芽吹きの杜ってどうですか★7

[匿名]

早くもパート７です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/88080/
前々スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/71109/

[226: 取越し苦労]

昔の坪井をお知りになりたければ　電子国土ポータルを　1970年頃からの国土の変遷が見れます。
http://portal.cyberjapan.jp/site/mapuse/index.html
液状化がご心配なら　こちらのマップを
http://www.city.funabashi.chiba.jp/kurashi/bousai/0002/p015641_d/fil/2...

[227: 入居済み住民さん]

限りなく東で、かつ駅寄りなら比較的良いのでは？
(パークサイドの事。
ステーションサイドの区画は全部・・・
梅雨からずっと毎年湿地になっていました)
しかし、気になるのは町並み条例なんて考えにないようで、
緑が少ない！！！
角ぎりぎりまで、住宅や透けない塀を建てる！！！
もっと緑植えてください。
駅前なんだし!！
１ｍ以下の塀はかろうじて守られているのか？
ミラーが無いと、危ないぞ！！！

[228: 匿名さん]

建築予定の駅前のマンション、
１４階建で店舗もありと看板に出ていますね。
思ったより階数高かった!!（ふつう？？）
存在感でそうですね～
そして店舗、何が入るでしょ？

早くイメージ図発表されないかな～

[229: 入居済み住民さん]

東葉高速ガード下の保育園のとなりにあるAHC住宅専用のミラー
いつの間にか　曲げられていますね・・・・・

[230: 入居済み住民さん]

後ろのほうの畑というか広大な空き地、何やってるの？

[231: 匿名さん]

マンションの店舗は何が入るんでしょうね〜。楽しみです。
ところで雉子が戻ってきましたね。よく知らないのですが冬の間はもっと南の方とかで暮らすのでしょうか。
またあの鳴き声が聞けるのは嬉しいです。

[232: 匿名さん]

高架わきの新しい道路、雨が降るといつも大きな水たまりができてます。
排水がうまくいっていないのでしょうね。

[233: 匿名さん]

マンションの説明会が公民館であるみたいですね。
ついに全貌が明らかになる！？

[234: 匿名さん]

自治会HPにマンション情報アップされてましたよ。
14階建て２棟、１０階建て１棟で結構存在感でそう。
店舗に何が入るかは記載されてないみたいですね。

[235: 匿名さん]

千葉県は原発の影響で人口が流出してますから
歯止めをかけるためにも
マンションと町の活性化は喜ばしいことです。

[236: 匿名]

>>232
区画内のことかな？
今日もひどいね。
まぁ通らなければならない道ではないけれど、それでも町のレベルを下げられたようで迷惑です。
あのプレハブの事務所のところもいずれ売りに出すのだろうけど、あのままでいくのだろうか？

[237: 匿名さん]

あそこら一帯はもともと湿地帯で、ちょうど水溜りのところは「カエル池」があったところだよ。
カエルくん達がその池で大合唱していたんだよ。

[238: 匿名]

ここに自転車を停めないでください……の立て札の前に自転車を停める輩はなんなんだ！？
東口の不動産屋の前、階段を降りたところ、東葉線の高架下、しつこすぎる。

[239: 入居済み住民]

Ｎｏ.238さんに同感です。東口の駐輪場があるのだからきちんとルールは守って欲しい。
特に東口の不動産屋の前のところは街灯がなく暗いため、夜間は駅から出た際に
目が慣れず、止めてある自転車に何度かぶつかりそうになったことがあります。

駐輪禁止エリアの自転車に対しては警告だけでなくルール通り行政が即刻撤去すべきだと思います。

[240: 匿名さん]

「ルールを守る」という社会人として当然のことができない、育ちの悪い人なのでしょう。
ですから、間違いなく芽吹きの住人ではないでしょう。
周辺の土着民の仕業だと思います。

[241: 匿名さん]

２３２・２３６さん。　側溝の排水口にカバーがかかっているから
水はけが悪いんですよ。
いつカバーをはずすのかなと思って視てます。
もしかして区画内の街が完成した暁かなと・・・


２４０さん。住人にだっていると思いますよ。
あまり言うと荒れるからやめときますが・・・

[242: 匿名]

土着民(という表現が適切かどうかはさておき)だろうが芽吹にお住まいだろうがなんの関係もない。
立札の前に停めるその精神構造が理解できん。
文盲じゃあるまいし。

[243: 匿名さん]

立札ができてから停めたんじゃなくて、停めるから立札が
立ったってこと。
停める側にすれば、立札のあるなしは関係ない。

ちなみに自分も違法駐輪には苦り切っている。

[244: 匿名]

>立札のあるなしは関係ない。

それが文盲だと言ってるんだ。
字が読めないのなら撤去しないと理解できないということか？

[245: 入居済み住民さん]

小川が滅茶苦茶に荒らされて、ザリガニはいなくなるは、
小川沿いに植えた花は引っこ抜かれてなくなるわ
川べりはほっくり返されて醜い穴が開きまくってるわ
犬の糞は放置されてるわ

なんなのここの住人のモラルのなさは？

[246: 購入検討中さん]

土着民は尋常高等小学校しか出てないから、こんなもんですよ。

[247: 近隣住民]

新しく出来たスポーツジムはけっこう人が入っていますね。
正直驚きです。最初だけなのかな？

[248: 周辺住民さん]

ホリデイスポーツクラブ船橋日大前に行ってきました。
状況をお知らせします。

・ランニングマシンや筋トレマシンが100台くらい並んでいました。
・お風呂やサウナも充実していました。
・ほぼ満員状態でした。
・マスター会員で6900円と、他のフィットネスクラブに比べかなり安くなっておりました。（プールがないからか？）
・今は開店して間もないので混雑しているようですが、1ヶ月くらいたてば空いてくるような事を言っていました。
・スタッフの対応は良く、好感がもてました。
・見学は無料で、行けばいつでも案内してくれるようです。
・隣のカワチ薬品の駐車場はガラガラなのに、ここはほぼ満車状態でした。

以上

[249: 匿名]

アンデルセン公園に行こうと思って早１年が経ちました。
まだ行けてないんですが、良い所ですか？

[250: 匿名]

釣りだな。

[251: 周辺住民さん]

D2とカワチの駐車場、フェンスがなければ行き来が出来て便利なのに…

[252: 匿名]

>>249

ガイガーカウンターを携帯して報告をお願いいたします。

[253: 匿名さん]

＞251
私もそう思う。扱ってる商品がほとんど被らないのだから（薬品がちょっと被ってますが…）
お客の利便性を優先して欲しいと思います。

[254: 周辺住民さん]

ついでに言うと、マミーマートの駐車場出口の駐車券を入れる機械(マックの方)、左折しながら出ようとすると届かない
私だけかしら…－－；

[255: 匿名さん]

↑
左ハンドルだからでは？

[256: 周辺住民さん]

＞２５４です

気合を入れて左折しないと、微妙に届かないんです

車の右前が機械にぶつかりそうで・・・（早めに切り返しをしてしまうせいでしょうね）

あとイオンとかの機械と比べると、駐車券入れ口が数センチ奥にあるんです＾＾；

私の運転技術の問題ですね　すみません

[257: 匿名さん]

＞254サン

マミーマートの駐車場、私も同感です～
なので、食料を買い込みたい時にマミーマートを使わなくなりました

[258: 周辺住民さん]

２５４です
同じような方がいてちょっとうれしいです＾＾；

そのまま直進してもう１つの出口から出たとしても

道路が少しカーブ気味なのと坂と街路樹が邪魔で駅方向からくる車が見づらいんですよね

[259: 匿名さん]

うまく言えないのですが、どうしてＡＨ●の住宅は窓の形や窓と外壁のバランス、外壁のデザイン等々が古臭く感じてしまうのでしょうか。

いまどき出窓がある戸建住宅なんて・・・

[260: 匿名さん]

１．なぜ古臭く感じるか
設計士や建築士が昔ながらの人だからです。
外から見たときの窓の配置など考えたこともありません。

２．なぜ変えないか
会社にとって変える必要が無いからです。
変えると担当者や商流や取引先との付き合い方が変わるので面倒くさい。コストも場合によっては上がる。
売れなければ変えざるを得ないですが、売れるので変える必要がありません。
またより現代的なデザインの部材や設計手法が全体的なコストを下げる力を持っているのであれば採用するでしょうが、
頭が古くて向上心の無い人は嫌がりますね。

３．なぜそれでやっていけるのか
ＡＨＣは建物の魅力よりも大きく良い場所を確保する施策に注力していると感じます。
八千代中央駅南側／北側の大規模分譲もそうでした。

ということで、デザインに関しては買ってしまう消費者がそもそも悪いということです。
外構や植栽への配慮も同じ理屈ですね。

[261: 匿名さん]

ついでに

建材や建築手法を変えるというのは結構大変みたいですよ。
特にプレカットで工場発注するものは、前段の設計から作り方から検証方法からすべて見直さないといけないので。
対応する建築士の教育も必要ですしね。
大手でもいまだにメーターモジュールを採用してない会社が多いのはそういう理由もあると思います。

なのでとっつきやすいのは　電材（オール電化・太陽光発電とか）や、
断熱二重窓や、水周り（タンクレストイレとか）、、からになりますね。
こういう「パーツもの」は大手でも中小でも地場でもこのあたりは（金さえ出せば）大差ないでしょう。
細かい意匠は別として。

これらは後で換えられるものですが、「配置」とか「バランス」などは後ではどうしようもないですね。。。
しかし、場所はもっとどうしようも無いので、結局「駅から２分！」に負けるってことではないでしょうか。
戦略の勝利、ということでしょうかね。（財力もあるんでしょう。今のご時勢大手でもきついと思います）

[262: 匿名さん]

ちなみに駅前の土地は３社入札で勝ち取ったと聞いてます。

[263: 匿名さん]

そうそう。

もし可能であれば、以下の場所にある「スターツ」さんの家を見に行ってみてください。
緑ヶ丘駅近くのエネオスの前辺りです。

http://maps.google.co.jp/maps?q=35.724775,140.068822&ll=35.724775,140.068817&spn=0.008954,0.01929&brcurrent=3,0x6022808541facaab:0x6c552158b6a57edd,0,0x602280854e33f403:0x1630dc00167bf1e1&t=m&z=16

同じような建材を使っているのにどうしてこれほど出来上がりに違いが出るのか不思議なくらいです。
やっぱりセンスは大事～

[264: 匿名さん]

みなさん住宅にお詳しいんですね。びっくりです。

[265: 匿名さん]

ファウンテンビラのあたりは海抜何メートルあるかご存じの方いらっしゃいますか。

[266: 周辺住民さん]

google mapのFlood Mapsによると、13ｍ以上20ｍ以下だと思います

[267: 匿名]

そんなに低いものなの？
驚いた。

[268: 匿名さん]

日大前東口で２８ｍのようです。
周辺部では高いほうみたいです。

[269: 匿名さん]

津波の心配はないね。

[270: 周辺住民さん]

Mapionで調べなおしたら、１８ｍでした

[271: 匿名]

まぁ隕石でも落ちない限り海からの浸水は考えられないし、豪雨ならカワチからセブンイレブン辺りが沈むくらいじゃない？
近くのミ〇〇でも心配ないだろう。

[272: 匿名さん]

イタリアンは開店遅れるようですね。

[274: 匿名]

オススメのイタリアン、教えてください！
スパゲティーニさえおいしければそれでいいです。
できればフレッシュトマトとパンチェッタとか、あまりいじくり回してないのが好みなんですが。

[275: 匿名さん]

スパゲティーニさえってどういう意味ですか？
フレッシュトマトとパンチェッタの組み合わせがお嫌いなのでしょうか...

[276: 物件比較中さん]

ところで市の条例で確か20m規制があったはずですが、今回の14階建てマンションはクリアするのでしょうか？
また住民たちの反対運動が今回は起こらないのはなぜなのでしょうか？

[277: 匿名]

反対してないからだろ。

[278: 匿名さん]

反対する理由もないし。
日照の問題がなければ、反対する人を叩いてもいいくらいだ。

[279: 匿名]

>275
ごめん。
言いたかったのはこういうことです。

アンティパストはどうだ、セコンドはこうだっていうホントのイタリアンじゃなくって、パスタ一皿さえおいしければいい。
半熟卵のカルボナーラとか、具沢山のペペロンチーノとかムダなアレンジをしない、スタンダードなのがうれしい。
例えばフレッシュトマトとパンチェッタなんか大好きです。

[280: 匿名]

規制を守ってもらうように自治会から通達は出てるよ。

[282: 匿名さん]

どんなマンションができるかが分かるサイトってある？
特に気になるのは外観。

[283: 匿名さん]

条例には違反してないんじゃないの？
あそこは一種低層とかじゃないし高さの制限とかないのでは？
マンションの資料は自治会のホームページにでてましたよ。

[284: 匿名さん]

ありがとう。
まだ入居してないから自治会HP見れないけど、
大きな反対もなかったってことは
それなりにいい外観ってことか。

[285: 匿名さん]

外観じゃなく陽当たりのはなしでしょ

[286: 匿名さん]

土曜日に第２回説明会があったらしい。
資料見るとかなりの範囲が日当たり悪くなりそうだけどね。
ＡＨＣのところとか冬は１５時半ぐらいで陽があたらなくなる感じ。
まだ入居者がいないから反対運動も起きないのでは。ＡＨＣは大打撃じゃないのかだろうか？？

[287: 匿名さん]

そりゃ駅前立地なんだからマンション立つのも、しかももともとが窪地なんだから日当たり悪いのは仕方ないわな。

ＡＨＣだってそんなことくらい分かって分譲しているでしょ。
安く売るんじゃないの？

[288: 匿名さん]

AHCは分かるかもだが、
これからAHCを買う人は、
自治会の情報なんて分からないから、
どこまで日が遮られるか分からんのでは？

[289: 匿名さん]

ちゃんと説明するでしょう。
買った瞬間 隣にマンションが建ったなんていったら大変でしょう。

[291: 匿名さん]

窪地で、南側は高架線、ひな壇になっている西側はその上に高層マンションがドーンと建つんでしょ？
日当たりもそうだけど風通しも悪そう。

せせらぎの湿気が悪影響にならないといいですが。


もう引越しされている方いらっしゃいますね。

[292: 匿名さん]

ごく最近、痴漢が出没したみたい。
スーツ姿で、おそい時間帯に出たらしい。

[293: 匿名]

え、どの辺ですか？

[294: 匿名さん]

また、事故があったみたいですね。
八千代に抜ける坪井東６丁目付近の交差点。
昼過ぎに通行止めになってました。
週一位で事故ってるらしく、知り合いが嘆いてました。

[295: 匿名さん]

近隣公園のところですか？

[296: 匿名さん]

坪すみれ公園のもう少し、東側。八千代緑が丘に抜ける交差点で毎週末に事故が発生。住民以外の人が通り抜けることも多い道路は危ないよね。車のスピードも結構出てる。

[297: 入居済み住民さん]

八千代市の問題だけど　県道57号線までのアクセス
いつ頃に繋がるのでしょうか？
それまで6丁目の住民に危険な状態は続くのでは

[298: 匿名さん]

昨日の夕方は、Ｄ２の歩道にクルマが突っ込んでいたし・・・

[299: 匿名さん]

D2に？駐車場の中ですか？

[300: 匿名さん]

赤信号に変わっても強行に交差点に進入してくる車が、あまりにも多くないですか？

[301: 匿名さん]

ダウンヒルの下りきったところに交差点は危ないよ。
前の車が急に止まったら間違いなく追突するよ。

[302: 匿名さん]

登り下りと坂道が多いので、どちらにしてもスピードが出ている車が多いですね。それに、マミーマートの大通側の車の出入りは、歩道のつつじの植え込みが邪魔して、接近してくる車が見えません。春にはとても綺麗なつつじなのですが、通りの店の出入り口の左右は車の事故防止のため、少し低めにするか、一部植え込みを減らすかして、見通しをよくした方がいいような気がします。

[303: 匿名]

見通しをよくしたほうがいいのは間違いない。
だけどマミー辺りの登りきるところ、先が見えないのに突っ込んでいく勇気には敬服するよ。
坂道が多いのでスピードが出ているって、悪いがさっぱり意味がわからない。
みんなトミカなの？

[304: 匿名]

道路一つでこんなに町の雰囲気が変わってしまうのも怖いことです。なにか対策必要です

[305: 特命]

周りの道が慢性渋滞だから、このエリアでスピード出してストレス解消 or 渋滞でロスった時間取り戻すんじゃない。
ところで、台風だけど、水あふれてないですか？
坪井という地名からして【水】、【低い土地】、すなわち【湿地帯】だよね、ココ。

[306: 匿名]

そうだよ。
地域全般水捌け悪いし、
雨が強い日はでかい水溜まりができてるよ。

[307: 匿名さん]

土留めしていない土地から泥水が流出しているんだよ。

垂れ流しているビニールハウスの地主、なんとかしろ！！

[308: 特命]

＞ 306, 307

なるほど。　やはり地名の通りだね。
昔の人がつけた地名は、その土地の性格を良く表しているからね。

水はけ悪い --> 降った雨が浸み込まず --> 泥水流れて --> でかい水溜り

故に地名が【坪井】。　すべて繋がったよ。ありがとう。

昔の人と違い、不動産屋は利益のためなら . . . だからね。
人の力で何とか土地を改良しようとしても限界あるしね。

では。

[309: 匿名]

↑お勤めご苦労様です。

[310: 匿名さん]

　＞309

　　　　　　　　＼　　　∩─ｰ､ 　　　====
　　　　　　　　　　 ＼／　●　､_ ｀ヽ 　　======
　　　　　　　　　　　/ ＼(　●　 ● |つ
　　　　　　　　　　　|　　 X_入__ノ 　 ミ　　　そんな餌で俺様が釣られクマ――
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　　　　　　　　　　　 /＼＿＿＿ノﾞ＿/　 /　　=====
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　　　　　　　　　　　　　　　　＼　　 ＿＿_ ＼＿＿　　(´⌒;;(´⌒;;
　　　　　　　　　　　　　　　　　 ＼＿＿＿）＿＿＿）(´;;⌒　 (´⌒;;　　ズザザザ

[311: 入居済み住民さん]

高さ４０m、１４階建てのマンション反対です

人口もこれ以上増えなくていいと思ってます。
この辺りの住民は皆さん都会の喧騒から逃れてきたという方多いですよね。
なぜこの街に大規模マンションが必要なのでしょうか？

賛成の方がいらっしゃれば教えてください。

（ちなみにうちは日照と関係のない場所です）

[312: 匿名]

>311

自分が来たときまではいいが、これ以上は増えないでほしい、と。
なんたるワガママと思ってしまう。

あなたが来られたときも同じように感じていた方がいたかもしれませんよ。

[313: 入居済み住民さん]

>312さん
レスありがとうございます。
私が思うのは戸建て規模の人口増はいいけど、大規模マンションは要らないという事です。

マンション賛成の理由も聞かせていただけませんか。

[314: 匿名さん]

う～ん。
マンションが出来たからといって
商業施設ではないのでイコール喧騒になるわけではないですよね？

作れるだけの土地が駅前にゴロゴロ転がってますし
駅の利便性（大手町まで直通あり）を考えれば
マンションが造られるのも仕方がないと思います。

大型パチンコ店が出来る、なんてことになれば反対しますよ。

[315: 購入検討中さん]

どこまでの賑やかさならいいか、
というのが人によって違うのでしょう。

私は賛成です。
もう少しマミーマートの競合とあるようなスーパーとか
おしゃれな洋食屋とかといった
商売施設があってもいいかな、と思っているためです。
どこまでの商業施設がいるかは好みもあるでしょうが。

ある程度人口が増えた方が、
パイが大きくなる分、店を出しやすくなるはずなので、
少しぐらいならマンションがあってもいいかな、と考えています。

[316: 入居済み住民さん]

今は、たまたま戸建がメインとなっていますが、都市計画や地区計画では集合住宅用地として高層化が可能な
計画になっています。

戸建のライフスタイルだけでなく、ファミリーマンション・ワンルームマンション・賃貸マンションなど
街の活性化という意味で違うスタイルがあっても良いと思います。

[317: 匿名さん]

賛成です。同時に入居が始まった街は同時に老化がはじまります。住民の流動性のあるマンション良いとおもいます。
喧騒を逃れてといいますが、現在の交通量をセーブしてもらいたい

[318: 入居済み住民さん]

311です。レスありがとうございます。

ここでは賛成の方のほうが多いですね。

私も街の活性化はもちろん望みますが、
要は駅前にマンションが建つ事でこの街の個性がなくなりそうで嫌なんですね。

私の知る限りの都心に近い唯一の田園風景のような街だったので、ここに決めた理由もそうですが。

理想ではあそこにはハイグレードの低層マンションで、こだわりの店舗が３、４件でも入ってくれればよかったけど、
残念です。

２００世帯以上もあるマンションが建てば交通量は計りしれないでしょうね。

[319: 入居済み住民さん]

駅前だからこそ、マンション立地なのでしょうね。

ハイグレードのマンションとは？建売戸建ては、ハイグレードなのでしょうか？

マンションの281戸も戸建ての281戸も交通量は変わらないでしょうね。

マンション反対、14階反対、40mの高さ反対と、わがままな意見としか思えません。

[320: 匿名さん]

駅から近隣公園までの通り沿いの両側の空き地、早く何かしら建たないですかね～。
マンション建って人口増えたら出店計画増えるかなぁ～

[321: 入居済み住民さん]

>319
あの土地の広さで戸建て281戸は不可能ですよ。

[322: 入居済み住民さん]

せせらぎ川の荒廃が酷い。メダカとかザリガニとかカエルとかシジミとか全くいなくなった。

[323: 匿名]

子供が爆発的に増え、せせらぎで生き物を捕獲する子供も増えてます。
子供の興味あることだから仕方ないが、昔は田んぼで遊んだときは農夫の視線があったので稲を踏まないとか子供にしてマナーを守っていたが、せせらぎはそのような環境ではないから、子供たちもマナー違反をしている。例えば大きな石をほじくって川の中心にほったらかすとか。ボランティアの方々がいますが、坪井の大切な川なのだから地域で保全する意識を高めることが大切だと思います。

[324: 入居済み住民さん]

もちろんマナーについて学ぶことは否定しませんが、
子供の時、ザリガニ捕まえるのに、誰かの目を気にしましたか？私は記憶にありません。
但し、生き物は大事に飼わなければいけない、という親の言葉は焼き付いています。
せせらぎから生き物がいなくなるのは寂しいですが、
ここに来ている人の多くは自然に惹かれてではないでしょうか。
親が配慮するのは当然ですが、生き物の捕獲はやめましょう、とかにはなって欲しくないですね。

[325: 入居済み住民さん]

子供の時と今をそのまま比較してはいけないと思います。

私たちが子供の時は、それこそどこにでも自然があって、
ザリガニなんて採り放題でしたよね。水に入って泳いだり
魚釣りをしたり。

しかしせせらぎは、そのような場所ではありません。
数十人の子供が毎日入れ替わり立ち代り網を入れ、
泥を掬い上げ、スコップで川べりを掘り返し、
大きな石をひっくり返したら、生き物はあっという間に
全滅します。

いくらザリガニが生命力旺盛でも、毎日あれだけかき回されて
皆が５匹10匹獲ってしまったらあっと言う間にいなくなります。

すでに、メダカやシジミは全くいなくなってしまいました。
カエルは周囲の開発もあって、春先の卵すらほとんどありません
でしたね。

川べりの杜若なども、スコップでごっそり根っこごと引き抜いて
持ってゆく人もいる始末・・・。

これからAHCの区画に人が引っ越してきます。トヨタも埋まって
来ました。そしてさらにマンションができます。

貴方が「自然に惹かれて」と思われるなら、その自然はもっと
積極的に守るべきだとは思いませんか？

生き物の捕獲を許すのであれば、どのぐらいなら生態系を維持する
ことができると思いますか？
おそらくこれだけの人口では、よほど自然を大切にしなければ
生き物など全滅して、残るのはヘドロの川ですよ。

川の中には立ち入らず、ザリガニはイカを紐にくくって釣るぐらいで
石をひっくり返したりスコップで巣穴を掘り返したりしない、
１，２匹捕ったら残りは川に戻してあげる、川の泥はすくわない、

川遊びを盛大にしたかったら、印旛沼や手賀沼まで足を伸ばす。

ごくごく常識に近いことですが、このぐらいは守れるのでは
ないかなと思いますが・・・