ですかね？

[467: 匿名さん]

薬局はもういらんよ

[468: 匿名さん]

なんでフクシは３つ目建てたのかね。

[469: ＯＬさん]

利益が見込まれるから

[470: ご近所さん]

なんか、マンションの価格でたら盛り下がっちゃったね

[471: 匿名さん]

その相場に引っ張られて自分とこの資産価値まで落ちる気がして…

[472: 匿名さん]

マンションができるから戸建ての相場が落ちるんじゃなくて、
既存戸建ても含めて周辺がすでにその相場だとみなされているからあの値段のマンションができるんでしょ。
そもそも雑木林を切り開いて何もない場所に、形だけでも高級感を出したかったのか、
あんなバカ高い値段で売り出していた開発当初がむしろ上げ底相場で異様だったと思うよ。

[473: 匿名さん]

トヨタなんかはだんだん強気でいられなくなるのかもね。これからも分譲予定みたいだけど。
固定資産税とかどうなるんかなぁ。同じとこ住んでて全然税額が違う、なんてのは納得できないなぁ。

[474: 匿名]

あのね、安心して。固定資産税は戸建てよりマンションがはるかに高いから、そんなに差がでないから

[475: 匿名さん]

へーそうなんだー安心だー(棒)

[476: 匿名]

住むための経費は戸建てでもマンションでもそう変わらない。物件価格の差とそれによるローンの違いだけ。マンションと戸建ての固定資産税でぐぐってみ。
それにマンションには管理費修繕積立金が何万かオンされるからね

[477: 匿名さん]

ここの戸建ての固定資産税はおいくらくらいですか

[478: 匿名]

返事がないのは安いのかな？
それはそれで良いことだと思うけど

[479: 匿名さん]

そんなの家によって違うんだから返事のしようがないじゃん

[480: 匿名さん]

大体で良いと思います。
何坪くらいの敷地に建て坪何坪で何万というだけで良いです。
駅近か駅遠いも教えていただければ

[481: 近隣居住者]

長期優良住宅で5年間は半額で年間16、17万位かな。
5年後は満額でその2倍だな。

[482: 匿名]

ありがとうございました。
安心しました。
そちらと日大前はそうかわらないでしょうから、そこから
今回のマンションの固定資産税が大体類推できますね。

[483: 匿名]

デフレだが、何だかんだで坪井の家は売れていくのが不思議。何が良いのかがわからん。万人に受ける町なのか。

[484: 匿名さん]

売れているの？AHCとか順調に見えないんだが。区画が多いから長期戦になってるだけかな？

[485: 匿名さん]

坪井を見ていると、こんなご時勢だけど、お金持っている人って結構いるんですね、って感じです。

外国車の比率も高いし。

[486: 近隣居住者]

外車なんてピンキリだから関係ないよ。うちは生活キツイね。

[487: 周辺住民さん]

外車なんてベンツＡクラスなら本体２５０万、諸費用込み３００万もあれば
買えるよ。
国産車と変わらない

[488: 匿名]

A、Bクラスとか1シリーズは輸入車じゃない説もあるからね。

[489: 匿名]

外車ディーラーが近くにないのがネックですね。
陸運局近くに整備工場がありますが、ベンツ、アウディ、ポルシェの整備で信頼のある店をご存知でしたら紹介していただけますか。

[490: 匿名さん]

>>ベンツ、アウディ、ポルシェ

へぇ～、３台も持ってるんだ、すごいね。