芽吹きの杜ってどうですか★7

[匿名]

早くもパート７です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/88080/
前々スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/71109/

[110: 匿名さん]

リリーズテラスは失敗だったね。

[111: 匿名さん]

リリーズ最初の方に見に行ったけど、客も来ないし全然売れなくて焦ってたね。
頑張れば最初から結構値引いてくれそうだったよ。
ただ、そこの営業がしつこくて・・・。
断ってからも頻繁に自宅まで来るし、居留守すると毎回ポストに変な手紙入れて帰るし必死だったな。
結局別の大手物件に決めたけど、それを言って完全に断ったつもりが
坪井の昔の航空写真を送ってきて、
「そこよりうちのほうが地盤がいいからやめろ」って・・・。

なんかリリーズテラスって名前が出てきて思い出しちゃったよ。

[112: 匿名さん]

地盤といえば、トヨタの営業、AH○のあたりは地盤がよくないから云々って言ってたなー
まあ確かに地盤は大切だけどね

[113: 匿名さん]

それいったらここには。。。

[114: 匿名さん]

今建築しているあたりはもともと川底の軟弱地盤だものね。
どこまで掘れば硬い地盤になるのかわからないけど、たぶん
何らかの改良は施しているんじゃないか、と思いたい。

[115: 匿名さん]

前聞いたときには、ファウンテンヴィラは、地盤調べて棟ごとに必要なら改良やってるとか言ってたな
やってない家とやってる家があるって

[116: 匿名さん]

>>115に追加
正確には、営業さんに「ここの基礎は、地盤に杭を打つとか何かやってるんですか？」と聞いたら、
「棟によります。地盤を調べて必要ならやっているところもあります。」という感じの返事だった。

[117: 匿名さん]

>112
だからあそこはマンションっていう話だったんだよ。地盤悪くて戸建ては・・・と。

[118: 入居済み住民さん]

ついに　駅前ロータリー東側の空き地にマンションが決まったみたいですね（東京圏のデべでは無いようだが）

[119: 匿名さん]

また反対運動が起きたりして。
見晴らし悪くなるのはちょっとやだな。
いまのＡＨＣのところとか日陰になって大打撃じゃないの。

[121: 匿名さん]

最近、色々と建築案件が増えてきて、このスレも盛り上がり上昇傾向ですね。

駅前マンション、期待したいですね。

[122: 周辺住民さん]

「駅前ロータリー東側の空き地」って傾斜地のところですよね。
店舗併設にはならない...でしょうね、多分。
駅前までみっしり住宅で埋め尽くされちゃうと息苦しいなあ。
せめて外構はオープンにして公共空地でベンチぐらいは置いて
ほしいけど。

[123: 匿名さん]

マッチ箱のような戸建てが続くより
マンション賛成

[125: 匿名さん]

だから続くより、って言ってるでしょ。
どうも被害妄想というかひがみが多いね、ＡＨＣさんは。

[127: 匿名]

そのとおり。よそはこれが某会社の、これが大手のなんて
区別してみない。
全体の雰囲気として街をとらえるから
マンションができて
街が洗練されるのは
大賛成。今のマンションは全体をデザインするから
雰囲気がアップするし、戸建てと違って計画的に大規模修繕いれるからいつまでもきれいなままで維持できる。
戸建てをリフォームかけない街は１５年くらいから一挙に劣化する

[128: 匿名さん]

マンション大賛成って書き込んでる人ってどういう人？

最近越してきた人は、戸建ての街のイメージで静けさを求めてきた人たちだよね。

多少のお店ができて、
静けさが乱されない範囲で便利になって欲しいというならともかく、
マンションができて欲しいって意味が分からないんだけど。


他所に住んでる人は、マンションがある駅は他にもあるし、
敢えて日大前にマンションをなんて言わないよねぇ。

デベの人か、
お店をやってる人か、
とにかく人口が増えて地価が上がって欲しい人とか？

[129: 匿名さん]

この方以前書き込んでいた人と同一人物じゃないですかね。
その時もマンションは定期的に修繕かけるから見栄えがいいとかそんな感じでした。
マンションを駅前に立てて成功した例として新浦安だかを挙げてたかな。
その時も叩かれてたような・・・

自分も最近引っ越してきたんですが、やはり戸建の街ってとこに惹かれてきました。
土地の所有者が何を建てようと文句は言えないのですが、あんまり大きいのは建って欲しくないなぁ…。

[130: 匿名さん]

地価は上がって欲しい気もするけれど、
今の戸建ての雰囲気が良くてここに来たので、
変なイメチェンは希望しないですね。

うるさくならない範囲でできて欲しいものと言えば、
郵便局かな。
土曜も午前中くらいは窓口が開いているような。

[131: 匿名さん]

駅前にある「街づくり館」って今現在も活用されてるんですか？
駅前一等地なのになんだかちょっと見た目にさみしくもったいなく感じます。。

[132: 匿名さん]

土曜日もあいてるような郵便局なんて時代に逆行してる。田舎なんだから本局だけですよ。
局員だって休みたいし経費もかかるし、ペイしない

[133: 匿名]

だからマンションに来てもらって脱田舎を、
と繋がるのかな？

でも、希望を書き込むくらいはいいでしょ。

私はちょっと遠慮して、
土曜もATMは開いている郵便局に１票。

[134: 匿名さん]

そんなのもないの？
いつもはどうしてるの？

[135: 匿名]

どーもこーもウィークデイに行くか、開いてるとこまで行くしかないじゃん('-^*)

[137: 購入検討中さん]

現在都内の私立中学に通う娘と、小学１年生の娘と年中の息子がいて、さらに第４子妊娠中のアラフォーな私です。

綺麗な街並みと、同世代の方が多く生活されている環境に魅かれ購入を検討しています。

間取りに少しにこだわりがあるので注文住宅を希望しており、土地探しを初めています。
結果、現在販売中なのは、中川不動産の３区画と、坪井小学校から少し離れてしまいますが、建築条件付きの一条工務店の土地だけらしいです。

中川不動産の３区画以外で、６０坪以上の土地の情報を知っている方いませんか？
更地がまだ結構あるので（積水ハウス分譲の（北側））や、セキスイハイムの西側の販売予定などの噂など
ありましたら、よろしくお願いします。　

できれば、坪井小近くがいいです。

あと、坪井小学校は、クラス替えって、何年生があるのでしょうか？
現在小１の娘の学校は３年生に上がる時にクラス替えなので、そのタイミングで転校できればなと考えています。

よろしくお願いします。

[138: ご近所さん]

坪井東６丁目のルーシーとプレミアムステージの間の北東角地60坪強が現況空き地です。少し前に信託系の不動産会社が建築フリーで販売してました。ただもう売れてるかもしれませんが…
将来八千代緑ヶ丘には利便があがるエリアです。

[139: 購入検討中さん]

No.138
情報ありがとうございます。
HMを通して問い合わせしてみようと思います。

引き続き、坪井小学校のクラス替え時期がわかるかた、情報お願いします。

それともう一点質問です

子どもの遊び場ですが、大きな池のある公園は放課後時間帯はどんな感じですか？
うちの娘は、なでしこかというくらいサッカー好きな女の子です。

サッカー遊びは可能ですか？
池にボールが落ちたりしないか、また、池に落ちたりしないかが心配です。

ご近所で、公園遊びの決まりごとなどあったらおしえてください。

[140: 入居済み住民さん]

坪井小のクラス替えは基本的には３年と５年の時にあります。ただ、その途中でクラスの定員を超えた場合は、２年や４年などでもクラス替えがあり、うちの子も２年の時にクラス替えがあり、結果１、2、3年とクラスが別です。
坪井小は転入生が多く、年度の途中でも結構入りますので、転入時期はあまり心配はないかと思いますよ。
現在クラス数も多く、来年度は1～３年まで５クラス、４年～６年まで４クラスになるそうです。

[141: 購入検討中さん]

転入生、たくさんいるんですね。

心強いです。

クラス替えの事も教えていただき、ありがとうございます。
なんせ、うちの娘はすでに輪ができていると、そこに入れず疎外感を抱くタイプなので。。。

転入生が多いとの事なので、あまりむすめの転入学に関しては件は、あまり心配いらないかな？！

[142: 匿名さん]

公園の決まりごとまではわかりませんがサッカーをやるスペースはありますね。試合みたいなこレベルでやってるのは見たことないですが球を蹴って遊んでいる子はたくさんいます。
そこと池とは離れているので本人が落ちることはないと思います。池には柵もありますすし。思いっきり蹴ればボールが落ちることはあるかもしれません。

[143: 入居済み住民さん]

ボール蹴ってるのって芝生のスペースですよね？あそこから池の方向にボール蹴るってあんまり考えられない気がします。池とは分離されてる作りで、かなり高低差もありますし、池の周りは柵もついてるし、本人はもちろん池にボールが落ちる心配もあまりないと思います。

サッカー好きなら、確か船橋アリーナで女子サッカーのクラスありますよね？
地域の小学校のグラウンドを借りてやっいるサッカーチームもいろいろありますし、女の子も入れるんじゃないでしょうか？野球チームにも女の子いるらしいですから。

ここに越してきて驚いたのは、この地域は子だくさんの家が多いこと。
３人兄弟姉妹はあちこちにいますし、４人兄弟姉妹も何家族か知ってます。少子化とは思えない地域です。

小学校横の分譲やトヨタ、アットホームなど、大型分譲地の販売により、また子供がさらに増えそうですね。
クラスがどこまで増えるのかが心配ですが・・・。

良い土地が見つかるといいですね。

[144: 71]

駅東口の灰皿がなくなった。
どなたかしらないが感謝。

[146: 購入検討中さん]

購入を検討しています。
そして、5歳の息子を日大付属小学校受験を考えています。

現在購入を検討している物件は、学区が坪井小学校です。
こちらの学区に住んでいる方で、日大付属小に通わせてしまった場合、浮いてしまいますか？
ご近所に、いっしょに日大付属に通えるお友達が見つかればいいのですが・・・。

[147: 匿名さん]

なんで小学校から付属なの。国立付属ならまだしも。
自分は国立付属だったけど浮くことは浮くよ。親はそれが見栄だから。
順当に公立行って中学で良いところ目指せば

[150: 匿名]

きっと上の子の中学進学時にあわせて入居ということなんだろうけど、下の子が一年生から日大付属に通えるなら近場じゃん。今までの質問事項なんて簡単に調べられそうだけどね。それに日大付属に合格するとはかぎらない

[151: 匿名さん]

小学校受験に否定的な前時代的な批判はともかく、
千葉日大小の制服で地元を歩く子どもはあまり見ません。
大半は電車で通っていると思います。

私立小中の子は、学校内でコミュニティを作るので、
地元の子どもとはよほど近所でない限り関わることは少ないと思いますよ。

[152: 匿名]

千葉のここらへんなんて、小学校からのお受験なんてわずか。その証拠に
私立小学校すくないだろ。日大、日出、秋山の女子大付属、昭和くらいだろ。日出は親の属性がいいから入れたいけどな。医者と会社経営者が多いからな。そのくらいのもんだ

[153: 匿名さん]

小学校低学年で転校させるのを避けるために私立へ、ということのようですが
学校の教育理念とか雰囲気が好みにあうかどうかの方が重要では？
一学年８０人２クラス、転入生は欠員が出来たときのみ若干名という私立と
５クラスあって転入生多数という公立
通学環境や卒業後の進学先など人生に影響することは大きいでしょうから、
両方の学校訪問をされて、雰囲気を見られたらいかがですか?
地元の子がどのくらいいるのか位は教えてくれると思いますよ。

全うなアドバイスはもらえない云々という人・・直前の小学校や公園についてのレスをまともじゃないとでもお思いか？

[154: 匿名さん]

嫌味っぽいというか、好戦的というか、
和やかな雰囲気を許したくないという意識丸出しの書き込みは、
どこのスレにも出現する。

それは日本の至るところにそういう嫌味な奴がいるからなのか、
日本のコミュニティ全体が組織的に工作を受けているからなのかは分からないが、
153が書いているように、
大多数の人は有益な情報交換を求めているだろうことは想像に難くない。

嫌味な書き込みは、まともに相手にするでもなく、スルーするでもなく、
嫌味な精神が滑稽であることを明らかにしてさし上げるのが一番良い。
そうすると、有用な情報を持っている人が書き込みしやすくなり、
スレが活きてくる。

[155: 近隣住民]

坪井の人口も増えてきて、子供の数も多くなっているんだけど、今後坪井小学校はどうなるんでしょうか。新木戸小みたいに分校が出来るのかな？

[158: 匿名さん]

↑ど、どうしたの？
156さんは疑問を書いた程度で、電力業者の管轄くらいのことは分かってると思うんだけど、そこまで疑う?

156さん、
電柱ってケーブルを張ったときの張力に対応するためにワイヤーを張って支えたりするみたいですよ。
よそで、地盤には自信があるという別業者の物件でも、敷地のまん前に電柱を支えるワイヤーが斜めに横切ってたこともありました。（確かに相当邪魔そうでしたね）