建築申請ってこんなに時間がかかるものですか？

[待ちくたびれた]

注文住宅なんですが、建築申請を３月に出し、いまだ話が進みません…設計士さんは「姉○の事件以来、耐震などの計算方法が厳しくなり時間がかかっている」といわれましたが、建売用に同じならびに立つ家は、つい５月までは販売センターがあって、先日取り壊されて、もうほとんど完成しています。
何か問題があるのかと心配になりますが、ただ時間がかかっているだけとのこと。でも時間がかかりすぎじゃないですか？？

無知なので、変なこと、あたりまえのことを疑問に思っているのかもしれませんが、よかったら教えてください…

[2: 匿名さん]

半年かかります

[3: 建築申請]

私も質問ですが、取得したい耐震等級によって、建築申請の許可が下りる時間が違ってきますか？

[4: 匿名さん]

半年です

[5: 契約済みさん]

エエッ！そんなにかかるんでしょうか・・・

うちは　来月末に申請を出して（まだプラン決まってません）　建築して　年末に引越し可能だという話で　契約したのですが・・・

大手なら　早いのでしょうか？都会は　時間かかるとか？

[6: 匿名さん]

大手とはドコですか、木造だったら、注文住宅じゃまずむりです。普通は。

[7: 匿名さん]

＞木造だったら、注文住宅じゃまずむりです。普通は。
なんで？

[8: 住まいに詳しい人]

建てられる住まいの構造などによって確認申請にかかる日数は違います。
何も問題がなければ、木造２階建てだとだいたい１週間前後、
木造３階建てでも１ヶ月〜１ヶ月半程度で確認がおりますよ。
ただし、混構造や構造判定が必要な物件もしくは、↑に書いた構造でも性能表示を使っていると
３ヶ月位かかる場合もありますよ。

[9: 匿名さん]

6です、すみません、言い方、間違えました、木造だと年内入居はむりです。でした。

[10: 不動産購入勉強中さん]

鉄骨の方が木造より早いのですか？

[11: 匿名さん]

まず、確認がおりる日が一緒だとすると、基本的に鉄骨系、プレハブ系の方が出来るのが早い。

[12: 10]

言葉足らずですみません。
鉄骨系の方が木造より建築確認が下りるまで期間が短いのですか？

[13: 匿名さん]

ハウスメーカーの力量で違います。後、企画住宅はそこそこ早い。

[14: 匿名さん]

東京ですが、以前は性能表示を使っていても、
鉄骨で３週間くらいで建築申請はおりたのに、
今は基準が厳しくなったんですね・・。
３ヶ月もかかるなんてヤダな〜。

[15: 匿名]

02 04はテキトーな事言うな！

[16: 匿名さん]

ほんと、２・４は適当だ。

うち（木造２階建て）は、２週間程度でした。
地域差（申請数）と役所の都合（対応人数ややる気）でもかなり違うのでは。

[17: 匿名さん]

あーあ、ナアナアの役所でよかったね。

[18: 建築中]

私は都内で木造2階建て注文住宅ですが、4月下旬に申請して、３週間もかからずに許可がおりて5月下旬から着工しました。私も姉X事件のあとなので少々心配していたのですが、ふつうの住宅ならば心配ないと複数の住宅メーカーから聞きました。ご参考になれば幸いです。

[19: 待ちくたびれた]

主です☆
丁寧にお答えいただいた方々、参考になるお話ありがとうございました！！
勉強になりました☆

[20: 匿名さん]

そもそも、木造２階建てなら改正前と大して変わって無いんですよ。
変更がしにくい（再申請など）とかはありますが、許可が出やすさや期間は原則変わってないはずです。

[21: 契約済みさん]

うちは、自由設計の家なのですが、申請だしてからもう５ヶ月…まだ申請おりません。
なにか問題があったのかと心配ですが、ＨＭはこっちが聞くまでほったらかし。
きけば「問題はないが、時間がかかってる」と。
当初は７月に完成なんていってましたが、あてにならないもんですな。
もういっそ、来年の１月１日過ぎてからがいいですわ。

営業さんの人柄も当初の印象とすっかり変ってしまったし。
気になって現場にいって営業所を尋ねると、何できたの？？　といわんばかりの表情でむかえてくれますわ。

時間がかかる理由って、申請数がどうの、役所の対応がどうのくらいなもんなんですか。
それ以外に考えられる理由はないんでしょうか。。