芽吹きの杜ってどうですか★7

[匿名]

早くもパート７です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/88080/
前々スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/71109/

[246: 購入検討中さん]

土着民は尋常高等小学校しか出てないから、こんなもんですよ。

[247: 近隣住民]

新しく出来たスポーツジムはけっこう人が入っていますね。
正直驚きです。最初だけなのかな？

[248: 周辺住民さん]

ホリデイスポーツクラブ船橋日大前に行ってきました。
状況をお知らせします。

・ランニングマシンや筋トレマシンが100台くらい並んでいました。
・お風呂やサウナも充実していました。
・ほぼ満員状態でした。
・マスター会員で6900円と、他のフィットネスクラブに比べかなり安くなっておりました。（プールがないからか？）
・今は開店して間もないので混雑しているようですが、1ヶ月くらいたてば空いてくるような事を言っていました。
・スタッフの対応は良く、好感がもてました。
・見学は無料で、行けばいつでも案内してくれるようです。
・隣のカワチ薬品の駐車場はガラガラなのに、ここはほぼ満車状態でした。

以上

[249: 匿名]

アンデルセン公園に行こうと思って早１年が経ちました。
まだ行けてないんですが、良い所ですか？

[250: 匿名]

釣りだな。

[251: 周辺住民さん]

D2とカワチの駐車場、フェンスがなければ行き来が出来て便利なのに…

[252: 匿名]

>>249

ガイガーカウンターを携帯して報告をお願いいたします。

[253: 匿名さん]

＞251
私もそう思う。扱ってる商品がほとんど被らないのだから（薬品がちょっと被ってますが…）
お客の利便性を優先して欲しいと思います。

[254: 周辺住民さん]

ついでに言うと、マミーマートの駐車場出口の駐車券を入れる機械(マックの方)、左折しながら出ようとすると届かない
私だけかしら…－－；

[255: 匿名さん]

↑
左ハンドルだからでは？

[256: 周辺住民さん]

＞２５４です

気合を入れて左折しないと、微妙に届かないんです

車の右前が機械にぶつかりそうで・・・（早めに切り返しをしてしまうせいでしょうね）

あとイオンとかの機械と比べると、駐車券入れ口が数センチ奥にあるんです＾＾；

私の運転技術の問題ですね　すみません

[257: 匿名さん]

＞254サン

マミーマートの駐車場、私も同感です～
なので、食料を買い込みたい時にマミーマートを使わなくなりました

[258: 周辺住民さん]

２５４です
同じような方がいてちょっとうれしいです＾＾；

そのまま直進してもう１つの出口から出たとしても

道路が少しカーブ気味なのと坂と街路樹が邪魔で駅方向からくる車が見づらいんですよね

[259: 匿名さん]

うまく言えないのですが、どうしてＡＨ●の住宅は窓の形や窓と外壁のバランス、外壁のデザイン等々が古臭く感じてしまうのでしょうか。

いまどき出窓がある戸建住宅なんて・・・

[260: 匿名さん]

１．なぜ古臭く感じるか
設計士や建築士が昔ながらの人だからです。
外から見たときの窓の配置など考えたこともありません。

２．なぜ変えないか
会社にとって変える必要が無いからです。
変えると担当者や商流や取引先との付き合い方が変わるので面倒くさい。コストも場合によっては上がる。
売れなければ変えざるを得ないですが、売れるので変える必要がありません。
またより現代的なデザインの部材や設計手法が全体的なコストを下げる力を持っているのであれば採用するでしょうが、
頭が古くて向上心の無い人は嫌がりますね。

３．なぜそれでやっていけるのか
ＡＨＣは建物の魅力よりも大きく良い場所を確保する施策に注力していると感じます。
八千代中央駅南側／北側の大規模分譲もそうでした。

ということで、デザインに関しては買ってしまう消費者がそもそも悪いということです。
外構や植栽への配慮も同じ理屈ですね。

[261: 匿名さん]

ついでに

建材や建築手法を変えるというのは結構大変みたいですよ。
特にプレカットで工場発注するものは、前段の設計から作り方から検証方法からすべて見直さないといけないので。
対応する建築士の教育も必要ですしね。
大手でもいまだにメーターモジュールを採用してない会社が多いのはそういう理由もあると思います。

なのでとっつきやすいのは　電材（オール電化・太陽光発電とか）や、
断熱二重窓や、水周り（タンクレストイレとか）、、からになりますね。
こういう「パーツもの」は大手でも中小でも地場でもこのあたりは（金さえ出せば）大差ないでしょう。
細かい意匠は別として。

これらは後で換えられるものですが、「配置」とか「バランス」などは後ではどうしようもないですね。。。
しかし、場所はもっとどうしようも無いので、結局「駅から２分！」に負けるってことではないでしょうか。
戦略の勝利、ということでしょうかね。（財力もあるんでしょう。今のご時勢大手でもきついと思います）

[262: 匿名さん]

ちなみに駅前の土地は３社入札で勝ち取ったと聞いてます。

[263: 匿名さん]

そうそう。

もし可能であれば、以下の場所にある「スターツ」さんの家を見に行ってみてください。
緑ヶ丘駅近くのエネオスの前辺りです。

http://maps.google.co.jp/maps?q=35.724775,140.068822&ll=35.724775,140.068817&spn=0.008954,0.01929&brcurrent=3,0x6022808541facaab:0x6c552158b6a57edd,0,0x602280854e33f403:0x1630dc00167bf1e1&t=m&z=16

同じような建材を使っているのにどうしてこれほど出来上がりに違いが出るのか不思議なくらいです。
やっぱりセンスは大事～

[264: 匿名さん]

みなさん住宅にお詳しいんですね。びっくりです。

[265: 匿名さん]

ファウンテンビラのあたりは海抜何メートルあるかご存じの方いらっしゃいますか。

[266: 周辺住民さん]

google mapのFlood Mapsによると、13ｍ以上20ｍ以下だと思います

[267: 匿名]

そんなに低いものなの？
驚いた。

[268: 匿名さん]

日大前東口で２８ｍのようです。
周辺部では高いほうみたいです。

[269: 匿名さん]

津波の心配はないね。

[270: 周辺住民さん]

Mapionで調べなおしたら、１８ｍでした

[271: 匿名]

まぁ隕石でも落ちない限り海からの浸水は考えられないし、豪雨ならカワチからセブンイレブン辺りが沈むくらいじゃない？
近くのミ〇〇でも心配ないだろう。

[272: 匿名さん]

イタリアンは開店遅れるようですね。

[274: 匿名]

オススメのイタリアン、教えてください！
スパゲティーニさえおいしければそれでいいです。
できればフレッシュトマトとパンチェッタとか、あまりいじくり回してないのが好みなんですが。

[275: 匿名さん]

スパゲティーニさえってどういう意味ですか？
フレッシュトマトとパンチェッタの組み合わせがお嫌いなのでしょうか...

[276: 物件比較中さん]

ところで市の条例で確か20m規制があったはずですが、今回の14階建てマンションはクリアするのでしょうか？
また住民たちの反対運動が今回は起こらないのはなぜなのでしょうか？

[277: 匿名]

反対してないからだろ。

[278: 匿名さん]

反対する理由もないし。
日照の問題がなければ、反対する人を叩いてもいいくらいだ。

[279: 匿名]

>275
ごめん。
言いたかったのはこういうことです。

アンティパストはどうだ、セコンドはこうだっていうホントのイタリアンじゃなくって、パスタ一皿さえおいしければいい。
半熟卵のカルボナーラとか、具沢山のペペロンチーノとかムダなアレンジをしない、スタンダードなのがうれしい。
例えばフレッシュトマトとパンチェッタなんか大好きです。

[280: 匿名]

規制を守ってもらうように自治会から通達は出てるよ。

[282: 匿名さん]

どんなマンションができるかが分かるサイトってある？
特に気になるのは外観。

[283: 匿名さん]

条例には違反してないんじゃないの？
あそこは一種低層とかじゃないし高さの制限とかないのでは？
マンションの資料は自治会のホームページにでてましたよ。

[284: 匿名さん]

ありがとう。
まだ入居してないから自治会HP見れないけど、
大きな反対もなかったってことは
それなりにいい外観ってことか。

[285: 匿名さん]

外観じゃなく陽当たりのはなしでしょ

[286: 匿名さん]

土曜日に第２回説明会があったらしい。
資料見るとかなりの範囲が日当たり悪くなりそうだけどね。
ＡＨＣのところとか冬は１５時半ぐらいで陽があたらなくなる感じ。
まだ入居者がいないから反対運動も起きないのでは。ＡＨＣは大打撃じゃないのかだろうか？？

[287: 匿名さん]

そりゃ駅前立地なんだからマンション立つのも、しかももともとが窪地なんだから日当たり悪いのは仕方ないわな。

ＡＨＣだってそんなことくらい分かって分譲しているでしょ。
安く売るんじゃないの？

[288: 匿名さん]

AHCは分かるかもだが、
これからAHCを買う人は、
自治会の情報なんて分からないから、
どこまで日が遮られるか分からんのでは？

[289: 匿名さん]

ちゃんと説明するでしょう。
買った瞬間 隣にマンションが建ったなんていったら大変でしょう。

[291: 匿名さん]

窪地で、南側は高架線、ひな壇になっている西側はその上に高層マンションがドーンと建つんでしょ？
日当たりもそうだけど風通しも悪そう。

せせらぎの湿気が悪影響にならないといいですが。


もう引越しされている方いらっしゃいますね。

[292: 匿名さん]

ごく最近、痴漢が出没したみたい。
スーツ姿で、おそい時間帯に出たらしい。

[293: 匿名]

え、どの辺ですか？

[294: 匿名さん]

また、事故があったみたいですね。
八千代に抜ける坪井東６丁目付近の交差点。
昼過ぎに通行止めになってました。
週一位で事故ってるらしく、知り合いが嘆いてました。

[295: 匿名さん]

近隣公園のところですか？