芽吹きの杜ってどうですか★7

[匿名]

早くもパート７です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/88080/
前々スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/71109/

[110: 匿名さん]

リリーズテラスは失敗だったね。

[111: 匿名さん]

リリーズ最初の方に見に行ったけど、客も来ないし全然売れなくて焦ってたね。
頑張れば最初から結構値引いてくれそうだったよ。
ただ、そこの営業がしつこくて・・・。
断ってからも頻繁に自宅まで来るし、居留守すると毎回ポストに変な手紙入れて帰るし必死だったな。
結局別の大手物件に決めたけど、それを言って完全に断ったつもりが
坪井の昔の航空写真を送ってきて、
「そこよりうちのほうが地盤がいいからやめろ」って・・・。

なんかリリーズテラスって名前が出てきて思い出しちゃったよ。

[112: 匿名さん]

地盤といえば、トヨタの営業、AH○のあたりは地盤がよくないから云々って言ってたなー
まあ確かに地盤は大切だけどね

[113: 匿名さん]

それいったらここには。。。

[114: 匿名さん]

今建築しているあたりはもともと川底の軟弱地盤だものね。
どこまで掘れば硬い地盤になるのかわからないけど、たぶん
何らかの改良は施しているんじゃないか、と思いたい。

[115: 匿名さん]

前聞いたときには、ファウンテンヴィラは、地盤調べて棟ごとに必要なら改良やってるとか言ってたな
やってない家とやってる家があるって

[116: 匿名さん]

>>115に追加
正確には、営業さんに「ここの基礎は、地盤に杭を打つとか何かやってるんですか？」と聞いたら、
「棟によります。地盤を調べて必要ならやっているところもあります。」という感じの返事だった。

[117: 匿名さん]

>112
だからあそこはマンションっていう話だったんだよ。地盤悪くて戸建ては・・・と。

[118: 入居済み住民さん]

ついに　駅前ロータリー東側の空き地にマンションが決まったみたいですね（東京圏のデべでは無いようだが）

[119: 匿名さん]

また反対運動が起きたりして。
見晴らし悪くなるのはちょっとやだな。
いまのＡＨＣのところとか日陰になって大打撃じゃないの。

[121: 匿名さん]

最近、色々と建築案件が増えてきて、このスレも盛り上がり上昇傾向ですね。

駅前マンション、期待したいですね。

[122: 周辺住民さん]

「駅前ロータリー東側の空き地」って傾斜地のところですよね。
店舗併設にはならない...でしょうね、多分。
駅前までみっしり住宅で埋め尽くされちゃうと息苦しいなあ。
せめて外構はオープンにして公共空地でベンチぐらいは置いて
ほしいけど。

[123: 匿名さん]

マッチ箱のような戸建てが続くより
マンション賛成

[125: 匿名さん]

だから続くより、って言ってるでしょ。
どうも被害妄想というかひがみが多いね、ＡＨＣさんは。

[127: 匿名]

そのとおり。よそはこれが某会社の、これが大手のなんて
区別してみない。
全体の雰囲気として街をとらえるから
マンションができて
街が洗練されるのは
大賛成。今のマンションは全体をデザインするから
雰囲気がアップするし、戸建てと違って計画的に大規模修繕いれるからいつまでもきれいなままで維持できる。
戸建てをリフォームかけない街は１５年くらいから一挙に劣化する

[128: 匿名さん]

マンション大賛成って書き込んでる人ってどういう人？

最近越してきた人は、戸建ての街のイメージで静けさを求めてきた人たちだよね。

多少のお店ができて、
静けさが乱されない範囲で便利になって欲しいというならともかく、
マンションができて欲しいって意味が分からないんだけど。


他所に住んでる人は、マンションがある駅は他にもあるし、
敢えて日大前にマンションをなんて言わないよねぇ。

デベの人か、
お店をやってる人か、
とにかく人口が増えて地価が上がって欲しい人とか？

[129: 匿名さん]

この方以前書き込んでいた人と同一人物じゃないですかね。
その時もマンションは定期的に修繕かけるから見栄えがいいとかそんな感じでした。
マンションを駅前に立てて成功した例として新浦安だかを挙げてたかな。
その時も叩かれてたような・・・

自分も最近引っ越してきたんですが、やはり戸建の街ってとこに惹かれてきました。
土地の所有者が何を建てようと文句は言えないのですが、あんまり大きいのは建って欲しくないなぁ…。

[130: 匿名さん]

地価は上がって欲しい気もするけれど、
今の戸建ての雰囲気が良くてここに来たので、
変なイメチェンは希望しないですね。

うるさくならない範囲でできて欲しいものと言えば、
郵便局かな。
土曜も午前中くらいは窓口が開いているような。

[131: 匿名さん]

駅前にある「街づくり館」って今現在も活用されてるんですか？
駅前一等地なのになんだかちょっと見た目にさみしくもったいなく感じます。。

[132: 匿名さん]

土曜日もあいてるような郵便局なんて時代に逆行してる。田舎なんだから本局だけですよ。
局員だって休みたいし経費もかかるし、ペイしない

[133: 匿名]

だからマンションに来てもらって脱田舎を、
と繋がるのかな？

でも、希望を書き込むくらいはいいでしょ。

私はちょっと遠慮して、
土曜もATMは開いている郵便局に１票。

[134: 匿名さん]

そんなのもないの？
いつもはどうしてるの？

[135: 匿名]

どーもこーもウィークデイに行くか、開いてるとこまで行くしかないじゃん('-^*)

[137: 購入検討中さん]

現在都内の私立中学に通う娘と、小学１年生の娘と年中の息子がいて、さらに第４子妊娠中のアラフォーな私です。

綺麗な街並みと、同世代の方が多く生活されている環境に魅かれ購入を検討しています。

間取りに少しにこだわりがあるので注文住宅を希望しており、土地探しを初めています。
結果、現在販売中なのは、中川不動産の３区画と、坪井小学校から少し離れてしまいますが、建築条件付きの一条工務店の土地だけらしいです。

中川不動産の３区画以外で、６０坪以上の土地の情報を知っている方いませんか？
更地がまだ結構あるので（積水ハウス分譲の（北側））や、セキスイハイムの西側の販売予定などの噂など
ありましたら、よろしくお願いします。　

できれば、坪井小近くがいいです。

あと、坪井小学校は、クラス替えって、何年生があるのでしょうか？
現在小１の娘の学校は３年生に上がる時にクラス替えなので、そのタイミングで転校できればなと考えています。

よろしくお願いします。

[138: ご近所さん]

坪井東６丁目のルーシーとプレミアムステージの間の北東角地60坪強が現況空き地です。少し前に信託系の不動産会社が建築フリーで販売してました。ただもう売れてるかもしれませんが…
将来八千代緑ヶ丘には利便があがるエリアです。

[139: 購入検討中さん]

No.138
情報ありがとうございます。
HMを通して問い合わせしてみようと思います。

引き続き、坪井小学校のクラス替え時期がわかるかた、情報お願いします。

それともう一点質問です

子どもの遊び場ですが、大きな池のある公園は放課後時間帯はどんな感じですか？
うちの娘は、なでしこかというくらいサッカー好きな女の子です。

サッカー遊びは可能ですか？
池にボールが落ちたりしないか、また、池に落ちたりしないかが心配です。

ご近所で、公園遊びの決まりごとなどあったらおしえてください。

[140: 入居済み住民さん]

坪井小のクラス替えは基本的には３年と５年の時にあります。ただ、その途中でクラスの定員を超えた場合は、２年や４年などでもクラス替えがあり、うちの子も２年の時にクラス替えがあり、結果１、2、3年とクラスが別です。
坪井小は転入生が多く、年度の途中でも結構入りますので、転入時期はあまり心配はないかと思いますよ。
現在クラス数も多く、来年度は1～３年まで５クラス、４年～６年まで４クラスになるそうです。

[141: 購入検討中さん]

転入生、たくさんいるんですね。

心強いです。

クラス替えの事も教えていただき、ありがとうございます。
なんせ、うちの娘はすでに輪ができていると、そこに入れず疎外感を抱くタイプなので。。。

転入生が多いとの事なので、あまりむすめの転入学に関しては件は、あまり心配いらないかな？！

[142: 匿名さん]

公園の決まりごとまではわかりませんがサッカーをやるスペースはありますね。試合みたいなこレベルでやってるのは見たことないですが球を蹴って遊んでいる子はたくさんいます。
そこと池とは離れているので本人が落ちることはないと思います。池には柵もありますすし。思いっきり蹴ればボールが落ちることはあるかもしれません。

[143: 入居済み住民さん]

ボール蹴ってるのって芝生のスペースですよね？あそこから池の方向にボール蹴るってあんまり考えられない気がします。池とは分離されてる作りで、かなり高低差もありますし、池の周りは柵もついてるし、本人はもちろん池にボールが落ちる心配もあまりないと思います。

サッカー好きなら、確か船橋アリーナで女子サッカーのクラスありますよね？
地域の小学校のグラウンドを借りてやっいるサッカーチームもいろいろありますし、女の子も入れるんじゃないでしょうか？野球チームにも女の子いるらしいですから。

ここに越してきて驚いたのは、この地域は子だくさんの家が多いこと。
３人兄弟姉妹はあちこちにいますし、４人兄弟姉妹も何家族か知ってます。少子化とは思えない地域です。

小学校横の分譲やトヨタ、アットホームなど、大型分譲地の販売により、また子供がさらに増えそうですね。
クラスがどこまで増えるのかが心配ですが・・・。

良い土地が見つかるといいですね。

[144: 71]

駅東口の灰皿がなくなった。
どなたかしらないが感謝。

[146: 購入検討中さん]

購入を検討しています。
そして、5歳の息子を日大付属小学校受験を考えています。

現在購入を検討している物件は、学区が坪井小学校です。
こちらの学区に住んでいる方で、日大付属小に通わせてしまった場合、浮いてしまいますか？
ご近所に、いっしょに日大付属に通えるお友達が見つかればいいのですが・・・。

[147: 匿名さん]

なんで小学校から付属なの。国立付属ならまだしも。
自分は国立付属だったけど浮くことは浮くよ。親はそれが見栄だから。
順当に公立行って中学で良いところ目指せば

[150: 匿名]

きっと上の子の中学進学時にあわせて入居ということなんだろうけど、下の子が一年生から日大付属に通えるなら近場じゃん。今までの質問事項なんて簡単に調べられそうだけどね。それに日大付属に合格するとはかぎらない

[151: 匿名さん]

小学校受験に否定的な前時代的な批判はともかく、
千葉日大小の制服で地元を歩く子どもはあまり見ません。
大半は電車で通っていると思います。

私立小中の子は、学校内でコミュニティを作るので、
地元の子どもとはよほど近所でない限り関わることは少ないと思いますよ。

[152: 匿名]

千葉のここらへんなんて、小学校からのお受験なんてわずか。その証拠に
私立小学校すくないだろ。日大、日出、秋山の女子大付属、昭和くらいだろ。日出は親の属性がいいから入れたいけどな。医者と会社経営者が多いからな。そのくらいのもんだ

[153: 匿名さん]

小学校低学年で転校させるのを避けるために私立へ、ということのようですが
学校の教育理念とか雰囲気が好みにあうかどうかの方が重要では？
一学年８０人２クラス、転入生は欠員が出来たときのみ若干名という私立と
５クラスあって転入生多数という公立
通学環境や卒業後の進学先など人生に影響することは大きいでしょうから、
両方の学校訪問をされて、雰囲気を見られたらいかがですか?
地元の子がどのくらいいるのか位は教えてくれると思いますよ。

全うなアドバイスはもらえない云々という人・・直前の小学校や公園についてのレスをまともじゃないとでもお思いか？

[154: 匿名さん]

嫌味っぽいというか、好戦的というか、
和やかな雰囲気を許したくないという意識丸出しの書き込みは、
どこのスレにも出現する。

それは日本の至るところにそういう嫌味な奴がいるからなのか、
日本のコミュニティ全体が組織的に工作を受けているからなのかは分からないが、
153が書いているように、
大多数の人は有益な情報交換を求めているだろうことは想像に難くない。

嫌味な書き込みは、まともに相手にするでもなく、スルーするでもなく、
嫌味な精神が滑稽であることを明らかにしてさし上げるのが一番良い。
そうすると、有用な情報を持っている人が書き込みしやすくなり、
スレが活きてくる。

[155: 近隣住民]

坪井の人口も増えてきて、子供の数も多くなっているんだけど、今後坪井小学校はどうなるんでしょうか。新木戸小みたいに分校が出来るのかな？

[158: 匿名さん]

↑ど、どうしたの？
156さんは疑問を書いた程度で、電力業者の管轄くらいのことは分かってると思うんだけど、そこまで疑う?

156さん、
電柱ってケーブルを張ったときの張力に対応するためにワイヤーを張って支えたりするみたいですよ。
よそで、地盤には自信があるという別業者の物件でも、敷地のまん前に電柱を支えるワイヤーが斜めに横切ってたこともありました。（確かに相当邪魔そうでしたね）　

[160: 匿名さん]

↑　嫌味なレスだなあ・・・
元のレスが仮に煽りだとしても、いきなり嫌がらせか業者扱いして撥ね付けるレスは冷たく思えたから
雰囲気を和らげて暖かくしてあげようと思ったのに、
煽りの仲間扱いされたようで不愉快。　
ここも検討してるからこそ、有意義なスレになるようにとフォローしたのに。　　　　

>>151に　
ここは煽り合いが多くて全うなアドバイスはもらえない、というようなことを書いてたがまったくだ、嫌なのがいるな、
と思ったら151のレス内容も一部消えてる。
恥ずかしかった?
　　　
ときに、↑で示すと途中が消えたとき難があるんだね
155さんが気の毒な状態だな。　

[161: 匿名さん]

確かに。
流れ弾に当たったかのようだ（笑

[162: 匿名さん]

AHOの基礎アンカー、微妙に曲がってるけど・・・・。

[164: 匿名さん]

業者が批判されるのはある程度は理解できる。
近隣への配慮を怠り、街並みを無視した外構工事。
こうして話題に上がる事で改善されるのであれば、
芽吹き住民として迷惑とは思わない。

[165: 入居済み住民さん]

今　駅前でAHOが建築中ですが敷地の角ぎりぎりまで家が建てられていて
車で通ると　右側がまったく見えないので危なくて仕方ないです

坪井幼稚園の横には　まだ建築中なのに　AHOのために　ミラーが取付られているのに・・・・

無駄なミラーを先に付けるより　今の住民のためにも　ミラー付けて欲しいです

[166: 入居済み住民さん]

同感です。
あんなにぎりぎりまで建てなくても、、、
更に塀でも出来たら、困ってしまいますね。

[167: 匿名]

マックが出来てきました。
習志野方面から坂を上がって左ウィンカーを上げ、お店の前で｢なんだ…工事中かよ…｣といった風に通り過ぎる車を見かけます。

[168: 匿名さん]

マック24時間っぽいですね。夜中にへんなのがたまらないとよいのですが…。

[169: 匿名]

こんな住宅街で24Hってあるの？
都会の駅前や幹線道路沿いのものだと思ってた。

[170: 匿名]

学生目当てなんじゃないかな？

[171: 匿名さん]

AHOの隣でマンション工事？も始まりましたね。マンション予定地としか書いてないけど。

[172: 匿名]

反対運動反対！

[174: 匿名]

あそこって、南に高架、西にマンション、そもそも谷間だから東も高台。少々厳しい場所ですね。まぁ、それを考慮した価格ででてくるのでしょうね。

[175: 匿名さん]

１階は店舗とかになるんですかね。１階は日当たり的に相当厳しいよ。
上層階はあまり関係ないからそこそこいい価格になるんじゃないですか。駅近だし。

[176: 匿名]

あそこって、南に高架、西にマンション、そもそも谷間だから東も高台。少々厳しい場所ですね。まぁ、それを考慮した価格ででてくるのでしょうね。

[177: 匿名]

駅前なのにドライブスルーなんだな。週末は結構混む予感。

[178: 匿名さん]

「マンション建設予定地」としか掲示されてなくて不気味だな。
どれくらいの規模のどんなマンションだか全くわからないね。

[179: 入居済み住民さん]

高低差を利用した戸建ての商店街なんてできたらよかったんだけどなあ。
坂沿いにだんだん降りてきたら温泉街みたいでちょっといいかもなあ、と
勝手に想像していました。ええ、土地持ちでもデベでもないわたしの単なる
空想ですよ。
でもこの街には、足をとめて何かをできる所があまりにも少なすぎて。

[180: ご近所さん]

悲しき願いですね…

[181: 匿名さん]

　
マンション　　　建築主　⇒　名鉄不動産　　施工　⇒　長谷工　です。

[182: 匿名さん]

けさ駅前のマクドがオープンしてました。
寄ってブランケットをもらおうかと思ったけど
電車に乗り遅れるからやめました。

[183: 匿名さん]

マックはタバコ吸うところが見たところ無かったんですけど、変なのがたまらないように対策してるんですかね？
あと、スポーツジム、申し込んでみました。
プールが無いから安いですね。
家の目の前なんでジャグジーだけでも使おうかな(笑)
何もなかったのに、この一年でケーヨーデイツー、カワチ、セブンイレブン、マック、スポーツジムと、南側も徐々に店舗が増えてきましたね。
あとは、マックの両隣と、マミーマートと駅の間の土地に何ができるのかなって感じです。
レンタルビデオがあってほしいんですけど、TSUTAYAは北習志野と緑ヶ丘にあるし、ゲオは習志野台にあるから難しいかな。
あとは本屋とカフェとガソリンスタンドが欲しいなあ。
ガソリンスタンドは絶対反対されるだろうけど(笑)。
マックの下側なら良いんじゃないかなって思いますが。
まあ、それでも道が開通してからうちの前の車通りは凄いことになってきてるので、看板ビジネスとかなんかしてやろうかなと考えています。
品位を下げると怒られるから今はやりませんがね！

[184: 匿名]

駅降りてから家までの帰路も我慢できずに歩きタバコしてるバカ、なんとか出来ませんかね？
いきなり目の前で吸われて、避けきれずに副流煙吸わされた時は殴りたくなる。

[185: 匿名さん]

歩道の植え込みに吸殻捨ててる奴も多いんだよな。
自治会のクリーンデー（っていう名前か知らないけどとにかくみんなで掃除する日）にちょっとのぞき込むだけでいっぱい見つかる。

[186: 匿名さん]

マクドとヤマザキデイリーの間にはレストランウェディングも出来る「vento moderno]っていう
イタリアンレストランが８月にオープンするようです！
カフェとデリも併設とあったから楽しみが増えました。

[187: 匿名さん]

歩きタバコする輩に限って電車を降りて先頭きって吸うものだから
あとからくる人はみんなけむたい目に遇ってます。

クリーンデーで一番拾うゴミは吸い殻です。
タバコを吸うものはあれをゴミと認識してないようです。

[188: 入居済み住民さん]

リストランテ ヴェント・モデルノ
↓
http://www.v-moderno.com/

[189: 匿名さん]

ここは無料広告スペースか？

[190: 入居済み住民さん]

ばんざい！イタリアンですね！
いいじゃないですか、みんなが待望していたちゃんとしたレストラン（でしょ？）がやってくるんだから。

ウェブサイト見ました。こんなに大きな規模の結婚式場がちゃんと埋まるだけの需要があるのか心配だけど
デリやカフェが手頃な値段で営業してくれたらいいなあ。子供連れで入れるかなあ。
明るい雰囲気の外構みたいで楽しみ。暑い盛りの8月オープンなんですね。ああ、わくわくする。
期待が裏切られませんように。

[191: >>190]

喜びに水を注すようで悪いけど、
ツイッター見たら10月って書いて
あったよ

[192: 入居済み住民さん]

千葉県内のプロバスケットボールチーム（ｂｊリーグ）　「ちばジェッツ」　のクラブハウスを日大前駅近くに建てようとしています。

場所は決まっているんだが…　資金の目途が立てられなくて…　先延ばしです。

[193: 匿名さん]

レストランの資金は大丈夫なのかな？

[194: 匿名さん]

テラス席のデリ＆カフェ。テイクアウトのお総菜も販売予定です！
お散歩がてら、ショッピング帰り、学校帰りなどお気軽にお立ちよりください。
 
詳細が決まりましたらこちらの [ DELI & CAFE 営業のご案内 ] でお知らせしていきますので
今後の更新をご期待ください。

[195: 匿名さん]

広々としたガーデンを眺めながらお食事を楽しんでいただけるリストランテ。
板前が技を披露するSUSHIカウンターや、バーカウンター、ワインセラーなど完備しています。
 
現在納得のいく食材を求めて日々模索中！
詳細が決まり次第、こちら [ レストラン営業のご案内 ] にてお知らせしていきますので
今後の更新をご期待ください。
2012年8月のオープンをお楽しみに！

[196: >>194, 195]

関係者さんですか、それとも単なる転載？
8月オープンということでいいんでしょうか

[197: 匿名]

転載でしょうね。
引用するときは引用元も書いて欲しいね。

[198: 入居済み住民さん]

書き方が関係者さんっぽいですけどね。
引用なら引用元はNo.188でしょ。
ブライダル見学者対象のドルチェフェアがあるって書いてあったけど、建物もないのもどこでするのかと不思議に思いました。
よくよくホームページ見たら、街づくり館が「開業準備室」になってたんですね！？
全然知りませんでした～。

[199: 匿名さん]

ガソリンスタンドが欲しいのですが。出来ればエクソンモービル系のセルフ。
手洗い洗車の需要もあるでしょうけど、どっちかというとセルフの機械式洗車機をおいてほしいです。
本当は、ブラシをかけないジェット水流の洗車機だと両方の需要を取り込めてベストですけど。
私も最初は自宅のガレージで洗ってたましとけど、もはや面倒で、新木戸の出光に行って機械に入れちゃってます。
ただ、あそこはなんか周囲の道が混むから、出来ればマックの下辺りに欲しいです。
バイトスタッフ雇うのも大学が近いから苦労しないと思います。
通り抜ける車も多くなったので、絶対に儲かると思います。
あそこなら、隣接する民家も無いですし、迷惑もかからないのでは？

[202: 周辺住民さん]

でも確かに不安な感じ。周辺に会社とかが多ければ、デリなどの営業も成り立つだろうけど、
昼間の人口の少ない坪井で、そんなにお客が来るのかなあ。ママ会需要は多くないと思うし。
学生は生協食堂やコンビニで満足しているだろうし。

ちゃんとしたすし職人さんに毎日仕事をしてもらえるほど、このへんの人はおすし食べてない
でしょう。必要なのは結婚式のときだけかな。
ああ、なんだかすごく心配。シェフの名前だけで、遠くからお客を呼べるほどのリストランテ
になればいいんだけど。

[203: 匿名さん]

生き残れるのはしまむらレベル

[204: 匿名さん]

ホント、正直普通のレストランかカフェができてくれればと思う。。
こういう店が来てほしかった!!
http://www.macaroni.co.jp/

あ、、、神奈川県にしかなかったと思ってたのに松戸に出来てる。。。

[207: 匿名さん]

マックの下にスタンド作ってどうする？街のイメージが崩れるぞ！

[208: 匿名さん]

崩れない崩れない。
既にホームセンターやドラッグストアがあるんだから。
モービルなら、街のトーンとも合うよ。

[209: 匿名さん]

正直、しまむらはお客が少ない気がするのだが。。。
D2やカワチは予想以上に繁盛しているね。
道も通じてきたし、船橋日大前の住民だけでなく、良いお店であれば東葉高速線沿線からお客を呼び込めるよ。
うちも、良いお店なら足伸ばすこと良くあるし。
勝田台のロサンゼルスとか。
パイ包みスープとか、小さい頃から好きだった。
当時はユーカリが丘に住んでましたがね。